Koti » Koriste » 6 kerroksisia rakennuksia. Tyypillisiä asuntojen pohjaratkaisuja. Mitä tehdä, jos talosarja on tuntematon

6 kerroksisia rakennuksia. Tyypillisiä asuntojen pohjaratkaisuja. Mitä tehdä, jos talosarja on tuntematon

Asuinrakennusten vakiosarjat ovat massasarjojen talotyyppejä, jotka on rakennettu Neuvostoliiton kaupungeissa ja joissakin Varsovan liiton maissa ja jotka ovat näiden kaupunkien monien asuinalueiden arkkitehtonisen ilmeen perusta. Rakennustekniikan mukaan sarjatalot jaetaan paneeli-, lohko- ja tiilitaloihin.

Tarina
1.1 Neuvostoliitto

Tarina

Poliittisista, ideologisista ja demografisista syistä johtuen Hruštšovin "sulamisen" aika oli ensimmäinen Neuvostoliiton suunnitelmatalouden historiassa, jolloin raskaan teollisuuden kehityksen myötä kulutushyödykkeiden ja kaiken siihen liittyvän tuotannon merkittävä kasvu. tavalla tai toisella ihmisten tarpeisiin pikemminkin kuin sotateolliseen monimutkaiseen ja resursseja kuluttavaan raaka-aineteollisuuteen.

Heitetty iskulause "Catch up and overtake America (tuotannossa...)" osoitti epäsuorasti Neuvostoliiton johdon tunnustusta siitä, että taloudellisen kehityksen taso jäi kehittyneimmistä maista (vaikka virallisessa propagandassa niitä pidettiin edelleen " rappeutuva" ja tuhoon tuomittu taloudellinen muodostuminen). Viive koski ravinnon laatua (tärkeimpien tuotteiden, ensisijaisesti lihan kulutus asukasta kohden), asumisoloja, kykyä ostaa tiettyjä kestohyödykkeitä (kodinkoneet jne.), liikenteen liikkuvuutta (motorisaation taso, rautateiden kehitys ja lentoliikenne) jne.

Neuvostoliitto

1960-luvun alusta lähtien. Neuvostoliiton asuntorakentaminen perustui teolliseen asuntorakentamiseen - mikroalueiden rakentamiseen 5- ja 9-kerroksisista sarjapaneelitaloista. Tämä alensi rakennuskustannuksia ja mahdollisti asuntojen tarjonnan lisäämisen, ja teki siitä myös paljon mukavampaa kuin kunnallisasunnot, yksinkertaisesti siksi, että tästä lähtien jokainen asunto suunniteltiin yhden perheen, ei usean, asumisen perusteella. Samanaikaisesti suurten paneelitalojen rakentamisen kanssa alkoi ilmestyä "lohkoista" valmistettuja massatuotettuja taloja - samat paneelit, mutta ei koko seinää.

Neuvostoliitossa "Stalinin" tuhkalohkorakennuksista tuli tulevan teollisuuslohkoihin ja -paneeleihin perustuvan massarakentamisen ennustajia. Näiden rakennusten arkkitehtuuri on utilitaristinen, koristelu ei ole, ulkoseinissä rapaamaton kalkkihiekkatiili, lähes tasaiset julkisivut vakiona stukkokoristeella. Neuvostoliiton ensimmäinen nelikerroksinen runkopaneelitalo rakennettiin vuonna 1948 Moskovassa 5. kadulle. Falcon Mountain (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Tällä hetkellä hänen osoitteensa on Budyonny Avenue, 43. Tällä hetkellä maan johto asetti rakentajien tehtäväksi luoda mahdollisimman edullisin asuinrakennushanke, jossa on mahdollisuus perheasumiseen (eli erillisillä asunnoilla, ei yhteisillä asunnoilla). Ensimmäinen vaihe tämän tehtävän toteuttamisessa oli ajatuksen esittely teollisesta paneelitalorakenteesta kantavalla rungolla. Vuosina 1948-1951 M.V. Posokhin, A.A. Mndoyants ja V.P. Lagutenko rakensivat Moskovaan (Kuusinen ja Sorge-kaduille) korttelin, jossa oli 10-kerroksisia runkopaneelitaloja. Samana vuonna kehitettiin kehyksettömän paneelitalon projekti (rakennettu vuodesta 1950 Magnitogorskissa). Vuonna 1954 Moskovassa 6. kadulla. Oktyabrsky Fieldille rakennettiin 7-kerroksinen kehyksetön paneelitalo (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Hruštšovin rakennukset, joiden suunnittelua oli tehty 1940-luvun lopulta lähtien, otettiin tuotantoon vuonna 1955 annetun historiallisen asetuksen "Suunnittelun ja rakentamisen ylilyöntien poistamisesta" jälkeen ("arkkitehtuurin ulkoisesti näyttävä puoli, täynnä suuria ylilyöntejä" Stalinin aikakaudelle ominaista, nyt "ei vastaa puolueen ja hallituksen linjaa arkkitehtuuri- ja rakennusasioissa. ... Neuvostoliiton arkkitehtuurille pitäisi olla ominaista yksinkertaisuus, muotojen tiukka ja taloudelliset ratkaisut").

Uuden kurssin ideologinen ja tieteellinen perustelu kiteytyi seuraaviin kohtiin:

kunnallinen asunto ei ollut Neuvostoliiton hallituksen projekti, vaan se oli seurausta teollistumisen aikaisista kustannussäästöistä;
useiden perheiden asuminen yhdessä asunnossa on epänormaalia ja sosiaalinen ongelma;
yhteiset asunnot ovat taloudellisesti kannattamaton asuntotyyppi, joka ei täytä nykyajan vaatimuksia;
Yhteisasuntojen ongelma voidaan ratkaista massarakentamalla uusilla teknologioilla.

Käännekohta oli päätöslauselma "Toimenpiteistä teollistumisen jatkamiseksi, laadun parantamiseksi ja rakentamisen kustannusten alentamiseksi" vuonna 1956 ja "Neuvostoliiton asuntorakentamisen kehittämisestä" vuonna 1957. Puolueen tehtävänä rakentajille oli kehittää syksyyn 1956 mennessä hankkeita, jotka vähentäisivät merkittävästi asuntorakentamisen kustannuksia ja tekisivät siitä työntekijöiden edullista. Näin ilmestyivät kuuluisat "Hruštšovin rakennukset". Hankkeen tavoitteena oli, että vuonna 1980 jokainen neuvostoperhe kohtaisi kommunismin omassa asunnossa.

Kuitenkin 1980-luvun puoliväliin mennessä vain 85 prosentilla perheistä oli erilliset asunnot: vuonna 1986 Mihail Gorbatšov siirsi määräaikaa 15 vuodella ja esitti iskulauseen "Jokainen Neuvostoliiton perhe - erillinen asunto vuoteen 2000 mennessä".

Vuonna 1959 21. kongressi totesi asunto-ongelman ja kutsui asuntorakentamisen kehittämistä "yhdeksi tärkeimmistä tehtävistä". Suunnitelmissa oli, että vuosina 1959-1965. Asuntoja toimitetaan 2,3 kertaa enemmän kuin viimeisen seitsemän vuoden aikana. Lisäksi painopiste oli yksittäisissä asunnoissa, ei yhteisissä asunnoissa.

Ensimmäisten "Hruštšovin" rakennusten prototyyppinä olivat korttelirakennukset (Plattenbau), joita rakennettiin Berliinissä ja Dresdenissä 1920-luvulta lähtien. Hruštšovin aikaisten asuinrakennusten rakentaminen kesti vuosina 1959-1985. Vuosina 1956-1965 Neuvostoliitossa rakennettiin yli 13 tuhatta [lähdettä ei määritelty 1303 päivää] asuinrakennusta, ja melkein kaikki ne olivat viisikerroksisia. Tämä mahdollisti 110 miljoonan neliömetrin asuntojen käyttöönoton vuosittain. Asianmukainen tuotantopohja ja infrastruktuuri luotiin: talonrakennustehtaita, teräsbetonitehtaita jne. Ensimmäiset talonrakennustehtaat perustettiin vuonna 1959 Glavleningradstroy-järjestelmään, ja vuonna 1962 ne järjestettiin Moskovaan ja muihin kaupunkeihin. Erityisesti vuosina 1966-1970 Leningradissa 942 tuhatta ihmistä sai asuintilaa, joista 809 tuhat muutti uusiin taloihin ja 133 tuhat sai tilaa vanhoissa taloissa. Vuodesta 1960 lähtien on rakennettu 9-kerroksisia paneelitaloja ja vuodesta 1963 lähtien 12-kerroksisia.

Estä rakenteilla olevat rakennukset
Berliinissä ja Dresdenissä

Tekniikka

Paneelitalokomponentit, jotka ovat suuria teräsbetonilaattoja, joita valmistetaan tehtaissa. Tehdasolosuhteissa teräsbetonituotteet valmistetaan olemassa olevien GOST-standardien mukaisesti, joten oletetaan, että niiden laadun tulisi poiketa positiivisessa suunnassa suoraan rakennustyömaalla valmistetuista tuotteista. Mutta todellisuudessa joissakin tehtaissa oikeaa tekniikkaa ei noudateta.

Paneelitalon rakentaminen muistuttaa lasten rakennussarjan kokoamista. Rakennuksen valmiit osat toimitetaan työmaalle, jotka rakentajat voivat vain asentaa. Tämän seurauksena työn tuottavuus tällaisessa rakennuksessa on erittäin korkea.

Työmaa-ala on paljon pienempi kuin mitä tarvitaan tiilitaloa rakennettaessa. Sellaiset pitkät ja työvoimavaltaiset prosessit, kuten raudoituksen tai betonoinnin asennus, jotka ovat tyypillisiä monoliittiselle talon rakentamiselle, ovat täysin poissuljettuja. Juuri tässä asiantuntijat näkevät paneelitalorakentamisen pääedun muihin rakentamismuotoihin verrattuna.

Tämän tyypin haittoja ovat rakenteen huonolaatuinen kokoonpano. Kipeä kohta ovat paneelien väliset saumat, joiden läpi, jos se tehdään väärin, tuuli ja vesi tunkeutuvat. Myös paneelitaloille on ominaista huono äänieristys, toisin kuin puulattiatalot ja tietyntyyppiset monoliittiset talot.

Moskova. Losinoostrovskyn alue.
Graffiti yhdessä talosta

Seismisen vakauden ongelmat

Tällaisissa taloissa yksittäiset elementit ovat vähemmän joustavia kuin runkotaloissa, ja ne toimivat yhtenä rakenteena.

Teräsbetonirungolla ja tiiliseinämillä varustettujen talojen on kestettävä myös seismiset kuormitukset, mutta tällaisissa taloissa on oltava teräsbetonisia poikittaisseiniä (jäykistyskalvoja) talon vakauden antamiseksi tai teräsbetonisia "jäykisteytimiä", joiden rooli on hissien kuilujen ja portaiden kautta.

Komponenttien luominen
paneelitalo

Tyypillinen talosarja

1940-luku

Vuodesta 1947 lähtien Neuvostoliiton arkkitehtuuriakatemia on kehittänyt täysin esivalmistettua isopaneeliasuntoa. Runkopaneeli- ja kehyksettömiä taloja rakennetaan:
4-5 kerrosta (Moskova, Leningrad, Magnitogorsk)
8-kerroksinen paneeleilla kahdessa kerroksessa (Moskova)

1950-luku

5 kerroksen korkeudeksi valittiin, koska tuon ajan standardien mukaan tämä oli korkein kerrosluku, jolle saa rakentaa taloja ilman hissiä (tosin joskus rakennettiin 6-kerroksisia taloja - myymälän kanssa pohjakerros).

Stalinka:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08

Vuodesta 1957 lähtien paneelitalojen - niin sanotun "Hruštšovin" - rakentaminen aloitettiin. Ihmiset alkoivat kutsua heitä "Hruštšoviksi" useiden tiettyjen haittojen vuoksi:

pienet ja usein irrationaaliset keittiöt ja olohuoneet,
kapeat käytävät ja portaat,
matalat katot,
yhdistetyt kylpyhuoneet,
huono äänieristys,
riittämätön lämmöneristys - kylmyys talvella ja päinvastoin lämpö kesällä (etenkin ylemmissä kerroksissa),
rakentamisen aikana useita puutteita, jotka asukkaiden piti usein korjata itse.

Tiili Hruštšov sarja 1-447
Tomskissa

Tiili Hruštšov myymälän kanssa
pohjakerroksessa Pietarissa

1960-luku

1-510 Korttelin viisikerroksinen rakennus.
1-511 Viisikerroksinen tiilitalo.
1-447 Viisikerroksinen tiilitalo.
K-7 Paneeli viisikerroksinen talo. Moskovassa niitä on purettu 1990-luvun lopulta lähtien. Paneelit, joista nämä talot rakennettiin, oli useimmiten vuorattu valkoisilla neliömäisillä laatoilla, joiden sivu oli noin 5 cm. Tällaisia ja vastaavia taloja kutsuttiin yleisesti "hrušthobeiksi". Toinen ominaisuus on ulkonevat kehyselementit huoneiden kulmissa. Periaatteessa tämän sarjan taloja rakennettiin 1, 2 ja 3 huoneen asunnoilla, kolme asuntoa per kerros. Zelenogradin 1. ja 2. mikropiirissä oli myös tämän sarjan taloja, joissa oli 4 huoneen asuntoja (esimerkiksi rakennukset 101-103, mutta nyt ne kaikki on purettu). Katon korkeus - 2,48 m (muiden lähteiden mukaan 2,59 m). Pystykulma - noin 2,85 m. Vaakakulma - 3,20 m. Ulkoseinät on valmistettu 400 mm paksuista kuonakeramsiittibetonilohkoista. Sisäbetonilevyt 270 mm paksut. Väliseinät - 80 mm paksut kipsibetonilevyt. Lattiat - teräsbetonipaneelit 220 mm paksut. Pietarissa sarjan nimi oli "OD".
II-32 - sarja viisikerroksisia moniosaisia asuinrakennuksia, yksi ensimmäisistä teollisen asuntorakentamisen sarjoista, joidenkin 60-luvun massa-asuntokehitysalueiden perustana. Moskovassa niitä on purettu 1990-luvun lopulta lähtien.
II-29 Tiili 9-kerroksinen talo. Moskovassa yksi tämän sarjan talo sijaitsee Boulevard Ringin sisällä (Kolpachny Lane, rakennus 6, rakennus 5)
1-318 Tiili 5-kerroksinen asuinrakennus. Tämän sarjan taloja on rakennettu vuodesta 1958 (Ukraina, Liettua, Viro)
1-335 Paneeli 5-kerroksinen asuinrakennus. Yleisin paneeli 5-kerroksisten asuinrakennusten sarja koko entisen Neuvostoliiton alueella. Tämän sarjan taloja rakennettiin vuosina 1958-1966, minkä jälkeen ne siirtyivät modernisoitujen sarjojen 1-335a ja 1-335d rakentamiseen, joita valmistettiin vuoteen 1976 asti.
1-464 Paneeli 5-kerroksinen asuinrakennus (Valko-Venäjä, Ukraina, Liettua).
BM-4 Asuinrakennussarja aluekeskuksiin ja pieniin kaupunkeihin (Valko-Venäjä).
Shch-5416 Tiili 12-kerroksinen 84 asunnon talo, harmaa. Asuntorakennusosuuskuntien varoilla rakennettiin talosarja Pietarin eri alueilla.

Paneeli Hruštšov-sarja 1-515/5 Tomskissa

1970-luku

Vuonna 1970 otettiin käyttöön yhtenäinen rakennusosien luettelo, jonka pohjalta myöhemmin kehitettiin vakioprojekteja.

1-515/9 Moniosainen paneelitalo riviosilla. Talossa on 1, 2, 3 huoneen asuntoja. Projekti sisältää parvekkeet. Kerrosten lukumäärä: 9 kerrosta. Asuintilojen korkeus: 2,64 m.
1605/9 Monikerroksinen rivi- ja päätyosainen paneelitalo, 1, 2, 3 huoneen asuntoja. Kerrosten lukumäärä: 9 kerrosta. Asuintilojen korkeus: 2,64 m.
1605/12 samanlainen kuin 1605/9 kerrosten lukumäärällä 12
II-18/9 - sarja 9-kerroksisia (alunperin 8-) kerroksisia yksikerroksisia (yksi sisäänkäyntiä) asuinrakennuksia, yksi ensimmäisistä teollisen asuntorakentamisen kerrostalojen sarjasta.
II-29 - Tiilikerrostaloasunto rivi- ja päätyosilla. Talossa on 1, 2, 3 huoneen asuntoja. Kerrosluku: 9. Asuintilan korkeus: 2,64 m.
II-32
II-49 - Moniosainen paneelitalo rivi- ja päätyosilla. 1, 2, 3, 4 huoneen asuntoja. Erilaiset vaihtoehdot asuntojen asettelulle osioissa ovat mahdollisia. Kerrosten lukumäärä: 9. Asuintilan korkeus: 2,64 m.
II-68 Sarja yhden sisäänkäynnin 16-kerroksisia rakennuksia. Tämän sarjan erityispiirteitä ovat paksunnetut seinät, jotka koostuvat kahdesta paneelista, sekä paisutetun savilattian ansiosta parannettu melu- ja lämmöneristys. Tämän sarjan rakennukset, joiden korkeus on 14 kerrosta, ovat harvinaisempia. Tämän sarjan taloja rakennettiin käytännössä muuttumattomina 30 vuoden ajan. Kerrosten lukumäärä: 16 kerrosta. Katon korkeus: 2,48 m.

Chertanovo. Näkymä lentokoneesta

Talosarja P-46 Zelenogradissa. Kerrosten lukumäärä: 14

Talot Ziepniekkalnissa: sarja
korttelirakennukset 602 ja 119 sarjat

Laivat kadun parittomalla puolella. Ushinsky Pietarissa (talot 17/1 ja 25/1)

II-68-03 Monikerroksinen kerrostaloasunto rivi- ja päätyosilla. Talossa on 1 (vain pohjakerroksessa), 2, 3 huoneen huoneistoa. Kerrosten lukumäärä: 12. Asuintilan korkeus: 2,50 m. Tekniset tilat: Tekninen maanalainen laitosten sijoittelua varten. Hissit: Matkustaja, jonka kantavuus 400 kg, rahti-matkustaja.
1LG-600 (Avtovsky DSK) - niin sanotut "talo-alukset"
111-90 - sarja suuren paneelin moniosaisia asuinrakennuksia teollisuusasuntorakentamiseen. Sarjan kehitti TsNIIEP Dwellings 1960-luvun lopulla. Sarja otettiin teolliseen tuotantoon vuonna 1971.
III-96 - sarja suuria 9-kerroksisia taloja Ukrainalle.
111-108 Sarja 9-kerroksisia paneelitaloja (Vitebsk).
111-120V Sarja isolevyisiä 5-kerroksisia taloja (Vilnius).
Asunnot 111-121 erottuvat suhteellisen hyvistä pohjaratkaisuistaan.
1-LG-606 Complex-sarja 135 Complex-sarja 135 sisältää suurikokoisten paneelirakennusten projekteja erilaisiin tarkoituksiin rakentamiseen kaupungissa ja maaseudulla. Projekteja on kehitetty yksi-, kaksi-, kolme-, neljä-, viisi-, yhdeksän-, kaksitoista-kerroksisille rakennuksille ja niille erilaisille lohko-osille, joiden avulla voidaan koota erikokoisia ja -pituisia taloja, erikokoisia asuntoloita, sanatorioiden asuntolarakennuksia , loma-asuntoja, kouluja, päiväkoteja ja lastentarhoja, taloja, joissa on sisäänrakennetut kaupat ja muut julkiset tilat.

1980-luku

1980-luvun alussa Moskovassa ehdotettiin arkkitehti A. G. Rochegovin johdolla kehitettyä sarjaa KOPE (komposiittitilasuunnitteluelementtejä), jotka on tarkoitettu "puskurivyöhykkeiden" rakentamiseen uusien rakennusten ja arkkitehtonisten muistomerkkien suojelualueiden ja alueiden välille. massakehitystä sekä vakiintuneiden alueiden "elvyttämistä". Tämän sarjan ensimmäiset talot pystytettiin vuonna 1982 lähellä Vorontsovsky-puistoa. Hanke tarjosi mahdollisuuden rakentaa taloja jopa 22 kerrokseen. Samanaikaisesti vakiopaneelitalojen rakentamista jatkettiin monilla Moskovan alueilla ja muissa Neuvostoliiton kaupungeissa.

1990-luku

Puretun Hruštšovin rakennuksen rauniot Moskovassa

Puretuille 5-kerroksisille paneelitaloalueille rakennetaan 17-25-kerroksisia asuinrakennuksia, pääasiassa uusia paneelitalosarjoja. Jatkaessaan myös 88-91-sarjan paneelitalojen rakentamista, vuosina 1995-2002 alettiin rakentaa tiilipaneelitaloja beigeillä monikulmioilla limiölevykolmioilla

2000-luku

GMS-1
Yksittäinen projekti monoliitti-tiili
IP-46S
I-155
I-1723 Ulkoseinät ovat tiiliä, sisärakenne on paneeli.
I-1724
KOPE Asuinhuoneiston korkeus on 2,64 m. Sarja koostuu taloista layout (katalogi) tilavuussuunnitteluelementeistä (lyhenne "KOPE"), jotka edustavat pystysuoraa lohkoa talon korkeudessa ja osan poikkileikkauksesta. Yhdistetyt "KOPEt" muodostavat monimuotoisen arkkitehtuurin asuinkokonaisuuksia.
KOPE-M-PARUS Julkisivupinta-alasta yli 60 prosenttia on lasia
MES-84
P-3M Asuintilan korkeus - 2,64 m. Tyyppi - paneelitalot. Kerrokset 8-17.
P-44T muunnos P-44-sarjasta, pääprojekti DSK-1
P-44TM, verrattuna P-44T:hen, asuntojen pinta-alaa on lisätty
P111M
PB-02 rakentamisessa käytetään sekä paneeleja että lohkoja
Jakso 75
Jakso 87 (Ukraina)
Sarja 83 (111-83) Sarjan 83 talot oli tarkoitettu korvaamaan Series 1-468.
Jakso 97 (111-97)
Jakso 121
Sarja 135 muutettu vuonna 2012. Tyyppi - paneelitalot. Lattiat 3-9. Poikkiseinärakennejärjestelmä kantavilla poikittaisseinillä, kahdella sisä- ja kahdella ulkopuolisella pitkittäiskantavalla seinällä (kantavien seinien maksimiväli 6,3 m), sisäpituusseinät sijaitsevat jatkuvasti pitkin rakennuksen koko pituudelta. Muokattujen standardiprojektien työpiirustukset kehitettiin lohkoelementtimenetelmällä. Alueilla, joiden seismisyys on 8 pistettä, käytetään vakiomalleja 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m jne.
Jakso 141 (121-141)
Jakso 182 "Mobile"
Sarja 600.11
Sarjat 90LO ja 90LO-m
"Yhteystiedot-SP"
Sarjat "Makarovskaya" tai "Optima"

Lämmityspiste (CHS) ja
liitteenä oleva rakennus, Moskova

Tyypillisiä sarjan yhdeksänkerroksisia rakennuksia
II-18/09 1960-luku
Krasnokholmskaya pengerre, kunnostettu
2000-luvun alussa

Novokosinon kaupunginosan keskus.
P-44 sarja

Paneelitalon rakentaminen.
Voronezh, VPI kampus

Sarja monoliittisia taloja

Useimmiten monoliittiset rakennukset pystytetään yksittäisten projektien mukaan, mutta on myös useita monoliittisia taloja:

Korva
Unicon
Sarja: III/17

Huoneistotyypit ja niiden ominaisuudet

Asunnoilla on useita luokituksia. Yleiset lyhenteet ja niiden määritelmät:

Pg tai "Stalin" - Täysikokoiset asunnot ovat taloja, jotka on rakennettu ennen Hruštšovin asuntokokeita (stalinistinen). Niissä on korkeat katot 3,5 m asti, isot mukavat keittiöt 15 neliömetriin asti, huoneistojen kokonaispinta-ala: alkaen 110 neliömetriä. kolmen huoneen asunnot ja jopa 40 neliömetriä. yhden huoneen asuntoja Huoneet näissä huoneistoissa ovat eristettyjä, erilliset kylpyhuoneet, suuret portaat. Talot ovat 3- ja 5-kerroksisia, yleensä tiilirakenteisia.
Khr - Hruštšovkat ovat 4- tai 5-kerroksisia asuinrakennuksia, jotka on rakennettu Hruštšovin asuntoohjelman aikana, kun maa tarvitsi sodanjälkeisenä aikana massaa ja edullista asuntorakentamista. Siksi rakennettiin pienen alueen asuntoja, melko kompakteja, yleensä vierekkäisillä huoneilla, matalalla katolla, kokonaispinta-alalla 60 neliömetriä. kolmen huoneen, 43 neliömetriä. kaksio ja 30 neliömetriä. yksiö, jossa pienet keittiöt (5-6 m²), yhdistetty kylpyhuone ja joissakin huoneistoissa parveke.
Tyyppi. tai Art. - Asuntojen tyypillinen tai vakiomuotoilu - nämä ovat seuraavan (Hruštšovin ajan) sukupolven asuntoja: kattokorkeudet 2,6 m - 2,75 m, huoneistojen kokonaispinta-ala alkaen 63 neliömetriä. kolmen huoneen asunnot enintään 33 neliömetriä. yhden huoneen huoneistot, keittiöt 6-7 neliömetriä, kahden huoneen huoneet ovat eristettyjä, kolmen huoneen huoneistot ovat vierekkäisiä ja eristettyjä, kylpyhuoneet ovat yleensä eristettyjä, on parvekkeet ja loggiat. Nämä ovat 5- ja 9-kerroksisia rakennuksia, joissa on jätekouru ja hissit. Suurin osa näistä taloista on rakennettu teräsbetonipaneeleista.
U/P - Huoneistot, joissa on parannettu pohjaratkaisu. Pääsääntöisesti nämä ovat 9-kerroksisia paneelirakennuksia, joissa asuntojen pinta-ala on kasvanut: 69 neliömetriä. kolmen huoneen, 53 neliömetriä. kaksio ja 39 neliömetriä. yksiö, keittiö on myös kasvatettu 9 neliömetriin, kaikki huoneet eristetty, erilliset kylpyhuoneet, parvekkeet ja loggiat. Talot on varustettu hisseillä ja roskakouruilla.
Sähköposti - Elite-huoneistot tai uuden sukupolven asunnot. Niillä ei ole aluerajoituksia, ja niiden ulkoasu vaihtelee. Useimmiten tuleva omistaja suunnittelee oman kodin. Ne on varustettu lukuisilla palveluilla - nämä ovat maanalaisia autotalleja, roskakouru, hissit sekä matkustaja- että rahti, ruokakomero ja vihannesvarasto, suuret tasanteet, kätevät kulkutiet, mahdolliset kuntosalit, saunat jne.
Jakso 103 - Yksi ensimmäisistä, rakennettu kaikissa Neuvostoliiton tasavalloissa. Tämän sarjan talot on rakennettu punatiilestä ja valkobetonista, talo on 5-kerroksinen, yleensä ei ole hissiä, mutta joissakin taloissa on roskakuilu ja 2 sisäänkäyntiä, jokaisessa kerroksessa on 3 asuntoa (maanpinnalla kerroksessa on 2 asuntoa), sivuilla 2 3 huonetta ja keskellä 1-1,5 huonetta, yhteensä 14 asuntoa jokaista sisäänkäyntiä kohti. On loggia (paitsi niille, joilla on 1-1,5 huoneen asunto)
Jakso 104 - Korkea kerrosrakennus, jaettu koko Neuvostoliiton alueella, mutta niitä ei ole paljon. Talo on 16-kerroksinen, siellä on matkustaja- ja rahtihissi sekä roskakouru. Tämä sarja eroaa siinä, että jokaisessa huoneistossa on iso loggia huoneen ja keittiön varrella (samanlainen kuin "pienperhe") ja tavallinen ikkuna.
Jakso 119 - Yksi ensimmäisistä 9-kerroksisista rakennuksista. Yksi myöhemmistä projekteista, 602-sarjan ohella, on hissi ja jätekouru. Huoneistossa, jossa on 2 huonetta tai enemmän, on 2 loggiaa - yksi suurempi, toinen pienempi.
467-sarja - 9-kerroksinen rakennus, jossa on hissi ja roskakouru. Sisäänkäynnin suunnittelu on mielenkiintoinen: jokaisessa kerroksessa on 4 asuntoa, portaikosta seinällä erotettu pieni huone, sisäänkäynti kerrokseen on oven kautta (luultavasti jotta asunnon ovet etäisyyttä roskapurun hajusta ), itse huoneeseen on asennettu hissi. Jokaisessa sisäänkäynnissä on yhteensä 36 asuntoa. Talossa on loggia.
Series 602 on yksi uusimmista pienten asuinrakennusprojektien sarjoista (vakio - 9 kerrosta). Kerroksessa on 4 asuntoa. Hanke on mielenkiintoinen, koska hissi ja roskakuilu sijaitsevat portakon kerrosten välissä. Kaikki asunnon ovet ovat lähellä, mikä joissain tapauksissa aiheuttaa ongelmia naapureille, jotka haluavat tulla sisään/ulostumaan samanaikaisesti. Joissakin vanhoissa rakennuksissa hissi sijaitsee aivan ensimmäisessä kerroksessa sisäänkäynnin tasolla, uudemmissa rakennuksissa hissi on puoli kerrosta ylemmässä. Siellä on loggia.
Pieni perhe - talot on rakennettu kuin asuntolaina. Rakennuksia on 5, 9 ja 12 kerroksisia. Tällaisissa asunnoissa on erittäin pitkä, keittiöön ja huoneeseen ulottuva loggia; suurin osa kerroksen asunnoista on 1-huoneisia, kerroksessa on vain kaksi 2-huoneista. Taloon on vain yksi sisäänkäynti. Kerroksessa on paljon asuntoja ja ne sijaitsevat kuin asuntolaina. 9- ja 12-kerroksiset rakennukset on varustettu hissillä ja roskakourulla, 5-kerroksisessa talossa vain roskakouru.
Liettuan projekti - (lyhennetty Litovka) talot, nimen mukaan, keksittiin Liettuan SSR:ssä, jaettiin pääasiassa Baltian maissa. Rakennuksia on vain 5, 9-kerroksisia, roskakouru ja hissi ovat vain kerrostaloissa, suhteellisen isoja asuntoja on 3,4 kerrosta kohden (keittiö, kylpyhuone ja käytävä ovat yhteensä noin 14 neliömetriä), on loggia, keittiö Kaikki huoneistot ovat samat - 6,5 neliömetriä.

Ei luultavasti ole henkilöä, joka ei olisi koskaan nähnyt klassista Hruštšovin rakennusta. Näissä 4- tai 5-kerroksisissa taloissa on melko hankala pohjaratkaisu ja pieni keittiö ja kylpyhuone. Emme kuitenkaan saa unohtaa, milloin näiden talojen rakentaminen aloitettiin. 60-luvulla oli todellinen siunaus saada tällainen erillinen asunto.

Elinikä

Hruštšovin rakennuksia on kahdenlaisia - paneeli- ja tiilirakennuksia. Ne rakennettiin pääosin tilapäisiksi rakennuksiksi ja niiden käyttöikä oli 25 vuotta. Monet niistä ovat kuitenkin edelleen voimassa tähän päivään asti, koska näiden talojen käyttöikää pidennetään jatkuvasti.

Tiilirakenteet ovat vahvempia ja luotettavampia, suunnittelutietojen mukaan tällainen talo voi kestää vähintään 50 vuotta. Samaan aikaan monien tiilistä valmistettujen Hruštšovin rakennusten käyttöikä pidennettiin 150 vuoteen. Siksi pikkukaupungeissa eri puolilla maata tällaiset talot pysyvät pystyssä vuosikymmeniä eteenpäin, eikä näitä rakenteita ole tarkoitus purkaa.

Novelli

On syytä huomata, että tällaisia taloja alettiin rakentaa Stalinin aikana, mutta paljon pienempiä määriä. Näiden rakenteiden massiivinen rakentaminen alkoi Nikita Sergeevichin tullessa valtaan, ja hänen kunniakseen näitä taloja kutsutaan Hruštšovkaksi.

Tällaisten halpojen ja pienikokoisten talojen tekijä ei ollut puolueen pääsihteeri tai hänen läheiset ihmiset. Neuvostoliiton hallitus lainasi idean edullisista taloista ranskalaiselta Le Corbusier'lta, tämä mies ehdotti tällaisten pienten talojen rakentamisen aloittamista Ranskassa. Loppujen lopuksi tämä maa tuhoutui melkein kokonaan toisen maailmansodan jälkeen, eikä laadukkaiden talojen rakentamiseen ollut rahaa.

Tämä ranskalaisen arkkitehdin idea tehtiin entisestään rationaalisemmiksi Neuvostoliitossa, joten Hruštšovin aikakauden rakennusten rakentaminen aloitettiin koko maassa. Lisäksi joskus ei vain kokonaisia alueita, vaan myös kokonaisia kaupunkeja rakennettiin tällaisilla taloilla.

Sarja tiili Hruštšovin rakennuksia

Näitä taloja oli melko suuri määrä erilaisia. Heillä kaikilla oli eroja keskenään. Yhteensä tiilistä rakennettuja Hruštšovin rakennuksia on yli 20 sarjaa. Ne rakennettiin tietyn alueen mukaan; Neuvostoliiton suosituimmat sarjat ovat seuraavat:

1-447;
1-464 (tämä talo on suosituin entisen Neuvostoliiton alueella);
II-07-19;
1-511.

Talosarja 1-511

Nykyään Hruštšovin rakennuksia voidaan nähdä melko usein Moskovassa, tämä sarja on yleisin pääkaupungissa, joten on suositeltavaa puhua siitä.

Näitä viisikerroksisia rakennuksia on lähes jokaisessa Moskovan kaupunginosassa, ne on rakennettu 10 vuoden aikana. Muokkausvaihtoehtoja on kaksi: varhainen ja myöhäinen, mutta ne eroavat vain pienillä eroilla katon korkeudessa ja tiilen laadussa.

On syytä huomata, että jos vertaamme muita tiili Hruštšovin rakennuksia 1-511:een, tässä sarjassa käytettiin korkealaatuisempia tiiliä. Loppujen lopuksi talot pystytettiin suuren valtion pääkaupunkiin. Asettelun osalta kaikki täällä on sama kuin muissa taloissa: läpikulkuhuoneet, pieni keittiö ja kylpyhuone.

Puretaanko Hruštšovin rakennuksia Moskovassa?

Lähes kaikki pääkaupungin Hruštšovin rakennukset ovat 1-511-sarjaa, eikä niitä pureta, koska ne ovat edelleen melko hyvässä kunnossa ja voivat kestää vuosikymmeniä. Tämän mallin rakennuksia on vain muutama, jotka ovat purettavissa, mutta ne ovat jo valmiiksi hätätilanteessa.

Mitä tulee kysymykseen siitä, puretaanko Hruštšovin tiilirakennukset vai ei, on melko vaikea vastata yksiselitteisesti. Huhtikuussa 2017 Venäjän pääkaupungin pormestari sanoi, etteivät he olisi vahvoja. Vain epätyydyttävässä kunnossa olevat viisikerroksiset rakennukset puretaan.

Osa rakennuksista säilyy ennallaan, ja kunnat suunnittelevat osan taloista kunnostamista ja kerrosten lisäämistä. Vahvimmista rakenteista tulee korkeampia, ja niihin on tarkoitus rakentaa hissiyksiköitä. Siksi osa tiilirakennuksista muuttuu moderneiksi taloiksi, joissa on uusia ja parempia asuntoja. Alempien kerrosten asukkaat voivat uudistaa tiili Hruštšovin rakennuksia.

Kahden huoneen asunnon saneeraus

Lähes kaikissa tiili Hruštšovin rakennuksissa on vierekkäisiä huoneita. Yksi huone ei silti ole huono, mutta toinen on erittäin kapea, johon suuri sänky ei aina mahdu. Suurimmassa osassa tapauksista tällaiset talot soveltuvat kunnostettavaksi, koska asunnossa ei käytännössä ole kantavia seiniä. Ennen tätä menettelyä on kuitenkin ehdottomasti selvitettävä, mitkä seinät voidaan tuhota ja mitkä ei. Muuten rakenteessa voi olla suuria ongelmia.

Yleensä Hruštšovin aikaisissa huoneistoissa on istuma-amme, koska tavallinen ei yksinkertaisesti sovi. Siksi tällaisen asunnon omistajan tehtävänä on lisätä tilaa niin, että täällä on mukava asua. Seuraavassa kuvassa näkyy tiili Hruštšovin rakennuksen tavallinen kunnostus.

Kuten näette, keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin, mikä loi lisätilaa keittiöön, samalla kun olohuoneesta tuli isompi ja nykyaikaisempi. Olohuone erotettiin liukuovilla, jolloin muodostui pieni työtila. Voit laittaa kylpyhuoneeseen kulma-ammeen, joka vie hieman vähemmän tilaa, mutta samalla se on täysimittainen, ei istuva. Mitä tulee pesukoneeseen, se sijoitetaan usein pesualtaan alle Hruštšovin aikakauden tiilirakennuksiin. Tai voit ostaa sisäänrakennetun mallin ja asentaa sen keittiöön.

Huoneessa, jossa makuuhuone sijaitsee, on pieni varasto. Kunnostuksen jälkeen tätä tilaa laajennettiin pukuhuoneeksi. Makuuhuone itsessään on menettänyt osan, mutta nyt ei tarvitse sijoittaa kaappia, ja huoneesta on tullut neliömäisempi kuin pitkä ja kapea.

Johtopäätös

Hruštšovin aikaisia tiilitaloja Venäjän pääkaupungissa puretaan, mutta vain huonokuntoisia tai epätyydyttävässä kunnossa olevia. Siksi, jos aiot ostaa asunnon tällaisessa rakennuksessa, sinun tulee ymmärtää, että suurinta osaa viisikerroksisista rakennuksista ei ole tarkoitus purkaa lähitulevaisuudessa.

Kaupungin viranomaisten politiikan mukaan Hruštšovin rakennuksia, jotka on rakennettu aikansa jo käyttäneistä paneeleista, puretaan parhaillaan massiivisesti.

Hruštšovin rakennukset ovat viisikerroksisia rakennuksia, jotka rakennettiin N.S.n hallituskaudella. Hruštšov. Hruštšovin tiilirakennukset eivät ole ilman sarjojaan, jotka määrittävät kunkin talon ominaisuudet.

Tällaiset kerrostalot ovat huomionarvoisia siitä, että niistä puuttuu ehdottomasti hyödyllisiä osia, kuten ullakko, roskakouru ja hissi. Tällaisia taloja rakennettiin usein alueille, joilla on kehittynyt infrastruktuuri ja lähelle liikenneyhteyksiä, ja niissä asuntojen hinnat ovat erittäin alhaiset.

Rakennusaika

Tällaisten talojen päärakennus suoritettiin vuosina 1959-1985. Leningradissa viimeinen tiili Hruštšov-rakennus valmistui 1970-luvulla. Sitten ne korvattiin taloilla, joita kutsutaan yleisesti "laivataloiksi".

Yleensä Venäjällä rakennettiin noin 290 miljoonaa neliömetriä. m kokonaispinta-alasta, mikä on noin 10 % maan koko asuntokannasta. Tällaisesta laajalle levinneestä rakentamisesta tuli kaupunkitrendien linnoitus, ja se myös paransi merkittävästi monien ihmisten elinoloja.

Talon perusparametrit

Hruštšovin rakennusten pääparametrit:

Tällaisissa kerrostaloissa on pääasiassa yhden ja kahden huoneen asuntoja;
Jokaisen asunnon kattokorkeus on 2,48 m;

Huomautus!
Toisesta kerroksesta alkaen tiilitalojen asunnot eivät voi ylpeillä tästä.
Loppujen lopuksi niiden korkeus pienenee 0,2 m.

Se sisältää myös huoneistoja, joissa on yhdistetty tai erillinen kylpyhuone, erittäin epäluotettava seinien äänieristys ja hissin puuttuminen.

Kestävää ja sietämätöntä

Sietämätön sarja

Ensimmäiseen sarjaan kuuluvat rakennukset olivat väliaikainen ratkaisu asuntokannan pulaan. Niiden toiminta ei olisi saanut kestää yli 25 vuotta.

Huomautus!
Kuten käytäntö osoittaa, monet heistä ovat edelleen vieraiden asuttamia.

Purettamattomien talojen suunniteltu käyttöikä on 50 vuotta. Hieman myöhemmin suoritetut tällaisten rakenteiden tutkimukset osoittivat kuitenkin, että niiden käyttöikä voi nousta 150 vuoteen, jos talossa tehdään suuret korjaukset ajoissa.

Sarjat ja tyypit

Hruštšovin ajoilta on useita talosarjoja, joiden mukaan rakennettiin tiili viisikerroksinen rakennus: sarjat I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

Sarja	Kerrosten lukumäärä	Rakennusvuosia
1-528	3-5	1957-1970 luvut
1-511	5	1950-1960
II-14	4-6	1957-1960 luvut
II-34	5	1958-1973
1-513	5	1957-1960 luvut
II-20	9	1960-1965
Mm1-3	4-5	1956-1959

Taulukko Hruštšovin tiilirakennusten sarjasta ja niiden rakennusvuosista

Talot sarja I-528

I-528-sarjan taloja pidetään laadukkaina:

sellainen;
niiden rakentamisessa käytettiin myös laadukasta parkettia, paneloituja ovia ja tarkasti sovitettuja ikkunoiden karmeita;
loppujen lopuksi talojen katot ovat tavallista korkeammat, korkeus -2,7 metriä;
Pienen asuintilan ja tyypillisen pohjaratkaisunsa ansiosta niiden alkuperä on kuitenkin helposti selvitettävissä.

Nestemäinen asunto

Usein useita 5-kerroksisia tiilitalosarjoja rakennettiin kokonaisiksi mikroalueiksi. Usein tällaisia taloja rakennettiin useita kerrallaan kadulle.

Sittemmin tällaisten talojen pihat ovat muuttuneet suuresti: niissä on kasvanut korkeita puita ja erilaisia pensaskasveja.

Sisustus

Pienen alueen Hruštšovin asunnoissa on erittäin mielenkiintoista toteuttaa jopa omaperäisimpiä suunnitteluideoita, joiden pääajatuksena on antaa mahdollisimman paljon toimivuutta rajoitetulle alueelle:

jotkut ihmiset muokkaavat keittiötä yhdistämällä sen viereiseen huoneeseen;

joku purkaa vaatekaapin, mikä tekee makuuhuoneesta hieman suuremman;
joku purkaa ehdottomasti kaikki asunnon sisällä olevat väliseinät omin käsin muuttamalla siitä yksiö;
Lisäksi joskus ostetaan kaksi asuntoa kerralla kahdessa kerroksessa yhden nousuputken kahdessa kerroksessa ja tehdään yksi kaksitasoinen asunto.

Siten monien asukkaiden mukaan Hruštšovin asunnot ovat mukavia asuntoja.

Projektin ominaisuudet

Ensimmäiset talosuunnitelmat Hruštšovin ajoilta sisälsivät viittauksia tiili- tai liuskekivikattoihin, mutta ne erottuivat jo tyypillisestä pohjaratkaisusta. Tuolloin käytiin kuitenkin laaja kampanja arkkitehtonisia ylilyöntejä vastaan.

Puolueen työntekijöiden noudattamat sanattomat ohjeet sisälsivät lausunnon alentaa tällaisen talon rakentamiskustannuksia niin paljon kuin mahdollista. Siksi kaikissa myöhemmissä tällaisten viisikerroksisten rakennusten projekteissa oli jo huomattavasti halvempia bitumibitumikattoja.

Samasta syystä kaikki stalinistisille kerrostaloille tyypilliset stukkoelementit tai muut koristeelliset viimeistelyvaihtoehdot hylättiin Hruštšovin hankkeissa.

Hruštšovin jääkaappi

Kun astut keittiöön tiili Hruštšovin talon huoneistossa, näet sisäänrakennetun kaapin ikkunan alla. Se on tarkoitettu ruoan säilytykseen.

Koska tällaisen kaapin ulkoseinän paksuus on vain puoli tiiliä, ja joskus tämä seinä sisältää ikuisesti avoimen reiän, talvella tällaista kaappia voidaan käyttää jääkaapina.

Itse Hruštšovin aikakauden rakennusten huoneistoille talvella on ominaista melko alhaiset lämpötilat seinien huonon lämmöneristyksen vuoksi. Siksi tällaisia taloja kutsutaan myös "Hruštšovin jääkaapeiksi".

Johtopäätös

Puhuimme tiilistä rakennetuista Hruštšovin rakennuksista. Toivomme, että tiedoistamme ja suosituksistamme on sinulle hyötyä ja voit valita sopivan asuntovaihtoehdon. Tässä artikkelissa esitellyssä videossa on lisätietoja tästä aiheesta.

Vuonna 1985, vain noin kolmekymmentäviisi vuotta sitten, 4-, 5-kerroksisten paneeli-, joskus tiilitalojen, kansan lempinimeltään "Hruštšovka", rakentaminen lopetettiin. Näiden talojen rakentaminen aloitettiin N. S. Hruštšovin hallituskaudella Neuvostoliiton ministerineuvoston antamalla asetuksella "Neuvostoliiton asuntorakentamisen kehittämisestä".

Masha Kirikova. Hruštšovka

Rakentamisen edellytykset

Neuvostovallan ensimmäisinä vuosikymmeninä uusia taloja ei käytännössä rakennettu, kaupungit olivat ylikansoitettuja ja väestönkasvu oli suhteetonta uusien asuntojen kasvuun. Talonpoikien joukkomuuton kaupunkeihin ja rajan mukaisen värväyksen seurauksena kaupunkiväestön nopea kasvu alkoi, joka yli 30 vuotta ylitti uusien asuntojen kasvun: vuonna 1956 kaupungeissa asui 48,4 %. Vuoden 1939 väestönlaskennan mukaan kaupunkiväestö oli 56,1 miljoonaa ja huhtikuuhun 1956 mennessä 87 miljoonaa. Moskovan asukkaiden määrä hyppäsi 2 miljoonasta 3,6 miljoonaan, Leningradissa lähes yhtä voimakkaasti. Tämän seurauksena keskimääräinen todellinen asuinpinta-ala henkilöä kohti laski vuosi vuodelta. Moskovassa vuonna 1930 keskimääräinen elintaso oli 5,5 neliömetriä ja vuonna 1940 se putosi lähes 4:ään. Asuntokysymys ratkaistiin siirtämällä ja ahtamalla ihmisiä takavarikoituihin asuntoihin, rakentamalla ”kevyitä” asuntoja, ts. kasarmit tai korsut. Yhteisasuntojen leviäminen ratkaisi säästämiskysymyksen: yksi kylpyhuone, liesi, vesihana 10-15 perheelle.

Asiantuntijat ja nomenklatuurityöntekijät saivat mukavat asunnot kaikilla mukavuuksilla. Tällaisia asuntoja rakennettiin rappeutuneiden talojen paikalle, joiden asukkaat, jos he eivät saaneet tilaa uusiin taloihin, siirrettiin kaupungin ulkopuolelle kasarmiin.

Ihmiset asuvat tällaisissa kasarmeissa

Yleensä tällaiset asunnot rakennettiin väliaikaisiksi. Vaikka monet kasarmit ovat säilyneet, taloja ilman perusmukavuuksia, joissa ihmiset asuvat tähän päivään asti.

Pysyviä taloja rakennettiin liian vähän niiden korkeiden kustannusten vuoksi, ja kasarmin rakentamista rajoitti Neuvostoliiton kansankomissaarien neuvoston vuonna 1934 antama asetus "Asunrakentamisen parantamisesta", mikä johti kokonaistalouksien laskuun. rakentamisen määrä. Lisäksi sodassa tuhoutui noin 70 miljoonaa neliömetriä asuntoja. Näin ollen oli asuntokriisi, johon oli puututtava. Kysymys halvoista ja kohtuuhintaisista asunnoista Neuvostoliiton kansalaisille tuli akuutiksi. Tässä mielessä viisikerroksisten rakennusten rakentamisesta tuli ulospääsy nykyisestä tilanteesta.

Hruštšovin aikakauden alku

N.S. Hruštšov otti ratkaisun asuntokysymykseen. Ulkomaanmatkoiltaan hän toi takaisin ajatuksen edullisen sosiaalisen asunnon rakentamisesta. 1700-luvulla amerikkalaiset alkoivat rakentaa runkotaloja uudisasukkaille. Tällaiset talot oli helppo ja nopea koota. Euroopassa elementtitalojen rakentaminen alkoi 1800-luvun lopulla ja 1900-luvun alussa. Se yleistyi Saksassa vuonna 1925, kun Plattenbau-elementtitalojärjestelmä kehitettiin.

Hruštšov yhdistää saksalaisen Plattenbaun idean amerikkalaisen kokoonpanolinjan rakentamiseen. Neuvostoliiton arkkitehtien kehittämät viisikerroksiset paneelirakennukset alensivat uusien asuntojen rakentamiskustannuksia 30 % poistamalla arkkitehtoniset ylilyönnit.

Göteborgin esikaupunki

Ensimmäisen maailmansodan jälkeen syntyivät ajatukset arkkitehtonisesta minimalismista ja toimivuudesta. Vuonna 1924 Corbusier'n suunnitelman mukaan Bordeaux'n lähelle rakennettiin kaupunki, joka koostui kahdesta kolmikerroksisesta talosta. Tämä oli ensimmäinen kokemus sarjapaneelien rakentamisesta. Toisen maailmansodan jälkeen Euroopassa alettiin rakentaa kokonaisia asuinkomplekseja yksitoikkoisista vakiotaloista.

Ranskasta ostettiin Hruštšovin käskystä koneistettu paneelituotantolinja; opiskeli amerikkalaista kokemusta standardirakentamisesta. Kävi ilmi, että talot voidaan koota suoraan tehtaalta tuoduista lohkoista ennätysajassa, samalla kun tehdään viimeistelytöitä. Jonkin ajan kuluttua ensimmäiset viisikerroksiset rakennukset pystytettiin valmiista lohkoista Cheryomushkin kylän ympärille Moskovan lähellä. Sitten Cheryomushkin-rakennuskokemus levisi nopeasti koko maahan. Ei ole ihme, että Neuvostoliiton kansalainen, joka tulee mihin tahansa kotimaansa kaupunkiin ja jopa ulkomaille (jolla tietysti oli tällainen mahdollisuus), tunsi olonsa täysin kotoisaksi (katso kuva alla)

Tyypillisiä "Hruštšovin" rakennuksia Neuvostoliitossa

"Hruštšovin" rakennusten rakentaminen jatkui vuosina 1956-1985. Vaikka Leningradissa se valmistui 1970-luvulla, he siirtyivät "laivatalojen" rakentamiseen. Ajanjaksolta 1959-1985. Maahan rakennettiin yli 290 miljoonaa neliömetriä, mikä oli noin 10 % nykyisestä asuntokannasta.

Samoihin aikoihin ilmestyi sellainen kaupunkirakenteen yksikkö kuin mikropiiri. Tämä on kokoelma asuinrakennuksia, klinikka, koulut, päiväkodit, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä. Tästä ideasta on tullut melko tuottava ja se on edelleen ajankohtainen asuinkompleksien rakentamisessa.

Taloja ja asuinalueita rakennettaessa oli noudatettava tiettyjä hygieniastandardeja: vähintään 9 neliömetriä. henkilöä kohden, läheisyys (200-400 m) kouluihin, puutarhoihin, sosiaali- ja kuluttajapalveluihin, asuntojen valaistus talojen välisen suurimman sallitun etäisyyden noudattamisen vuoksi.

"Hruštšov" niiden etujen ja haittojen kanssa

Aikoinaan uusien paneelitalojen rakentamista pidettiin läpimurtona, sillä se pystyi tarjoamaan asuntoa monille perheille ja asuttamaan yhteisiä asuntoja ja kasarmia. Huolimatta siitä, että näitä taloja ei pidetä tylsinä ja rumina, ne aiheuttivat harppauksen teollisuuden kehityksessä. Tehtaita ja tehtaita paneelien ja lattioiden tuotantoa varten rakennettiin. Asuinalueet kasvoivat kuin sieniä sateen jälkeen rakennustekniikan ansiosta. Rakenteet kuljetettiin suoraan tehtaalta, koottiin ja viimeisteltiin työmaalla. Taloja koottiin kuin mitä, tiimit työskentelivät kolmessa vuorossa, työn tuottavuus kasvoi. Tyypillinen viisikerroksinen talo koottiin 12 päivässä, viimeistely kesti 30 päivää ja talon rakentaminen kesti peräti 50 päivää.

"Kulttuuripääkaupunki" yritti aina kulkea omaa polkuaan, ja muutaman kuukauden kuluttua, toukokuussa 1955, Leningradin Nevskin kaupunginosassa, Polyarnikov-kadulla nro 10, ilmestyi sen kehyksetön 30 asunnon paneelitalo (kirjoittajat projektin olivat arkkitehti Alexander Vasiliev ja insinööri Zinovy Kaplunov). Rakennuksen kokoonpano kesti 79 päivää, mukaan lukien viimeistelytyöt - 102 päivää. Tämän talon huoneistojen ulkoasu ei ole samanlainen kuin tunnettujen "Hruštšovin" rakennusten - ne muistuttavat enemmän "stalinistisia" taloja. Suurin osa tilavista huoneista on eristetty; isot ikkunat - kaksi kummassakin, erittäin korkeat katot (3,5 m), nykystandardien mukaan iso keittiö (12-14 m²), wc ja kylpyhuone on erotettu toisistaan, ja jopa jokaisen asunnon ulko-ovet on tehty tammi. Tekniikka oli todistettu ja valmis massarakentamiseen, mutta Hruštšov piti hanketta liian kalliina. Leningradin viranomaiset pitivät aikoinaan kokeilua onnistuneena, ja Nevskin alueella Neuvostoliiton ensimmäisten suurten paneelien standardirakennuspalikoiden rakentaminen oli jo täydessä vauhdissa.

Hruštšovin rakennuksia suunniteltiin eri sarjoja, joissa oli monia samanlaisia piirteitä, jotka erosivat vain vähän.

Yleiset ominaisuudet on määritelty vuoden 1957 SNiP:issä. Näiden standardien mukaan asunnossa tulee olla ruokakomero tai sisäänrakennettu vaatekaappi (melko tilava), makuuhuone (6 neliömetriä yhdelle, 8 neliömetriä kahdelle), yhteistila (vähintään 14 neliötä) .m.), joka voisi olla käytävä ja johto, myös keittiöön.

Yhden huoneen asunnon piti olla 16 neliömetriä, kaksio - 22 neliömetriä, kolmen huoneen asunto - 30 neliömetriä, neljän huoneen asunto - 40 neliömetriä

Rakennuskustannusten vähentämiseksi päätettiin "leikata" kaikkea mahdollista. Talot rakennettiin viiteen kerrokseen, mikä mahdollisti kantavien seinien paksuuden pienentämisen. Poistamalla hissin käytön henkilö voi helposti kiivetä viidenteen kerrokseen vahingoittamatta terveyttään; Ullakko ja roskakouru poistettiin, porraskäytäviä kavennettiin ja kattokorkeuksia alennettiin. Ihmiset vitsailivat, että Hruštšov yhdisti wc:n kylpyhuoneeseen, mutta hänellä ei ollut aikaa yhdistää kattoa lattiaan. Joissakin projekteissa ei ollut parveketta. Keittiöt suunniteltiin pienikokoisiksi 5-7 neliömetriksi, asukkaiden piti ruokailla vuorotellen - tällaiset asunnot asuttiin "perheen ihmisten lukumäärän miinus yksi" perusteella; pienet käytävät, wc yhdistettynä kylpyammeeseen (usein istumaamme), läpikulkuhuoneet. On olemassa mielipide, että tällaiset huoneet luotiin useiden perheiden asumisen ja uusien yhteisöasuntojen syntymisen estämiseksi.

Melko epätavallista oli ns. jääkaappikaappien rakentaminen keittiöön elintarvikkeiden säilyttämiseen talvikaudella. Tällaisen kaapin ulkoseinä oli puoli tiiliä paksu, ja talvella sen lähelle muodostui usein pakkasta (katso kuva alla).

Rakentamisessa käytetty materiaali (paisutettu savibetoni, hiilihapotettu betoni) ei kyennyt tarjoamaan hyvää äänieristystä eikä riittävää lämpöä asuntoihin. Lisäksi rakennusmateriaalit, joista GI-sarjan talot koottiin, sisälsivät huomattavan määrän asbestia, joka ei ole turvallista ihmisten terveydelle. Huoneiden väliseinät olivat niin ohuet, että raskaita kirjahyllyjä tai keittiön kaappeja ei ollut mahdollista ripustaa.

Hruštšovin aikaisten asuntojen ahtautta enemmän kuin kompensoivat melko tilavat sisäpihat, jotka oli usein istutettu vehreällä.

Neuvostoliiton ihmisille, jotka olivat kyllästyneet ahtaisiin kasarmeihin ja korsuihin, näistä mittareista tuli onnea ja mahdollisuus järjestää henkilökohtainen elämä ilman uteliaita katseita.

Nikita Hruštšovin johtamisvuosina Neuvostoliitossa rakennettiin yli 13 tuhatta asuinrakennusta, ja melkein kaikki ne olivat viisikerroksisia; Noin 54 miljoonaa maanmiestämme juhli kotilämmittelyä "Hruštšovin" rakennuksissa. Nykyään niissä on 5,8 miljoonaa asuntoa. Leningradissa "Hruštšovin vuosikymmenellä" rakennettiin noin 10 miljoonaa neliömetriä. asuminen. Pietarissa on noin 2 400 "vanhaa paneelitaloa", kuten kiinteistönvälittäjät yleensä kutsuvat viisikerroksisia varhaisen sarjan taloja. Näissä taloissa asuu nykyään yli 600 tuhatta pietarilaista.

Hruštšovin tulevaisuus. Peruskorjaus

Hruštšov alkoi myös olla huolissaan rakenteilla olevien talojen kohtalosta. Vaikka asunto rakennettiin mahdollisimman lyhyessä ajassa, kaikki tämä tehtiin Stahanovin kiireessä, mikä heikensi suuresti laatua, ja kaupungin budjetin ylimeno oli 20%.

Hruštšov ehdotti talojen rakentamista neljästä viiteen kerrokseen ja hissin asentamista.

Aluksi "Hruštšovin" rakennukset rakennettiin 25 vuoden käyttöikään väliaikaisiksi asunnoiksi, jotka korvataan vähitellen kätevämmillä ja mukavammilla. Mutta kuten sanotaan, mikään ei ole pysyvämpää kuin tilapäinen. Nämä tutkimukset osoittavat, että asianmukaisella suurella korjauksella ja huollolla tällaiset talot voivat kestää vielä sata vuotta.

Vähitellen suunnittelun laatuvaatimukset kasvoivat. Ensimmäinen Hruštšov-sarja vaihdettiin 1960-luvun lopulla. uusi yhdeksänkerroksisten rakennusten sarja. Teollisen asuntorakentamisen toisella kaudella (1960-luvun II puolisko - 70-luvun I puolisko) teollisuus siirtyi uusiin standardeihin: asuinrakennusten kerrosten määrä lisääntyi, asuntojen viihtyisyys parani ja standardisuunnittelut suuret- Rakennettiin 9-, 12- ja 16-kerroksisia paneelirakennuksia. Ne erottuivat kätevämmillä suunnitteluratkaisuilla, jopa 2,8 metrin lattiakorkeudella sekä uusilla insinööri- ja teknisillä elämänvarmistusjärjestelmillä.

Mutta valitettavasti pohja pysyi samana - paneelit päästävät sisään suuren määrän lämpöä, koska ne olivat yksikerroksisia. Melko primitiivinen asuntojen ja yleisten tilojen pohjaratkaisu. Kävelit kadulta suoraan portaikkoon; aulaa ei ollut. Katolla oli paljon vuotoja ja jäätymistä. Nykyään kaikki nämä 9- ja 12-kerroksiset rakennukset ovat perusteellisen peruskorjauksen kohteena.

Mutta nykyään "Hruštšovin" asunnot ovat erittäin vanhentuneita sekä moraalisesti että fyysisesti, ja niistä tulee usein yksinkertaisesti vaarallisia asukkaille. Näiden rakennusten rappeutuminen edellyttää niiden jälleenrakennusta. Tämän ongelman ratkaisemiseksi taloja asetetaan uudelleen ja puretaan, joiden tilalle rakennetaan uusia. Moskovassa ja Pietarissa on jo otettu käyttöön kokonaisia Hruštšovin rakennusten peruskorjausohjelmia. Pietarissa yritys “SPb Renovation” teki kaupungin kanssa sopimuksen maaliskuuhun 2019 asti vähintään 7,2 miljoonan neliömetrin rakentamisesta. asunnot, joista 35% tarjotaan "hruštšovkojen" uudelleensijoittamiseen.

SPb-Renovatsiya-yhtiö kertoi, että Moskovan kokemusta hyödynnettiin projektin valmistelussa. He tutkivat myös kokemuksia Euroopasta, jossa sodanjälkeisenä aikana kaupunkien nopean väestönkasvun vuoksi rakennettiin intensiivisesti massatuotantoa. Ranskassa ja Saksassa kunnostustyöt aloitettiin yli 30 vuotta sitten. Tällä hetkellä matalapaneelirakentaminen on yleisintä Länsi-Euroopassa. Paneelitalojen osuus Iso-Britannian, Suomen ja USA:n asuntokannasta on noin 20-40 %. Niiden suosio selittyy ensisijaisesti niiden kustannustehokkuudella ja myös ympäristöä saastuttavan jätteen vähäisyydellä. Siksi erinomaiset arkkitehtitoimistot Ruotsista, Ranskasta ja Isosta-Britanniasta työskentelivät alueiden kehittämiskonseptien parissa. Loppujen lopuksi puhumme yksinomaan alueiden integroidusta kehittämisestä, ja on tarpeen ottaa huomioon kaikki vivahteet: kaikkien teknisten kommunikaatioiden korvaamisesta harmonisen ja mukavan elinympäristön luomiseen lähiöissä sadoille tuhansille kansalaisille.

Saksa. Puhdistettu viisikerroksinen rakennus, prototyyppi "hruštšovisista" rakennuksistamme

Esimerkiksi Saksassa paneelitaloja puretaan, paneelit murskataan ja niitä käytetään tienrakennukseen. Tiheässä rakennuksessa kaksi viidestä talosta puretaan ja alue maisemoidaan.

Moskovassa uudelleensijoittamisprosessi alkoi aikaisemmin kuin Pietarissa, se on jatkunut yli 15 vuotta ja paljon intensiivisemmin, koska asiantuntijoiden mukaan pääkaupungissa otettiin käyttöön K-7-sarja, jonka talot niille oli ominaista alhainen lujuus; Näiden talojen käyttöikä on 20-25 vuotta.

Pietarissa yritettiin myös kunnostaa vanhoja asuntoja: rakennukset eristettiin, modernit nousuputket ja kaksoisikkunat asennettiin. Mutta asiantuntijoiden mukaan vanhan Hruštšovin rakennuksen kunnostus maksaa 25 miljoonaa ruplaa, mikä on kalliimpaa kuin uusien asuntojen rakentaminen. Siksi he päättivät, että tämä ei ollut vaihtoehto joukkoremontille.

Peruskorjaushankkeiden mukaan jälleenrakentaminen tapahtuu pyöreästi: uusia asuntoja rakennetaan, asukkaat muuttavat vanhoista taloista uusiin, vanhat asunnot puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuntoja. Nyt Pietarissa suunnitellaan purkaa "Hruštšovin" rakennuksia, joiden kokonaispinta-ala on 500 tuhatta neliömetriä, jonne suunnitellaan myös rakentavan uusien rakennusten lisäksi katettuja pysäköintialueita ja avoimia pysäköintialueita.

Alueilla modernisointi etenee hitaammin kuin pääkaupungeissa, "Hruštšovin" rakennusten kysyntä säilyy, ja asukkaat yrittävät itsenäisesti ratkaista jälleenrakentamisen ja elinolojen parantamisen ongelman purkamalla väliseiniä ja laajentamalla tilaa visuaalisesti.

"Hruštšovka" auttoi kerran tuhansia perheitä lähtemään yhteisistä asunnoista ja kasarmeista.

Ne ovat melko halpoja ja kohtuuhintaisia asuntoja, jotka toimivat lähtökohtana monille perheille ja vierailijoille mukavamman ja mukavamman asunnon hankkimiselle. Joidenkin asiantuntijoiden mukaan peruskorjaushankkeista tulee lähes bisnesluokan asuntoja, joiden neliömetrit ovat suurempia, mutta hinta on korkeampi. Eli vierailijoilla ja jopa kaupungin asukkailla ei ole lähtökohtaa. Nykyisessä taloudellisessa tilanteessa halpa asuminen on välttämätöntä. Meillä on 10 % alemman tason asuntoja. Peruskorjausprosessin aikana se katoaa, mikä puolestaan vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin.

Todennäköisesti hinnat nousevat. Nyt on vaikea sanoa kuinka paljon.

Tyypillinen asuinrakennussarja

Tyypillinen asuinrakennussarja- massasarjan talotyypit, jotka on rakennettu Neuvostoliiton kaupungeissa ja joissakin Varsovan liiton maissa ja jotka ovat näiden kaupunkien monien asuinalueiden arkkitehtonisen ilmeen perusta. Rakennustekniikan mukaan sarjatalot jaetaan paneeli-, lohko- ja tiilitaloihin.

Tarina

Ensimmäisten "Hruštšovin" rakennusten prototyyppinä olivat korttelirakennukset (Plattenbau), joita rakennettiin Berliinissä ja Dresdenissä 1920-luvulta lähtien. Hruštšovin aikaisten asuinrakennusten rakentaminen kesti vuosina 1959-1985. Vuosina 1956-1965 Neuvostoliitossa rakennettiin yli 13 tuhatta asuinrakennusta, ja melkein kaikki olivat viisikerroksisia. Tämä mahdollisti 110 miljoonan neliömetrin asuntojen käyttöönoton vuosittain. Luotiin sopiva tuotantopohja ja infrastruktuuri: talonrakennustehtaita, teräsbetonitehtaita jne. Ensimmäiset talonrakennustehtaat perustettiin vuonna 1959 Glavleningradstroy-järjestelmään, ja vuonna 1962 ne järjestettiin Moskovaan ja muihin kaupunkeihin. Erityisesti vuosina 1966-1970 Leningradissa 942 tuhatta ihmistä sai asuintilaa, joista 809 tuhat muutti uusiin taloihin ja 133 tuhat sai tilaa vanhoissa taloissa. Vuodesta 1960 lähtien on rakennettu 9-kerroksisia paneelitaloja ja vuodesta 1963 lähtien 12-kerroksisia.

Tekniikka

Esivalmistetut paneelitalokomponentit

Paneelitalon osat, jotka ovat suuria teräsbetonilaattoja, jotka valmistetaan tehtaissa. Tehdasolosuhteissa teräsbetonituotteet valmistetaan olemassa olevien GOST-standardien mukaan, joten oletetaan, että niiden laadun tulisi poiketa positiiviseen suuntaan suoraan rakennustyömaalla valmistetuista tuotteista. Mutta todellisuudessa joissakin tehtaissa oikeaa tekniikkaa ei noudateta. Paneelitalon rakentaminen muistuttaa lasten rakennussarjan kokoamista. Rakennuksen valmiit osat toimitetaan työmaalle, jotka rakentajat voivat vain asentaa. Tämän seurauksena työn tuottavuus tällaisessa rakennuksessa on erittäin korkea. Työmaa-ala on paljon pienempi kuin mitä tarvitaan tiilitaloa rakennettaessa. Sellaiset pitkät ja työvoimavaltaiset prosessit, kuten raudoituksen tai betonoinnin asennus, jotka ovat tyypillisiä monoliittiselle asuntorakentamiselle, ovat täysin poissuljettuja. Juuri tässä asiantuntijat näkevät paneelitalorakentamisen pääedun muihin rakentamismuotoihin verrattuna. Tämän tyypin haittoja ovat rakenteen huonolaatuinen kokoonpano. Kipeä kohta ovat paneelien väliset saumat, joiden läpi, jos se tehdään väärin, tuuli ja vesi tunkeutuvat. Myös paneelitaloille on ominaista huono äänieristys, toisin kuin puulattiatalot ja tietyntyyppiset monoliittiset talot.

Seismisen vakauden ongelmat

Samoissa olosuhteissa seismisellä vyöhykkeellä olevat paneeli- ja monoliittiset kerros- ja monikerroksiset rakennukset ovat suositeltavia näiden talojen suunnitteluominaisuuksien vuoksi, joissa lähes kaikki seinät ovat "kantavia" ja lattiat on liitetty jäykästi toisiinsa. . Tällaisissa taloissa yksittäiset elementit ovat vähemmän joustavia kuin runkotaloissa, ja ne toimivat yhtenä rakenteena. Teräsbetonirungolla ja tiiliseinämillä varustettujen talojen on kestettävä myös seismiset kuormitukset, mutta tällaisissa taloissa on oltava teräsbetonisia poikittaisseiniä (jäykistyskalvoja) talon vakauden antamiseksi tai teräsbetonisia "jäykisteytimiä", joiden rooli on hissien kuilujen ja portaiden kautta.