Kodu » Dekoratiivne » 6 korruselised hooned. Tüüpilised korteri planeeringud. Mida teha, kui maja seeria on teadmata

6 korruselised hooned. Tüüpilised korteri planeeringud. Mida teha, kui maja seeria on teadmata

Elamute standardseeriad on NSV Liidu linnades ja mõnes Varssavi pakti riigis ehitatud massseeria majatüübid, mis on nende linnade paljude elamupiirkondade arhitektuurse ilme aluseks. Ehitustehnoloogia järgi jagunevad seeriamajad paneel-, plokk- ja telliskiviks.

Lugu
1.1 NSVL

Lugu

Poliitilistel, ideoloogilistel ja demograafilistel põhjustel oli Hruštšovi “sula” periood esimene Nõukogude plaanimajanduse ajaloos, mil koos rasketööstuse arenguga suurenes oluliselt tarbekaupade tootmine ja kõik sellega seonduv. ühel või teisel viisil inimeste vajadustele, mitte sõjatööstuslikule keerulisele ja ressursse tarbivale toorainetööstusele.

Välja lastud loosung “Jõu kinni ja möödu Ameerikast (tootmisel...)” andis kaudselt tunnistust Nõukogude Liidu juhtkonna tõdemusest, et majandusarengu tase on maha jäänud kõige arenenumatest riikidest (kuigi ametlikus propagandas peeti neid jätkuvalt “ lagunev” ja hukule määratud majanduslik moodustis). Mahajäämus puudutas toitumise kvaliteeti (olulisemate toodete, eelkõige liha tarbimine elaniku kohta), pidamistingimusi, võimalust osta teatud kestvuskaupu (kodumasinad jne), transpordi mobiilsust (motoriseerituse tase, raudtee areng ja areng). õhutransport) jne.

NSVL

Alates 1960. aastate algusest. Elamuehitus NSV Liidus põhines tööstuslikul elamuehitusel - mikrorajoonide rajamisel 5- ja 9-korruselistest paneelmajadest. See alandas ehituse maksumust ja võimaldas suurendada elamispindade pakkumist ning muutis selle palju mugavamaks kui kommunaalkorterid, sest nüüdsest lähtuti iga korteri projekteerimisel ühe pere, mitte mitme pere hõivatusest. Samaaegselt suurte paneelmajade ehitamisega hakkasid tekkima “plokkidest” masstoodanguna valmistatud majad - samad paneelid, kuid mitte kogu sein.

NSV Liidus said tuhaplokist “Stalini” hooned tulevase tööstusplokkidel ja paneelidel põhineva massehituse eelkuulutajad. Nende hoonete arhitektuur on utilitaarne, viimistlus puudub, välisseinteks krohvimata lubikiviliivtellis, peaaegu tasased fassaadid standardse krohvdekooriga. NSV Liidu esimene neljakorruseline karkass-paneelmaja ehitati 1948. aastal Moskvas 5. tänaval. Pistrikumägi (G. Kuznetsov, B. Smirnov). Praegu on tema aadress Budyonny Avenue, 43. Sel ajal seadis riigi juhtkond ehitajatele ülesandeks luua võimalikult odav perele elamisvõimalusega elamuprojekt (see tähendab pigem eraldi kui ühiskorteritega). Selle ülesande täitmise esimene etapp oli kanderaamiga tööstusliku paneelelamuehituse idee tutvustamine. Aastatel 1948-1951 ehitasid M.V.Posokhin, A.A.Mndoyants ja V.P.Lagutenko Moskvasse (Kuusineni ja Sorge tänav) 10-korruseliste karkasspaneelmajadega kvartali. Samal aastal töötati välja raamita paneelmaja projekt (ehitatud aastast 1950 Magnitogorskis). 1954. aastal Moskvas 6. tänaval. Oktjabrski väljale ehitati 7-korruseline raamita paneelmaja (G. Kuznetsov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). 1940. aastate lõpust saadik projekteeritud Hruštšovi hooned läksid tootmisse pärast 1955. aasta ajaloolist dekreeti “Projekteerimise ja ehitamise liialduste kõrvaldamise kohta” (“arhitektuuri väliselt edev külg, täis suuri liialdusi” Stalini ajastule iseloomulik, praegu "ei vasta partei ja valitsuse joontele arhitektuuri- ja ehitusküsimustes. ... Nõukogude arhitektuuri peaks iseloomustama lihtsus, vormide rangus ja ökonoomsed lahendused").

Uue kursuse ideoloogiline ja teaduslik põhjendus taandus järgmistele punktidele:

kommunaalkorter ei olnud nõukogude valitsuse projekt, vaid see oli industrialiseerimise aegse kulude kokkuhoiu tulemus;
mitme pere elamine ühes korteris on ebanormaalne ja sotsiaalne probleem;
kommunaalkorterid on majanduslikult kahjumlik elamutüüp, mis ei vasta tänapäevastele nõuetele;
Kommunaalkorterite probleemi saab lahendada massehitusega, kasutades uusi tehnoloogiaid.

Pöördepunktiks olid 1956. aasta resolutsioon “Ehitamise edasise industrialiseerimise, kvaliteedi parandamise ja maksumuse vähendamise meetmetest” ja 1957. aastal “Elamuehituse arengust NSV Liidus”. Partei ülesanne ehitajatele oli 1956. aasta sügiseks välja töötada projektid, mis vähendaksid oluliselt elamuehituse kulusid ja muudaksid selle töötajatele taskukohaseks. Nii ilmusid kuulsad "Hruštšovi hooned". Projekti eesmärk oli, et 1980. aastal kohtuks iga nõukogude pere omaette korteris kommunismiga.

1980. aastate keskpaigaks oli aga ainult 85% peredest eraldi korterid: 1986. aastal lükkas Mihhail Gorbatšov tähtaega 15 aasta võrra edasi, esitades loosungi "Iga nõukogude pere – aastaks 2000 eraldi korter."

1959. aastal märkis 21. kongress elamuprobleemi olemasolu ja nimetas elamuehituse arendamist "üheks kõige olulisemaks ülesandeks". Nähti ette, et 1959.–1965. Kortereid tarnitakse 2,3 korda rohkem kui viimase seitsme aasta jooksul. Pealegi oli rõhk pigem üksikutel kui ühiskorteritel.

Esimeste hruštšovkade prototüübiks olid plokkhooned (Plattenbau), mida ehitati Berliinis ja Dresdenis alates 1920. aastatest. Hruštšovi-aegsete elamute ehitamine kestis 1959-1985. Aastatel 1956–1965 ehitati NSV Liidus üle 13 tuhande [allikas täpsustamata 1303 päeva] ja peaaegu kõik need olid viiekorruselised. See võimaldas aastas kasutusele võtta 110 miljonit ruutmeetrit eluase. Loodi vastav tootmisbaas ja infrastruktuur: majaehitustehased, raudbetoonitehased jne. Esimesed majaehitustehased loodi 1959. aastal Glavleningradstroy süsteemis ning 1962. aastal korraldati need Moskvas ja teistes linnades. Eelkõige sai Leningradis aastatel 1966–1970 elamispinda 942 tuhat inimest, kellest 809 tuhat kolis uude majja ja 133 tuhat vanadesse majadesse. Alates 1960. aastast on käimas 9-korruseliste paneelmajade ja aastast 1963 12-korruseliste elamute ehitus.

Ehitatavate hoonete blokeerimine
Berliinis ja Dresdenis

Tehnoloogia

Paneelmaja komponendid, milleks on suured raudbetoonplaadid, mida toodetakse tehastes. Tehase tingimustes valmistatakse raudbetoontooteid vastavalt olemasolevatele GOST standarditele, mistõttu eeldatakse, et nende kvaliteet peaks positiivses suunas erinema otse ehitusplatsil toodetud toodetest. Kuid tegelikkuses ei järgita mõnes tehases õiget tehnoloogiat.

Paneelmaja ehitus meenutab laste ehituskomplekti kokkupanemist. Ehitusplatsile tarnitakse konstruktsiooni valmisosad, mida ehitajad saavad vaid paigaldada. Seetõttu on sellises hoones tööviljakus väga kõrge.

Ehitusplatsi pindala on palju väiksem, kui telliskivimaja ehitamisel vaja läheb. Täiesti välistatud on sellised pikad ja töömahukad protsessid nagu armatuuri paigaldamine või betoneerimine, mis on tüüpilised monoliitmajaehitusele. Just siin näevad eksperdid paneelelamuehituse peamist eelist teiste ehitusliikide ees.

Seda tüüpi puudused on konstruktsiooni halva kvaliteediga kokkupanek. Valus koht on paneelidevahelised õmblused, millest valesti tegemisel tungivad läbi tuul ja vesi. Samuti iseloomustab paneelmaju halb heliisolatsioon, erinevalt puitpõrandaga majadest ja teatud tüüpi monoliitsetest majadest.

Moskva. Losinoostrovski rajoon.
Graffiti ühel majal

Seismilise stabiilsuse probleemid

Sellistes majades on üksikud elemendid vähem paindlikud kui karkassmajades ja nad töötavad ühtse struktuurina.

Raudbetoonkarkassiga ja telliskiviseintega majad peavad taluma ka seismilisi koormusi, kuid sellistes majades peavad olema maja stabiilsuse andmiseks raudbetoonist põikseinad (jäikusdiafragmad) või raudbetoonist "jäikussüdamikud", mille rollis on liftišahtide ja treppide kaudu.

Komponentide loomine
paneelmaja

Tüüpiline majade seeria

1940. aastad

Alates 1947. aastast on NSVL Arhitektuuriakadeemia arendanud täispaneelmaja suurt paneelelamut. Ehitatakse karkass-paneel- ja raamita maju:
4-5 korrust (Moskva, Leningrad, Magnitogorsk)
8-korruseline paneelidega kahel korrusel (Moskva)

1950. aastad

5 korruse kõrgus valiti seetõttu, et tolleaegsete standardite järgi oli see suurim korruste arv, kuhu tohtis ehitada maju ilma liftita (mõnikord ehitati aga 6-korruselisi maju – kauplusega esimene korrus).

Stalinka:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08

Alates 1957. aastast alustati paneelmajade - nn "Hruštšovi" - ehitamist. Inimesed hakkasid neid teatud ebamugavuste pärast "Hruštšoviks" kutsuma:

väikesed ja sageli ebaratsionaalsed köögi- ja elutubade suurused,
kitsad koridorid ja trepikojad,
madalad laed,
kombineeritud vannitoad,
halb heliisolatsioon,
ebapiisav soojusisolatsioon - talvel jahedus ja suvel kuumus (eriti ülemistel korrustel),
ehituse käigus mitmeid puudusi, mida elanikel tuli sageli ise parandada.

Telliskivi Hruštšovi seeria 1-447
Tomskis

Telliskivi Hruštšov koos kauplusega
esimesel korrusel Peterburis

1960. aastad

1-510 Plokk viiekorruseline hoone.
1-511 Viiekorruseline telliskivimaja.
1-447 Viiekordne telliskivimaja.
K-7 viiekorruseline paneelmaja. Moskvas on nad neid lammutanud alates 1990. aastate lõpust. Paneelid, millest need majad ehitati, olid enamasti vooderdatud valgete ruudukujuliste plaatidega, mille külg oli umbes 5 cm. Seda ja sarnast tüüpi maju kutsuti rahvasuus "hruštšobidega". Veel üks omadus on ruumide nurkades väljaulatuvad raamielemendid. Põhimõtteliselt ehitati selle seeria maju 1-, 2- ja 3-toaliste korteritega, kolm korterit korrusel. Zelenogradi 1. ja 2. mikrorajoonis olid ka selle seeria majad 4-toaliste korteritega (näiteks majad 101-103, kuid nüüd on need kõik lammutatud). Lae kõrgus - 2,48 m (teistel andmetel 2,59 m). Vertikaalne samm - ca 2,85 m Horisontaalne samm - 3,20 m Välisseinad on laotud räbu-keramsiitbetoonplokkidest paksusega 400 mm. Sisemised betoonpaneelid paksusega 270 mm. Vaheseinad - kipsbetoonpaneelid paksusega 80 mm. Põrandad - raudbetoonpaneelid paksusega 220 mm. Peterburis kandis sari nime “OD”.
II-32 - viiekorruseliste mitmeosaliste elamute sari, üks esimesi tööstusliku elamuehituse seeriaid, mis on mõne 60ndate massilise elamuarenduse valdkonna aluseks. Moskvas on nad neid lammutanud alates 1990. aastate lõpust.
II-29 Telliskivi 9-korruseline maja. Moskvas asub üks selle seeria maja Boulevard Ringi sees (Kolpatšnõi Lane, hoone 6, hoone 5)
1-318 Tellistest 5-korruseline elamu. Selle seeria maju on ehitatud alates 1958. aastast (Ukraina, Leedu, Eesti)
1-335 Paneel 5-korruseline elamu. Levinuim 5-korruseliste paneelelamute sari kogu endises NSV Liidus. Selle seeria maju ehitati aastatel 1958–1966, misjärel mindi üle moderniseeritud seeriate 1-335a ja 1-335d ehitamisele, mida toodeti kuni 1976. aastani kaasa arvatud.
1-464 Paneel 5-korruseline elamu (Valgevene, Ukraina, Leedu).
BM-4 elamute seeria piirkondlikele keskustele ja väikelinnadele (Valgevene).
Shch-5416 Telliskivi 12-korruseline 84-korteriga maja, hall. Peterburi eri piirkondade elamuehituskooperatiivide vahenditega ehitati rida maju.

Paneel Hruštšovi seeria 1-515/5 Tomskis

1970. aastad

1970. aastal võeti vastu ehitusosade ühtne kataloog, mille alusel töötati hiljem välja tüüpprojektid.

1-515/9 Mitmeosaline ridasektsioonidega paneelmaja. Majas on 1, 2, 3 toalised korterid. Projekt sisaldab rõdusid. Korruste arv: 9 korrust. Eluruumide kõrgus: 2,64 m.
1605/9 Mitmeosaline rida- ja otsaosadega paneelmaja, 1, 2, 3 toalised korterid. Korruste arv: 9 korrust. Eluruumide kõrgus: 2,64 m.
1605/12 sarnane 1605/9 korruste arvuga 12-ni
II-18/9 - kvartali 9- (algselt 8-) korruseliste üheosaliste (ühe sissepääsuga) elamute sari, üks esimesi kõrghoonete seeriaid tööstuselamuehituses.
II-29 - Tellistest mitmeosaline rida- ja otsaosadega elamu. Majas on 1, 2, 3 toalised korterid. Korruste arv: 9. Eluruumide kõrgus: 2,64 m.
II-32
II-49 - Mitmeosaline rida- ja otsasektsioonidega paneelmaja. 1, 2, 3, 4 toaliste korteritega. Võimalikud on erinevad korterite sektsioonide paigutuse võimalused. Korruste arv: 9. Eluruumide kõrgus: 2,64 m.
II-68 Ühe sissepääsuga 16-korruseliste hoonete sari. Selle seeria eripäraks on kahest paneelist koosnevad paksendatud seinad, samuti paisutatud savist põrandakatte tõttu parem müra- ja soojusisolatsioon. Selle seeria 14-korruselised hooned on vähem levinud. Selle seeria maju ehitati praktiliselt muutumatuna 30 aastat. Korruste arv: 16 korrust. Lae kõrgus: 2,48 m.

Chertanovo. Vaade lennukist

Majaseeria P-46 Zelenogradis. Korruste arv: 14

Majad Ziepniekkalnsis: seeriad
plokkhooned 602 ja 119 seeriad

Laevad tänava paaritu poole peal. Ushinsky Peterburis (majad 17/1 ja 25/1)

II-68-03 Mitmeosaline rida- ja otsaosadega plokkelamu. Majas on 1 (ainult esimesel korrusel), 2, 3 toaline korter. Korruste arv: 12. Eluruumide kõrgus: 2,50 m Tehnilised ruumid: Tehniline maa-alune kommunaalteenuste paigutamiseks. Liftid: Reisija kandevõimega 400 kg, last-reisija.
1LG-600 (Avtovsky DSK) - nn majalaevad
111-90 - tööstuslike elamute ehitamiseks mõeldud suure paneeliga mitmeosaliste elamute seeria. Sarja töötas välja TsNIIEP Dwellings 1960. aastate lõpus. Sari käivitati tööstuslikus tootmises 1971. aastal.
III-96 - suurte paneelmajade 9-korruseliste majade sari Ukrainale.
111-108 9-korruseliste paneelmajade sari (Vitebsk).
111-120V Suurpaneel 5-korruseliste majade sari (Vilnius).
Korterid 111-121 paistavad silma suhteliselt hea planeeringuga.
1-LG-606 Complex seeria 135 Complex seeria 135 sisaldab erineva otstarbega suurpaneelhoonete projekte nii linnas kui ka maapiirkondades ehitamiseks. Projektid on välja töötatud ühe-, kahe-, kolme-, nelja-, viie-, üheksa-, kaheteistkorruseliste hoonete ja nende jaoks erineva plokksektsioonide komplekti jaoks, mis võimaldavad kokku panna erineva konfiguratsiooni ja pikkusega maju, erineva võimsusega ühiselamuid, sanatooriumide ühiselamuid. , puhkemajad, koolid, lasteaiad ja lasteaiad, majad sisseehitatud kauplustega ja muud avalikud ruumid.

1980. aastad

1980. aastate alguses pakuti Moskvas välja arhitekt A. G. Rotšegovi eestvedamisel välja töötatud KOPE (komposiitruumi planeerimise elementide) seeria, mis on ette nähtud uute hoonete ja arhitektuurimälestiste kaitsealade ning arhitektuurimälestiste kaitsealade vahele puhvertsoonide rajamiseks. massiarenduseks, aga ka väljakujunenud alade "elustamiseks". Esimesed selle seeria majad püstitati 1982. aastal Vorontsovski pargi lähedale. Projekt nägi ette võimaluse ehitada kuni 22-korruselisi maju. Samal ajal jätkati tüüppaneelmajade ehitamist paljudes Moskva piirkondades ja teistes NSV Liidu linnades.

1990. aastad

Moskvas lammutatud Hruštšovi hoone varemed

Lammutatud 5-korruseliste paneelmajade aladele ehitatakse 17-25-korruselised elamud, peamiselt uued paneelmajad. Jätkates ka seeria 88-91 paneelmajade ehitamist, hakati aastatel 1995-2002 ehitama beežide hulknurksete laudisest kolmnurkadega tellistest paneelmaju.

2000ndad

GMS-1
Individuaalne projekt monoliit-tellis
IP-46S
I-155
I-1723 Välisseinad on tellistest, sisekonstruktsioon paneelidest.
I-1724
KOPE Eluruumide kõrgus on 2,64 m Sari koosneb planeeringu (kataloogi) mahulistest planeeringuelementidest (lühendatult “KOPE”) majadest, mis kujutavad endast vertikaalset plokki maja kõrguses ja osa plaanilt lõigust. Kombineeritud “KOPEd” moodustavad mitmekesise arhitektuuriga elamukomplekse.
KOPE-M-PARUS Rohkem kui 60 protsenti fassaadipinnast on klaas
MES-84
P-3M Eluruumide kõrgus - 2,64 m Tüüp - paneelmajad. Korrused 8-17.
P-44 seeria P-44T modifikatsioon, põhiprojekt DSK-1
P-44TM võrreldes P-44T-ga on suurendatud korterite pinda
P111M
Ehituses kasutatakse PB-02 nii paneele kui plokke
Episood 75
87. jagu (Ukraina)
Seeria 83 (111-83) Seeria 83 majad olid mõeldud seeria 1-468 asendamiseks.
97. jagu (111–97)
121. jagu
Seeria 135 muudetud 2012. Tüüp - paneelmajad. Korrused 3-9. Ristseina konstruktsioonisüsteem kandvate põikseintega, kahe sisemise ja kahe välise pikisuunalise kandva seinaga (kandvate seinte maksimaalne samm - 6,3 m), sisemised pikisuunalised seinad paiknevad pidevalt piki kogu hoone pikkuses. Muudetud standardprojektide tööjoonised töötati välja plokk-elementide meetodil. 8-punktilise seismilisusega alade puhul kasutatakse standardprojekte 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m jne.
141. jagu (121–141)
Jagu 182 "Mobiil"
Seeria 600.11
Seeriad 90LO ja 90LO-m
"Kontakt-SP"
Sari "Makarovskaja" või "Optima"

Küttepunkt (CHS) ja
kõrvalhoone, Moskva

Sarja tüüpilised üheksakorruselised hooned
II-18/09 1960. aastad
Krasnokholmskaja muldkeha, rekonstrueeritud
2000. aastate alguses

Novokosino linnaosa keskus.
P-44 seeria

Paneelmaja ehitus.
Voronež, VPI ülikoolilinnak

Monoliitsete majade sari

Enamasti püstitatakse monoliitsed hooned individuaalsete projektide järgi, kuid on ka mitu monoliitsete majade seeriat:

Kõrv
Unicon
Seeria: III/17

Korterite tüübid ja nende omadused

Korteritel on mitu klassifikatsiooni. Levinud lühendid ja nende määratlused:

Pg või “Stalin” - täissuuruses korterid on majad, mis on ehitatud enne Hruštšovi (stalinistliku) eluasemeeksperimente. Neil on kõrged laed kuni 3,5 m, suured mugavad köögid kuni 15 ruutmeetrit, korterite üldpind: alates 110 ruutmeetrit. kolmetoalised korterid ja kuni 40 ruutmeetrit. ühetoalised korterid Nendes korterites on toad isoleeritud, eraldi vannitoad, suured trepihallid. Majad on 3- ja 5-korruselised, tavaliselt telliskivi.
Khr - hruštšovkad on 4- või 5-korruselised elamud, mis on ehitatud Hruštšovi elamuprogrammi perioodil, kui sõjajärgsel perioodil vajas riik massilist ja odavat elamuehitust. Seetõttu ehitati väikese pinnaga kortereid, üsna kompaktseid, tavaliselt külgnevate tubadega, madalate lagedega, üldpinnaga 60 ruutmeetrit. kolmetoaline, 43 ruutmeetrit. kahetoaline ja 30 ruutmeetrit. ühetoalised korterid, väikeste köökidega (5-6 ruutmeetrit), kombineeritud vannituba ja mõnel korteril rõdu.
Tüüp. või Art. - Korterite tüüpiline või standardplaneering - need on järgmise (Hruštšovi järgse) põlvkonna korterid: lae kõrgused 2,6 m kuni 2,75 m, korterite üldpind alates 63 ruutmeetrit. kolmetoalised korterid kuni 33 ruutmeetrit. ühetoalised korterid, köögid 6-7 ruutmeetrit, kahetoaliste korterite toad on isoleeritud, kolmetoaliste korterite toad on kõrvuti ja isoleeritud, vannitoad on tavaliselt isoleeritud, on rõdud ja lodžad. Need on 5- ja 9-korruselised hooned, kus on prügirenn ja liftid. Suurem osa neist majadest on ehitatud raudbetoonpaneelidest.
U/P – täiustatud planeeringuga korterid. Reeglina on need 9-korruselised paneelmajad, mille korterite pindala on 69 ruutmeetrit. kolmetoaline, 53 ruutmeetrit. kahetoaline ja 39 ruutmeetrit. ühetoalised korterid, köögipinda on samuti suurendatud 9 ruutmeetrile, kõik toad isoleeritud, vannitoad eraldi, olemas rõdud ja lodžad. Majad on varustatud liftide ja prügirennidega.
Meil - Eliitkorterid ehk uue põlvkonna korterid. Neil pole pindalapiiranguid ja nende paigutus on erinev. Enamasti planeerib tulevane omanik oma kodu ise. Need on varustatud suure hulga teenustega - need on maa-alused garaažid, prügirenn, liftid nii reisijate kui ka kaubaveo jaoks, sahvrid ja juurviljahoidlad, suured trepid, mugavad juurdepääsuteed, võimalikud spordisaalid, saunad jne.
Episood 103 – üks esimesi, ehitatud kõigis NSV Liidu vabariikides. Selle seeria majad on ehitatud punastest tellistest ja valgest betoonist, maja on 5-korruseline, tavaliselt ei ole lifti, kuid mõnel majal on prügirenn ja 2 sissepääsu, igal korrusel on 3 korterit (maapinnal korrusel on 2 korterit), külgedel 2 3 tuba ja keskel 1-1,5 tuba, iga sissepääsu kohta kokku 14 korterit. Olemas lodža (v.a need kellel on 1-1,5 toaline korter)
Episood 104 – Kõrge korruseline hoone, mida levitatakse üle NSV Liidu, kuid neid pole palju. Maja on 16-korruseline, olemas reisi- ja kaubalift ning prügirenn. See seeria erineb selle poolest, et igas korteris on suur lodža piki tuba ja kööki (sarnaselt “Väikeperele”) ning tavaline aken.
Episood 119 – üks esimesi 9-korruselisi hooneid. Ühes hilisemas projektis on koos 602 seeriaga ka lift ja prügirenn. 2- ja enamatoalises korteris on 2 lodžat - üks suurem, teine väiksem.
467 seeria - 9-korruseline maja, olemas lift ja prügirenn. Sissepääsu kujundus on huvitav: igal korrusel on 4 korterit, trepikojast seinaga eraldatud väike tuba, sissepääs korrusele on ukse kaudu (ilmselt selleks, et korteri uksi prügikasti lõhnast eemale hoida ), ruumi endasse on paigaldatud lift. Igas sissepääsus on kortereid kokku 36. Olemas lodža.
Seeria 602 on üks uusimaid madalate elamute projektide seeriaid (standard - 9 korrust). korrusel on 4 korterit. Projekt on huvitav, kuna lift ja prügirenn asuvad trepikoja korruste vahel. Lähedal on kõik korteriuksed, mis mõnel juhul tekitab probleeme naabritele, kes soovivad korraga siseneda/välja. Osades vanades majades asub lift kõige esimesel korrusel, sissepääsu sissepääsu tasapinnal, uuemates majades on lift pool korrust kõrgemal. Olemas lodža.
Väike pere – majad on ehitatud nagu ühiselamud. Majad on 5, 9, 12 korruselised. Sellistes korterites on väga pikk, kööki ja tuppa ulatuv lodža, enamus korruse korteritest on 1-toalised, korrusel on vaid kaks 2-toalist. Majal on ainult üks sissepääs. Korteritel on palju kortereid ja need asuvad nagu ühiselamu. 9- ja 12-korruselised majad on varustatud lifti ja prügirenniga, 5-korruselises majas on ainult prügirenn.
Leedu projekt - (lühend Litovka) majad, nime järgi, leiutati Leedu NSV-s, levitati peamiselt Balti riikides. Majad on vaid 5, 9-korruselised, prügirenn ja lift on ainult kõrghoonetes, ühe korruse kohta on 3,4 suhteliselt suurt korterit (köök, vannituba ja koridor kokku võtavad ca 14 ruutmeetrit), on lodža, köök on Kõik korterid on ühesugused - 6,5 ruutmeetrit.

Tõenäoliselt pole inimest, kes poleks kunagi näinud klassikalist Hruštšovi hoonet. Need 4-5 korruselised majad on üsna ebamugava planeeringuga ning väikese köögi ja vannitoaga. Siiski ei tasu unustada, mis ajal nende majade ehitus algas. 60ndatel oli selline omaette korter tõeline õnn.

Eluaeg

Hruštšovi hooneid on kahte tüüpi - paneel- ja telliskivi. Need püstitati peamiselt ajutiste ehitistena ja nende kasutusiga oli 25 aastat. Paljud neist püsivad aga tänapäevani, kuna nende majade kasutusiga pikeneb pidevalt.

Telliskonstruktsioonid on tugevamad ja töökindlamad, projekteerimisandmete kohaselt võib selline maja kesta vähemalt 50 aastat. Samal ajal pikendati paljude tellistest ehitatud hruštšovkade kasutusiga 150 aastani. Seetõttu jäävad sellised majad üle riigi väikelinnades püsti veel aastakümneteks, neid konstruktsioone lammutada pole plaanis.

Novell

Väärib märkimist, et selliseid maju hakati ehitama Stalini ajal, kuid palju väiksemal hulgal. Nende ehitiste massiivne ehitamine algas Nikita Sergejevitši võimuletulekuga ja tema auks nimetatakse neid maju Hruštšovkaks.

Nii odavate ja väikeste majade autor ei olnud partei peasekretär ega tema lähedased. NSVL valitsus laenas odavate majade idee prantslaselt Le Corbusier'lt, just see mees tegi ettepaneku alustada selliste väikeste majade ehitamist Prantsusmaal. Oli ju see riik pärast Teist maailmasõda peaaegu täielikult hävinud ja kvaliteetsete majade ehitamiseks polnud raha.

See prantsuse arhitekti idee muudeti NSV Liidus veelgi ratsionaalsemaks, nii et kogu riigis alustati Hruštšovi-aegsete hoonete ehitamist. Pealegi ehitati selliste majadega mõnikord mitte ainult terved linnaosad, vaid ka terved linnad.

Hruštšovi tellistest hoonete seeria

Neid maju oli päris palju erinevaid. Neil kõigil oli omavaheline erinevus. Kokku on tellistest ehitatud hruštšovkade seeriaid üle 20. Need ehitati sõltuvalt konkreetsest piirkonnast; NSV Liidus on kõige populaarsemad sarjad järgmised:

1-447;
1-464 (see maja on populaarseim endise NSVL territooriumil);
II-07-19;
1-511.

Maja seeria 1-511

Tänapäeval võib Moskvas Hruštšovi hooneid näha üsna sageli, see sari on pealinnas kõige levinum, seega on soovitatav sellest rääkida.

Neid viiekorruselisi hooneid leidub peaaegu igas Moskva linnaosas, need on ehitatud 10 aasta jooksul. On kaks modifikatsioonivõimalust: varajane ja hiline, kuid need erinevad vaid väikeste erinevuste poolest lae kõrguses ja telliste kvaliteedis.

Väärib märkimist, et kui võrrelda teisi tellistest Hruštšovi hooneid 1-511-ga, siis selles seerias kasutati kvaliteetsemat tellist. Majad on ju püstitatud suurriigi pealinna. Planeeringu osas on siin kõik sama, mis teistes majades: läbikäidavad toad, väike köök ja vannituba.

Kas Moskvas lammutatakse hruštšovkaid?

Peaaegu kõik pealinnas asuvad hruštšovkad kuuluvad 1-511 seeriasse ja neid ei lammutata, kuna need on endiselt üsna heas seisukorras ja võivad kesta aastakümneid. Selle mudeli hooneid on vaid üksikud, mis kuuluvad lammutamisele, kuid need on juba hädaolukorras.

Küsimusele, kas tellistest hruštšovkad lammutatakse või mitte, on üsna raske üheselt vastata. 2017. aasta aprillis ütles Venemaa pealinna linnapea, et nad ei ole tugevad. Lammutamisele kuuluvad vaid need viiekorruselised hooned, mis on ebarahuldavas seisukorras.

Mõned hooned jäävad praeguseks ning kohalikud omavalitsused plaanivad osa maju rekonstrueerida ja korruseid juurde ehitada. Tugevamad konstruktsioonid muutuvad kõrgemaks, neisse plaanitakse ehitada liftisõlmed. Seetõttu saavad osa telliskivimajadest moodsad majad, kus on uued ja paremad korterid. Alumiste korruste elanikud saavad tellistest hruštšovkaid ümber ehitada.

Kahetoalise korteri ümberehitus

Peaaegu kõigil tellistest Hruštšovi hoonetel on külgnevad ruumid. Üks tuba pole veel paha, aga teine on väga kitsas, kuhu alati suur voodi ei mahu. Enamikul juhtudel sobivad sellised majad ümberehitamiseks, kuna korteril praktiliselt puuduvad kandvad seinad. Enne seda protseduuri tuleb aga kindlasti läbi mõelda, milliseid seinu saab hävitada ja milliseid mitte. Vastasel juhul võib konstruktsiooniga tekkida väga suuri probleeme.

Tavaliselt on Hruštšovi-aegsetes korterites istumisvann, kuna tavaline vann lihtsalt ei sobi. Seetõttu seisab sellise korteri omanik silmitsi ülesandega suurendada ruumi nii, et siin oleks mugav elada. Järgmisel fotol on tellistest Hruštšovi hoone standardne ümberehitus.

Nagu näha, lammutati köögi ja elutoa vaheline sein, mis tekitas köögiosale lisaruumi, samas sai ka elutuba suuremaks ja kaasaegsemaks. Elutuba eraldati lükanduste abil, moodustades väikese tööala. Vannituppa saate panna nurgavanni, mis võtab veidi vähem ruumi, kuid on samas täisväärtuslik, mitte istuv. Mis pesumasinasse puutub, siis telliskivist Hruštšovi-aegsetes hoonetes asetatakse see sageli kraanikausi alla. Või võite osta sisseehitatud mudeli ja paigaldada selle kööki.

Toas, kus asub magamistuba, on väike panipaik. Pärast ümberehitust suurendati seda ruumi, et luua riietusruum. Magamistuba ise on küll veidi pinda kaotanud, aga nüüd pole enam vaja kappi panna ning tuba on muutunud pigem kandilisemaks, mitte pikaks ja kitsaks.

Järeldus

Venemaa pealinnas lammutatakse Hruštšovi-aegseid telliskivimaju, kuid ainult neid, mis on lagunenud või mitterahuldavas seisukorras. Seega, kui kavatsete sellisesse majja korterit osta, peaksite mõistma, et enamikku viiekorruselistest majadest pole lähitulevikus plaanis lammutada.

Linnavõimude poliitika kohaselt lammutatakse praegu juba oma aja ära teeninud paneelidest ehitatud hruštšovkades.

Hruštšovi hooned on viiekorruselised hooned, mis ehitati N.S. valitsemise ajal. Hruštšov. Telliskivi Hruštšovi hooned pole ilma nende seeriateta, mis määravad iga maja omadused.

Sellised kõrghooned paistavad silma selle poolest, et neil puuduvad absoluutselt tehnodetailid nagu pööning, prügirenn ja lift. Sellised majad ehitati sageli arenenud infrastruktuuriga piirkondadesse ja transpordiühenduste lähedale ning korterite hind on neis väga madal.

Ehitusperiood

Selliste majade põhiehitus viidi läbi perioodil 1959–1985. Leningradis valmis 1970. aastatel viimane telliskivist hruštšovka. Siis asendati need majadega, mida rahvasuus nimetatakse "laevamajadeks".

Üldiselt ehitati Venemaal umbes 290 miljonit ruutmeetrit. m üldpinnast, mis moodustab ligikaudu 10% kogu riigis saadaolevast elamufondist. Sellisest laialt levinud ehitusest sai linnasuundade tugipunkt ja see parandas oluliselt ka paljude inimeste elutingimusi.

Majade põhiparameetrid

Hruštšovi hoonete peamised parameetrid:

Sellised kõrghooned sisaldavad peamiselt ühe- ja kahetoalisi kortereid;
Iga korteri lae kõrgus on 2,48 m;

Märge!
Telliskivimajade korterid, alates teisest korruselt, ei saa sellega kiidelda.
Lõppude lõpuks väheneb nende kõrgus 0,2 m võrra.

See sisaldab ka kortereid, kus on kombineeritud või eraldi vannituba, seinte väga ebausaldusväärne heliisolatsioon ja lifti puudumine.

Talutav ja talumatu

Väljakannatamatu sari

Esimesse seeriasse kuuluvad hooned olid ajutiseks lahenduseks elamufondi nappuse probleemile. Nende tegevus ei oleks tohtinud kesta kauem kui 25 aastat.

Märge!
Nagu praktika näitab, elavad paljud neist endiselt külalistega.

Lammutamatu seeria majade projekteeritud eluiga on 50 aastat. Veidi hiljem tehtud selliste konstruktsioonide uuringud näitasid aga, et nende kasutusiga võib pikeneda 150 aastani, kui majas õigeaegselt kapitaalremonti teha.

Seeriad ja tüübid

Hruštšovi ajast on mitu seeriat maju, mille järgi ehitati telliskivist viiekorruseline maja: seeriad I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.

seeria	Korruste arv	Ehitusaastad
1-528	3-5	1957-1970ndad
1-511	5	1950-1960
II-14	4-6	1957-1960ndad
II-34	5	1958-1973
1-513	5	1957-1960ndad
II-20	9	1960-1965
Mm1-3	4-5	1956-1959

Tabel tellistest Hruštšovi hoonete seeriate ja nende ehitusaastate kohta

Majad seeria I-528

I-528 seeria maju peetakse kõrgeima kvaliteediga:

selline;
nende ehitamisel kasutati ka kvaliteetset parkett, tahveluksi ja täpselt sobitatud aknaraame;
on ju majadel tavalisest kõrgemad laed, kõrgus -2,7 meetrit;
nende väikese eluruumi ja iseloomuliku paigutuse tõttu on nende päritolu siiski lihtne kindlaks teha.

Vedel korpus

Sageli ehitati paljud 5-korruselised telliskivimajad tervete mikrorajoonidena. Sageli ehitati selliseid maju tänavale mitu korraga.

Sellest ajast peale on selliste majadega hoovid kõvasti ümber kujundatud: neisse on kasvanud kõrged puud ja erinevad põõsataimed.

Interjöör

Väikese ala Hruštšovi korterites on väga huvitav rakendada isegi kõige originaalsemaid disainiideid, mille põhiidee on anda piiratud alale võimalikult palju funktsionaalsust:

mõned inimesed muudavad kööki, ühendades selle järgmise ruumiga;

keegi lammutab kapi, muutes sellega magamistoa veidi suuremaks;
keegi lammutab oma kätega absoluutselt kõik korteri sees olevad vaheseinad, muutes selle stuudiokorteriks;
Samuti ostetakse vahel ühe püstiku kahele korrusele korraga kaks korterit ja tehakse üks kahetasandiline korter.

Seega on paljude elanike arvates Hruštšovi korterid mugav eluase.

Projekti omadused

Esimesed Hruštšovi-aegsed majade projektid sisaldasid viiteid plaat- või kiltkatustele, kuid eristasid neid juba iseloomuliku planeeringuga. Küll aga käis sel ajal laialdane kampaania arhitektuuriliste liialduste vastu.

Väljaütlemata juhised, mida parteitöötajad järgisid, sisaldasid avaldust sellise maja ehitamise kulusid võimalikult palju vähendada. Seetõttu olid selliste viiekorruseliste hoonete kõigis järgnevates projektides juba oluliselt odavamad bituumenkatused.

Samal põhjusel lükkasid Hruštšovi projektid tagasi kõik stalinistlikele kõrghoonetele iseloomulikud krohvielemendid või muud dekoratiivsed viimistlusvõimalused.

Hruštšovi külmkapp

Telliskivist Hruštšovi maja korterisse kööki sisenedes näete akna all sisseehitatud kappi. See on mõeldud toidu säilitamiseks.

Kuna sellises kapis on välisseina paksus vaid pool tellist ja mõnikord sisaldab see sein igavesti avatud auku, saab talvel sellist kappi kasutada külmikuna.

Kortereid endid talvel Hruštšovi-aegsetes majades iseloomustavad seinte kehva soojusisolatsiooni tõttu üsna madalad temperatuurid. Seetõttu nimetatakse selliseid maju ka "Hruštšovi külmikuteks".

Järeldus

Rääkisime tellistest ehitatud hruštšovkatest. Loodame, et meie teave ja soovitused on teile kasulikud ning saate valida sobiva korteri. Selles artiklis esitatud videost leiate selle teema kohta lisateavet.

1985. aastal, kõigest kolmkümmend viis aastat tagasi, peatati 4-, 5-korruseliste paneel-, mõnikord ka telliskivimajade ehitamine, rahvasuus hüüdnimega "Hruštšovka". Nende majade ehitamine algas N. S. Hruštšovi valitsusajal NSV Liidu Ministrite Nõukogu dekreediga “Elamuehituse arendamise kohta NSV Liidus”.

Maša Kirikova. Hruštšovka

Ehituse eeldused

Nõukogude võimu esimestel aastakümnetel uusi maju praktiliselt ei ehitatud, linnad olid ülerahvastatud ja rahvastiku kasv oli ebaproportsionaalne uute eluruumide juurdekasvuga. Talupoegade massilise väljarände linnadesse ja piirmäära järgi värbamise tulemusena algas linnarahvastiku kiire kasv, mis ületas enam kui 30 aasta jooksul uute elamispindade juurdekasvu: 1956. aastal elas linnades 48,4%. 1939. aasta rahvaloenduse andmetel ulatus linnaelanikkond 56,1 miljoni inimeseni ja 1956. aasta aprilliks 87 miljoni inimeseni. Moskva elanike arv hüppas 2 miljonilt 3,6 miljonile, Leningradis kasvas see peaaegu sama järsult. Selle tulemusena langes aasta-aastalt keskmine tegelik elatustase inimese kohta. Moskvas oli 1930. aastal keskmine elamispind 5,5 ruutmeetrit ja 1940. aastal langes see peaaegu 4-le. Eluasemeprobleem lahendati inimeste ümberpaigutamise ja konfiskeeritud korteritesse tõrjumisega, „kerge“ eluasemete ehitamisega, s.o. kasarmud või kaevandused. Kommunaalkorterite levik lahendas kokkuhoiu küsimuse: üks vannituba, pliit, veekraan kümnele-viieteistkümnele perele.

Spetsialistid ja nomenklatuuritöötajad said mugavad kõigi mugavustega korterid. Sellised elamud ehitati lagunenud majade kohale, mille elanikud, kui nad ei saanud uutes majades tuba, viidi linnast välja kasarmutesse.

Inimesed elavad sellistes kasarmutes

Reeglina ehitati selline eluase ajutiseks. Kuigi säilinud on palju kasarmuid, elementaarsete mugavusteta maju, milles elatakse tänapäevani.

Püsimaju ehitati nende kalliduse tõttu liiga vähe ja kasarmute ehitamist piiras ENSV Rahvakomissaride Nõukogu 1934. aasta dekreet “Elamuehituse parandamise kohta”, mis tõi kaasa üldmaju vähenemise. ehitusmaht. Lisaks hävis sõda umbes 70 miljonit ruutmeetrit eluasemeid. Seega tekkis eluasemekriis, millega oli vaja tegeleda. Teravaks muutus nõukogude inimeste odava ja taskukohase eluaseme küsimus. Selles mõttes sai praegusest olukorrast väljapääsuks viiekorruseliste majade ehitamine.

Hruštšovi ajastu algus

N.S. Hruštšov asus eluasemeprobleemi lahendama. Välisreisidelt tõi ta tagasi idee ehitada odavaid sotsiaalelamuid. Veel 18. sajandil hakkasid ameeriklased ehitama asunikele karkassmaju. Selliseid maju oli lihtne ja kiire kokku panna. Euroopas hakati paneelmajasid ehitama 19. sajandi lõpus ja 20. sajandi alguses. Saksamaal levis see laiemalt 1925. aastal, kui töötati välja Plattenbau elementmajade süsteem.

Hruštšov ühendab Saksa Plattenbau idee Ameerika konveieri ehitusega. Nõukogude arhitektide välja töötatud viiekorruselised paneelmajad vähendasid uute elamute ehitamise kulusid 30%, kõrvaldades arhitektuurilised liialdused.

Göteborgi eeslinn

Just pärast Esimest maailmasõda tekkisid ideed arhitektuursest minimalismist ja funktsionaalsusest. 1924. aastal ehitati Corbusier’ projekti järgi Bordeaux’ lähedale linn, mis koosnes kahe- kuni kolmekorruselistest majadest. See oli esimene kogemus seeriapaneelide ehitamisel. Pärast II maailmasõda hakati Euroopas ehitama monotoonsetest tüüpmajadest terveid elamukomplekse.

Hruštšovi juhtimisel osteti Prantsusmaal mehhaniseeritud paneelide tootmisliin; uuris Ameerika tüüpehituse kogemust. Selgus, et otse tehasest toodud plokkidest saab maju kokku panna rekordajaga, tehes samal ajal viimistlustöid. Mõne aja pärast püstitati Moskva lähedal asuva Cheryomushki küla ümber valmisplokkidest esimesed viiekorruselised hooned. Seejärel levis Tšerjomuškini ehituskogemus kiiresti üle kogu riigi. Pole ime, et nõukogude kodanik, kes saabus oma kodumaa mis tahes linna ja isegi välisriikidesse (kellel muidugi oli selline võimalus), tundis end täiesti koduselt (vt fotot allpool)

Tüüpilised "hruštšovkad" NSV Liidus

"Hruštšovi" hoonete ehitamine jätkus aastatel 1956–1985. Kuigi Leningradis valmis see 1970. aastatel, mindi üle “laevamajade” ehitamisele. Ajavahemikuks 1959–1985. Riigis ehitati üle 290 miljoni ruutmeetri, mis moodustas ligikaudu 10% praegusest elamufondist.

Umbes samal ajal tekkis selline linnastruktuuri üksus nagu mikrorajoon. See on elamute kogum, kliinik, koolid, lasteaiad, mis asuvad jalutuskäigu kaugusel. See idee on muutunud üsna produktiivseks ja on tänapäeval elamukomplekside ehitamisel aktuaalne.

Majade ja linnaosade ehitamisel tuli järgida teatud hügieeninorme: vähemalt 9 ruutmeetrit. inimese kohta, lähedus (200-400 m) koolidele, aedadele, sotsiaal- ja olmeteenustele, korterite valgustus tänu majadevahelisele suurimale lubatud kaugusele.

"Hruštšov" oma eeliste ja puudustega

Omal ajal peeti läbimurdeks uute paneelmajade ehitamist, kuna see suutis pakkuda eluaset paljudele peredele ning asustada ümber kommunaalkortereid ja kasarmuid. Hoolimata asjaolust, et need majad ei ole igavad ja koledad, kutsusid nad esile hüppe tööstuse arengus. Ehitati tehased ja tehased paneelide ja põrandate tootmiseks. Tänu ehitustehnoloogiale kasvas linnaosasid nagu seeni pärast vihma. Konstruktsioonid transporditi otse tehasest, monteeriti ja viimistleti ehitusplatsil. Majad pandi kokku nagu mis seal ikka, meeskonnad töötasid kolmes vahetuses, tööviljakus tõusis. Tüüpiline viiekorruseline maja sai kokku pandud 12 päevaga, viimistlemiseks kulus 30 päeva.Maja ehitus kestis mitte vähem kui 50 päeva.

“Kultuuripealinn” püüdis alati minna oma teed ja mõne kuu pärast, mais 1955, ilmus Leningradi Nevski rajoonis Poljarnikovi tänaval nr 10 selle raamita 30 korteriga paneelmaja (autorid Projekti tegid arhitekt Aleksander Vassiljev ja insener Zinovi Kaplunov). Hoone montaaž kestis 79 päeva, sh viimistlustööd - 102 päeva. Selle maja korterite planeering ei sarnane tuntud “Hruštšovi” hoonetele - need meenutavad pigem “stalinlikke” maju. Enamik avaraid ruume on isoleeritud; hiigelsuured aknad - kummaski kaks, väga kõrged laed (3,5 m), suur köök isegi tänapäeva mõõtude järgi (12-14 ruutmeetrit), wc ja vannituba on eraldatud ning isegi iga korteri välisuksed on tamm. Tehnoloogia oli end tõestanud ja massehituseks valmis, kuid Hruštšov pidas projekti liiga kalliks. Leningradi võimud pidasid omal ajal katset edukaks ja Nevski rajoonis oli NSV Liidu esimeste suurpaneelide tüüpehitusplokkide ehitamine juba täies hoos.

Projekteeriti erinevaid Hruštšovi hoonete seeriaid, millel oli palju sarnaseid jooni, mis erinesid vaid pisut.

Üldised omadused on sätestatud 1957. aasta SNiP-des. Nende standardite kohaselt peab korteris olema sahver või sisseehitatud garderoob (üsna ruumikas), magamistuba (6 ruutmeetrit ühele inimesele, 8 ruutmeetrit kahele), ühine tuba (vähemalt 14 ruutmeetrit). .m.), mis võiks olla vahekäik ja juhe, sealhulgas kööki.

Ühetoalise korteri elamispind pidi olema 16 ruutmeetrit, kahetoaline - 22 ruutmeetrit, kolmetoaline - 30 ruutmeetrit, neljatoaline korter - 40 ruutmeetrit

Ehituse maksumuse vähendamiseks otsustati kõik, mis võimalik, “ära kärpida”. Majad ehitati viiele korrusele, mis võimaldas vähendada kandeseinte paksust. Lifti kasutamise välistades saab inimene kergesti ronida viiendale korrusele ilma oma tervist kahjustamata; Eemaldati pööning ja prügirenn, ahendati trepikodasid, vähendati laekõrgusi. Inimesed naljatasid, et Hruštšov ühendas tualeti vannitoaga, kuid tal polnud aega lage põrandaga ühendada. Mõnel projektil ei olnud rõdu. Köögid olid kavandatud miniatuursed 5-7 ruutmeetrit, elanikud pidid einestama kordamööda - sellised korterid olid hõivatud "perekonna inimeste arvu miinus üks" alusel; väikesed esikud, wc koos vanniga (sageli istumisvann), läbikäidavad ruumid. Arvatakse, et sellised ruumid loodi selleks, et vältida mitme pere elama asumist ja uute kommunaalkorterite teket.

Üsna ebatavaline oli kööki nn külmkapikappide ehitamine talvehooajal toiduainete hoidmiseks. Sellise kapi välissein oli poole tellise paksune ja talvel tekkis selle lähedal sageli härmatis (vt fotot allpool).

Ehituses kasutatud materjal (paisubetoon, poorbetoon) ei suutnud tagada korterites ei head heliisolatsiooni ega piisavat soojust. Lisaks sisaldasid ehitusmaterjalid, millest GI-seeria majad kokku pandi, märkimisväärses koguses asbesti, mis ei ole inimeste tervisele ohtlik. Tubade vaheseinad olid nii õhukesed, et raskeid raamaturiiuleid ega köögikappe polnud võimalik riputada.

Hruštšovi-aegsete korterite kitsikust kompenseerisid enam kui üsna avarad, sageli tihedalt haljastatud sisehoovid.

Kitsastest kasarmutest ja kaevandustest väsinud nõukogude inimestele said need meetrid õnneks ja võimaluseks korraldada isiklik elu ilma võõraste pilkudeta.

Nikita Hruštšovi juhtimise aastatel ehitati NSV Liidus üle 13 tuhande elamu ja peaaegu kõik need olid viiekorruselised; Umbes 54 miljonit meie kaasmaalast tähistasid hruštšovkades majapidamist. Tänaseks on neis 5,8 miljonit korterit. Leningradis ehitati "Hruštšovi kümnendil" umbes 10 miljonit ruutmeetrit. eluase. Peterburis on umbes 2400 “vana paneelmaja”, nagu kinnisvaramaaklerid tavaliselt varase seeria viiekorruselisi maju nimetavad. Nendes majades elab täna üle 600 tuhande Peterburi elaniku.

Hruštšovi tulevik. Renoveerimine

Hruštšov hakkas muretsema ka ehitatavate majade saatuse pärast. Kuigi elamu ehitati võimalikult lühikese ajaga, tehti seda kõike Stahhanovi kiirustades, mis kahjustas oluliselt kvaliteeti ja linnaeelarve ülekulu oli 20%.

Hruštšov tegi ettepaneku ehitada nelja-viiekorruselised majad ja paigaldada lift.

Algselt ehitati "Hruštšovi" hooned kasutuseaga 25 aastat ajutiste eluruumidena, mis järk-järgult asendatakse mugavamate ja mugavamate vastu. Kuid nagu öeldakse, pole midagi püsivamat kui ajutine. Need uuringud näitavad, et asjakohase kapitaalremondi ja hoolduse korral võivad sellised majad kesta veel sada aastat.

Järk-järgult kasvasid nõuded disaini kvaliteedile. Esimesed Hruštšovi seeriad vahetati välja 1960. aastate lõpus. uus üheksakorruseliste hoonete seeria. Tööstusliku elamuehituse teisel perioodil (60. aastate II pool - 70. aastate I pool) mindi tööstuses üle uutele standarditele: suurenes elamute korruste arv, paranes korterite mugavus ja tüüpprojektid suurtele. arendati 9-, 12- ja 16-korruselised paneelhooned. Neid eristasid mugavamad planeeringulahendused, põrandakõrgused kuni 2,8 m ning uued insener-tehnilised elutagamissüsteemid.

Kuid kahjuks jäi põhi samaks - paneelid lasevad sisse palju soojust, kuna need olid ühekihilised. Üsna primitiivne korterite ja üldkasutatavate ruumide planeering. Kõndisite tänavalt otse trepikotta, fuajeed polnud. Katusel oli palju lekkeid ja külmumist. Tänaseks on kõik need 9- ja 12-korruselised majad kapitaalremontimisel.

Kuid tänapäeval on "Hruštšovi" korterid nii moraalselt kui ka füüsiliselt väga vananenud, muutudes elanikele sageli lihtsalt ohtlikuks. Nende hoonete halvenemine nõuab nende rekonstrueerimist. Selle probleemi lahendamiseks asustatakse ja lammutatakse maju, mille asemele ehitatakse uued. Moskvas ja Peterburis on juba kasutusele võetud terved hruštšovkade renoveerimise programmid. Peterburis sõlmis firma “SPb Renovation” linnaga lepingu kuni 2019. aasta märtsini vähemalt 7,2 miljoni ruutmeetri ehitamiseks. eluase, millest 35% antakse hruštšovkade ümberasumiseks.

Ettevõte SPb-Renovatsiya teatas, et projekti koostamisel kasutati Moskva kogemusi. Samuti uuriti Euroopa kogemust, kus sõjajärgsel perioodil hakati linnade rahvastiku kiire kasvu tõttu intensiivselt ehitama masstoodangut. Prantsusmaal ja Saksamaal alustati renoveerimist enam kui 30 aastat tagasi. Praegusel etapil on madala kõrgusega paneelehitus enim levinud Lääne-Euroopas. Paneelmajade osakaal Suurbritannia, Soome ja USA elamufondis on ca 20-40%. Nende populaarsust seletab eelkõige nende kuluefektiivsus, aga ka keskkonda saastavate jäätmete väike hulk. Seetõttu töötasid väljapaistvad Rootsi, Prantsusmaa ja Suurbritannia arhitektuuribürood territooriumide arendamise kontseptsioonide kallal. Jutt käib ju eranditult territooriumide terviklikust arendamisest ja arvesse tuleb võtta kõiki nüansse: alates kõigi insenerkommunikatsioonide väljavahetamisest kuni harmoonilise ja mugava elukeskkonna loomiseni linnaosades sadade tuhandete kodanike jaoks.

Saksamaa. Sanitaartehniline viiekorruseline hoone, meie “Hruštšovi” hoonete prototüüp

Näiteks Saksamaal lammutatakse paneelmaju, paneelid purustatakse ja kasutatakse teedeehituseks. Tihedas arenduses on viiest majast kaks lammutatud ja ala haljastatud.

Moskvas algas ümberasustamisprotsess varem kui Peterburis, see on kestnud juba üle 15 aasta ja palju intensiivsemalt, kuna ekspertide sõnul võeti pealinnas kasutusele K-7 seeria, mille majad neid iseloomustas madal tugevus; Nende majade kasutusiga on 20-25 aastat.

Peterburis üritati ka vanu eluasemeid korrastada: hooned soojustati, paigaldati kaasaegsed püstikud ja pakettaknad. Kuid ekspertide hinnangul maksab vana Hruštšovi maja renoveerimine 25 miljonit rubla, mis on kallim kui uute elamute ehitamine. Seetõttu otsustasid nad, et see ei ole massilise renoveerimise võimalus.

Renoveerimisprojektide järgi toimub rekonstrueerimine ringikujuliselt: ehitatakse uusi elamuid, elanikud kolivad vanadest majadest uutesse, vanad elamud lammutatakse ja asemele ehitatakse uus elamu. Nüüd on Peterburis plaanis lammutada “Hruštšovka” hooned üldpinnaga 500 tuhat ruutmeetrit, kuhu plaanitakse lisaks uutele hoonetele rajada ka kaetud parklad ja avatud parklad.

Piirkondades kulgeb moderniseerimine aeglasemalt kui pealinnades, nõudlus "Hruštšovi" hoonete järele püsib ning elanikud püüavad iseseisvalt lahendada rekonstrueerimise ja elamistingimuste parandamise probleemi vaheseinte lammutamise ja ruumi visuaalse laiendamisega.

"Hruštšovka" aitas kunagi tuhandetel peredel kommunaalkorteritest ja kasarmutest lahkuda.

Need on üsna odavad ja taskukohased eluasemed, mis on paljudele peredele ja ka külastajatele lähtepunktiks mugavama ja mugavama eluaseme edasiseks soetamiseks. Mõnede ekspertide hinnangul luuakse renoveerimisprojektidega uuselamu peaaegu äriklassis, ruutmeetrid on suuremad, kuid hind kõrgem. See tähendab, et külastajatel ja isegi linnaelanikel pole lähtepunkti. Tänapäeva majandusolukorras on odav eluase kohustuslik. Meil on 10% madalama tasemega eluasemeid. Renoveerimise käigus see kaob, mis omakorda mõjutab kinnisvarahindu.

Tõenäoliselt hinnad tõusevad. Praegu on raske öelda, kui palju.

Tüüpilised elamute sarjad

Tüüpilised elamute sarjad- NSV Liidu linnades ja mõnes Varssavi pakti riigis ehitatud massmajade tüübid, mis on nende linnade paljude elamurajoonide arhitektuurse välimuse aluseks. Ehitustehnoloogia järgi jagunevad seeriamajad paneel-, plokk- ja telliskiviks.

Lugu

Esimeste hruštšovkade prototüübiks olid plokkhooned (Plattenbau), mida ehitati Berliinis ja Dresdenis alates 1920. aastatest. Hruštšovi-aegsete elamute ehitamine kestis 1959-1985. Aastatel 1956-1965 ehitati NSV Liidus üle 13 tuhande elamu ja peaaegu kõik olid viiekorruselised. See võimaldas aastas kasutusele võtta 110 miljonit ruutmeetrit eluase. Loodi vastav tootmisbaas ja infrastruktuur: majaehitustehased, raudbetoonitehased jne. Esimesed majaehitustehased loodi 1959. aastal Glavleningradstroi süsteemis ning 1962. aastal korraldati need Moskvas ja teistes linnades. Eelkõige sai Leningradis aastatel 1966–1970 elamispinda 942 tuhat inimest, kellest 809 tuhat kolis uude majja ja 133 tuhat vanadesse majadesse. Alates 1960. aastast on käimas 9-korruseliste paneelmajade ja aastast 1963 12-korruseliste elamute ehitus.

Tehnoloogia

Kokkupandavad paneelmaja komponendid

Paneelmaja komponendid, milleks on suured raudbetoonplaadid, mis on valmistatud tehastes. Tehase tingimustes valmistatakse raudbetoontooteid vastavalt olemasolevatele GOST-idele, mistõttu eeldatakse, et nende kvaliteet peaks positiivses suunas erinema otse ehitusplatsil toodetud toodetest. Kuid tegelikkuses ei järgita mõnes tehases õiget tehnoloogiat. Paneelmaja ehitus meenutab laste ehituskomplekti kokkupanemist. Ehitusplatsile tarnitakse konstruktsiooni valmisosad, mida ehitajad saavad vaid paigaldada. Seetõttu on sellises hoones tööviljakus väga kõrge. Ehitusplatsi pindala on palju väiksem, kui telliskivimaja ehitamisel vaja läheb. Täiesti välistatud on sellised pikad ja töömahukad protsessid nagu armatuuri paigaldamine või betoneerimine, mis on tüüpilised monoliitsete elamuehituste puhul. Just siin näevad eksperdid paneelelamuehituse peamist eelist teiste ehitusliikide ees. Seda tüüpi puudused on konstruktsiooni halva kvaliteediga kokkupanek. Valus koht on paneelidevahelised õmblused, millest valesti tegemisel tungivad läbi tuul ja vesi. Samuti iseloomustab paneelmaju halb heliisolatsioon, erinevalt puitpõrandaga majadest ja teatud tüüpi monoliitsetest majadest.

Seismilise stabiilsuse probleemid

Samadel tingimustel eelistatakse seismilises tsoonis paneel- ja monoliitseid korter- ja mitmekorruselisi hooneid nende majade konstruktsiooniliste omaduste tõttu, kus peaaegu kõik seinad on "kandvad" ja põrandad on omavahel jäigalt ühendatud. . Sellistes majades on üksikud elemendid vähem paindlikud kui karkassmajades ja nad töötavad ühtse struktuurina. Raudbetoonkarkassiga ja telliskiviseintega majad peavad taluma ka seismilisi koormusi, kuid sellistes majades peavad olema maja stabiilsuse andmiseks raudbetoonist põikseinad (jäikusdiafragmad) või raudbetoonist "jäikussüdamikud", mille rollis on liftišahtide ja treppide kaudu.