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6-stöckige Gebäude. Typische Wohnungsgrundrisse. Was tun, wenn die Hausserie unbekannt ist?

Standardserien-Wohngebäude sind Typen von Massenserienhäusern, die in den Städten der UdSSR und in einigen Ländern des Warschauer Pakts gebaut wurden und die Grundlage für das architektonische Erscheinungsbild vieler Wohngebiete dieser Städte bilden. Je nach Bautechnik werden Serienhäuser in Platten-, Block- und Ziegelhäuser unterteilt.

Geschichte
1.1 UdSSR

Geschichte

Aus politischen, ideologischen und demografischen Gründen war die Zeit des „Tauwetters“ Chruschtschows die erste in der Geschichte der sowjetischen Planwirtschaft, in der neben der Entwicklung der Schwerindustrie auch die Produktion von Konsumgütern und allem, was damit zusammenhängt, deutlich zunahm auf die eine oder andere Weise auf die Bedürfnisse der Menschen ausgerichtet und nicht auf militärisch-industrielle Komplexe und ressourcenintensive Rohstoffindustrien.

Der geworfene Slogan „Amerika einholen und überholen (in der Produktion...)“ zeugte indirekt von der Erkenntnis der sowjetischen Führung, dass das Niveau der wirtschaftlichen Entwicklung hinter dem der am weitesten entwickelten Länder zurückblieb (obwohl sie in der offiziellen Propaganda weiterhin als „Amerika“ galten). Verfall“ und zum Scheitern verurteilte Wirtschaftsformation). Die Verzögerung betraf die Qualität der Ernährung (Pro-Kopf-Verbrauch der wichtigsten Produkte, vor allem Fleisch), die Wohnbedingungen, die Möglichkeit, bestimmte langlebige Güter (Haushaltsgeräte usw.) zu kaufen, die Transportmobilität (Motorisierungsgrad, Ausbau der Schiene usw.). Lufttransport) usw. .

UdSSR

Seit den frühen 1960er Jahren. Der Wohnungsbau in der UdSSR basierte auf dem industriellen Wohnungsbau – dem Bau von Mikrobezirken aus 5- und 9-stöckigen Reihenhäusern. Dies reduzierte die Baukosten und ermöglichte eine Erhöhung des Wohnangebots und machte es auch viel komfortabler als Gemeinschaftswohnungen, einfach weil jede Wohnung von nun an für die Belegung durch eine Familie und nicht durch mehrere Familien ausgelegt war. Gleichzeitig mit dem Bau von Häusern mit großen Paneelen tauchten Massenhäuser aus „Blöcken“ auf – die gleichen Paneele, aber nicht die gesamte Wand.

In der UdSSR wurden „Stalin“-Gebäude aus Betonblöcken zum Vorboten des kommenden Massenbaus auf der Basis von Industrieblöcken und Platten. Die Architektur dieser Gebäude ist zweckmäßig, es gibt keine Dekoration, unverputzte Kalksandsteine für die Außenwände, fast flache Fassaden mit Standardstuckdekoration. Das erste vierstöckige Fachwerkhaus der UdSSR wurde 1948 in Moskau in der 5. Straße gebaut. Falkenberg (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Derzeit lautet seine Adresse Budyonny Avenue, 43. Zu diesem Zeitpunkt stellte die Führung des Landes den Bauherren die Aufgabe, ein möglichst kostengünstiges Wohnbauprojekt mit der Möglichkeit der Familienbelegung (also mit getrennten statt gemeinschaftlichen Wohnungen) zu schaffen. Der erste Schritt zur Lösung dieser Aufgabe war die Einführung der Idee des industriellen Plattengehäusebaus mit tragendem Rahmen. In den Jahren 1948-1951 bauten M. V. Posokhin, A. A. Mndoyants und V. P. Lagutenko in Moskau (Kuusinen- und Sorge-Straße) einen Block mit 10-stöckigen Fachwerkhäusern. Im selben Jahr wurde ein Projekt für ein rahmenloses Plattenhaus entwickelt (seit 1950 in Magnitogorsk gebaut). 1954 in Moskau in der 6. Straße. Auf dem Oktyabrsky-Feld wurde ein 7-stöckiges rahmenloses Plattenhaus gebaut (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Chruschtschow-Gebäude, deren Entwurf seit den späten 1940er Jahren durchgeführt wurde, gingen nach dem historischen Dekret von 1955 „Über die Beseitigung von Exzessen in Design und Konstruktion“ („die äußerlich protzige Seite der Architektur, voller großer Exzesse“) in Produktion. , charakteristisch für die Stalin-Ära, nun „entspricht nicht der Linie der Partei und der Regierung in Architektur- und Baufragen. ... Die sowjetische Architektur sollte sich durch Einfachheit, Strenge der Formen und wirtschaftliche Lösungen auszeichnen“).

Die ideologische und wissenschaftliche Begründung des neuen Kurses lief auf folgende Punkte hinaus:

die Gemeinschaftswohnung war kein Projekt der Sowjetregierung, sondern das Ergebnis von Kosteneinsparungen im Zuge der Industrialisierung;
Das Zusammenleben mehrerer Familien in einer Wohnung ist unnormal und stellt ein soziales Problem dar.
Gemeinschaftswohnungen sind eine wirtschaftlich unrentable Wohnform, die nicht den modernen Anforderungen entspricht;
Das Problem der Gemeinschaftswohnungen kann durch Massenbau mit neuen Technologien gelöst werden.

Der Wendepunkt war die Resolution „Über Maßnahmen zur weiteren Industrialisierung, Verbesserung der Qualität und Senkung der Baukosten“ im Jahr 1956 und „Über die Entwicklung des Wohnungsbaus in der UdSSR“ im Jahr 1957. Die Aufgabe der Partei gegenüber den Bauherren bestand darin, bis Herbst 1956 Projekte zu entwickeln, die die Kosten für den Wohnungsbau drastisch senken und ihn für Arbeiter erschwinglich machen würden. So entstanden die berühmten „Chruschtschow-Gebäude“. Ziel des Projekts war es, dass im Jahr 1980 jede sowjetische Familie den Kommunismus in einer eigenen Wohnung kennenlernte.

Mitte der 1980er Jahre verfügten jedoch nur 85 % der Familien über getrennte Wohnungen: 1986 verschob Michail Gorbatschow die Frist um 15 Jahre und verkündete den Slogan „Jede sowjetische Familie – eine eigene Wohnung bis zum Jahr 2000“.

Im Jahr 1959 stellte der 21. Kongress die Existenz des Wohnungsproblems fest und bezeichnete die Entwicklung des Wohnungsbaus als „eine der wichtigsten Aufgaben“. Es war vorgesehen, dass zwischen 1959 und 1965. Es werden 2,3-mal mehr Wohnungen übergeben als im letzten Siebenjahreszeitraum. Darüber hinaus lag der Schwerpunkt eher auf Einzelwohnungen als auf Gemeinschaftswohnungen.

Vorbild für die ersten „Chruschtschow“-Bauten waren die seit den 1920er Jahren in Berlin und Dresden errichteten Plattenbauten. Der Bau von Wohnhäusern aus der Zeit Chruschtschows dauerte von 1959 bis 1985. In den Jahren 1956-1965 wurden in der UdSSR mehr als 13.000 [Quelle nicht angegeben: 1303 Tage] Wohngebäude gebaut, und fast alle davon waren fünfstöckige Gebäude. Dadurch konnten jährlich 110 Millionen Quadratmeter Wohnraum geschaffen werden. Es wurde eine entsprechende Produktionsbasis und Infrastruktur geschaffen: Wohnungsbaubetriebe, Stahlbetonfabriken usw. Die ersten Wohnungsbaubetriebe wurden 1959 im Glavleningradstroy-System gegründet und 1962 in Moskau und anderen Städten gegründet. Insbesondere im Zeitraum 1966-1970 erhielten in Leningrad 942.000 Menschen Wohnraum, davon zogen 809.000 in neue Häuser und 133.000 in alten Häusern. Seit 1960 werden 9-stöckige Plattenhäuser und seit 1963 12-stöckige Wohnhäuser gebaut.

Blockgebäude im Bau
in Berlin und Dresden

Technologie

Plattenhauskomponenten, bei denen es sich um große Stahlbetonplatten handelt, die in Fabriken hergestellt werden. Unter Fabrikbedingungen werden Stahlbetonprodukte nach den bestehenden GOST-Standards hergestellt, daher wird davon ausgegangen, dass sich ihre Qualität positiv von den direkt auf der Baustelle hergestellten Produkten unterscheiden sollte. Aber in Wirklichkeit wird in einigen Fabriken nicht die richtige Technologie befolgt.

Der Bau eines Plattenhauses erinnert an den Zusammenbau eines Kinderbaukastens. Auf die Baustelle werden vorgefertigte Bauwerksteile geliefert, die von den Bauherren nur noch eingebaut werden können. Dadurch ist die Arbeitsproduktivität in einem solchen Gebäude sehr hoch.

Die Baustellenfläche ist viel kleiner als beim Bau eines Backsteinhauses. Langwierige und arbeitsintensive Prozesse wie das Einbringen von Bewehrungen oder das Betonieren, die für den monolithischen Hausbau typisch sind, entfallen vollständig. Genau darin sehen Experten den Hauptvorteil des Plattenhausbaus gegenüber anderen Bauweisen.

Die Nachteile dieses Typs sind eine minderwertige Montage der Struktur. Der wunde Punkt sind die Zwischennähte, durch die bei falscher Ausführung Wind und Wasser eindringen. Außerdem zeichnen sich Plattenhäuser im Gegensatz zu Häusern mit Holzböden und einigen Arten monolithischer Häuser durch eine schlechte Schalldämmung aus.

Moskau. Bezirk Losinoostrovsky.
Graffiti an einem der Häuser

Probleme mit der seismischen Stabilität

In solchen Häusern sind einzelne Elemente weniger flexibel als in Fachwerkhäusern und funktionieren als eine einzige Struktur.

Häuser mit einem Stahlbetonrahmen und Ziegelwänden müssen ebenfalls seismischen Belastungen standhalten. In solchen Häusern müssen jedoch Querwände aus Stahlbeton (Versteifungsmembranen) vorhanden sein, um dem Haus Stabilität zu verleihen, oder „Versteifungskerne“ aus Stahlbeton, deren Rolle darin besteht durch Aufzugsschächte und Treppen.

Komponenten erstellen
Plattenhaus

Typische Häuserreihe

1940er Jahre

Seit 1947 entwickelt die Architekturakademie der UdSSR ein vollständig vorgefertigtes, großformatiges Wohnhaus. Es werden Rahmenpaneel- und rahmenlose Häuser gebaut:
4-5 Stockwerke (Moskau, Leningrad, Magnitogorsk)
8-stöckig mit Paneelen auf zwei Etagen (Moskau)

1950er Jahre

Die Höhe von 5 Stockwerken wurde gewählt, weil dies nach damaligen Maßstäben die höchste Anzahl an Stockwerken war, bei der Häuser ohne Aufzug gebaut werden durften (manchmal wurden jedoch auch Häuser mit 6 Stockwerken gebaut – mit einem Laden darauf). das Erdgeschoss).

Stalinka:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08

Seit 1957 wurde mit dem Bau von Plattenhäusern – dem sogenannten „Chruschtschow“ – begonnen. Wegen einiger Unannehmlichkeiten begann man, sie „Chruschtschow“ zu nennen:

kleine und oft irrationale Größen von Küchen und Wohnzimmern,
enge Flure und Treppenhäuser,
Niedrige Decken,
kombinierte Badezimmer,
schlechte Schalldämmung,
unzureichende Wärmedämmung – Kühle im Winter und umgekehrt Hitze im Sommer (insbesondere in den oberen Stockwerken),
Während des Baus gab es eine Reihe von Mängeln, die die Bewohner oft selbst beheben mussten.

Backstein Chruschtschow Serie 1-447
In Tomsk

Backstein Chruschtschow mit einem Laden
im Erdgeschoss in St. Petersburg

1960er Jahre

1-510 Block fünfstöckiges Gebäude.
1-511 Fünfstöckiges Backsteinhaus.
1-447 Fünfstöckiges Backsteinhaus.
K-7 Panel fünfstöckiges Haus. In Moskau werden sie seit Ende der 1990er Jahre abgerissen. Die Platten, aus denen diese Häuser gebaut wurden, waren in den meisten Fällen mit weißen quadratischen Ziegeln mit einer Seitenlänge von etwa 5 cm ausgekleidet. Häuser dieser und ähnlicher Art wurden im Volksmund „Chruschtschobs“ genannt. Ein weiteres Merkmal sind die hervorstehenden Rahmenelemente in den Raumecken. Grundsätzlich wurden Häuser dieser Serie mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, also drei Wohnungen pro Etage. Im 1. und 2. Mikrobezirk von Selenograd gab es auch Häuser dieser Serie mit 4-Zimmer-Wohnungen (zum Beispiel die Gebäude 101-103, aber jetzt sind sie alle abgerissen). Deckenhöhe - 2,48 m (nach anderen Quellen 2,59 m). Vertikale Neigung - ca. 2,85 m. Horizontale Neigung - 3,20 m. Die Außenwände bestehen aus 400 mm dicken Schlacke-Ceramsit-Betonblöcken. Interne Betonplatten mit einer Dicke von 270 mm. Trennwände - Gipsbetonplatten mit einer Dicke von 80 mm. Böden - Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 220 mm. In St. Petersburg hieß die Serie „OD“.
II-32 – eine Reihe von fünfstöckigen mehrteiligen Plattenwohngebäuden, eine der ersten Serien des industriellen Wohnungsbaus, die Grundlage einiger Gebiete der Massenwohnbebauung der 60er Jahre. In Moskau werden sie seit Ende der 1990er Jahre abgerissen.
II-29 9-stöckiges Backsteinhaus. In Moskau steht ein Haus dieser Serie innerhalb des Boulevardrings (Kolpachny Lane, Gebäude 6, Gebäude 5).
1-318 5-stöckiges Wohngebäude aus Backstein. Häuser dieser Serie werden seit 1958 gebaut (Ukraine, Litauen, Estland)
1-335 Panel 5-stöckiges Wohngebäude. Die am weitesten verbreitete Serie von 5-stöckigen Plattenwohnhäusern in der gesamten ehemaligen UdSSR. Häuser dieser Serie wurden von 1958 bis 1966 gebaut, danach ging man zum Bau der modernisierten Serien 1-335a und 1-335d über, die bis einschließlich 1976 produziert wurden.
1-464 Panel 5-stöckiges Wohngebäude (Weißrussland, Ukraine, Litauen).
BM-4-Serie von Wohngebäuden für regionale Zentren und Kleinstädte (Weißrussland).
Shch-5416 Backsteingebäude mit 12 Etagen und 84 Wohnungen, grau. Mit Mitteln von Wohnungsbaugenossenschaften in verschiedenen Stadtteilen von St. Petersburg wurde eine Reihe von Häusern gebaut.

Tafel Chruschtschow Serie 1-515/5 in Tomsk

1970er Jahre

1970 wurde der Einheitliche Katalog der Bauteile verabschiedet, auf dessen Grundlage anschließend Standardprojekte entwickelt wurden.

1-515/9 Mehrteiliges Plattenhaus mit Reihenabschnitten. Das Haus verfügt über 1, 2, 3 Zimmerwohnungen. Das Projekt umfasst Balkone. Anzahl der Etagen: 9 Etagen. Wohnraumhöhe: 2,64 m.
1605/9 Mehrteiliges Plattenhaus mit Reihen- und Endteilen, 1-, 2-, 3-Zimmer-Wohnungen. Anzahl der Etagen: 9 Etagen. Wohnraumhöhe: 2,64 m.
1605/12 ähnlich wie 1605/9, wobei die Anzahl der Stockwerke auf 12 erhöht wurde
II-18/9 – eine Reihe von Wohnblöcken mit 9 (ursprünglich 8) Stockwerken und einteiligen Wohngebäuden (mit einem Eingang), eine der ersten Serien von Hochhäusern im industriellen Wohnungsbau.
II-29 – Mehrteiliges Wohngebäude aus Backstein mit Reihen- und Endteilen. Das Haus verfügt über 1, 2, 3 Zimmerwohnungen. Anzahl der Stockwerke: 9. Höhe der Wohnräume: 2,64 m.
II-32
II-49 – Mehrteiliges Plattenhaus mit Reihen- und Endabschnitten. Mit 1, 2, 3, 4 Zimmerwohnungen. Für die abschnittsweise Aufteilung der Wohnungen sind verschiedene Möglichkeiten möglich. Anzahl der Etagen: 9. Höhe der Wohnräume: 2,64 m.
II-68 Eine Reihe von 16-stöckigen Gebäuden mit einem Eingang. Eine Besonderheit dieser Serie sind verdickte Wände, bestehend aus zwei Paneelen, sowie eine verbesserte Schall- und Wärmedämmung durch Blähtonboden. Weniger verbreitet sind Gebäude dieser Serie mit einer Höhe von 14 Stockwerken. Häuser dieser Serie wurden 30 Jahre lang nahezu unverändert gebaut. Anzahl der Etagen: 16 Etagen. Deckenhöhe: 2,48 m.

Tschertanowo. Blick aus einem Flugzeug

Hausserie P-46 in Selenograd. Anzahl der Stockwerke: 14

Häuser in Ziepniekkalns: Serie
Blockgebäude der Serien 602 und 119

Schiffe auf der ungeraden Straßenseite. Ushinsky in St. Petersburg (Häuser 17/1 und 25/1)

II-68-03 Mehrteiliges Wohnblockhaus mit Reihen- und Endteilen. Das Haus verfügt über 1 (nur im Erdgeschoss), 2, 3-Zimmer-Wohnungen. Anzahl der Stockwerke: 12. Höhe der Wohnräume: 2,50 m. Technische Räumlichkeiten: Technischer Untergrund für die Unterbringung von Versorgungsleitungen. Aufzüge: Personenaufzüge mit einer Tragfähigkeit von 400 kg, Fracht-Personenaufzüge.
1LG-600 (Avtovsky DSK) – die sogenannten „Hausschiffe“
111-90 – eine Reihe großflächiger mehrteiliger Wohngebäude für den industriellen Wohnungsbau. Die Serie wurde Ende der 1960er Jahre von TsNIIEP Dwellings entwickelt. Die Serie wurde 1971 in die industrielle Produktion gebracht.
III-96 – eine Reihe großflächiger 9-stöckiger Häuser für die Ukraine.
111-108 Eine Reihe von 9-stöckigen Plattenhäusern (Witebsk).
111-120V Eine Reihe großflächiger 5-stöckiger Häuser (Vilnius).
Die Wohnungen 111-121 zeichnen sich durch eine relativ gute Raumaufteilung aus.
1-LG-606 Komplexe Serie 135 Die komplexe Serie 135 umfasst Projekte von großflächigen Gebäuden für verschiedene Zwecke für den Bau in der Stadt sowie in ländlichen Gebieten. Es wurden Projekte für ein-, zwei-, drei-, vier-, fünf-, neun-, zwölfstöckige Gebäude und verschiedene Blockabschnitte dafür entwickelt, die den Zusammenbau von Häusern unterschiedlicher Konfiguration und Länge, Schlafsälen unterschiedlicher Kapazität und Wohnheimgebäuden von Sanatorien ermöglichen , Ferienhäuser, Schulen, Kindergärten und Horte, Häuser mit eingebauten Geschäften und andere öffentliche Räumlichkeiten.

1980er Jahre

In den frühen 1980er Jahren wurde in Moskau eine Reihe von KOPE (zusammengesetzte Raumplanungselemente) vorgeschlagen, die unter der Leitung des Architekten A. G. Rochegov entwickelt wurden und für den Bau von „Pufferzonen“ zwischen Neubauten und geschützten Bereichen von Baudenkmälern und Bereichen von bestimmt waren Massenentwicklung sowie zur „Revitalisierung“ etablierter Gebiete. Die ersten Häuser dieser Serie wurden 1982 in der Nähe des Woronzowski-Parks errichtet. Das Projekt sah die Möglichkeit vor, Häuser mit bis zu 22 Stockwerken zu bauen. Gleichzeitig wurden in vielen Gegenden Moskaus und anderen Städten der UdSSR weiterhin Standardplattenhäuser gebaut.

1990er Jahre

Ruinen eines abgerissenen Chruschtschow-Gebäudes in Moskau

Die Bereiche der abgerissenen 5-stöckigen Plattenhäuser werden mit 17-25-stöckigen Wohngebäuden, hauptsächlich neuen Reihen von Plattenhäusern, bebaut. Außerdem baute man weiterhin Plattenhäuser der Serie 88-91 und begann von 1995 bis 2002 mit dem Bau von Ziegelplattenhäusern mit beigefarbenen, vieleckigen Schindeldreiecken

2000er Jahre

GMS-1
Individuelles Projekt Monolith-Ziegel
IP-46S
I-155
I-1723 Die Außenwände bestehen aus Ziegeln, die Innenkonstruktion aus Paneelen.
I-1724
KOPE Die Höhe der Wohnräume beträgt 2,64 m. Die Serie besteht aus Häusern aus räumlichen (Katalog-)Planungselementen (abgekürzt „KOPE“), die einen vertikalen Block in der Höhe des Hauses und einen Teil eines Abschnitts im Grundriss darstellen. Die kombinierten „KOPEs“ bilden Wohnanlagen unterschiedlicher Architektur.
KOPE-M-PARUS Mehr als 60 Prozent der Fassadenfläche besteht aus Glas
MES-84
P-3M Höhe der Wohnräume - 2,64 m. Typ - Plattenhäuser. Etagen von 8 bis 17.
P-44T-Modifikation der P-44-Serie, Hauptprojekt DSK-1
Beim P-44TM wurde im Vergleich zum P-44T die Wohnfläche vergrößert
P111M
PB-02 sowohl Platten als auch Blöcke werden im Bauwesen verwendet
Folge 75
Folge 87 (Ukraine)
Häuser der Serie 83 (111-83) Die Häuser der Serie 83 sollten die Häuser der Serie 1-468 ersetzen.
Folge 97 (111-97)
Folge 121
Serie 135, modifiziert im Jahr 2012. Typ – Plattenhäuser. Stockwerke von 3 bis 9. Querwandkonstruktionssystem mit tragenden Querwänden, mit zwei inneren und zwei äußeren tragenden Längswänden (maximaler Abstand der tragenden Wände - 6,3 m), innere Längswände sind durchgehend entlang der angeordnet gesamte Länge des Gebäudes. Arbeitszeichnungen von Standardprojekten wurden nach der Block-Element-Methode erstellt. Für Gebiete mit einer Seismizität von 8 Punkten werden die Standarddesigns 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m usw. verwendet.
Folge 141 (121-141)
Folge 182 „Mobil“
Serie 600.11
Serie 90LO und 90LO-m
„Kontakt-SP“
Serie „Makarovskaya“ oder „Optima“

Heizpunkt (CHS) und
angeschlossenes Gebäude, Moskau

Typische neunstöckige Gebäude der Serie
II-18/09 1960er Jahre
Krasnokholmskaya-Damm, rekonstruiert
in den frühen 2000er Jahren

Zentrum des Bezirks Novokosino.
P-44-Serie

Bau eines Plattenhauses.
Woronesch, VPI-Campus

Reihe monolithischer Häuser

Am häufigsten werden monolithische Gebäude nach einzelnen Projekten errichtet, es gibt aber auch mehrere Serien monolithischer Häuser:

Ohr
Unicon
Serie: III/17

Wohnungstypen und ihre Eigenschaften

Es gibt verschiedene Klassifizierungen von Wohnungen. Gängige Abkürzungen und ihre Definitionen:

Pg oder „Stalin“ – Großwohnungen sind Häuser, die vor Chruschtschows Wohnungsexperimenten gebaut wurden (stalinistisch). Sie haben hohe Decken bis 3,5 m, große komfortable Küchen bis 15 qm, Gesamtfläche der Wohnungen: ab 110 qm. Dreizimmerwohnungen und bis zu 40 qm. Einzimmerwohnungen Die Räume in diesen Wohnungen sind isoliert, separate Badezimmer, große Treppenhäuser. Die Häuser sind 3- und 5-stöckig, meist aus Backstein.
Chruschtschowkas sind 4- oder 5-stöckige Wohngebäude, die während der Zeit des Chruschtschow-Wohnungsbauprogramms gebaut wurden, als das Land in der Nachkriegszeit massiven und kostengünstigen Wohnungsbau benötigte. Daher wurden Wohnungen auf kleiner Fläche gebaut, recht kompakt, meist mit angrenzenden Räumen, mit niedrigen Decken, mit einer Gesamtfläche von 60 qm. Dreizimmerwohnung, 43 qm Zweizimmerwohnung und 30 qm. Einzimmerwohnungen, mit kleiner Küche (5-6 qm), kombiniertem Badezimmer und Balkon in einigen Wohnungen.
Typ. oder Kunst. - Typische oder Standardaufteilung der Wohnungen – das sind Wohnungen der nächsten Generation (nach Chruschtschows Zeit): Deckenhöhen von 2,6 m bis 2,75 m, Gesamtfläche der Wohnungen ab 63 m². Dreizimmerwohnungen bis 33 qm. Einzimmerwohnungen, Küchen 6-7 qm, Zimmer in Zweizimmerwohnungen sind isoliert, Zimmer in Dreizimmerwohnungen liegen nebeneinander und isoliert, Badezimmer sind meist isoliert, es gibt Balkone und Loggien. Dabei handelt es sich um 5- und 9-stöckige Gebäude mit Müllrutsche und Aufzügen. Der Großteil dieser Häuser besteht aus Stahlbetonplatten.
U/P – Wohnungen mit verbessertem Grundriss. In der Regel handelt es sich um 9-stöckige Plattenbauten mit vergrößerter Wohnfläche: 69 qm. Dreizimmerwohnung, 53 qm Zweizimmerwohnung und 39 qm. Einzimmerwohnungen, der Küchenbereich wurde ebenfalls auf 9 qm vergrößert, alle Räume sind isoliert, separate Badezimmer, es gibt Balkone und Loggien. Die Häuser sind mit Aufzügen und Müllschluckern ausgestattet.
Email - „Elite“-Wohnungen oder Wohnungen der neuen Generation. Sie haben keine Flächenbeschränkungen und sind vielfältig in ihrer Gestaltung. Am häufigsten plant der zukünftige Eigentümer sein Eigenheim. Sie sind mit einer Vielzahl von Dienstleistungen ausgestattet – darunter Tiefgaragen, eine Müllrutsche, Personen- und Lastenaufzüge, Speisekammern und Gemüselager, große Flure, bequeme Zufahrtsstraßen, mögliche Fitnessstudios, Saunen usw.
Folge 103 – Einer der allerersten, der in allen Republiken der UdSSR gebaut wurde. Die Häuser dieser Serie sind aus rotem Backstein und weißem Beton gebaut, das Haus ist 5-stöckig, hat normalerweise keinen Aufzug, aber einige Häuser haben einen Müllschlucker und 2 Eingänge, auf jeder Etage gibt es 3 Wohnungen (im Erdgeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen), an den Seiten 2 3 Zimmer und in der Mitte 1-1,5 Zimmer, insgesamt 14 Wohnungen pro Eingang. Es gibt eine Loggia (außer für diejenigen, die eine 1-1,5-Zimmer-Wohnung haben)
Folge 104 – Ein Hochhaus, verteilt über die gesamte UdSSR, aber davon gibt es nicht viele. Das Haus ist 16-stöckig, es gibt einen Personen- und Lastenaufzug sowie eine Müllrutsche. Diese Serie unterscheidet sich dadurch, dass jede Wohnung über eine große Loggia entlang des Zimmers und der Küche (ähnlich der „Kleinen Familie“) und ein normales Fenster verfügt.
Folge 119 – Eines der ersten 9-stöckigen Gebäude. Eines der späteren Projekte ist neben der Baureihe 602 ein Aufzug und eine Müllrutsche. In einer Wohnung mit 2 oder mehr Zimmern gibt es 2 Loggien – eine größer, die andere kleiner.
467-Serie – ein 9-stöckiges Gebäude, es gibt einen Aufzug und eine Müllrutsche. Interessant ist die Gestaltung des Eingangs: Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen, es gibt einen kleinen Raum, der durch eine Wand vom Treppenhaus getrennt ist, der Zugang zur Etage erfolgt durch eine Tür (wahrscheinlich um die Wohnungstüren vom Geruch des Müllschluckers fernzuhalten). ) ist im Zimmer selbst ein Aufzug installiert. Die Gesamtzahl der Wohnungen in jedem Eingang beträgt 36. Es gibt eine Loggia.
Die Serie 602 ist eine der neuesten Serien von Flachbau-Wohnbauprojekten (Standard – 9 Stockwerke). Auf der Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Projekt ist interessant, weil sich der Aufzug und die Müllrutsche zwischen den Etagen des Treppenhauses befinden. Alle Wohnungstüren liegen in unmittelbarer Nähe, was teilweise zu Problemen für Nachbarn führt, die gleichzeitig ein-/austreten wollen. In manchen Altbauten befindet sich der Aufzug im allerersten Stockwerk, auf Höhe des Eingangsbereichs, in neueren Gebäuden befindet sich der Aufzug eine halbe Etage darüber. Es gibt eine Loggia.
Kleine Familie – die Häuser sind wie Wohnheime gebaut. Es gibt 5, 9, 12-stöckige Gebäude. In solchen Wohnungen gibt es eine sehr lange Loggia, die bis zur Küche und zum Zimmer reicht; die meisten Wohnungen auf der Etage sind 1-Zimmer-Wohnungen; es gibt nur zwei 2-Zimmer-Wohnungen auf der Etage. Es gibt nur einen Eingang zum Haus. Auf der Etage befinden sich viele Wohnungen, die wie ein Wohnheim angeordnet sind. 9- und 12-stöckige Gebäude sind mit einem Aufzug und einer Müllrutsche ausgestattet, ein 5-stöckiges Gebäude verfügt nur über eine Müllrutsche.
Litauisches Projekt - (Abk. Litovka) Häuser wurden dem Namen nach in der Litauischen SSR erfunden und hauptsächlich in den baltischen Staaten verbreitet. Es gibt nur 5, 9-stöckige Gebäude, eine Müllrutsche und einen Aufzug gibt es nur in Hochhäusern; pro Etage gibt es 3,4 relativ große Wohnungen (Küche, Bad und Flur nehmen insgesamt ca. 14 qm ein), Es gibt eine Loggia und eine Küche. Alle Wohnungen sind gleich - 6,5 qm.

Es gibt wohl niemanden, der noch nie einen klassischen Chruschtschow-Bau gesehen hat. Diese Häuser, bestehend aus 4 oder 5 Etagen, haben einen eher ungünstigen Grundriss und eine kleine Küche und ein Badezimmer. Wir sollten jedoch nicht vergessen, zu welcher Zeit mit dem Bau dieser Häuser begonnen wurde. In den 60er Jahren war es ein wahrer Segen, eine so separate Wohnung zu haben.

Lebensdauer

Es gibt zwei Arten von Chruschtschow-Gebäuden – Platten- und Ziegelgebäude. Sie wurden überwiegend als temporäre Bauten errichtet und hatten eine Nutzungsdauer von 25 Jahren. Viele von ihnen stehen jedoch noch heute, da die Lebensdauer dieser Häuser ständig erhöht wird.

Ziegelkonstruktionen sind stärker und zuverlässiger; laut Konstruktionsdaten kann ein solches Haus mindestens 50 Jahre halten. Gleichzeitig wurde die Lebensdauer vieler Chruschtschow-Gebäude aus Backstein auf 150 Jahre verlängert. Daher werden solche Häuser in Kleinstädten im ganzen Land noch Jahrzehnte lang stehen bleiben; es gibt keinen Plan, diese Gebäude abzureißen.

Kurzgeschichte

Es ist erwähnenswert, dass unter Stalin mit dem Bau solcher Häuser begonnen wurde, allerdings in viel geringerer Zahl. Der massive Bau dieser Bauwerke begann mit der Machtübernahme von Nikita Sergejewitsch, und zu seinen Ehren werden diese Häuser Chruschtschowka genannt.

Der Autor solch preiswerter und kleiner Häuser war nicht der Generalsekretär der Partei oder ihm nahestehende Personen. Die Idee preiswerter Häuser übernahm die Regierung der UdSSR vom Franzosen Le Corbusier. Dieser Mann war es, der vorschlug, mit dem Bau solcher kleinen Häuser in Frankreich zu beginnen. Schließlich wurde dieses Land nach dem Zweiten Weltkrieg fast vollständig zerstört und es fehlte das Geld, um hochwertige Häuser zu bauen.

Diese Idee des französischen Architekten wurde in der UdSSR noch rationaler umgesetzt, so dass im ganzen Land mit dem Bau von Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows begonnen wurde. Darüber hinaus wurden teilweise nicht nur ganze Stadtteile, sondern auch ganze Städte mit solchen Häusern gebaut.

Reihe von Chruschtschow-Gebäuden aus Backstein

Es gab eine ziemlich große Anzahl von Varianten dieser Häuser. Sie alle hatten einige Unterschiede untereinander. Insgesamt gibt es mehr als 20 Serien von Chruschtschow-Gebäuden aus Backstein. Sie wurden je nach Region gebaut; die beliebtesten Serien in der UdSSR sind die folgenden:

1-447;
1-464 (dieses Haus ist das beliebteste auf dem Gebiet der ehemaligen UdSSR);
II-07-19;
1-511.

Hausserie 1-511

Heutzutage sind Chruschtschow-Gebäude in Moskau recht häufig zu sehen; diese Serie ist die häufigste in der Hauptstadt, daher ist es ratsam, darüber zu sprechen.

Diese fünfstöckigen Gebäude gibt es in fast jedem Bezirk Moskaus; sie wurden im Laufe von 10 Jahren gebaut. Es gibt zwei Modifikationsmöglichkeiten: früh und spät, sie unterscheiden sich jedoch nur durch geringfügige Unterschiede in der Deckenhöhe und der Ziegelqualität.

Es ist erwähnenswert, dass, wenn wir andere Chruschtschow-Gebäude aus Ziegeln mit 1-511 vergleichen, in dieser Serie Ziegel von höherer Qualität verwendet wurden. Schließlich wurden die Häuser in der Hauptstadt eines großen Staates errichtet. Was die Aufteilung angeht, ist hier alles wie in anderen Häusern: Durchgangszimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Werden Chruschtschow-Gebäude in Moskau abgerissen?

Fast alle Chruschtschow-Gebäude in der Hauptstadt gehören zur Baureihe 1-511 und werden nicht abgerissen, da sie sich noch in einem recht guten Zustand befinden und Jahrzehnte überdauern können. Es gibt nur wenige Gebäude dieses Modells, die abgerissen werden müssen, aber sie befinden sich bereits in einer Notsituation.

Auf die Frage, ob die gemauerten Chruschtschow-Gebäude abgerissen werden oder nicht, lässt sich eine eindeutige Antwort kaum geben. Im April 2017 erklärte der Bürgermeister der russischen Hauptstadt, dass sie nicht stark sein würden. Nur fünfstöckige Gebäude, die sich in einem unbefriedigenden Zustand befinden, werden abgerissen.

Einige Gebäude bleiben so, wie sie derzeit sind, und die örtlichen Behörden planen, einige Häuser zu rekonstruieren und weitere Stockwerke hinzuzufügen. Die stärksten Bauwerke werden höher, und es ist geplant, darin Aufzugseinheiten zu errichten. Daher werden einige der Backsteingebäude zu modernen Häusern mit neuen und besseren Wohnungen. Bewohner der unteren Stockwerke können Backsteingebäude von Chruschtschow sanieren.

Sanierung einer Zweizimmerwohnung

Fast alle Chruschtschow-Backsteingebäude haben angrenzende Räume. Ein Zimmer ist noch nicht schlecht, aber das zweite ist sehr eng, da passt nicht immer ein großes Bett rein. In den allermeisten Fällen eignen sich solche Häuser für eine Sanierung, da die Wohnung praktisch keine tragenden Wände hat. Vor diesem Eingriff ist jedoch unbedingt zu klären, welche Mauern zerstört werden können und welche nicht. Andernfalls kann es zu sehr großen Problemen mit der Struktur kommen.

Normalerweise gibt es in Wohnungen aus der Zeit Chruschtschows eine Sitzbadewanne, da eine gewöhnliche Badewanne einfach nicht hineinpasst. Daher steht der Eigentümer einer solchen Wohnung vor der Aufgabe, den Raum so zu vergrößern, dass es sich hier angenehm leben lässt. Das folgende Foto zeigt eine Standardsanierung eines Chruschtschow-Backsteingebäudes.

Wie Sie sehen, wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abgerissen, wodurch zusätzlicher Platz für den Küchenbereich geschaffen wurde, während auch das Wohnzimmer größer und moderner wurde. Das Wohnzimmer wurde durch Schiebetüren abgetrennt, wodurch ein kleiner Arbeitsbereich entstand. Sie können im Badezimmer eine Eckbadewanne aufstellen, die etwas weniger Platz einnimmt, aber gleichzeitig eine vollwertige und keine Sitzbadewanne ist. Die Waschmaschine steht in Backsteingebäuden aus der Chruschtschow-Ära oft unter dem Waschbecken. Oder Sie kaufen ein Einbaumodell und installieren es in der Küche.

In dem Raum, in dem sich das Schlafzimmer befindet, gibt es einen kleinen Abstellraum. Nach der Sanierung wurde dieser Raum vergrößert, um ein Ankleidezimmer zu schaffen. Das Schlafzimmer selbst hat etwas an Fläche verloren, aber jetzt muss kein Kleiderschrank mehr aufgestellt werden, und der Raum ist eher quadratisch als lang und schmal geworden.

Abschluss

In der russischen Hauptstadt werden Backsteinhäuser aus der Zeit Chruschtschows abgerissen, allerdings nur solche, die sich in einem schlechten Zustand oder in einem unbefriedigenden Zustand befinden. Wenn Sie also eine Wohnung in einem solchen Gebäude kaufen möchten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass die meisten fünfstöckigen Gebäude in naher Zukunft nicht abgerissen werden sollen.

Nach der Politik der Stadtverwaltung werden Chruschtschow-Gebäude, die aus ausgedienten Platten gebaut wurden, derzeit massiv abgerissen.

Chruschtschow-Gebäude sind fünfstöckige Gebäude, die während der Herrschaft von N.S. errichtet wurden. Chruschtschow. Chruschtschow-Backsteingebäude sind nicht ohne ihre Serien, die die Eigenschaften jedes Hauses bestimmen.

Solche Hochhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass ihnen jegliche Nutzelemente wie ein Dachboden, ein Müllschlucker und ein Aufzug fehlen. Solche Häuser wurden oft in Gegenden mit ausgebauter Infrastruktur und in der Nähe von Verkehrsanbindungen gebaut, und die Preise für Wohnungen sind dort sehr niedrig.

Bauzeit

Der Hauptbau solcher Häuser erfolgte in der Zeit von 1959 bis 1985. In Leningrad wurde das letzte Chruschtschow-Backsteingebäude in den 1970er Jahren fertiggestellt. Dann wurden sie durch Häuser ersetzt, die im Volksmund „Schiffshäuser“ genannt wurden.

Insgesamt wurden in Russland etwa 290 Millionen Quadratmeter gebaut. m der Gesamtfläche, was etwa 10 % des gesamten im Land verfügbaren Wohnungsbestands entspricht. Diese weit verbreitete Bauweise wurde zu einer Hochburg städtischer Trends und verbesserte auch die Lebensbedingungen vieler Menschen erheblich.

Grundparameter von Häusern

Hauptparameter von Chruschtschow-Gebäuden:

In solchen Hochhäusern befinden sich überwiegend Ein- und Zweizimmerwohnungen;
Die Deckenhöhe beträgt in jeder Wohnung 2,48 m;

Beachten Sie!
Wohnungen in Backsteingebäuden ab dem zweiten Stock können sich damit nicht rühmen.
Immerhin verringert sich ihre Höhe um 0,2 m.

Es gibt auch Wohnungen mit einem kombinierten oder separaten Badezimmer, einer sehr unzuverlässigen Schalldämmung der Wände und dem Fehlen eines Aufzugs.

Erträglich und unerträglich

Unerträgliche Serie

Die Gebäude der ersten Serie waren eine vorübergehende Lösung für das Problem des Wohnungsmangels. Ihr Betrieb dürfte nicht länger als 25 Jahre gedauert haben.

Beachten Sie!
Wie die Praxis zeigt, werden viele von ihnen noch immer von Gästen bewohnt.

Häuser aus nicht abreißbaren Baureihen haben eine geplante Lebensdauer von 50 Jahren. Wenig später durchgeführte Untersuchungen solcher Bauwerke zeigten jedoch, dass sich deren Lebensdauer auf bis zu 150 Jahre erhöhen kann, wenn größere Reparaturen im Haus rechtzeitig durchgeführt werden.

Serien und Typen

Aus der Zeit Chruschtschows gibt es mehrere Hausserien, nach denen ein fünfstöckiges Backsteingebäude errichtet wurde: Serien I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Serie	Anzahl der Stockwerke	Jahrelange Bauzeit
1-528	3-5	1957-1970er Jahre
1-511	5	1950-1960
II-14	4-6	1957-1960er Jahre
II-34	5	1958-1973
1-513	5	1957-1960er Jahre
II-20	9	1960-1965
Mm1-3	4-5	1956-1959

Tabelle der Reihe von Chruschtschow-Gebäuden aus Backstein und deren Baujahre

Häuserserie I-528

Die Häuser der I-528-Serie gelten als hochwertig:

solch;
Beim Bau kamen auch hochwertiges Parkett, Kassettentüren und passgenaue Fensterrahmen zum Einsatz;
Immerhin haben die Häuser höhere Decken als üblich, eine Höhe von -2,7 Metern;
Aufgrund ihres geringen Wohnraums und ihrer charakteristischen Aufteilung lässt sich ihre Herkunft jedoch immer noch leicht bestimmen.

Flüssigkeitsgehäuse

Oftmals wurden viele Reihen fünfstöckiger Backsteinhäuser als ganze Mikrobezirke gebaut. Oft wurden solche Häuser zu mehreren auf einmal auf der Straße gebaut.

Seitdem haben sich die Höfe mit solchen Häusern stark verändert: In ihnen sind hohe Bäume und verschiedene Buschpflanzen gewachsen.

Innere

In Chruschtschows Wohnungen auf kleinem Raum ist es sehr interessant, selbst die originellsten Designideen umzusetzen, deren Hauptidee darin besteht, einem begrenzten Bereich so viel Funktionalität wie möglich zu verleihen:

Manche Leute bauen die Küche um und kombinieren sie mit dem Nebenzimmer.

jemand zerstört einen Schrank und macht so das Schlafzimmer etwas größer;
jemand zerstört mit eigenen Händen absolut alle Trennwände in der Wohnung und verwandelt sie in ein Studio-Apartment;
Manchmal werden auch zwei Wohnungen gleichzeitig auf zwei Etagen eines Stockwerks gekauft und eine einzige zweistöckige Wohnung entsteht.

Daher sind Chruschtschow-Wohnungen nach Ansicht vieler Bewohner eine komfortable Unterkunft.

Projektfunktionen

Die ersten Hausentwürfe aus der Zeit Chruschtschows enthielten Hinweise auf Ziegel- oder Schieferdächer, zeichneten sich aber bereits durch einen charakteristischen Grundriss aus. Allerdings gab es damals eine weit verbreitete Kampagne gegen architektonische Exzesse.

Die unausgesprochenen Anweisungen, denen die Parteimitglieder folgten, enthielten die Aussage, die Kosten für den Bau eines solchen Hauses so weit wie möglich zu senken. Deshalb gab es bei allen Folgeprojekten solcher fünfstöckigen Gebäude bereits deutlich günstigere Flachdächer aus Bitumen.

Aus dem gleichen Grund lehnten Chruschtschow-Projekte jegliche Stuckelemente oder andere dekorative Veredelungsmöglichkeiten ab, die für stalinistische Hochhäuser charakteristisch sind.

Chruschtschow-Kühlschrank

Wenn man die Küche einer Wohnung in einem gemauerten Chruschtschow-Haus betritt, sieht man unter dem Fenster einen Einbauschrank. Es ist zur Aufbewahrung von Lebensmitteln bestimmt.

Aufgrund der Tatsache, dass die Außenwand eines solchen Schranks nur einen halben Ziegelstein dick ist und diese Wand manchmal ein ewig offenes Loch enthält, kann ein solcher Schrank im Winter als Kühlschrank verwendet werden.

Die Wohnungen selbst in Gebäuden aus der Zeit Chruschtschows zeichnen sich im Winter durch eher niedrige Temperaturen aufgrund der schlechten Wärmedämmung der Wände aus. Daher werden solche Häuser im Volksmund auch „Chruschtschow-Kühlschränke“ genannt.

Abschluss

Wir sprachen über Chruschtschow-Gebäude aus Ziegeln. Wir hoffen, dass unsere Informationen und Empfehlungen für Sie nützlich sind und Sie die passende Wohnungsoption auswählen können. Im in diesem Artikel vorgestellten Video finden Sie weitere Informationen zu diesem Thema.

Im Jahr 1985, also vor nur etwa 35 Jahren, wurde der Bau von 4-, 5-stöckigen Plattenhäusern, manchmal auch Backsteinhäusern, im Volksmund „Chruschtschowka“ genannt, eingestellt. Der Bau dieser Häuser begann während der Herrschaft von N.S. Chruschtschow mit einem vom Ministerrat der UdSSR angenommenen Dekret „Über die Entwicklung des Wohnungsbaus in der UdSSR“.

Masha Kirikova. Chruschtschowka

Voraussetzungen für den Bau

In den ersten Jahrzehnten der Sowjetmacht wurden praktisch keine neuen Häuser gebaut, die Städte waren überbevölkert und das Bevölkerungswachstum stand in keinem Verhältnis zum Wachstum neuer Wohnungen. Durch die massenhafte Abwanderung der Bauern in die Städte und die Rekrutierung entsprechend der Grenze setzte ein rasantes Wachstum der städtischen Bevölkerung ein, das mehr als 30 Jahre lang schneller war als die Zunahme des Wohnungsneubaus: 1956 lebten 48,4 % in Städten. Laut der Volkszählung von 1939 betrug die städtische Bevölkerung 56,1 Millionen Menschen und im April 1956 erreichte sie 87 Millionen Menschen. Die Zahl der Einwohner Moskaus stieg von 2 auf 3,6 Millionen, in Leningrad wuchs sie fast ebenso stark. Dadurch sank der durchschnittliche tatsächliche Wohnraumstandard pro Person von Jahr zu Jahr. In Moskau lag der durchschnittliche Wohnraumstandard 1930 bei 5,5 Quadratmetern, 1940 sank er auf fast 4 Quadratmeter. Die Wohnungsfrage wurde gelöst, indem man Menschen in beschlagnahmten Wohnungen umsiedelte und zusammendrängte und „leichte“ Wohnungen baute, d. h. Kasernen oder Unterstande. Die Verbreitung von Gemeinschaftswohnungen löste das Sparproblem: ein Badezimmer, ein Herd und ein Wasserhahn für zehn bis fünfzehn Familien.

Fachkräfte und Nomenklatura-Mitarbeiter erhielten komfortable Wohnungen mit allen Annehmlichkeiten. Solche Wohnungen wurden auf dem Gelände heruntergekommener Häuser errichtet, deren Bewohner, wenn sie in neuen Häusern kein Zimmer bekamen, außerhalb der Stadt in Kasernen umgesiedelt wurden.

In solchen Baracken leben Menschen

In der Regel wurden solche Wohnungen als Provisorium gebaut. Obwohl viele Baracken erhalten geblieben sind, Häuser ohne Grundausstattung, in denen bis heute Menschen leben.

Aufgrund der hohen Kosten wurden zu wenige dauerhafte Häuser gebaut, und der Bau von Kasernen wurde durch das Dekret des Rates der Volkskommissare der UdSSR von 1934 „Über die Verbesserung des Wohnungsbaus“ eingeschränkt, was zu einem Rückgang der Gesamtzahl führte Bauvolumen. Darüber hinaus wurden rund 70 Millionen Quadratmeter Wohnraum durch den Krieg zerstört. Es gab also eine Wohnungskrise, die angegangen werden musste. Die Frage nach billigem und bezahlbarem Wohnraum für die Sowjetbevölkerung wurde akut. In diesem Sinne wurde der Bau fünfstöckiger Gebäude zu einem Ausweg aus der aktuellen Situation.

Der Beginn der Chruschtschow-Ära

N. S. Chruschtschow nahm die Lösung der Wohnungsfrage auf. Von seinen Auslandsreisen brachte er die Idee mit, kostengünstigen Sozialwohnungsbau zu bauen. Bereits im 18. Jahrhundert begannen die Amerikaner mit dem Bau von Fachwerkhäusern für Siedler. Solche Häuser waren einfach und schnell zu montieren. In Europa begann der Bau von Fertighäusern im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert. In Deutschland verbreitete es sich im Jahr 1925 mit der Entwicklung des Plattenbau-Systems aus Fertighäusern.

Chruschtschow verbindet die Idee des deutschen Plattenbaus mit dem amerikanischen Fließbandbau. Die von sowjetischen Architekten entwickelten fünfstöckigen Plattenbauten reduzierten die Kosten für den Bau neuer Wohnungen um 30 %, indem sie architektonische Exzesse beseitigten.

Vorort von Göteborg

Nach dem Ersten Weltkrieg entstanden die Ideen von architektonischem Minimalismus und Funktionalität. 1924 wurde nach Corbusiers Entwurf in der Nähe von Bordeaux eine Stadt bestehend aus zwei- bis dreistöckigen Häusern errichtet. Dies war die erste Erfahrung mit der seriellen Plattenkonstruktion. Nach dem Zweiten Weltkrieg begann man in Europa mit dem Bau ganzer Wohnanlagen aus eintönigen Standardhäusern.

Auf Anweisung Chruschtschows wurde in Frankreich eine mechanisierte Plattenproduktionslinie gekauft; studierte die amerikanischen Erfahrungen mit Standardkonstruktionen. Es stellte sich heraus, dass Häuser aus direkt aus der Fabrik gelieferten Blöcken in Rekordzeit zusammengebaut und gleichzeitig fertiggestellt werden können. Nach einiger Zeit wurden rund um das Dorf Tscherjomuschki bei Moskau die ersten fünfstöckigen Gebäude aus Fertigblöcken errichtet. Dann verbreitete sich die Bauerfahrung von Cheryomushkin schnell im ganzen Land. Es ist kein Wunder, dass sich ein Sowjetbürger, der in eine beliebige Stadt seines Heimatlandes und sogar ins Ausland kam (die natürlich eine solche Gelegenheit hatten), vollkommen zu Hause fühlte (siehe Foto unten).

Typische „Chruschtschow“-Gebäude in der UdSSR

Der Bau der „Chruschtschow“-Gebäude wurde von 1956 bis 1985 fortgesetzt. Obwohl es in Leningrad in den 1970er Jahren fertiggestellt wurde, wechselte man zum Bau von „Schiffshäusern“. Für den Zeitraum von 1959 bis 1985. Im Land wurden mehr als 290 Millionen Quadratmeter gebaut, was etwa 10 % des aktuellen Wohnungsbestands ausmacht.

Etwa zur gleichen Zeit entstand eine solche städtische Struktureinheit wie ein Mikrobezirk. Dabei handelt es sich um eine Ansammlung von Wohngebäuden, einer Klinik, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Diese Idee hat sich als sehr produktiv erwiesen und ist bis heute beim Bau von Wohnanlagen relevant.

Beim Bau von Häusern und Quartieren mussten bestimmte Hygienestandards eingehalten werden: mindestens 9 qm. pro Person, Nähe (200-400 m) zu Schulen, Gärten, Sozial- und Verbraucherdiensten, Beleuchtung von Wohnungen aufgrund der Einhaltung des maximal zulässigen Abstands zwischen Häusern.

„Chruschtschow“ mit ihren Vor- und Nachteilen

Der Bau neuer Plattenhäuser galt einst als Durchbruch, da er vielen Familien Wohnraum bieten und in Gemeinschaftswohnungen und Kasernen umsiedeln konnte. Obwohl diese Häuser wegen ihrer Eintönigkeit und Hässlichkeit unbeliebt sind, lösten sie einen Entwicklungssprung in der Industrie aus. Es entstanden Fabriken und Anlagen zur Herstellung von Platten und Fußböden. Dank der Bautechnologie wuchsen die Stadtviertel nach dem Regen wie Pilze. Die Konstruktionen wurden direkt aus der Fabrik transportiert, auf der Baustelle montiert und fertiggestellt. Häuser wurden wie alles zusammengebaut, Teams arbeiteten in drei Schichten, die Arbeitsproduktivität stieg. Ein typisches fünfstöckiges Gebäude wurde in 12 Tagen zusammengebaut, die Fertigstellung dauerte 30 Tage. Der Bau des Hauses dauerte nicht weniger als etwa 50 Tage.

Die „Kulturhauptstadt“ versuchte immer, ihren eigenen Weg zu gehen, und nach einigen Monaten, im Mai 1955, erschien im Newski-Bezirk von Leningrad, in der Poljarnikow-Straße Nr. 10, ihr rahmenloses Plattenhaus mit 30 Wohnungen (die Autoren von Am Projekt beteiligten sich der Architekt Alexander Wassiljew und der Ingenieur Zinowy Kaplunow. Die Montage des Gebäudes dauerte 79 Tage, einschließlich der Abschlussarbeiten – 102 Tage. Die Aufteilung der Wohnungen dieses Hauses ähnelt nicht den bekannten „Chruschtschow“-Gebäuden – sie erinnern eher an „stalinistische“ Häuser. Die meisten der geräumigen Zimmer sind isoliert; Riesige Fenster - jeweils zwei, sehr hohe Decken (3,5 m), eine auch für heutige Verhältnisse große Küche (12-14 m²), eine Toilette und ein Badezimmer sind getrennt und sogar die Eingangstüren zu jeder Wohnung bestehen aus Eiche. Die Technologie war erprobt und reif für den Massenbau, doch Chruschtschow hielt das Projekt für zu teuer. Die Leningrader Behörden betrachteten das Experiment einst als erfolgreich, und im Newski-Bezirk war der Bau der ersten großformatigen Standardbausteine in der UdSSR bereits in vollem Gange.

Es wurden verschiedene Serien von Chruschtschow-Gebäuden entworfen, die viele ähnliche Merkmale aufwiesen und sich nur geringfügig unterschieden.

Allgemeine Merkmale sind in den SNiPs von 1957 festgelegt. Nach diesen Standards muss eine Wohnung über eine Speisekammer oder einen Einbauschrank (ziemlich geräumig), ein Schlafzimmer (6 qm für eine Person, 8 qm für zwei), einen Gemeinschaftsraum (mindestens 14 qm) verfügen .m.), der ein Durchgang sein und auch zur Küche führen könnte.

Die Wohnfläche einer Einzimmerwohnung sollte 16 qm betragen, einer Zweizimmerwohnung – 22 qm, einer Dreizimmerwohnung – 30 qm, einer Vierzimmerwohnung - 40 qm

Um die Baukosten zu senken, wurde beschlossen, alles Mögliche „zu reduzieren“. Die Häuser wurden auf fünf Etagen gebaut, wodurch die Dicke der tragenden Wände reduziert werden konnte. Durch den Verzicht auf einen Aufzug kann eine Person problemlos in den fünften Stock gelangen, ohne ihre Gesundheit zu beeinträchtigen; Der Dachboden und die Müllrutsche wurden entfernt, die Treppenhäuser verengt und die Deckenhöhen reduziert. Die Leute scherzten, dass Chruschtschow die Toilette mit dem Badezimmer verband, aber keine Zeit hatte, die Decke mit dem Boden zu verbinden. Einige Projekte hatten keine Balkone. Die Küchen wurden als Miniaturküchen mit einer Größe von 5 bis 7 m² konzipiert, die Bewohner mussten sich beim Essen abwechseln – die Belegung dieser Wohnungen erfolgte auf der Grundlage „der Anzahl der Personen in der Familie minus eins“; kleine Flure, eine Toilette kombiniert mit einer Badewanne (oft eine Sitzbadewanne), Durchgangszimmer. Es besteht die Meinung, dass solche Räume geschaffen wurden, um die Ansiedlung mehrerer Familien und die Entstehung neuer Gemeinschaftswohnungen zu verhindern.

Ganz ungewöhnlich war der Bau sogenannter Kühlschränke in der Küche zur Aufbewahrung von Lebensmitteln während der Wintersaison. Die Außenwand eines solchen Schranks war einen halben Ziegelstein dick, und im Winter bildete sich in der Nähe häufig Frost (siehe Foto unten).

Das beim Bau verwendete Material (Blähtonbeton, Porenbeton) konnte weder für eine gute Schalldämmung noch für ausreichende Wärme in den Wohnungen sorgen. Darüber hinaus enthielten die Baumaterialien, aus denen die Häuser der GI-Serie zusammengebaut wurden, einen erheblichen Gehalt an Asbest, der für die menschliche Gesundheit gefährlich ist. Die Trennwände in den Räumen waren so dünn, dass es unmöglich war, schwere Bücherregale oder Küchenschränke aufzuhängen.

Die Enge der Wohnungen aus der Zeit Chruschtschows wurde durch recht geräumige Innenhöfe, die oft dicht mit Grün bepflanzt waren, mehr als ausgeglichen.

Für die Sowjetmenschen, die die engen Kasernen und Unterstande satt hatten, wurden diese Meter zum Glück und zu einer Gelegenheit, ein Privatleben ohne neugierige Blicke zu führen.

In den Jahren der Führung von Nikita Chruschtschow wurden in der UdSSR über 13.000 Wohngebäude gebaut, und fast alle davon waren fünfstöckige Gebäude; Ungefähr 54 Millionen unserer Landsleute feierten die Einweihungsfeier in „Chruschtschow“-Gebäuden. Heute umfassen sie 5,8 Millionen Wohnungen. In Leningrad wurden im „Chruschtschow-Jahrzehnt“ rund 10 Millionen Quadratmeter bebaut. Gehäuse. In St. Petersburg gibt es etwa 2.400 „alte Plattenhäuser“, wie Immobilienmakler üblicherweise fünfstöckige Gebäude der frühen Serie nennen. Heute leben in diesen Häusern mehr als 600.000 Einwohner von St. Petersburg.

Die Zukunft Chruschtschows. Renovierung

Auch Chruschtschow begann sich Sorgen um das Schicksal der im Bau befindlichen Häuser zu machen. Obwohl die Wohnungen in kürzester Zeit gebaut wurden, geschah dies alles in Stachanows Eile, was der Qualität großen Schaden zufügte und zu einer Mehrausgabe des Stadthaushalts von 20 % führte.

Chruschtschow schlug vor, Häuser mit vier bis fünf Stockwerken zu bauen und einen Aufzug einzubauen.

Zunächst wurden „Chruschtschow“-Gebäude mit einer Nutzungsdauer von 25 Jahren als provisorische Unterkünfte gebaut, die nach und nach durch bequemere und komfortablere ersetzt werden. Aber wie man so schön sagt: Es gibt nichts Dauerhafteres als Vorübergehendes. Diese Studien zeigen, dass solche Häuser bei entsprechender größerer Reparatur und Wartung weitere hundert Jahre halten können.

Nach und nach stiegen die Anforderungen an die Designqualität. Die ersten Chruschtschow-Serien wurden Ende der 1960er Jahre ersetzt. neue Serie neunstöckiger Gebäude. In der zweiten Periode des industriellen Wohnungsbaus (II. Hälfte der 60er – I. Hälfte der 70er Jahre) stellte die Branche auf neue Standards um: Die Anzahl der Stockwerke von Wohngebäuden wurde erhöht, der Komfort der Wohnungen verbessert und Standarddesigns für Groß- Es entstanden Plattenbauten mit einer Höhe von 9, 12 und 16 Stockwerken. Sie zeichneten sich durch komfortablere Planungslösungen, Geschosshöhen von bis zu 2,8 m sowie neue technische und lebenserhaltende Systeme aus.

Doch leider blieb die Basis gleich – die Paneele ließen viel Wärme durch, da sie einschichtig waren. Ziemlich primitive Aufteilung der Wohnungen und Gemeinschaftsräume. Von der Straße gelangt man direkt ins Treppenhaus, eine Lobby gibt es nicht. Das Dach hatte viele Lecks und war gefroren. Heute werden alle diese 9- und 12-stöckigen Gebäude umfassend renoviert.

Aber heutzutage sind „Chruschtschow“-Wohnungen sowohl moralisch als auch physisch sehr veraltet und werden für die Bewohner oft einfach gefährlich. Der Verfall dieser Gebäude erfordert ihren Wiederaufbau. Um dieses Problem zu lösen, werden Häuser umgesiedelt und abgerissen, an deren Stelle neue gebaut werden. In Moskau und St. Petersburg wurden bereits ganze Programme zur Sanierung von Chruschtschow-Gebäuden auf den Weg gebracht. In St. Petersburg hat das Unternehmen „SPb Renovation“ einen Vertrag mit der Stadt bis März 2019 über den Bau von mindestens 7,2 Millionen Quadratmetern abgeschlossen. Wohnraum, von dem 35 % für die Umsiedlung von „Chruschtschowkas“ bereitgestellt werden.

Das Unternehmen SPb-Renovatsiya sagte, dass bei der Vorbereitung des Projekts die Erfahrungen Moskaus genutzt wurden. Sie untersuchten auch die Erfahrungen Europas, wo in der Nachkriegszeit aufgrund des schnellen Bevölkerungswachstums in den Städten ein intensiver Bau von Massenhäusern stattfand. In Frankreich und Deutschland begann die Sanierung bereits vor mehr als 30 Jahren. Derzeit ist die Flachbauweise in Plattenbauweise in Westeuropa am weitesten verbreitet. Der Anteil von Plattenhäusern am Wohnungsbestand in Großbritannien, Finnland und den USA beträgt etwa 20-40 %. Ihre Beliebtheit erklärt sich vor allem durch ihre Wirtschaftlichkeit, aber auch durch das geringe Abfallaufkommen, das die Umwelt belastet. Daher arbeiteten herausragende Architekturbüros aus Schweden, Frankreich und Großbritannien an Konzepten für die Entwicklung von Territorien. Schließlich geht es ausschließlich um die integrierte Entwicklung von Territorien und es gilt, alle Nuancen zu berücksichtigen: von der Ersetzung aller technischen Kommunikationsmittel bis hin zur Schaffung eines harmonischen und komfortablen Wohnumfelds in den Stadtteilen für Hunderttausende Bürger.

Deutschland. Ein saniertes fünfstöckiges Gebäude, ein Prototyp unserer „Chruschtschow“-Gebäude

In Deutschland werden beispielsweise Plattenhäuser demontiert, die Platten zerkleinert und für den Straßenbau verwendet. In einer dichten Bebauung werden zwei von fünf Häusern abgerissen und das Gebiet begrünt.

In Moskau begann der Umsiedlungsprozess früher als in St. Petersburg, er läuft seit mehr als 15 Jahren und viel intensiver, da Experten zufolge in der Hauptstadt die K-7-Serie übernommen wurde, deren Häuser zeichneten sich durch geringe Festigkeit aus; Die Lebensdauer dieser Häuser beträgt 20-25 Jahre.

Auch in St. Petersburg wurde versucht, Altbauten zu sanieren: Die Gebäude wurden isoliert, moderne Steigleitungen und doppelt verglaste Fenster eingebaut. Experten zufolge kostet die Renovierung des alten Chruschtschow-Gebäudes jedoch 25 Millionen Rubel, was teurer ist als der Bau neuer Wohnungen. Daher entschieden sie, dass dies keine Option für eine Massensanierung sei.

Renovierungsprojekten zufolge erfolgt der Wiederaufbau im Kreislauf: Neue Wohnungen werden gebaut, Bewohner ziehen von alten Häusern in neue um, alte Wohnungen werden abgerissen und an ihrer Stelle werden neue Wohnungen gebaut. Nun ist in St. Petersburg der Abriss von „Chruschtschow“-Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 500.000 Quadratmetern geplant, wo neben neuen Gebäuden auch der Bau von überdachten Parkplätzen und offenen Parkplätzen geplant ist.

In den Regionen schreitet die Modernisierung langsamer voran als in den Hauptstädten, die Nachfrage nach „Chruschtschow“-Gebäuden bleibt bestehen und die Bewohner versuchen, das Problem des Wiederaufbaus und der Verbesserung der Lebensbedingungen durch den Abriss von Trennwänden und die optische Erweiterung des Raumes selbstständig zu lösen.

„Chruschtschowka“ half einst Tausenden Familien, ihre Gemeinschaftswohnungen und Kasernen zu verlassen.

Dabei handelt es sich um recht günstigen und bezahlbaren Wohnraum, der für viele Familien und Besucher als Ausgangspunkt für den weiteren Erwerb komfortablerer und komfortablerer Wohnungen dient. Nach Ansicht einiger Experten werden Renovierungsprojekte neuen Wohnraum schaffen, der fast der Business-Klasse entspricht; die Quadratmeterzahl wird größer sein, aber der Preis wird höher sein. Das heißt, Besucher und sogar Stadtbewohner haben keinen Ausgangspunkt. Im heutigen Wirtschaftsklima ist günstiger Wohnraum ein Muss. Wir haben 10 % der Wohnungen auf niedrigerem Niveau. Während des Renovierungsprozesses wird es verschwinden, was sich wiederum auf die Immobilienpreise auswirken wird.

Höchstwahrscheinlich werden die Preise steigen. Es ist schwer zu sagen, wie viel jetzt.

Typische Wohngebäudeserie

Typische Wohngebäudeserie- Arten von Massenhäusern, die in den Städten der UdSSR und in einigen Ländern des Warschauer Pakts gebaut wurden und die Grundlage für das architektonische Erscheinungsbild vieler Wohngebiete dieser Städte bilden. Je nach Bautechnik werden Serienhäuser in Platten-, Block- und Ziegelhäuser unterteilt.

Geschichte

Vorbild für die ersten „Chruschtschow“-Bauten waren die seit den 1920er Jahren in Berlin und Dresden errichteten Plattenbauten. Der Bau von Wohnhäusern aus der Zeit Chruschtschows dauerte von 1959 bis 1985. In den Jahren 1956-1965 wurden in der UdSSR mehr als 13.000 Wohngebäude gebaut, und fast alle waren fünfstöckige Gebäude. Dadurch konnten jährlich 110 Millionen Quadratmeter Wohnraum geschaffen werden. Es wurde eine entsprechende Produktionsbasis und Infrastruktur geschaffen: Wohnungsbaufabriken, Stahlbetonfabriken usw. Die ersten Wohnungsbaufabriken wurden 1959 im Glavleningradstroy-System gegründet und 1962 in Moskau und anderen Städten gegründet. Insbesondere im Zeitraum 1966-1970 erhielten in Leningrad 942.000 Menschen Wohnraum, davon zogen 809.000 in neue Häuser und 133.000 in alten Häusern. Seit 1960 werden 9-stöckige Plattenhäuser und seit 1963 12-stöckige Wohnhäuser gebaut.

Technologie

Vorgefertigte Plattenhauskomponenten

Bestandteile eines Plattenhauses, bei denen es sich um große Stahlbetonplatten handelt, die in Fabriken hergestellt werden. Unter Fabrikbedingungen werden Stahlbetonprodukte nach bestehenden GOSTs hergestellt, daher wird davon ausgegangen, dass sich ihre Qualität positiv von Produkten unterscheidet, die direkt auf der Baustelle hergestellt werden. Aber in Wirklichkeit wird in einigen Fabriken nicht die richtige Technologie befolgt. Der Bau eines Plattenhauses erinnert an den Zusammenbau eines Kinderbaukastens. Auf die Baustelle werden vorgefertigte Bauwerksteile geliefert, die von den Bauherren nur noch eingebaut werden können. Dadurch ist die Arbeitsproduktivität in einem solchen Gebäude sehr hoch. Die Baustellenfläche ist viel kleiner als beim Bau eines Backsteinhauses. Langwierige und arbeitsintensive Prozesse wie das Einbringen von Bewehrungen oder das Betonieren, die für den monolithischen Wohnungsbau typisch sind, entfallen vollständig. Genau darin sehen Experten den Hauptvorteil des Plattenhausbaus gegenüber anderen Bauweisen. Die Nachteile dieses Typs sind eine minderwertige Montage der Struktur. Der wunde Punkt sind die Zwischennähte, durch die bei falscher Ausführung Wind und Wasser eindringen. Außerdem zeichnen sich Plattenhäuser im Gegensatz zu Häusern mit Holzböden und einigen Arten monolithischer Häuser durch eine schlechte Schalldämmung aus.

Probleme mit der seismischen Stabilität

Unter den gleichen Bedingungen sind Platten- und monolithische Mehrfamilienhäuser und mehrstöckige Gebäude in einer seismischen Zone aufgrund der Konstruktionsmerkmale dieser Häuser vorzuziehen, bei denen fast alle Wände „tragend“ sind und die Böden starr miteinander verbunden sind . In solchen Häusern sind einzelne Elemente weniger flexibel als in Fachwerkhäusern und funktionieren als eine einzige Struktur. Häuser mit einem Stahlbetonrahmen und Ziegelwänden müssen ebenfalls seismischen Belastungen standhalten. In solchen Häusern müssen jedoch Querwände aus Stahlbeton (Versteifungsmembranen) vorhanden sein, um dem Haus Stabilität zu verleihen, oder „Versteifungskerne“ aus Stahlbeton, deren Rolle darin besteht durch Aufzugsschächte und Treppen.