"Talo penkereellä. Asuinkompleksi "Talo penkereellä" Asuinkompleksi "Talo penkereellä" pohjapiirrokset

"House on the Embankment" sijaitsee Moskovan keskustassa vastapäätä Vapahtajan Kristus-katedraalia ja sijaitsee koko korttelin päässä Bersenevskaja-penkereestä Obvodny-kanavalle. Talo rakennettiin vuonna 1931 kuuluisan Moskovan arkkitehdin Boris Iofanin suunnitelman mukaan ja se oli tarkoitettu uudelle poliittiselle eliitille - kenraaleille, kansankomissariaattien korkeille virkamiehille, sodan sankareille, vanhoille bolshevikeille, kulttuurihenkilöille. Kompleksin virallinen nimi - « Hallituksen talo Juri Trifonovin romaanin ansiosta sille annettiin kuitenkin toinen nimi - "Talo pengerressä".

"Stalinistisen hallinnon kaatumisen myötä taloa pidetään edelleen arvostettuna paikkana, ja sen rikas historia tekee siitä entistä houkuttelevamman."

Projektin konsepti sisälsi ajatuksen "asuntokomplekseista", jotka olivat muodikkaita 20-luvulla - palveluasuminen yhdessä palveluorganisaatioiden kanssa.

Huoneistot asuinkompleksissa "House on Naberezhnaya"

Nykyään "talo penkereellä" on historiallisen muistomerkin asemassa, ja se on valtion suojelema. Eliittikompleksin asuinkanta sisältää 500 asuntoa alueella 72-139 km. Niiden joukossa on ainutlaatuisia huoneistoja, joista on panoraamanäkymät Moskovan joelle ja Kremliin. Huoneistoissa on parvekkeet, parkettilattiat ja taiteellisia freskoja katoissa. Katon korkeus on 4-4,5 metriä.

Kuvaus ja infrastruktuuri

Asuinkompleksin pinta-ala on 3 hehtaaria. Se koostuu samantyyppisistä osista, jotka muodostavat piha- ja kaivojärjestelmän. Monumentaalisella rakennuksella on monikerroksisten rakennusten ansiosta monimutkainen siluetti. Merkittävin on yksitoistakerroksinen symmetrinen julkisivu, jonka keskustassa sijaitsee Variety Theatre - siitä on näkymät Bersenevskajan pengerrykseen.

Talon asuinosassa on 24 sisäänkäyntiä. Niissä on 1-2 hissiä, ylellisiä suuria portaikkoja ja kapeita "mustia" portaikkoja. Jokaisessa kerroksessa on 2 asuntoa.

Myyntiehdot talossa osoitteessa: Serafimovicha Street, 2

• Asuntoja myydään jälkimarkkinoilla vakiokauppasopimuksella.

Yrityksen "Northern City" asuinkompleksi "House on the Embankment" ilmestyy Pietarin Nevskin kaupunginosaan Public Lane, 5:een. Kehittäjä ilmoitti aikomuksestaan ​​rakentaa kompleksi tänne vuonna 2015. Uuden rakennuksen myynti alkaa helmikuussa 2016. 1,89 hehtaarin tontille rakennetaan uusklassiseen tyyliin suunniteltu moniosainen vaihtelevan korkeuden omaava rakennus.

Apartmentografia

Kaikkiaan mukavuusluokan taloon on suunniteltu 44 tuhatta neliömetriä asuintilaa - 702 asuntoa 28-102 neliömetriä. m. Osa asunnoista on varustettu pukuhuoneilla ja terasseilla. Pohjakerroksessa on liiketiloja, joiden koko vaihtelee 56-150 neliömetristä. m, mukaan lukien kaupat, apteekit ja erilaiset kuluttajapalvelut. Kompleksiin tulee muun muassa oma päiväkoti 60 lapselle, jossa on pieni sisäpiha kävelyä varten. Hissi vie sinut vartioidulle, lämmitetylle maanalaiselle parkkipaikalle 70 autolle.

Parantaminen

"Talon penkereellä" alue on aidattu ja varustettu kulunvalvontajärjestelmällä. Videokameroiden signaali lähetetään keskusohjauskeskukseen. Jokainen asukas saa avaimen henkilökohtaisella tunnisteella.

Viereinen tila on jaettu useisiin toiminnallisiin vyöhykkeisiin:

• lasten leikkipaikka, joka on varustettu Nash Dvorin keinuilla;
• urheilukenttä voimisteluvälineineen;
• virkistysalue penkeillä;
• vieraspysäköinti.

Keskustaan ​​asennetaan viittaus "vanhaan juomalähteeseen", jossa on bareljeef. Maisemapuutarhatyötä tehdään - parkkipaikan rajapylväiden väliin sijoitetaan nurmikot, istutetaan puita ja kukkaruukkuja kukilla.

Ympäristö

Rakennus rakennetaan Pietarin Nevskin alueelle, 600 m Elizarovskajan metroasemalta. Useimpien ylempien kerrosten huoneistojen ikkunoista on panoraamanäkymät Nevalle. Lähistöllä on useita viheralueita - DOSAAF-aukio, Fontanchik- ja Palevsky-puutarhat. Kompleksista on suora yhteys Smolensky-puutarhaan. Lyceum nro 329, päiväkoti ja supermarketit "Pyaterochka" ja "Polushka" ovat kävelyetäisyydellä.

Liikenneyhteydet tarjoavat kaksi pääkatua ja metro. Lähistöllä ovat Bolshoi Smolensky ja Obukhovskaya Oborony Avenue, Sedova Street. Kehätien liittymä on 6,5 km:n päässä.

Yhtiö "Pohjoinen kaupunki", vahvisti jälleen kerran asiantuntijoiden hänelle antamat korkeat arvosanat, selviytyi projektista luottavaisesti "Talo rantakadulla". Joulukuun jälkipuoliskolla asuinkompleksi on valmistunut, sisätyöt valmistuvat (yhteistilojen viimeistely jne.) sekä pihan maisemointi. Tehtiin ajotietä, istutettiin suuri määrä puita ja pensaita, asetettiin nurmikko, asennettiin lasten leikkikomplekseja, lyhtyjä, penkkejä ja muita pieniä arkkitehtonisia muotoja. Lisäksi maisemasuunnittelun elementtejä sisältävän erikoishankkeen mukaan Nevan pengerrestä kompleksin viereistä aluetta parannetaan (sinne tehdään myös polkuja, istutetaan puita), minkä seurauksena rannasta tulee miellyttävä. kävelyalue. Virallisilla verkkosivuilla kerrotaan, että asuinkompleksia valmistellaan käyttöönottoa varten. On vaikea sanoa, onnistuuko asiakirjojen saaminen ennen tämän vuoden loppua, pientä viivettä ei voida sulkea pois, koska joulukuun loppuun on enää viikko, eivätkä asiakirjoihin liittyvät asiat aina ratkea nopeasti . Mutta on selvää, että joka tapauksessa "Talon pengerrellä" käyttöönotto on lähitulevaisuuden asia.

Portaalin aiemmissa mielipiteissämme tarkastelimme perusteellisesti kuvatun asuinkompleksin sijainnin sekä itse hankkeen vahvuudet ja heikkoudet. Ei tähän nyt ole mitään lisättävää. Asuinkompleksi on monessa suhteessa hyvä, ja siinä on tietysti jotain, mikä tulee aina olemaan hinnassa - suuri määrä huoneistoja, joista on näkymät Nevalle. Ostajat eivät tietenkään voi mennä pieleen tällaisessa sijoituksessa.

Asuntojen hinta "Talon rannalla" on Nevskin alueen standardien mukaan melko korkea, mutta on otettava huomioon, että sen vasemmalla rantaosassa on vähän tämän tason asuntoja. Täällä asuntojen kysyntä pysyy vakaana. Joulukuun lopussa kaikista optioista oli myyty noin 80 %. Valikoima on kuitenkin edelleen melko laaja: noin 150 asuntoa on myynnissä. Ilmeisin vaihtoehtoehdotus on rakennusvaiheessa oleva asuinkompleksi ("A"). Myös vesinäköalahuoneistoja tulee, mutta tämän asuinkompleksin käyttöönotto ei tapahdu lähiaikoina. Hinnat ovat myös verrattavissa asuinkompleksien hintaan (luokitus "A+"). Halvempia asuntoja voi ostaa rakenteilla olevasta talosta (luokitus “B+”) tai jo käyttöön otettuun asuinkompleksiin alkaen.

Lausunto, helmikuuta 2017, 17. helmikuuta 2017

Investoinnin kannalta tämä hanke voidaan arvioida erittäin luotettavaksi. Yhtiö "Pohjoinen kaupunki" tunnetaan hyvin Pietarin markkinoilla. Tämä on suuri vakaa kehittäjä, jolla on hyvä maine. Yksi vahvistus tästä on asiantuntijoiden yritykselle Pietarin ja Leningradin aluetta laadittaessa antama korkea arvosana A.

Mitä tulee hankkeen toteuttamiseen "Talo rantakadulla", sitten helmikuusta 2017 alkaen kaikki täällä menee aikataulun mukaan. Perustustyöt on saatu päätökseen, kellarin rakennustyöt valmistuvat, rakennuksen monoliittinen runko on alkanut kasvaa - joissakin osissa tehdään jo kattoja ensimmäisen kerroksen päälle. Näin ollen voidaan sanoa, että rakentamisen ensimmäinen, erittäin työvoimavaltainen vaihe on valmistumassa ja lähikuukausina voidaan odottaa talon monoliittisen rungon nopeaa kasvua. Vuoden lopussa on mahdollisuus arvioida selkeästi kehittäjän menestystä. Tällä välin, kun otetaan huomioon, että asuinkompleksin valmistumiseen on vielä lähes kaksi vuotta aikaa, töiden eteneminen ei herätä kysymyksiä tai huolenaiheita.

Olemme jo keskustelleet portaalin aiemmassa lausunnossa asuinkompleksin "House on the Embankment" eduista ja haitoista sen sijainnin vuoksi. Arviomme eivät ole muuttuneet viimeisen kahden ja puolen vuoden aikana. Ainoa asia, joka voisi jotenkin päivittää "agendaa", olivat tämän paikan liikennenäkymät. Helmikuusta 2017 lähtien ne ovat kuitenkin edelleen vain tulevaisuudennäkymiä. Yksi niistä on melko lähellä: lähivuosina valtatieliittymän odotetaan ottavan käyttöön Obukhovskaya Oborona -kadulla Obvodny-kanavan pengerreen linjassa. Tämä helpottaa jonkin verran liikennetilannetta. Myös Obukhovskaya Oborona Avenuen liikenneruuhkat vähenevät. Toinen näkökulma on kaukaisempi. Puhumme Bolshoi Smolenskyn sillan rakentamisesta Nevan yli. Aiemmin sen oli tarkoitus avata vuonna 2018, mutta jo nyt on selvää, että tämä ei ole realistista. Sillan esisuunnittelutyöt valmistuivat jo vuonna 2015, mutta suunnitelmat eivät ole vielä toteutuneet. Syy on selvä: kaupungin hallinnolla ei ole siihen rahaa. Vuonna 2016 tiedotusvälineet kertoivat kaupungin viranomaisiin viitaten erilaisia ​​lukuja: sillan rakentamiseen tarvittiin 5,7 - 9 miljardia ruplaa. Tiedetään, että Pietari kääntyi Venäjän hallituksen puoleen pyytämällä varoja tälle hankkeelle liittovaltion budjetista. Kaupunki ei ole toistaiseksi saanut näitä rahoja, eikä asiasta ole selvyyttä. Uskaltaisimme olettaa, että asuinkompleksi ”House on the Embankment” rakennetaan aikaisemmin kuin Nevan ylittävä silta. Ja jos sillan rakentaminen alkaa, uudet asukkaat joutuvat asumaan jonkin aikaa lähellä rakennustyömaa: tiedossa on, että sillalle tulojen ja uloskäyntien järjestämiseksi on tarkoitus purkaa useita vanhoja rakennuksia. Obukhovskaya Oborona Ave.

Edellisen lausunnon julkaisemisen jälkeen itse asuinkompleksin "Talo pengerressä" käsite on tullut selvemmäksi. Se näyttää tietysti erittäin suurelta: eikä vain korttelin mittakaavassa, vaan yleisesti ottaen Obukhovskaya Defense Avenue. Lähistöllä ei ole samankorkuisia rakennuksia (lukuun ottamatta Sedova-kadun kerrostaloja), ja ympäröivän alueen panoraama muuttuu suuresti tämän asuinkompleksin rakentamisen jälkeen.

Mitä tulee LCD-näytön ominaisuuksiin, se on erittäin arvokas esimerkki mukavuusluokasta. Asuntovalikoima täällä on tasapainoinen, suunnilleen yhtä paljon yhden ja kahden huoneen asuntoja, kohtuullinen määrä kolmiota, erityisen taloudellisille on tarjolla useita yksiöitä ja varakkaimmille - useita neljän- huoneen asuntoja. Siten tämä asuinkompleksi tarjoaa vaihtoehtoja kaikille ostajaryhmille. Mutta kuinka sopiva se on kenellekään (ottaen huomioon neljänneksen tunnetut haitat, kuten kirjoitimme edellisessä lausunnossa), on toinen kysymys.

Asuntojen myynti "Talossa Pengerrella" etenee keskimääräistä vauhtia. Helmikuussa 2017 on myynnissä noin viisisataa asuntoa (noin 70 % kokonaismäärästä).
Tällä hetkellä ei tarvitse puhua mistään kilpailusta Nevskin alueen vasemmalla rannalla Elizarovskajan metroaseman alueella. Itse asiassa vain yksi muu rakenteilla oleva kiinteistö - () - on myynnissä. Muuten on vain hankkeita, joiden toteutuspäivä on epäselvä: asuinkompleksi Obukhovskaya Oborony Avenuella, 70 ("Alexandro-Nevskaya Manufactorysta"), (), alkaen ("B+"). Joten jokaisen, joka jostain syystä sopii tähän nimenomaiseen kaupunginosaan, on järkevää tarkastella lähemmin "Taloa penkereellä". Tässä on tähän mennessä paras valikoima asuntoja tässä paikassa.

22. syyskuuta 2014

Yhtiö RBI on ollut pitkään tunnettu Pietarin rakennusmarkkinoilla ja nauttii asiakkaiden ansaittua kunnioitusta. Rakentamisen laadusta ja projektin toteuttamisen ajoituksesta ei ole yhtiölle erityistä valittamista.

Kehittäjä lupaa julkaista projektin yksityiskohdat vuonna 2015. Tarkkojen tietojen puuttuessa puhutaan asioista, jotka eivät ole vähemmän tärkeitä - mitä etuja ja haittoja voidaan tunnistaa tämän asuinkompleksin sijainnista?

Ensin puhutaan ympäristötilanteesta. Hän on kaukana täydellisestä täällä. Jokainen, joka on käynyt tässä osassa Nevskin kaupunginosaa, lähellä kuuluisia kirjamessuja Krupskaja-kulttuuritalossa, muistaa luultavasti Nevskaya Cosmeticsin tehtaan erityisen saippuahajun. Ja muutkaan täällä olevat teollisuusyritykset eivät selvästikään paranna ilmakehän tilaa. Samaan aikaan tulevasta asuinkompleksista ei käytännössä ole kävelyetäisyydellä laajoja puistoalueita. Lähistöllä on vain pieni puutarha, jossa voit kävellä saada raitista ilmaa. Voimme luottaa vain Nevan läheisyyteen ja joen tuuleen.

Toinen ongelma on liikenne. Metroaseman läheisyys on tietysti iso plussa. Lisäksi joukkoliikenne on täällä hyvin kehittynyt. Mutta jälkimmäisen työ ei aina ole rytmistä. Ei ole mikään salaisuus, että Obukhovskaya Defense Avenue on yksi suuri ruuhka ruuhka-aikoina. Autot pysäköidään yleensä erityisen tiheästi alueelle Bolshoi Smolensky Prospektista Volodarsky-sillalle. Vastakkainen suunta on Aleksanteri Nevskin sillalle, joka on vapaampi, mutta sielläkin on ruuhka-aikoina aina ruuhka. Vaihtoehtoisia kiertoteitä ei kuitenkaan ole. Sedova-katu ei selviä Obukhovskaya Defense Avenuen varmuuskopion roolista, myös liikenneruuhkat ovat yleisiä.

Jos puhumme tulevaisuudesta, tämä on tietysti Bolshoi Smolensky -sillan rakentaminen Nevan yli, joka yhdistää Bolshoi Smolensky Prospektin Oktyabrskaya Embankmentiin ja edelleen. Se on tarkoitus rakentaa vuoteen 2018 mennessä FIFA World Cupin aikana. Kaupunginhallitus uskoo, että tämä kestää noin kolme vuotta. Siksi, jos siltaa vielä aiotaan rakentaa, se on aloitettava vuonna 2015. Tietenkin uusi Nevan ylittävä risteys helpottaa liikennevirtoja. Mutta onko sen läheisyys etu Public Lane -alueella sijaitsevalle asuinkompleksille? Meidän on oletettava, että autojen virtaus uudella sillalla on erittäin voimakasta.

Yhteiskunnallisesti tämä alue on kehittynyt, mutta ei silti yhtä hyvä kuin muut keskustan lähialueet. Silti täällä on historiallisesti sijainnut paljon teollisuusyrityksiä, mutta asuinalueita ei juurikaan ollut.

Kuitenkin, jos katsot tulevaisuutta, kiinteistöt tässä Nevskin alueen osassa tulevat epäilemättä houkuttelevammaksi joka vuosi. Teollisuusyritysten muuttaminen kaupungin historiallisesta osasta Pietarin esikaupunkiin todennäköisesti jatkuu, mikä tarkoittaa, että täällä vapautetaan ja kehitetään tontteja. Erityisen houkuttelevia ovat tietysti Nevan rantojen alueet. Juuri yhden näistä juoneista panostin projektiini. Joten tulevaisuudessa asunnon ostaminen täältä näyttää lupaavalta sijoitukselta.

Tällä hetkellä välittömään läheisyyteen ei rakenneta juurikaan asuinkiinteistöjä. Uusista rakennuksista, joissa myynti on käynnissä, voidaan mainita käyttöön otettu ja lähes valmistunut ”Sedova-kadun asuinrakennus”.

Stalinin "hallitustalo", joka tunnetaan paremmin nimellä "Talo rantakadulla", sijaitsee Moskovan keskustassa Kremlin vieressä. Rakennus sijaitsee "kultaisella" Balchug-saarella lähellä Bolshoy Kamenny -siltaa ja on vastapäätä Bersenevskajan pengerrettä.

Huoneistot ja kattohuoneistot asuinkompleksissa "House on Naberezhnaya"

Monimutkaiset talot 500 asuntoa, joiden pinta-ala on 70-140 neliömetriä. Katon korkeus vaihtelee 3,5-4,5 m.

Kerrokset 10-11 ovat kattohuoneistoja panoraamaikkunat ja terassit hyödynnettävällä katolla. Kattohuoneiston ikkunoista on näkymät Kremliin, Pietari I:n muistomerkille ja Vapahtajan Kristuksen katedraalille.

Tietoja kompleksista

Talo on rakennettu vuonna 1931. Arkkitehti - B.M. Iofan. Rakennukselle on myönnetty historiallisen muistomerkin asema.

Kompleksin pinta-ala on 3 hehtaaria. Se sisältää 24 osastoa, joiden korkeus on 11 kerrosta sekä Variety-teatterin ja Udarnik-elokuvateatterin rakennukset.

"Talo penkereellä" infrastruktuuri on esitelty:

• vartioitu pysäköintialue;
• Seitsemännen maanosan kauppa ja ruokala;
• Posti- ja kuluttajapalvelut;
• lastenkerho ja museo.

Mielenkiintoisia faktoja "talosta penkereellä"

Talon ja sen asukkaiden historiasta on kirjoitettu monia kirjoja. Aitoja todistuksia, asiakirjoja ja elämäkertoja kerätään talon historian museoon, jossa järjestetään säännöllisesti retkiä. Nykyään "House on the Embankment" asuu diplomaatteja, tutkijoita, tiedemiehiä ja kulttuurihenkilöitä, kuuluisia teatteri- ja elokuvanäyttelijöitä sekä show-liiketoiminnan tähtiä. Yksi asunto kuuluu patriarkka Kirillille.

Asuinkompleksi "House on the Embankment" yhtiöltä "Northern City" sijaitsee Nevskin alueella Pietarissa osoitteessa Public Lane 5B. Se on 10 minuutin kävelymatkan päässä Elizarovskajan asemalta, mutta mikä tärkeintä - Perevoznajan penkereen reunalla, josta avautuvat panoraamanäkymät Nevalle. Kompleksi on viisiosainen neliön muotoinen, 19-20 kerrosta korkea rakennus. Tyylillisesti talo on suunniteltu uusklassismin hengessä, jolle on ominaista pastellisävyt, rappausviimeistely ja jäljitelmäkivi. Kaikki tämä antaa rakennukselle monumentaalisuutta ja vakautta. Ja laimentaakseen tätä tiukkaa kuvaa ja antaakseen sille eleganssia, arkkitehdit lisäsivät vaakasuuntaisia ​​ulkonemia kohokuvioon ja puolipylväisiin. Voit tarkastella luonnoksia ja tutustua tarkemmin kaikkiin asuinkompleksissa "House on the Embankment" käytettyihin tekniikoihin projektin virallisella verkkosivustolla. Rakennuttaja antoi itselleen kaksi vuotta aikaa rakentaa näin monimutkainen arkkitehtoninen konsepti vuoden 2016 ensimmäisestä neljänneksestä vuoden 2018 neljänteen neljännekseen.

Asuinkompleksissa "House on the Embankment" on 702 asuntoa eri pohjaratkaisuilla, 28-102 neliömetriä. Tästä valikoimasta löytyy sekä vaatimaton yksiö että tilava neljän huoneen asunto suurelle perheelle. Asettelun valinta ei rajoitu vain makuuhuoneiden määrään, vaan kehittäjä tarjosi sekä klassisia että eurovaihtoehtoja ja jopa eksklusiivisia ratkaisuja terasseilla. Lisäksi rakennuksen pohjakerrokseen tulee liiketilat ja 60 lapsen päiväkoti, jossa on oma leikki- ja kävelyalue. Autoilijoille tarjotaan maanalainen pysäköintialue, jossa on 70 paikkaa, ja avoin pysäköintialue kompleksin kehän ulkopuolella. He päättivät sulkea sisäalueen tuntemattomilta ja liikenteeltä, jotta mikään ei häiritsisi lasten leikkimistä, teini-ikäisten urheilua ja aikuisten rentoutumista. Pihalle rakennuttaja suunnittelee lehmuksia, tyylikkäitä valaisimia ja penkkejä sekä Stalinin aikakauden Pietarin pihoille tyypillisen juomalähteen asentamista.

Asuinkompleksilla "House on the Embankment" ei ole lainkaan kilpailijoita sijainnissaan, ja siksi sitä on erittäin vaikea verrata halvan-kalliin kategoriaan. Jos tarkastelemme sitä yleisesti, niin, kun otetaan huomioon kaupungin keskustan läheisyys, kävelyetäisyys metroon, projektin tyyli, asettelujen monipuolisuus ja asuinkompleksin "House on the" kehittäjän luotettavuus. Pengerrys”, asuntojen hinta näyttää sopivalta. Ainoa asia, joka on hieman hämmentävää, on, että se kuuluu Nevskin alueelle, joka ei koskaan pääse eroon teollisesta menneisyydestään. Ja Obukhovskaya Defense Avenuen läheisyys, jossa liikenneruuhkat esiintyvät perinteisesti ruuhka-aikoina. Muuten paikka on mielenkiintoinen, lupaava, eikä siinä ole ongelmia sosiaalisen infrastruktuurin kanssa.

Onko sinulla jotain lisättävää? Kirjoita - mielipiteesi ei ole tärkeä vain meille.