– Ház a rakparton. Lakóépület "Ház a rakparton" Lakókomplexum "Ház a rakparton" alaprajzok

A „Ház a rakparton” Moszkva központjában, a Megváltó Krisztus-székesegyházzal szemben található, és egy egész háztömböt foglal el a Bersenevskaya rakparttól az Obvodnij-csatornáig. A házat 1931-ben építették a híres moszkvai építész, Boris Iofan tervei szerint, és az új politikai elitnek szánták - tábornokok, a népbiztosok vezető tisztviselői, háborús hősök, régi bolsevikok, kulturális személyiségek. A komplexum hivatalos neve - « Kormányház Azonban Jurij Trifonov regényének köszönhetően egy másik nevet rendeltek hozzá - „Ház a rakparton”.

„A sztálini rezsim bukásával a ház még mindig tekintélyes helynek számít, gazdag története pedig még vonzóbbá teszi.”

A projekt koncepciója a 20-as években divatos „lakáskomplexumok” gondolatát testesítette meg - a szolgáltató lakásokat szolgáltató szervezetekkel kombinálva.

Apartmanok a "House on Naberezhnaya" lakókomplexumban

Ma a „Földparti Ház” műemléki státusszal rendelkezik, és állami védelem alatt áll. Az elit komplexum lakóparkja tartalmazza 500 lakás terület 72-től 139 km-ig. Köztük egyedi apartmanok is találhatók, panorámás kilátással a Moszkva-folyóra és a Kremlre. Az apartmanok erkélyesek, parkettás padlóval és művészi freskókkal a mennyezeten. A mennyezet magassága 4-4,5 méter.

Leírás és infrastruktúra

A lakópark egy 3 hektáros tömböt foglal el. Azonos típusú szakaszokból áll, udvarok és kutak rendszerét alkotva. A monumentális épület a többemeletes épületeknek köszönhetően összetett sziluettű. A legjelentősebb a tizenegy emeletes szimmetrikus homlokzat, amelynek középpontjában a Variety Színház található - a Bersenevskaya rakpartra néz.

A ház lakórésze 24 bejáratból áll. 1-2 lifttel vannak felszerelve, vannak luxus nagy lépcsőházak és szűk „fekete” lépcsők. Minden emeleten 2 apartman található.

Eladási feltételek a házban a következő címen: Serafimovicha utca 2

• A lakások értékesítése a másodlagos piacon szokásos adásvételi szerződéssel történik.

A "House on the Embankment" lakókomplexum a "Northern City" cégtől a Public Lane 5 szám alatt jelenik meg Szentpétervár Nyevszkij kerületében. A fejlesztő még 2015-ben bejelentette, hogy itt komplexumot kíván építeni. Az új épületben 2016 februárjában indul az értékesítés. Az 1,89 hektáros telken neoklasszikus stílusban kialakított, több szakaszból álló, változó magasságú épület kerül kialakításra.

Apartmanográfia

Összesen 44 ezer négyzetméter lakóterületet alakítottak ki a komfort kategóriás házban - 702 lakás 28-102 négyzetméterig. m. A ház egy része öltözővel és terasszal rendelkezik. A földszinten 56-150 nm-es üzlethelyiségek találhatók. m, beleértve az üzleteket, gyógyszertárakat és különféle fogyasztói szolgáltatásokat. A komplexumban többek között 60 gyermek befogadására alkalmas saját óvoda lesz, egy kis sétálóudvarral. Lift visz le 70 férőhelyes, őrzött, fűtött mélygarázsba.

Javulás

A "Földparti Ház" területe bekerített és beléptető rendszerrel ellátott. A videokamerák jele a központi vezérlőközpontba kerül. Minden lakó személyi azonosítóval ellátott kulcsot kap.

A szomszédos tér több funkcionális zónára oszlik:

• a Nash Dvor hintákkal felszerelt játszótér;
• sportpálya tornaeszközökkel;
• rekreációs terület padokkal;
• vendégparkoló.

A központban egy „ősi ivókútra” utaló domborművet helyeznek el. Tájkertészetet végeznek - pázsit vetés, fák ültetése, a parkoló határoszlopai között virágcserepek kerülnek elhelyezésre.

Környezet

Az épületet Szentpétervár Nyevszkij kerületében építik, 600 m-re az Elizarovskaya metróperontól. A legtöbb felső emeleten található apartman ablakaiból panorámás kilátás nyílik a Névára. Számos zöld terület található a közelben - a DOSAAF tér, a Fontanchik és a Palevsky kertek. A komplexumból közvetlenül elérhető a Szmolenszkij kert. A 329-es Lyceum, egy óvoda, valamint a "Pyaterochka" és a "Polushka" szupermarketek gyalogosan is elérhetők.

A közlekedési elérhetőséget két fő út és a metró biztosítja. A közelben található a Bolsoj Szmolenszkij és az Obukhovskaya Oborony sugárút, a Sedova utca. A körgyűrű kijárata 6,5 ​​km-re található.

Vállalat "Északi város", ismét megerősítve a magas pontszámokat, amelyeket a szakértők adtak neki, magabiztosan megbirkózott a projekttel "Ház a rakparton". December második felére elkészült a lakóegyüttes, zajlanak a belső munkák (közös helyiségek befejezése, stb.), valamint az udvar tereprendezése. Felhajtókat készítettek, nagyszámú fát és cserjét ültettek, pázsitot fektettek le, játszótereket, lámpákat, padokat és egyéb építészeti kis formákat telepítettek. Ezenkívül egy speciális, tájtervezési elemekkel rendelkező projekt szerint a komplexumhoz tartozó területet a Néva rakparttól feljavítják (utakat is készítenek, fákat ültetnek), aminek eredményeként a part kellemessé válik. sétaterület. A hivatalos honlap arról számol be, hogy a lakópark üzembe helyezésre készül. Nehéz megmondani, hogy az idei év vége előtt sikerül-e átvenni a dokumentumokat, nem zárható ki egy kis késés sem, hiszen december végéig már csak egy hét van hátra, és a dokumentumokkal kapcsolatos problémák sem mindig oldódnak meg gyorsan . De az egyértelmű, hogy mindenesetre a „Földparti Ház” üzembe helyezése a közeljövő kérdése.

A portál korábbi véleményeiben érdemben megvizsgáltuk a leírt lakóegyüttes elhelyezkedésének minden erősségét és gyengeségét, valamint magát a projektet. Itt most nincs mit hozzáfűzni. A lakókomplexum sok szempontból jó, és természetesen van benne valami, ami mindig az árban lesz - a Névára néző nagyszámú apartman. A vásárlók nyilván nem tévedhetnek egy ilyen befektetéssel.

A Nyevszkij negyed mércéjéhez képest a „Ház a rakparton” lakások ára meglehetősen magas, de figyelembe kell venni, hogy a bal parti részén kevés ilyen szintű lakás található. A lakások iránti kereslet itt továbbra is stabil. December végén az összes opció mintegy 80%-át értékesítették. De a választék továbbra is meglehetősen széles: körülbelül 150 lakás maradt eladó. A legkézenfekvőbb alternatíva az (“A”) épülő lakópark. Lesznek vízre néző lakások is, de ennek a lakókomplexumnak az üzembe helyezése nem fog hamarosan megtörténni. Az árak a lakókomplexumokhoz is hasonlóak ("A+" besorolás). Olcsóbb lakások vásárolhatók egy épülő épületben ("B+" besorolású), vagy egy már üzembe helyezett lakóparkban.

Vélemény, 2017. február 2017. február 17

A beruházás szempontjából ez a projekt nagyon megbízhatónak értékelhető. Vállalat "Északi város" jól ismert a szentpétervári piacon. Ez egy nagy, stabil fejlesztő, jó hírnévvel. Ennek egyik visszaigazolása a szakértők által a szentpétervári és leningrádi régió összeállításakor a cégnek adott magas „A” minősítés.

A projekt megvalósításával kapcsolatban "Ház a rakparton", akkor 2017 februárjától itt minden a menetrend szerint halad. Az alapozási munkák befejeződtek, az alagsor építése befejeződik, az épület monolit váza elkezdett nőni - egyes részeken már födémeket készítenek az emeletre. Így elmondható, hogy az építkezés kezdeti, igen munkaigényes szakasza zajlik és a következő hónapokban a ház monolit vázának rohamos növekedésére számíthatunk. Az év végén lehetőség nyílik egyértelműen értékelni a fejlesztő sikerét. Mindeközben, tekintettel arra, hogy még csaknem két év van hátra a lakóegyüttes befejezéséig, a munkálatok előrehaladása nem vet fel kérdéseket, aggályokat.

A portál korábbi véleményében már tárgyaltuk a „Ház a rakparton” lakókomplexum elhelyezkedéséből adódó előnyeit és hátrányait. Az elmúlt két és fél évben értékelésünk nem változott. Az egyetlen dolog, ami valahogy frissíthette a „napirendet”, az e hely közlekedési kilátásai. 2017 februárjában azonban továbbra is csak kilátások maradnak. Az egyik egészen közel van: az elkövetkező években várhatóan az Obuhovskaya Oborona sugárúton, az Obvodnij-csatorna rakpartjának vonalában útkereszteződést helyeznek üzembe. Ez némileg könnyíti a forgalmi helyzetet. Valószínűleg az Obukhovskaya Oborona Ave. forgalmi dugói is csökkenni fognak. A második perspektíva távolabbi. A Néván átívelő Bolsoj Szmolenszkij híd építéséről beszélünk. Korábban 2018-ban tervezték megnyitni, de már most látszik, hogy ez nem reális. A híd előtervezési munkái még 2015-ben befejeződtek, de a terveket még nem valósították meg. Az ok egyértelmű: a városvezetésnek erre nincs pénze. 2016-ban a média a városi tisztségviselőkre hivatkozva különböző számokról számolt be: 5,7-9 milliárd rubelre volt szükség a híd építéséhez. Ismeretes, hogy Szentpétervár azzal a kéréssel fordult az orosz kormányhoz, hogy a szövetségi költségvetésből különítsen el forrásokat ehhez a projekthez. A város eddig nem kapta meg ezt a pénzt, és nincs tisztaság ebben a kérdésben. Megkockáztatnánk, hogy a „Ház a rakparton” lakókomplexum korábban épül meg, mint a Néván átívelő híd. Ha pedig elkezdődik a híd építése, az új lakóknak egy ideig az építkezés közelében kell lakniuk: köztudott, hogy a hídra történő érkezések és kijáratok megszervezése érdekében számos régi épület lebontását tervezik. Obukhovskaya Oborona Ave.

A legutóbbi vélemény közzététele óta maga a „Ház a rakparton” lakókomplexum fogalma világosabbá vált. Természetesen nagyon nagynak tűnik: és nem csak a blokk méretéhez képest, hanem általában az Obukhovskaya Defense Avenue számára. A közelben nincsenek hasonló magasságú épületek (kivéve a Sedova utcai toronyházakat), a környező panoráma pedig nagymértékben megváltozik a lakótelep megépítése után.

Ami az LCD karakterisztikáját illeti, nagyon méltó példája a kényelmi osztálynak. A lakáskínálat itt kiegyensúlyozott, megközelítőleg egyenlő számú egy- és kétszobás, tisztességes számú háromszobás apartman, a különösen gazdaságosak számára számos stúdió, a leggazdagabbak számára pedig több négy- szobás apartmanok. Így ez a lakókomplexum a vásárlók minden kategóriája számára kínál lehetőséget. De hogy ez kinek mennyire lesz megfelelő (figyelembe véve a negyed közismert hátrányait, ahogy arról egy korábbi véleményünkben írtunk), az már más kérdés.

Átlagos ütemben zajlik a lakások értékesítése a „Földparti Házban”. 2017 februárjában mintegy ötszáz eladó lakás van (az összes kb. 70%-a).
Jelenleg nem kell versenyről beszélni a Nyevszkij kerület bal parti részén, az Elizarovskaya metróállomás környékén. Valójában csak egy másik ingatlan - () - eladó. Egyébként csak tisztázatlan megvalósítási dátumú projektek vannak: lakókomplexum az Obukhovskaya Oborony sugárúton, 70 (az „Alexandro-Nevskaya Manufaktúrától”), (), innen („B+”). Tehát mindenkinek, aki bármilyen okból kifolyólag alkalmas a városnak erre a részére, érdemes alaposabban megnézni a „Ház a rakparton”. Íme az eddigi legjobb apartmanválaszték ezen a helyen.

2014. szeptember 22

Vállalat RBI régóta ismert a szentpétervári építőipari piacon, és az ügyfelek megérdemelt tiszteletét élvezi. Az építés minőségére és a projekt megvalósításának ütemezésére vonatkozóan nincs különösebb panasz a cégnek.

A fejlesztő azt ígéri, hogy 2015-ben közzéteszi a projekt részleteit. Konkrét információk hiányában beszéljünk nem kevésbé fontos dolgokról - milyen előnyök és hátrányok azonosíthatók ennek a lakókomplexumnak a helyén?

Először is beszéljünk a környezeti helyzetről. Itt messze nem tökéletes. Aki járt már a Nyevszkij kerület ezen részén, közel a Krupszkaja Művelődési Ház híres könyvvásárához, valószínűleg emlékszik a Nyevszkaja Cosmetics gyár sajátos szappanszagára. És más itteni ipari vállalkozások sem javítják a légkör állapotát. Ugyanakkor a leendő lakóteleptől gyalogosan gyakorlatilag nincs kiterjedt parkterület. A közelben csak egy kis kert található, ahol sétálva friss levegőt szívni lehet. Csak a Néva közelségére és a folyó szélére számíthatunk.

A második probléma a közlekedés. A metróállomás közelsége természetesen nagy előny. Emellett a tömegközlekedés is jól fejlett itt. De az utóbbi munkája nem mindig ritmikus. Nem titok, hogy az Obukhovskaya Defense Avenue egy nagy forgalmi dugó a csúcsforgalom idején. Az autók általában különösen sűrűn parkolnak a Bolsoj Szmolenszkij sugárúttól a Volodarszkij hídig terjedő területen. Az ellenkező irány az Alekszandr Nyevszkij híd felé halad, ami szabadabb, de csúcsforgalomban ott is mindig van torlódás. Azonban nincs alternatív kitérő lehetőség. A Sedova utca nem birkózik meg az Obukhovskaya Defense Avenue tartalék szerepével, ott is gyakoriak a forgalmi dugók.

Ha a jövőről beszélünk, akkor ez természetesen a Néván átívelő Bolsoj Szmolenszkij híd építése, amely összeköti a Bolsoj Szmolenszkij Prospektot az Oktyabrskaya rakparttal és tovább. A tervek szerint 2018-ra, a labdarúgó-világbajnokság idejére épül fel. A városvezetés szerint ez körülbelül három évig tart majd. Ezért ha a hidat még megépítik, akkor 2015-ben el kell kezdeni. A Néva feletti új átkelő természetesen tehermentesíti a forgalmat. De vajon előnyt jelent-e a közelsége a Public Lane-en lévő lakópark számára? Feltételeznünk kell, hogy az autók áramlása az új hídon nagyon intenzív lesz.

Társadalmilag ez a terület fejlett, de még mindig nem olyan jó, mint a városközponttal szomszédos többi terület. Történelmileg mégis sok ipari vállalkozás működött itt, de lakóterület nem sok volt.

Ha azonban a jövőbe tekintünk, a Nyevszkij negyed ezen részén található ingatlanok kétségtelenül évről évre egyre vonzóbbak lesznek. Nagy valószínűséggel folytatódik az ipari vállalkozásoknak a történelmi városrészből Szentpétervár külvárosába költöztetésének folyamata, ami azt jelenti, hogy az itteni telkeket felszabadítják és átépítik. Természetesen különösen vonzóak lesznek a Néva-parti területek. Pontosan az egyik ilyen cselekmény volt az, amit a projektemnek szántam. Így a jövőben ígéretes befektetésnek tűnik az itteni lakásvásárlás.

Jelenleg nem sok lakóingatlan épül a közvetlen közelében. Az új épületek között, ahol folyik az értékesítés, megemlíthető az üzembe helyezett és majdnem elkészült „Sedova utcai lakóház”.

Sztálin kormányháza, ismertebb nevén "Ház a rakparton", Moszkva központjában, a Kreml mellett található. Az épület az „arany” Balchug szigeten áll a Bolsoj Kamennij híd közelében, és a Bersenevskaya rakpartra néz.

Apartmanok és penthouse-ok a "House on Naberezhnaya" lakókomplexumban

A komplex házak 500 lakás 70-140 nm területtel. A mennyezet magassága 3,5-4,5 m között változik.

A 10-11. emeleteket penthouse-ok foglalják el panorámás üvegezéssel és teraszokkal a kihasználható tetőn. A tetőtéri ablakokból a Kremlre, I. Péter emlékművére és a Megváltó Krisztus-székesegyházra nyílik kilátás.

A komplexumról

A ház 1931-ben épült. Építész - B.M. Iofan. Az épület műemléki státuszt kapott.

A komplexum területe 3 hektár. 24, 11 emeletes szekcióból, valamint a Variety Színház és az Udarnik mozi épületéből áll.

A „Ház a rakparton” infrastruktúrája bemutatásra kerül:

• földi őrzött parkoló;
• a hetedik kontinens boltja és étkezdéje;
• postai és fogyasztói szolgáltatások;
• gyerekklub és múzeum.

Érdekes tények a „Ház a rakparton”-ról

A ház történetéről és lakóiról sok könyvet írtak. A hiteles tanúságtételeket, dokumentumokat, életrajzokat a háztörténeti múzeumban gyűjtik össze, ahol rendszeresen tartanak kirándulásokat. Ma a „Ház a rakparton” diplomaták, akadémikusok, tudósok és kulturális személyiségek, híres színházi és filmszínészek, valamint show-biznisz sztárok otthona. Az egyik lakás Kirill pátriárkáé.

Az "Északi város" cég "Ház a rakparton" lakókomplexuma Szentpétervár Nyevszkij kerületében található, a következő címen: Public Lane 5B. 10 perces sétára található az Elizarovskaya állomástól, de ami a legfontosabb - a Perevoznaya rakpart szélén, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Névára. A komplexum egy ötrészes, négyzet alakú épület, 19-20 emelet magas. Stílusosan a neoklasszicizmus jegyében készült a ház, melyre a pasztell színek, a vakolat kivitelezés és a kőutánzat jellemző. Mindez monumentalitást és szilárdságot ad az épületnek. És annak érdekében, hogy ezt a szigorú képet némileg felhígítsa és eleganciát adjon, az építészek vízszintes kiemelkedéseket adtak a domborműhöz és a féloszlopokhoz. Megtekintheti a vázlatokat, és részletesebben megismerheti a „Ház a rakparton” lakókomplexumban használt összes technikát a projekt hivatalos honlapján. A fejlesztő két évet adott magának egy ilyen összetett építészeti koncepció megalkotására, 2016 első negyedévétől 2018 negyedik negyedévéig.

A „Ház a rakparton” lakókomplexumban 702 különböző elrendezésű lakás található, 28-102 nm-ig. Ebben a választékban egyaránt talál egy szerény stúdiót és egy tágas négyszobás lakást egy nagy család számára. Az elrendezés megválasztása nem korlátozódik csak a hálószobák számára, a fejlesztő klasszikus és „euro” lehetőségeket, sőt, exkluzív teraszos megoldásokat is kínált. Emellett az épület földszintjén kereskedelmi helyiségek és egy 60 gyermek befogadására alkalmas óvoda is kialakításra kerül, saját játéktérrel, sétákra. Az autósok számára 70 férőhelyes mélygarázs és a komplexum határán kívül nyitott parkoló biztosított. Úgy döntöttek, lezárják a belső területet az idegenek és a forgalom elől, hogy semmi ne zavarja a gyerekek játékát, a tinédzserek sportolását és a felnőttek pihenését. Az udvaron a fejlesztő a sztálini korszak szentpétervári udvaraira jellemzően hársfákat, elegáns lámpákat és padokat, valamint ivókút telepítését tervezi.

A „Ház a rakparton” lakókomplexumnak egyáltalán nincs versenytársa a helyén, ezért nagyon nehéz összehasonlítani az olcsó-drága kategóriában. Ha általánosságban nézzük, akkor figyelembe véve a belváros közelségét, a metró sétatávolságát, a projekt stílusát, az elrendezések változatosságát és a „House on the lakópark” fejlesztőjének megbízhatóságát. Embankment”, az apartmanok ára megfelelőnek tűnik. Csak az a zavaró, hogy a Nyevszkij kerülethez tartozik, amely soha nem szabadul meg ipari múltjától. És az Obukhovskaya Defense Avenue közelsége, ahol hagyományosan csúcsforgalomban fordulnak elő forgalmi dugók. Egyébként a hely érdekes, ígéretes, a szociális infrastruktúrával nincs gond.

Van valami hozzáfűznivalód? Írjon – az Ön véleménye nem csak nekünk fontos.