Puutarha-alueet. Mitä maita voidaan käyttää? Mökki puutarha vihannestontti kotitaloustontti

Maatalot ja tontit, joille ne on rakennettu, muodostavat merkittävän osan Venäjän esikaupunkikiinteistöistä.

Maarakennus ja maanviljely

Venäjän lainsäädännössä dacha-viljelyä (dacha-rakentamista) pidetään eräänlaisena maankäytönä puutarha- ja vihannespuutarhanhoidon yhteydessä. Juridisesti se on lähempänä kuin ne ovat yksittäisen asuntorakentamisen (IHC).

Venäjän federaation maakoodissa käytetään ilmaisua "dacha-rakennus". Tämän asiakirjan 81 artikla on nimeltään "Maatalousmaan antaminen kansalaisille talonpojan (maatilan) viljelyä ja henkilökohtaisia ​​sivutontteja varten, kansalaisille ja heidän yhdistyksilleen puutarhanhoitoa, vihannesviljelyä ja mökkien rakentamista varten."

Toinen kesäasukkaille erittäin tärkeä asiakirja, liittovaltion laki "puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta ja kansalaisten voittoa tavoittelemattomista dacha-yhdistyksistä", käyttää ilmausta "dacha-viljely".

Jotkut asiantuntijat pitävät ilmaisua "dacha-viljely" menestyvämpänä kuin "dacha-rakennus", koska se korostaa tontin ensisijaisuutta ja sille rakennetun talon toissijaisuutta. Lisäksi käsite "talous" on kattavampi kuin "rakentaminen" ja sisältää sen erikoistapauksena.

Heidän vastustajansa korostavat ilmeisyyttä, että dacha-rakentaminen (tai dacha-viljely - kuten joku mieluummin) maankäyttömuotona on luonteeltaan pääosin ei-maataloutta. Lisäksi, kuten edellä todettiin, dacha-rakentaminen on oikeudelliselta kannalta niin lähellä yksittäistä asuntorakentamista, että monet asiantuntijat vaativat yleensä kaikkien niiden välisten oikeudellisten erojen poistamista. Siksi he pitävät kotia pääasiallisena maan ja talon symbioosissa, joka muodostaa käsitteen "dacha". Ja todisteena kantansa oikeellisuudesta he mainitsevat Venäjän asuntolainsäädännön, jossa ei tehdä selvää eroa asuinrakennusten ja kesämökkien välillä ja sallitaan esimerkiksi "dacha"-talojen omistajien perustaa asunnonomistajien yhdistyksiä. Pykälän 136 "Asunnonomistajien yhdistyksen perustaminen ja valtion rekisteröinti" mukaisesti tällaisen kumppanuuden voivat perustaa paitsi kerrostalojen tilojen omistajat ja yksittäisille asuntorakennusmaille rakennettujen yksittäisten asuinrakennusten omistajat, vaan myös, jos "dacha"-talojen omistajat noudattavat useita ehtoja.

On sanottava, että lain tarjoama mahdollisuus asuinrakennusten rakentamiseen dacha-tonteille, kun otetaan huomioon olemassa olevat "sumeat" kriteerit näiden tonttien omistajille tällaisen oikeuden myöntämiselle ja terminologian epämääräisyys ("asuinrakennus") , "asuinrakennus"), ovat täynnä väärinkäytöksiä, jotka eivät aina johda käytännössä laillisesti perusteltujen asuntorakentamisen laillistamiseen maatalousmaille.

Talo ja mökki

Syyt talon kutsumiseen dachaksi voivat olla erilaisia. Pääsyynä tähän on pääsääntöisesti asumisen kausiluonteisuus. Dachaa kutsutaan perinteisesti toiseksi esikaupunkiasunnona kaupunkiasunnon jälkeen, joka on tarkoitettu ensisijaisesti käytettäväksi lämpimänä vuodenaikana. Vaikka nykyään, kun merkittävälle osalle kaupunkilaisia ​​​​dachan roolia on täysimittainen yksittäinen asuinrakennus, joka on yhtä mukava sekä kesällä että talvella, ja rekisteröidään siihen, toisin kuin dacha "asuinrakennukset", ei ole ongelma, tällainen argumentti ei näytä virheettömältä.

Monet kaupunkilaiset valitsevat tietoisesti maalaiselämän talon ja mökin muodossa "yhdessä pullossa", he eivät halua luokitella kotiaan ─ nro 1 (pää) ja nro 2 (dacha) ja antaa "ensimmäisen numeron". , näennäisesti tuomittu olemaan ikuisesti toiseksi, dacha.

On sanottava, että mahdollisuus kahteen kotiin ei aina ollut laillista. Vuoden 1922 RSFSR:n siviililaki kielsi Neuvostoliiton perhettä omistamasta useampaa kuin yhtä asuntoa.

Ehkä oikeudelliselta kannalta oikeutetuin syy kutsua taloa (tai rakennusta) dachaksi on se, että se on rakennettu dacha-tontille.

Mikä dacha-tontti on, selitetään liittovaltion laissa "Puutarhanhoidosta, puutarhanhoidosta ja kansalaisten voittoa tavoittelemattomista dacha-yhdistyksistä". Tässä asiakirjassa se määritellään tonttiksi, joka on annettu kansalaiselle tai jonka hän on hankkinut virkistystarkoituksiin ja joka "suunnittelee" hänelle tiettyjä oikeuksia. Ensinnäkin oikeus rakentaa asuinrakennus ilman oikeutta rekisteröidä siihen asuinrakennus tai rekisteröintioikeutettu asuinrakennus, talousrakennukset ja -rakenteet. Toiseksi oikeus viljellä hedelmiä, marjoja, vihanneksia, meloneja tai muita viljelykasveja ja perunoita.

Kaikista sallituista käyttötavoista jatkuvasti suosittuja maata puutarhanhoitoon ja vihannespuutarhaan.

Tämä on ymmärrettävää - omalla tontillasi itsellesi kasvatetut hedelmät ja vihannekset ovat aina maukkaampia kuin markkinoilta tai kaupoista ostetut.

Mutta hedelmät tai vihannekset eivät kasva itsestään. Sekä puutarha että kasvimaa vaativat hoitoa.

Tarvitsemme välineet maanviljelyyn sekä puiden ja pensaiden hoitoon. Tarvitsemme kontteja sadonkorjuuta varten.

Kaikki tämä on säilytettävä jonnekin. Joten sinun on rakennettava jotain navetan kaltaista. Ja yleisesti ottaen sinun on järjestettävä alue niin, että se on mukava ei vain hedelmäpuille ja vihanneskasveille, vaan myös niille, jotka viljelevät tätä puutarhaa ja näitä vihannespuutarhoja.

Sinun täytyy rakentaa kylpylä, jotta voit pestä itsesi raskaan päivän jälkeen, ja katos piiloutuaksesi auringolta tai sateelta, ja mikä parasta, rakentaa maalaistalo. No, jos on mahdollista rakentaa talo pysyvään asumiseen, tämä voi yleensä ratkaista kaikki ongelmat.

Ainoa kysymys on mitä ja minne voidaan rakentaa. Selvitetään, kuinka rakennusolosuhteet vaihtelevat maan sallitun käytön tyypistä - puutarhanhoito tai vihannespuutarha.

Ennen kehittämissuunnitelmien tekemistä mahdollisen tontin ostajan tulee ensin määrittää tulevan maanomistuksen ominaisuudet.

Saattaa käydä niin, että tontin hankittuaan sen omistaja joutuu sen tosiasian eteen laki ei salli kesämökin rakentamista tälle alueelle ja erityisesti maalaistalo.

Miten jotkut tontit eroavat muista ja miten nämä erot vaikuttavat siihen, millaisia ​​rakennuksia niille voidaan rakentaa?

Suosituimpia tuleville maanomistajille ovat puutarha- tai vihannesviljelyyn tarkoitetut tontit.

Puutarhanhoito ja puutarhanhoito - pohjimmiltaan erilaisia ​​aktiviteetteja ja vastaavasti myös näiden maiden käyttöluvat eroavat toisistaan.

Joten esimerkiksi puutarhanhoitoon tarkoitetuilla mailla (koodi 13.1 mukaan) voit kasvattaa erilaisia ​​kasveja:

• marja;
• kasvis;
• melonit ja muut.

Sijainti päällä tilapäisen aidan rakentaminen on sallittua, jotta voit viettää aikaa täällä palaamatta pysyvään asuinpaikkaasi.

Voit myös rakentaa:

• aitta maatalousvälineiden varastointiin;
• kellari kasvatettujen vihannesten ja marjojen säilyttämiseen;
• suihku ja wc.

Mutta siihen luvat loppuvat. Muiden rakenteiden rakentamisesta ei ole säädetty laissa.

Puutarhanhoitoon tarkoitettujen alueiden luvat näyttävät hieman erilaisilta.

Tässä on yksi varoitus, joka on pidettävä mielessä.

VRI ZU 2017 -luokittimessa on kaksi puutarhanhoitokoodia.

VRI koodilla 1.5 säätelee suurilla tontilla toimivien ja tuotteitaan teollisessa mittakaavassa myyvien maatalousyritysten puutarhanhoitotoiminnan tyyppejä.

VRI koodilla 13.2 säätelee yksittäistä toimintaa puutarhanhoitoon tarkoitetuilla alueilla.

Hedelmien, melonien ja muiden maatalouskasvien, mukaan lukien perunat, viljelyn lisäksi alueelle on sallittu rakentaminen puutarhatalo, johon mahtuu yksi perhe, koska taloa ei jaeta huoneistoihin.

Tietenkin on sallittua rakentaa erilaisia ​​​​apurakenteita:

• maatalouskoneiden säilytykseen;
• korjattujen satojen varastointiin;
• kodin laajennukset.

Muutama sana lainsäädännöstä

Venäjän federaation maasäännöstö jakoi ne tarkoituksiin riippuen siitä, mihin maat käytetään.

Yksittäiset maankäyttäjät ovat kiinnostuneita vain kahden ensimmäisen luokan maista:

• (ZSN);
• (ZNP).

Kuten nimestä voi päätellä, maatalousmaata sijaitsevat siirtokuntien ulkopuolella, jonka alueita käytetään erikokoisten ja -tasoisten siirtokuntien kehittämiseen.

Puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon tarkoitettujen tonttien tarjoaminen yksittäisille maankäyttäjille on mahdollista vain näiden kahden luokan mailla.

Tällä hetkellä kaikkia yksittäisten maanomistajien toimia puutarha- tai vihannesviljelyaloilla säännellään 15. huhtikuuta 1998 annetulla liittovaltion lailla nro 66-FZ, sellaisena kuin se on muutettuna ja täydennettynä.

Tämä laki koskee puutarhanhoitoa, puutarhanhoitoa ja kesämökkiyhdistyksiä.

Toisin sanoen kaikkea tontinomistajien toimintaa yhdessä tai toisessa maaluokissa säännellään tietylle voittoa tavoittelemattomalle yhdistykselle vahvistetuissa puitteissa.

Tämä koskee luonnollisesti myös tonttien kehittämismahdollisuuksia.

1. tammikuuta 2019 tulee voimaan 29. heinäkuuta 2017 annettu liittovaltion laki nro 217-FZ.

Nykyisen lain nro 66-FZ pykälässä nro 8 säännellään yksilöllistä puutarhanhoitoa, vihannesviljelyä tai kesämökkiviljelyä vastaavan voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen sisällä ja alueella.

Uuden lain nro 217-FZ pykälässä nro 6 puhutaan jo siitä, että yksittäiset puutarha- ja vihannespuutarhanhoitotoiminnot kansalaiset voivat harjoitella ilman kumppanuutta.

Lisäksi nykyisen lain 34 § säätelee yksittäistä rakentamista puutarha- tai vihannespellolle vain yleisrakennussuunnitelmien mukaisesti tietyn voittoa tavoittelemattoman yhdistyksen tontille.

Uuden lain 23 artikla tämä rajoitus poistetaan. Tämä pätee erityisesti pääomarakennushankkeisiin.

Ainoa ehto on kaikkien säännösten noudattaminen maankäyttöä ja kehittämistä sekä kaupunkisuunnittelua koskevia määräyksiä.

Rakennustyöt eri kohteissa on säännelty sallittujen käyttötyyppien luokittelulla.

Sallitut rakennustyypit

On aika selvittää, mikä on vielä mahdollista ja mikä on kiellettyä rakentaa tontillasi.

Puutarhanhoito

Jos tonttasi on sallittu käyttötavan luokituksen mukaan puutarhaviljelyksi, niin sinä saa rakentaa tälle maalle:

• vajat;
• kasvihuoneet;
• autotalli;
• ulkorakennukset sadon varastointiin.

Voit myös rakentaa loma puutarhatalo. Tärkeä varoitus on, että hän ei saisi toimia pysyvänä asuinpaikkana.

Mutta entä jos haluat järjestää asumisen kaukana kaupungin melusta ja rakentaa täysimittaisen asuinrakennuksen? Tässä tapauksessa määräävä tekijä on maaluokka.

Jos tonteesi sijaitsee maatalousmaalla, rakenna asuinrakennus pysyvään asumiseen myöhemmin rekisteröinnillä kielletty.

Tämä ongelma voidaan ratkaista, jos alue, jolla sivusto sijaitsee. Sitten voit rakentaa talon ja toimittaa sille kaikki viestintä, sähkö ja vesi, jotta tämä talo tulee olemaan tunnustettu asuintilaksi.

Talon tilan muuttaminen muusta kuin asuinrakennuksesta asuinrakennukseksi on helppoa. Tätä varten riittää, että toimitetaan vastaava hakemus paikallishallinnolle. Samaan aikaan muodollisesti nykyistä lainsäädäntöä ei rikota - loppujen lopuksi, kun luokkaa muutetaan, puutarhatontti on jo ZNP:n rajojen sisällä.

Tässä on huomattava, että toisin kuin talon tilan muuttaminen, maan luokan muuttaminen on erittäin vaikea tehtävä ja joskus jopa mahdoton.

Puutarhanhoito

Mitä tulee puutarhanhoitoon osoitettuihin tontteihin, kaikki on täällä yksinkertaista. Kuten jo mainittiin, tämän maan päällä tällaisia ​​rakennuksia on mahdollista rakentaa:

• aitat maatalouskoneiden ja kesähuonekalujen säilytykseen;
• varastotila korjatuille satoille;
• kasvihuone;
• kylpylä, wc;
• muut apu- ja kodin rakenteet.

Mutta tällä alalla asuinrakennuksen rakentaminen on kielletty. Tämä kielto on voimassa riippumatta siitä, sijaitseeko puutarhatontti asutun alueen rajoissa vai maatalousmaalla.

Toisin kuin maaluokan muuttaminen, tontin tilan muuttaminen "vihannespuutarhasta" "puutarhanhoitoon" tai "LPH - henkilökohtainen sivutontti" on mahdollista, mutta tämä menettely on melko pitkä ja vaatii maanomistajalta kärsivällisyyttä, aikaa ja kustannuksia.

Video aiheesta

Tässä videossa bloggaaja selittää useita maatalousmaan rakentamiseen liittyviä kohtia:

Tehdään se yhteenveto

Kaiken edellä olevan yhteenvetona voimme antaa neuvoja tuleville maanomistajille. Ennen maan ostamista tarvitset tutkia huolellisesti kaikki vivahteet liittyvät siihen, että maa kuuluu tiettyyn sallittuun luokkaan ja tyyppiin.

Ja sen jälkeen valitse sivusto, joka täyttää toiveesi sekä rakentamisen että itse sivuston toiminnan suhteen.

Yhteydessä

Venäjän federaatiolle viime vuosikymmen on taloudellisten ja poliittisten mullistusten lisäksi merkinnyt kesämökkien rakentamisen voimistumista. Tämä näkyy erityisesti suurten kaupunkien lähellä. Suurin osa ihmisistä haluaa päästä pois kaupungista mahdollisimman aikaisin raskaan työviikon jälkeen viettämään aikaa luonnossa ja rauhoittumaan.

Käsitteessä se on pala maata, jolla ihminen lepää toiveidensa mukaan tai voi kasvattaa hedelmiä ja vihanneksia. Dacha-viljely on jaettu kahteen lajikkeeseen - mahdollisen asuinrakennuksen rakentamisen kanssa vai ei. Luvalle alueelle rakennettu rakennus voidaan rekisteröidä tulevaisuudessa.

Dacha-viljely on yksi sallituista maankäytön tyypeistä. Siksi kaikki dachat sijaitsevat kaupungin ulkopuolella. Mutta luvan saaminen tarkoittaa myös kasvien kasvattamista ja asuntojen rakentamista ja sen jälkeen rekisteröintiä.

Kun valitset maata viljelyyn, huomioi, että maatalousvaihtoehdot ovat paljon halvempia kuin asutusalueen maa. Kodin mitat riippuvat alueen koosta sekä ostajien toiveista. Voit tehdä rakentamisen itse tai voit palkata ammattilaisia.

Talon rakentaminen ei ole niin yksinkertaista, on tärkeää ottaa huomioon monet vivahteet. On tärkeää olla unohtamatta maaperän ominaisuuksia, maaperää ja tämän perusteella käyttää rakennusmateriaaleja, jotta rakenne ei putoa, vaan seisoo tasaisesti. Mitä voit tehdä mökilläsi? On mahdotonta vastata yksiselitteisesti.

Tämä riippuu suoraan omistajan toiveista. Joillekin tontti tarvitaan rentoutumiseen ja kauneuteen: aloita talon rakentaminen, istuta sen ympärille nippu puita ja kauniita kukkia. Ja jotkut ihmiset tarvitsevat tontin vihannesten istuttamiseen sekä hedelmien ja marjojen hankkimiseen. Näitä tavoitteita yhdistää kuitenkin yksi syy - tauko kaupungista.

Mitä laki sanoo dacha-viljelystä

On monia ihmisiä ja erilaisia ​​organisaatioita, jotka suunnittelevat tai jo omistavat maata rakentamista, tilan järjestämistä tai muita tarkoituksia varten. Monet ihmiset kohtaavat vaikeuden - maanrakennuskiellon.

Tämän ongelman seuraus on nimenomaan standardiajattelu "alue on minun, joten teen mitä haluan". Tällainen ajattelu aiheuttaa monia vaikeuksia. Tämä pahenee lähinnä maatalousalueilla.

Jos etsit itsenäisesti syitä, jotka aiheuttivat vaikeuksia sivustosi kehittämisessä, löydät ne pääsääntöisesti asianajotoimistoista tai piirihallinnosta ja kuulet usein rakentamiseen soveltumattomista rajoitusalueista. On kiellettyä selvittää, kuinka ostamasi paikka päätyi tällaiselle kiellettyjen alueiden luetteloon.

Vaikka henkilö saisi vastauksia kiinnostaviin kysymyksiin, niitä ei ole niin helppo ymmärtää. Ensin sinun on perehdyttävä maata koskevaan lainsäädäntöön, koska tämän pitäisi olla yksinomaan pätevien asiantuntijoiden toimintaa, heidän pitäisi selittää kaikki, mutta tämä tapahtuu erittäin harvoin.

Tämän perusteella on ymmärrettävä, että aksioomit, jotka mahdollistavat oikean päätöksen tekemisen kehittämismaan hankinnassa, ovat välttämättömiä:

• On ymmärrettävä, mitkä ovat maan jaot ja sallitut maa-alueiden tyypit ja niiden osoittaminen tietyille vyöhykkeille.
• On ymmärrettävä, että alueen sallittu käyttö perustuu alueen kaavoitukseen, joka on kuvattu PZZ:ssä hyväksytyissä kaavamaisissa kartoissa.

PZZ:n perusteella jokaisella alueen osa-alueella on toiminnallisia osia, joille on ominaista kaupunkisuunnittelumääräykset ja suoraan sallittujen tonttien tyypit. Lain sallimat sivustotyypit on puolestaan ​​jaettu seuraaviin luokkiin:

• Perus.
• Toissijainen.
• Ehdollisesti sallittu.

Julkisen kiinteistökortin ansiosta saat selville tonttisi tilan. Kuinka saada kaikki tarvittavat tiedot saatavilla olevien tietojen perusteella - paikan osoitteesta ja kiinteistönumerosta tulee avustajia tässä.

Jos kehittämisen tarkoitus tai suunniteltu sallitun alueen tyypin mukauttaminen vastaa vähintään yhtä kohtaa tyyppiluettelosta ryhmissä, tämä ongelma voidaan ratkaista. Tämän ongelman ratkaisumahdollisuuden tarkistamiseksi on tarpeen tilata ote PZZ:stä aluevyöhykkeeseen kuuluvien maa-alueiden sallituista käyttötyypeistä, joilla on oma kiinteistönumero.

Tämän otteen saamiseksi sinun on otettava yhteyttä kaupungin tai piirin hallintoon. Jos vaatimustenmukaisuutta ei ole, todennäköisimmin on tarpeen mukauttaa sivuston alueellista vyöhykettä tai ongelmaa ei ratkaista. Joten sinun on vielä opittava maakoodia, joka luo järjestyksen ja auttaa ratkaisemaan ongelmia.

Mitä sinun tulee tietää ennen ostamista

Maatalous, mitä voit tehdä tontilla? Ennen alueen ostamista sinun tulee päättää, mihin sitä tarvitaan. Rakentaaksesi asunnon tai muuttaaksesi meluisasta kaupungista rauhalliseen kylään, aloittaaksesi viljelyn tai luodaksesi omia maataloustuotteitasi.

Et saa olla laiska, jos et ole saanut tarvittavia tietoja tontin rakentamisesta, sinun tulee tulla piirihallitukseen ja selvittää mahdolliset tapaukset, koska alue ei välttämättä sovellu talon, myymälän tai myymälän rakentamiseen. karjan pitäminen. Tämän kaiken selvittää hallinto.

On mahdollista, että ennen kehittämistä joudutaan tekemään lisätöitä alueen sallitun käytön muuttamiseksi. Maan omistaja voi valita minkä tahansa sallitun tontin tietyltä alueelta.

Haluatko ostaa maata kehittämistä varten?

Rahoituksen lisäksi tarvitaan myös tiettyjä tietoja ja taitoja, jotta vältytään huijareista, pettymyksistä ja rahan tuhlaamisesta. Maan hankkiminen vie ensinnäkin paljon aikaa, koska vain hyvän tontin valitseminen kestää kuudesta kuukaudesta vuoteen.

Dokumentointi valmistuu vähintään viikossa. Päätökset on harkittava huolellisesti, muuten tulee pettymys ja tarpeeton rahan menetys. Kun valitset sivustoa, sinun on tarkasteltava parametreja, joista mukavuus riippuu. Henkilökohtaiset vaatimukset. Kun valitset jatkossa käytettävän paikan, riippuu siitä pysyvä tai tilapäinen asuinpaikka. Myös aineellisia mahdollisuuksia.

On tarpeen määrittää tärkeimmät kriteerit, esimerkiksi:

• Millä etäisyydellä infrastruktuurit sijaitsevat?
• Maa-alue.
• Onko lähellä vesistöä tai metsää?
• Mikä on etäisyys tiestä.
• Mikä on teiden laatu?
• Onko alue ympäristön kannalta puhdas?

On lähes mahdotonta ostaa suurkaupungista sellaista, joka täyttää nämä vaatimukset. Siksi ihmiset ihmettelevät, kuinka matkustaa lähiöistä töihin ja onko lähellä pysäkkiä. Jos sinulla on auto, sinun tulee kiinnittää huomiota teihin, ovatko ne hyvälaatuisia. Kokemus osoittaa, että sateen jälkeen leveä hiekkatie muuttuu suoksi.

Mitä vaatimuksia sivuston tulee täyttää?

Ensinnäkin alueen on oltava vähintään 10 hehtaaria. Periaatteessa tyypillinen tontti on 8-10 hehtaaria. Tietysti voit aloittaa kodin rakentamisen 5 eekkerille, mutta silloin sinulla ei ole kaupungin ulkopuolella olemisen etuja, ikkunoista on näkymä naapureihin, erilaisia ​​ääniä, hiljaisuuden puutetta ja myös vähän tilaa rakentaa jotain ylimääräistä, esimerkiksi kylpylä .

Tällaisen sivuston etuna on sen alhainen hinta. Mitä suurempi alue, sitä parempi se on. Siellä voit kaivaa uima-altaan, tehdä huvimajan tai urheilukentän, suuren autotallin tai asentaa erillisen pesutupa- tai varastotilan. Ongelma ratkaistaan ​​ostamalla kaksi lähistöllä olevaa tonttia. Jos suurelle alueelle ei ole rahoitusta, voit alkaa etsiä kumppaneita ja alkaa laatia asiakirjoja kahden tontin ostoa varten.

Mitä tulee muotoon, on parempi valita neliö tai suorakulmio. Kolmion muoto vaatii erityisen rakennuksen asettelun, mikä voi aiheuttaa vaikeuksia rakennusprosessin aikana. Kaltevuus vaikuttaa käyttömukavuuteen ja talon pohjaratkaisuun. Jos se on epäsäännöllisen muotoinen, niin vaikeus on suunnittelutoiminnallisuudessa ja jos kaltevuus on suuri, vaikeus on itse asumisen suunnittelussa ja rakentamisessa.

Veden korkeus ja kaltevuus voidaan määrittää vasta keväällä. Tarkat tiedot saadaan vasta geodeettisen tutkimuksen jälkeen, ja sivuston omistajat tarjoavat sitä harvoin. Älä myöskään osta maata, jossa on korkeajännitejohto lähellä.

Joskus maa myydään keskeneräisen talon kanssa - omistajat lopettivat rakentamisen tietyistä syistä. Jos dokumentaatio on kunnossa, mutta suunnitelma ei miellytä, muutoksia voidaan tehdä sopimalla tiettyjen viranomaisten kanssa.