“Maja kaldapealsel. Elamukompleks "Maja muldkeha peal" Elamukompleksi "Maja muldkeha peal" korruseplaanid

“Maja muldkehas” asub Moskva kesklinnas Päästja Kristuse katedraali vastas ja võtab enda alla terve kvartali Bersenevskaja muldkehast Obvodnõi kanalini. Maja ehitati 1931. aastal kuulsa Moskva arhitekti Boriss Iofani projekti järgi ja oli mõeldud uuele poliitilisele eliidile - kindralitele, rahvakomissariaatide kõrgematele ametnikele, sõjakangelastele, vanadele bolševike, kultuuritegelastele. Kompleksi ametlik nimi - « Valitsuse maja“ aga tänu Juri Trifonovi romaanile määrati sellele teine ​​nimi - “Maja kaldal”.

"Stalinistliku režiimi langedes peetakse maja endiselt mainekaks paigaks ja selle rikkalik ajalugu muudab selle veelgi atraktiivsemaks."

Projekti kontseptsioon hõlmas 20ndatel moes olevat “elamukomplekside” ideed - teeninduselamud koos teenindusorganisatsioonidega.

Korterid elamukompleksis "House on Naberezhnaya"

Tänapäeval on “Maja kaldapealsel” ajaloomälestise staatuses ja riigi kaitse all. Eliitkompleksi elamufond sisaldab 500 korterit ala 72-139 km. Nende hulgas on ainulaadseid kortereid, kust avaneb panoraamvaade Moskva jõele ja Kremlile. Korteritel on rõdud, parkettpõrandad ja lagedes kunstipärased freskod. Lae kõrgus on 4-4,5 meetrit.

Kirjeldus ja infrastruktuur

Elamukompleks võtab enda alla 3 hektari suuruse kvartali. See koosneb sama tüüpi sektsioonidest, mis moodustavad siseõuede ja kaevude süsteemi. Monumentaalne hoone on tänu mitmekorruselistele hoonetele keeruka siluetiga. Kõige olulisem on üheteistkümnekorruseline sümmeetriline fassaad, mille keskel asub Variety Theater – sealt avaneb vaade Bersenevskaja muldkehale.

Maja elamuosa koosneb 24 sissepääsust. Need on varustatud 1-2 liftiga, seal on luksuslikud uhked trepikojad ja kitsad “mustad” trepid. Igal korrusel on 2 korterit.

Müügitingimused majas aadressil: Serafimovicha tänav, 2

• Kortereid müüakse järelturul tavapärase ostu-müügilepingu alusel.

Peterburi Nevski linnaosa aadressil Public Lane 5 ilmub elamukompleks "House on the Embankment" firmalt "Northern City". Oma kavatsusest siia kompleks rajada teatas arendaja juba 2015. aastal. Müük uues majas algab veebruaris 2016. 1,89 hektari suurusele krundile kerkib neoklassitsistlikus stiilis kujundatud mitmeosaline muutuva kõrgusega hoone.

Korterograafia

Kokku on mugavusklassi majja projekteeritud 44 tuhat ruutmeetrit elamispinda - 702 korterit suurusega 28-102 ruutmeetrit. m Osa korpusest on varustatud riietusruumide ja terrassidega. Esimesel korrusel asuvad äripinnad suurusega 56-150 ruutmeetrit. m, sealhulgas kauplused, apteegid ja erinevad tarbijateenused. Muuhulgas tuleb kompleksi oma lasteaed 60 lapsele koos väikese sisehooviga jalutamiseks. Lift viib teid alla valvega, soojendusega maa-alusesse parklasse, mis mahutab 70 autot.

Parandamine

"Maja kaldapealsel" territoorium on aiaga piiratud ja varustatud läbipääsusüsteemiga. Videokaamerate signaal saadetakse keskjuhtimiskeskusesse. Iga elanik saab isikliku tunnusega võtme.

Külgnev ruum on jagatud mitmeks funktsionaalseks tsooniks:

• Nash Dvori kiikedega varustatud laste mänguväljak;
• spordiväljak koos võimlemisvahenditega;
• puhkeala pinkidega;
• külaliste parkimine.

Keskusesse paigaldatakse viide bareljeefiga “iidsele joogipurskkaevule”. Teostatakse haljastustöid - muru külvamine, puude istutamine, parkla piirdepostide vahele paigutatakse lillepotid lilledega.

Keskkond

Hoone püstitatakse Peterburis Nevski linnaosas, Elizarovskaja metrooplatvormist 600 m kaugusel. Enamike ülemistel korrustel asuvate korterite akendest avaneb panoraamvaade Neevale. Läheduses on mitu roheala - DOSAAF väljak, Fontanchik ja Palevsky aiad. Kompleksist pääseb otse Smolenski aeda. Lütseum nr 329, lasteaed ning supermarketid "Pjaterochka" ja "Polushka" on jalutuskäigu kaugusel.

Transpordi ligipääsetavuse tagavad kaks suurt puiesteed ja metroo. Lähedal asuvad Bolshoi Smolensky ja Obukhovskaya Oborony avenüü, Sedova tänav. Väljasõit ringteele on 6,5 km kaugusel.

Ettevõte "Põhja linn", kinnitades taas kõrgeid hindeid, mille eksperdid talle aastal andsid, tuli projektiga enesekindlalt toime "Maja kaldapealsel". Detsembri teise poole seisuga on valminud elamukompleks, lõpetamisel on sisetööd (üldruumide viimistlus jne), samuti hoovi haljastus. Tehti sissesõiduteed, istutati hulgaliselt puid ja põõsaid, rajati muruplats, paigaldati laste mängukompleksid, laternad, pingid ja muud arhitektuursed väikevormid. Lisaks korrastatakse maastikukujunduslike elementidega eriprojekti järgi Neeva muldkehast kompleksiga külgnevat territooriumi (seal tehakse ka radu, istutatakse puid), mille tulemusena muutub kallas mõnusaks. jalutusala. Ametlik veebisait teatab, et elamukompleksi valmistatakse ette kasutuselevõtuks. Raske öelda, kas on võimalik dokumente kätte saada enne selle aasta lõppu, välistada ei saa ka väikest hilinemist, sest detsembri lõpuni on jäänud vaid nädal ning dokumentidega seotud probleemid ei lahene alati kiiresti . Aga selge on see, et igal juhul on “Maja kaldapealsel” kasutuselevõtt lähituleviku küsimus.

Portaali varasemates arvamustes uurisime sisuliselt kõiki kirjeldatud elamukompleksi asukoha, aga ka projekti enda tugevaid ja nõrku külgi. Siia pole praegu midagi lisada. Elamukompleks on mitmes mõttes hea ja loomulikult on selles midagi, mis jääb alati hinnaks – suur hulk Neevavaatega kortereid. Ilmselgelt ei saa ostjad sellise investeeringuga valesti minna.

Korterite maksumus "Maja kaldal" on Nevski linnaosa standardite järgi üsna kõrge, kuid tuleb arvestada, et selle vasakpoolses kaldaosas on sellel tasemel eluasemeid vähe. Nõudlus korterite järele püsib siin stabiilsena. Detsembri lõpus müüdi umbes 80% kõigist optsioonidest. Kuid valik on endiselt üsna lai: müüki jääb umbes 150 korterit. Ilmseim alternatiivne ettepanek on ehitatav elamukompleks (“A”). Sinna tuleb ka veevaatega kortereid, kuid selle elamukompleksi kasutuselevõtmist niipea ei toimu. Hinnad on võrreldavad ka elamukompleksidega alates (hinnang “A+”). Soodsamaid kortereid saab osta ehitusjärgus majas (reiting “B+”) või juba kasutusse võetud elamukompleksis alates.

Arvamus, veebruar 2017 17. veebruar 2017

Investeeringute osas võib seda projekti hinnata väga usaldusväärseks. Ettevõte "Põhja linn" on hästi tuntud Peterburi turul. See on suur stabiilne ja hea mainega arendaja. Selle üheks kinnituseks on Peterburi ja Leningradi oblasti koostamisel ekspertide poolt ettevõttele antud kõrge reitinguhind “A”.

Seoses projekti elluviimisega "Maja kaldapealsel", siis 2017. aasta veebruari seisuga läheb siin kõik graafiku järgi. Vundamenditööd on lõpetatud, keldri väljaehitamine on lõpetamisel, hoone monoliitkarkass on hakanud kasvama - mõnel korrusel tehakse juba lagesid üle esimese korruse. Seega võib öelda, et esimene, väga töömahukas, ehitusetapp on lõppemas ja lähikuudel on oodata maja monoliitkarkassi kiiret kasvu. Aasta lõpus on võimalus arendaja edukust selgelt hinnata. Arvestades, et elamukompleksi valmimiseni on vahepeal jäänud veel ligi kaks aastat, ei tekita tööde käik küsimusi ega muret.

Elamukompleksi “Maja kaldapealsel” asukohast tulenevaid plusse ja miinuseid oleme juba portaali eelmises arvamuses arutanud. Viimase kahe ja poole aasta jooksul pole meie hinnangud muutunud. Ainus, mis võiks kuidagi “päevakava” värskendada, oli selle koha transpordiväljavaated. 2017. aasta veebruari seisuga on need aga endiselt vaid väljavaated. Üks neist on üsna lähedal: lähiaastatel oodatakse Obuhovskaja Oborona pst.-l Obvodnõi kanali muldkeha trassil teedevahetust. See leevendab mõnevõrra liiklusolukorda. Tõenäoliselt vähenevad ummikud ka Obuhovskaja Oborona pst. Teine perspektiiv on kaugem. Jutt käib Bolshoi Smolenski silla ehitamisest üle Neeva. Varem oli plaanis avada 2018. aastal, kuid juba praegu on selge, et see pole reaalne. Silla eelprojekteerimistööd lõpetati juba 2015. aastal, kuid plaanid pole veel ellu viidud. Põhjus on selge: linnavalitsusel pole selleks raha. 2016. aastal teatas meedia linnaametnikele viidates erinevaid arve: silla ehitamiseks kulus 5,7–9 miljardit rubla. Teadaolevalt pöördus Peterburi Venemaa valitsuse poole palvega eraldada selle projekti jaoks föderaaleelarvest raha. Seni pole linn seda raha saanud ja selgust selles küsimuses pole. Julgeme eeldada, et elamukompleks “Maja kaldapealsel” ehitatakse varem kui Neeva sild. Ja kui silla ehitus algab, peavad uued elanikud mõnda aega elama ehitusplatsi läheduses: on teada, et sillale saabumise ja väljumise korraldamiseks on plaanis lammutada hulk vanu hooneid. Obukhovskaja Oborona aven.

Alates viimase arvamuse avaldamisest on selgemaks saanud elamukompleksi “Maja kaldapealsel” enda mõiste. See näeb muidugi väga suur välja: ja mitte ainult oma ploki mastaabis, vaid üldiselt Obukhovskaja kaitseavenüü jaoks. Sarnase kõrgusega hooneid läheduses ei ole (v.a. Sedova tänava kõrghooned) ning ümbruskonna panoraam muutub pärast selle elamukompleksi rajamist suuresti.

Mis puudutab LCD-ekraani omadusi, siis see on mugavusklassi väga väärt näide. Korterivalik on siin tasakaalus, ligikaudu võrdselt ühe- ja kahetoalisi kortereid, korralik arv kolmetoalisi, eriti ökonoomsetele on hulk stuudiokortereid, jõukamatele aga mitu nelja- toalisi kortereid. Seega pakub see elamukompleks valikuvõimalusi kõikidele ostjakategooriatele. Kuivõrd see aga kellelegi sobima hakkab (arvestades kvartali üldtuntud miinuseid, millest ühes varasemas arvamuses kirjutasime), on teine ​​küsimus.

“Maja kaldapealsel” korterite müük kulgeb keskmises tempos. 2017. aasta veebruari seisuga on müügis umbes viissada korterit (ca 70% koguarvust).
Praegu pole vaja rääkida konkurentsist Nevski rajooni vasakkalda osas Elizarovskaja metroojaama piirkonnas. Tegelikult müüakse veel ainult üks ehitusjärgus kinnisvara - (). Muidu on ainult ebaselge teostuskuupäevaga projektid: elamukompleks Obukhovskaja Oborony avenüül, 70 (“Aleksandro-Nevskaja manufaktuurist”), (), alates (“B+”). Nii et kõigil, kes mingil põhjusel sellesse linnaosasse sobivad, on mõttekas „Maja kaldapealsel“ lähemalt vaadata. Siin on selle asukoha seni parim valik kortereid.

22. september 2014

Ettevõte RBI on juba ammu tuntud Peterburi ehitusturul ja naudib klientidelt väljateenitud lugupidamist. Ehituse kvaliteedi ja projekti elluviimise ajastuse osas ettevõttele erilisi etteheiteid pole.

Arendaja lubab projekti üksikasjad avaldada 2015. aastal. Konkreetse teabe puudumisel räägime asjadest, mis pole vähem olulised – milliseid plusse ja miinuseid saab selle elamukompleksi asukohast välja tuua?

Kõigepealt räägime keskkonna olukorrast. Ta pole siin kaugel täiuslikkusest. Kes on selles Nevski rajooni osas, Krupskaja kultuurimaja kuulsa raamatumessi lähedal, käinud, mäletab ilmselt Nevskaja kosmeetikatehase spetsiifilist seebilõhna. Ja ka teised siinsed tööstusettevõtted ei paranda ilmselgelt atmosfääri seisundit. Samas ei ole tulevasest elamukompleksist jalutuskäigu kaugusel praktiliselt ühtegi ulatuslikku pargiala. Läheduses on ainult väike aed, kus saab jalutada, et värsket õhku hingata. Saame loota vaid Neeva lähedusele ja jõetuulele.

Teine probleem on transport. Metroojaama lähedus on muidugi suur pluss. Lisaks on siin hästi arenenud ühistransport. Kuid viimaste töö ei ole alati rütmiline. Pole saladus, et Obuhovskaja kaitseavenüü on tipptundidel üks suur liiklusummik. Tavaliselt pargitakse autosid eriti tihedalt piirkonnas Bolšoi Smolenski prospektist Volodarski sillani. Vastupidine suund on Aleksander Nevski silla poole, mis on vabam, kuid ka seal on tipptunnil alati ummik. Alternatiivseid ümbersõiduvõimalusi aga pole. Sedova tänav ei tule toime Obuhhovskaja kaitsepuiestee tagavara rolliga, seal on ka liiklusummikud tavalised.

Kui rääkida tulevikust, siis see on loomulikult Bolšoi Smolenski silla ehitamine üle Neeva, mis ühendab Bolshoi Smolenski prospekti Oktjabrskaja muldkehaga ja edasi. See on kavas ehitada 2018. aastaks FIFA maailmameistrivõistluste ajaks. Linnavalitsuse hinnangul kulub selleks ligikaudu kolm aastat. Seega, kui silda alles kavatsetakse ehitada, peab see algama 2015. aastal. Muidugi leevendab uus ülesõit üle Neeva liiklusvoogusid. Kuid kas selle lähedus on Public Lane'i elamukompleksi jaoks eeliseks? Peame eeldama, et autode voog uuel sillal saab olema väga intensiivne.

Sotsiaalselt on see piirkond arenenud, kuid siiski mitte nii hästi kui teised kesklinnaga külgnevad alad. Ometi asus siin ajalooliselt palju tööstusettevõtteid, kuid elamupiirkondi oli vähe.

Kui aga tulevikku vaadata, muutub kinnisvara selles Nevski rajooni osas kahtlemata iga aastaga aina atraktiivsemaks. Suure tõenäosusega jätkub protsess tööstusettevõtete linna ajaloolisest osast välja viimiseks Peterburi eeslinnadesse, mis tähendab, et siinsed krundid vabastatakse ja kujundatakse ümber. Eriti atraktiivsed on muidugi Neeva kaldal asuvad territooriumid. Just ühe neist süžeedest panin oma projekti jaoks silma. Seega tundub siin korteri ostmine tulevikus paljutõotav investeering.

Hetkel ei ehitata vahetusse lähedusse kuigi palju elamukinnistuid. Uusehitistest, kus müük käib, võib mainida kasutusse võetud ja peaaegu valminud “Sedova tänava elamu”.

Stalini "Valitsusmaja", rohkem tuntud kui "Maja kaldapealsel", mis asub Moskva kesklinnas Kremli kõrval. Hoone asub "kuldsel" Balchugi saarel Bolšoi Kamennõi silla lähedal ja on silmitsi Bersenevskaja muldkehaga.

Korterid ja katusekorterid elamukompleksis "House on Naberezhnaya"

Komplekssed majad 500 korterit pindalaga 70-140 ruutmeetrit. Lagede kõrgused varieeruvad 3,5-4,5 m.

10.-11. korrusel asuvad katusekorterid panoraamklaaside ja terrassidega ekspluateeritaval katusel. Katusekorruse akendest avaneb vaade Kremlile, Peeter I monumendile ja Päästja Kristuse katedraalile.

Kompleksi kohta

Maja on ehitatud 1931. aastal. Arhitekt - B.M. Iofan. Hoonele on antud ajaloomälestise staatus.

Kompleksi pindala on 3 hektarit. See hõlmab 24 sektsiooni kõrgusega 11 korrust ning Varietee teatri ja Udarniku kino hooneid.

Esitletakse “Maja kaldal” infrastruktuuri:

• maapealne valvega parkla;
• Seitsmenda Mandri kauplus ja söökla;
• posti- ja tarbijateenused;
• lasteklubi ja muuseum.

Huvitavad faktid "Maja kaldal" kohta

Maja ja selle elanike ajaloost on kirjutatud palju raamatuid. Autentseid tunnistusi, dokumente ja elulugusid kogutakse maja ajaloomuuseumisse, kus korraldatakse regulaarselt ekskursioone. Tänapäeval on “Maja kaldal” koduks diplomaadid, akadeemikud, teadlased ja kultuuritegelased, kuulsad teatri- ja filminäitlejad ning show-äri staarid. Üks korter kuulub patriarh Kirillile.

Elamukompleks "House on the Embankment" firmalt "Northern City" asub Peterburis Nevski linnaosas, aadressil Public Lane 5B. See on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel Elizarovskaja jaamast, kuid mis kõige tähtsam - Perevoznaja muldkeha serval, kust avaneb panoraamvaade Neevale. Kompleks on viieosaline ruudukujuline hoone, mille kõrgus on 19-20 korrust. Stiililiselt on maja kujundatud neoklassitsismi vaimus, mida iseloomustavad pastelsed värvitoonid, krohviviimistlus ja kivitöö imitatsioon. Kõik see annab hoonele monumentaalsuse ja soliidsuse. Ja selleks, et seda ranget pilti mõnevõrra lahjendada ja elegantsi anda, lisasid arhitektid reljeefile ja poolsammastele horisontaalsed eendid. Projekti ametlikul veebisaidil saate eskiise vaadata ja kõigi elamukompleksis “Maja kaldapealsel” kasutatud tehnikatega lähemalt tutvuda. Nii keerulise arhitektuurse kontseptsiooni väljaehitamiseks andis arendaja endale kaks aastat aega, 2016. aasta 1. kvartalist 2018. aasta IV kvartalini.

Elamukompleksis “Maja kaldapealsel” on 702 erineva planeeringuga korterit suurusega 28-102 ruutmeetrit. Sellest valikust leiab nii tagasihoidliku stuudio kui ka avara neljatoalise korteri suurele perele. Planeeringu valik ei piirdu ainult magamistubade arvuga, arendaja pakkus nii klassikalisi kui ka eurovalikuid ja isegi eksklusiivseid lahendusi terrassidega. Lisaks tulevad maja alumisele korrusele äripinnad ja lasteaed 60-kohalisele lapsele koos oma mängu- ja jalutusalaga. Autojuhtidele on ette nähtud 70 kohaline maa-alune parkla ja avatud parkimine väljaspool kompleksi perimeetrit. Nad otsustasid sulgeda siseterritooriumi võõrastele ja liiklusele, et miski ei segaks lastel mängimas, teismelistel sportimas ja täiskasvanutel lõõgastumas. Sisehoovi plaanib arendaja istutada pärnapuid, paigaldada elegantsed valgustid ja pingid ning paigaldada Stalini-aegsetele Peterburi hoovidele omane joogipurskkaev.

Elamukompleksil “Maja kaldal” pole oma asukohas absoluutselt konkurente ja seetõttu on seda odava-kalli kategoorias väga raske võrrelda. Kui vaadata laiemalt, siis võttes arvesse kesklinna lähedust, metroo jalutuskäigu kaugust, projekti stiili, paigutuste mitmekesisust ja elamukompleksi “House on the Sea” arendaja usaldusväärsust. Muldkeha”, tundub korterite hind sobiv. Ainus, mis veidi segadust tekitab, on see, et see kuulub Nevski rajooni, mis ei saa kunagi lahti oma tööstuslikust minevikust. Ja Obukhovskaja kaitseavenüü lähedus, kus tipptunnil tekivad traditsiooniliselt ummikud. Muidu on koht huvitav, paljutõotav ja sotsiaalse infrastruktuuriga probleeme pole.

Kas teil on midagi lisada? Kirjutage – teie arvamus pole oluline mitte ainult meile.