Keldri ja panoraamklaasidega kallakul asuvate majade projektid. Head majaprojektid kallakul

Õige lähenemise ja spetsiaalse arhitektuurse disaini kasutamisega saab ehitusplatsi topograafia muuta ebasoodsast olukorrast eeliseks. Näiteks õnnestub arendajatel paljudel juhtudel kallakutele suvilaid ehitades säästa materjalikulu. See saavutatakse loomulike kõrguste erinevuste õige kasutamisega ja kõigi tehniliste ruumide paigutamisega keldrikorruse tagumisse ossa. Samas on keldri esikuosal kõik maapealse korruse eelised ja seda saab arendada elurajoonina.

Kaldega krundil asuvas majas on siseruum tsoneeritud samamoodi nagu kõigil teistel keldriga majadel. Nendes asuvad keldris tehnilised ruumid, esimesel korrusel päevane ala (elutuba, söögituba, köök, külalistetuba jne) ning ülemisel korrusel magamistuba koos omanike privaatruumidega. , mis võib olla nii traditsiooniline kui ka pööning. Individuaalse maja projekteerimisel võetakse arvesse saidi kõiki funktsioone.

Eelised

Järskudel nõlvadel asuvad majad on mugavad, kuna neil on alati üsna kõrged soklid, kuhu saab ehitada sisseehitatud garaažid ja mitte muretseda, et kaldus sissesõidutee võtab kohapeal liiga palju ruumi. Oluline eelis on ka see, et keldrisse saab planeerida suveköögi.

Oluliseks eeliseks on võimalus efektiivselt kujundada nii kallakule ehitatud maja ise kui ka selle ümbrus. Reljeefne aiaala on iga maastikukujundaja unistus, kuna siin saate istutada eksootilisi taimi, luua kunstlikke tiike, kasutada mitmesuguseid kaunistusi ja kõik see on täiuslikus harmoonias.

Ehitusvõimalused

Kallaku karakteristikud arvutatakse nõlva kõrgeima ja madalaima punkti võrdlemisel. Kaldeid mõõdetakse murdosades või protsentides. Need jagunevad väikesteks (väärtusega kuni 8%), keskmisteks (8 kuni 20%) ja järskudeks. Loomulikult on väikeste nõlvadega kõige vähem tüli. Need sobivad maastikuprobleemide lihtsaimateks lahendusteks. Näiteks saab väikese kaldega platsi tasandada ja kohandada kõige tavalisema maja ehitamiseks, mis on kavandatud tasasele ehitusplatsile. Selleks valatakse nõlva küljelt muld, tõstes ehituskoha alumise punkti ülemise tasemeni.

Väike kalle võimaldab teil platsi nutikamalt planeerida ja paigutada täiendavaid hooneid elamust madalamale tasemele. Sel juhul ei blokeeri sellised ehitised nagu garaaž, ait, supelmaja või lehtla lõõgastumiseks suvila akendest vaadet ega takista juurdepääsu päikesevalgusele.

Kui saidil on väike või keskmine kalle, saate ehitada maju, mille kelder on osaliselt sukeldatud nõlva sügavusse. Nende esimene korrus on joondatud ehitusplatsi kõrgeima punktiga. Selle korruse alla on projekteeritud kelder, mille alla tasandatakse ehitusplatsi madalaimas kohas vundamendi süvend. Peasissepääs võib olla mis tahes fassaadist. Sageli on keldris eraldi sissepääs, tänu millele on hoone tehno- ja elamualad selgelt eraldatud. Olles valinud selle ehitusvõimaluse, võite proovida leida sobiva reljeefsete alade jaoks mõeldud tüüpprojekti. Kuid enamikul juhtudel on vaja luua individuaalseid projekte, võttes arvesse kõiki kalde ja pinnase parameetreid. Raha ja aja säästmiseks võite võtta standardse majaprojekti ja tellida ainult hoone keldrikorruse individuaalse reguleerimise.

Järsul nõlval on suvilad ehitatud mitmelt tasapinnalt, millest igaüks on kaskaadina nihutatud. See valik on kõige kallim. See eeldab kõrgelt kvalifitseeritud disainerite osalemist ja kvaliteetse individuaalse projekti olemasolu. Eksperdid ei soovita järske nõlvu tasandada ja neile tavalisi suvilaid ehitada, mis on mõeldud tasasele alale. Fakt on see, et sellisel tasemel kaevetööd on väga kallid ja selle tulemusena võite saada ebausaldusväärse liikuva pinnasekihi.

Selliste kaskaadmajade paigutus osutub üsna keeruliseks, kuid originaalseks. Korruste sügavas osas on abiruumid - köök, riietusruum, jõusaal, majapidamisruum toiduainete hoidmiseks jne. Keldrikorrus ei pea olema ühendatud teiste tasapindadega sisetrepiga, vaid sisemine vajalik on suhtlemine päeva- ja magamiskorrustega. Soovi korral saab aga teha ka igasse magamistuppa eraldi sissepääsud, näiteks läbi ühise avatud terrassi.

Igaüks, kes otsustab maja ehitada, teab, et esimene samm on koha valimine. Maastiku iseloom määrab eelseisvad ehituskulud ja tulevase kodu kujunduse valiku. Hoonete ehitamiseks peetakse kõige soodsamaks kohaks tasaseid alasid. Meie esivanemad soovitasid ka mitte ehitada tugevate tuultega aladele, vältida mägesid, madalikke ja kuristikke. Kuid kui leiate ikkagi saidi, mis pole kaugeltki täiuslik, siis ärge loobuge - keeruline maastik võib mängida head rolli, oluline on ainult seda õigesti kasutada.

Reljeefile maja ehitamine

Maastiku all peame silmas pinnase struktuuri - mägesid, madalikke, künkaid, orge, kuristikke, mõhnasid ja nõgusid, platood. Reljeefi määrab kalle - pinna langus, mis arvutatakse kahe maapinna punkti kõrguste erinevuse ja nende punktide vahelise kauguse suhtega, mis on projitseeritud horisontaalselt (vt joonist) või pinna puutujaga. maastikujoone kaldenurk horisontaaltasandi suhtes antud punktis. Kallet mõõdetakse protsentides. Näiteks 15 m tõus 100 m horisontaalse liikumise kohta vastab kaldele 0,15 (15%).

Reljeefi kalde skeem

Tasast maastikku loetakse, kui selle kalle ei ületa 3%, madal kalle on 3–8%, keskmine kalle on kuni 20% ja järsu pinna kalle on üle 20%. Ehituse seisukohalt on parimad alad, mis on tasased või minimaalse (kuni 3%) kaldega lõuna suunas, samuti need, millel on minimaalne kalle keskosast mõlemalt poolt alla (joon.)

Kõige edukamate ehitusplatside skeemid minimaalse kaldega

Siin on ehitamine tehtud võimalikult lihtsaks: sellise topograafiaga objektil saab rakendada erinevaid võimalusi maja ja muude hoonete asukohaks.

saidid, mille kalle on kuni 3% saab kasutada tüüpmajade ehitamisel. Hoonetelt vee ärajuhtimiseks on vaja vaid väikseid kaldeid - need tekivad pinnase lisamisega, kivide, kruusa, tsemendi kasutamisel tekib majast maapinnani väike kalle kõrgusega ca 50 cm Täidise laius on vundamendist keskmiselt 1-1,5 m laiem.

Kui kalle on väike - kuni 7%, siis sobib keldriteta hoonete ehitamiseks. Siiski on võimalik, et 5–7% kalde korral tuleb mulda lisada jalamil (vt joonist).

Kerge 5-7% kaldega koht, millele on lisatud mulda nõlva jalamile

Kui kalle ületab 8%, pinna ebatasasusi saab kasutada keldrikorruse rajamiseks. Sellistel juhtudel ei tee nad tasast platvormi, vaid loovad alumise korruse, lõigates välja osa kallaku massist. See valik sobib hästi maa-aluse garaaži ehitamiseks, kui ligipääs on võimalik kallaku küljelt (vt joonist).

Väljalõigatud kaldeosaga plats maa-aluse osa (garaaž vms) ehitamiseks, mille kalle on üle 8%.

Kui kalle on järsk ja ületab 15-20%, Tasub kaaluda spetsiaalse majakujunduse väljatöötamist, mis kasutab järsust kallakut täielikult ära. Kallaku ebamugavused saab muuta vaieldamatuteks eelisteks, kui kasutate seda mitmekorruselise elamu ehitamiseks, mis võimaldab hoonesse luua eraldi plokke: näiteks oma sissepääsuga külalistetoad, töökoda, suveköök, garaaž, panipaik. Kui peate ehitama keerulisel maastikul, peate saidi muutma mitmeks tasaseks tasaseks pinnaks. Kõik hooned on paigutatud horisontaalsetele platvormidele ja nende laius määrab hoonete suuruse.

Selleks luuakse terrassid, mis on kinnitatud tugiseintega ja ühendatud astmetega. Isegi 12% kaldega on hooned kõige parem püstitada terrassidele (vt joonist).

Järsu kaldega (üle 15%) plats, mis on varustatud tugiseintega terrassidega

Terrassidele ehitatud maja võib olla mitmetasandiline, sellel on erinevatel tasanditel verandad, rõdud ja terrassid. Terrassidel on ka platvormid, rajad, puhkealad, lehtlad jne.

Olulise, üle 15% reljeefse erinevuse korral on soovitatav paigaldada tugiseinad nii, et vertikaalsed õmblused kõrvuti asetsevates kiviridades ei langeks kokku Tugiseinad on valmistatud betoonplaatidest, rändrahnidest, tellistest, puidust, kivid (vt joonist).

Rändrahnidest tugiseintega terrass, mille kalle on üle 15%

Kui seina kõrgus on kõrge, hoitakse kive koos mördiga. Suurimad kivid asuvad alumises reas. Tugiseina tugevuse suurendamiseks laotakse kõik kiviread sissepoole kaldega. Koha piiril olev kalle on samuti kindlustatud kividega ning selleks on parim materjal graniit, liivakivi ja lubjakivi.

Eramu asukoht. Asukoha valimine

Maja piirkonda sobitamiseks, maastikuga ühtseks muutmiseks on kaks peamist võimalust – muutmata või olemasolevat topograafiat muutes. Kui valitakse esimene variant, sobib maja orgaaniliselt ümbritsevasse maastikku. Kuid sel juhul on vaja selle kelder ja maa-alused osad kohandada reljeefitingimustega. Tasasele krundile maja ehitamise võimaluse valimisel on looduslik pinnamood häiritud ning krundi harmoonia loomiseks on vaja planeerimistööd ja suuri kaevetöid.

Maja pikitelje suhtes kalde horisontaaljoonte suhtes eristatakse paralleelset, risti või diagonaalset paigutust (vt joonis).

Majade paigutus maja pikitelje suhtes kalde horisontaaljoonte suhtes:

Maja paralleelse, diagonaalse ja risti asetsemise skeem kalde suhtes

Märge: Elamu ja muud maastikul olevad hooned ei tohiks territooriumi varjata, seetõttu võib hoonete maastikul paiknemise üldpõhimõtte sõnastada järgmiselt: hooned tuleks ehitada objekti kõrgeimatele ja kuivematele kohtadele (vt joonist) .

Maja planeering päris nõlva ülaosas

Selle lahenduse korral pole vundament niiskusele nii vastuvõtlik; kaevetöid on lihtsam teostada; Lihtsam on kujundada keldrikorrus ja rajada kanalisatsioonisüsteem. Reljeefile hooneid rajades tasub arvestada, et kui maja asub kõige kõrgemal kohal, saab kogu pinnavee hõlpsasti nõlvast alla juhtida ja taimede kastmiseks kasutada. Kui kallakul on alasid, mis asuvad teie majast kõrgemal, on oluline tagada vee äravool torude või äravoolusoonte abil.

Hooned on kõige paremini orienteeritud lõunasse. Hea, kui fassaad on avara poole ja akendest avaneb ilus vaade. Juhul, kui maja tuleb paigaldada järsule nõlvale, on teada võimalused, kui see asetatakse sõna otseses mõttes mägedesse - hoone seinad on tihedas kontaktis mäe sisse lõigatud süvendi seintega ja ainult fassaad on avatud ja on kaldu (vt fotot).

Kivi sisse ehitatud maja maastikul, mille kalle on üle 15%

Kui maja tuleb ehitada väikesele krundile järsu nõlva lähedusse, siis nad kasutavad kõiki võimalusi - tuua maja üks sein võimalikult lähedale mäele, kasutada iga tasast ala, luua terrassid (vt fotot ).

Võimalikud on ka muud ebastandardsed lahendused: näiteks ülemisele korrusele viib tee mööda horisontaalset terrassi, mis toimib esiku või esikuna, alumisel terrassil on garaaž ja ülemisel korrusel, mis langeb kokku sissepääs, on elamu (vt pilti).

Mittestandardne lahendus maja ehitamiseks kallakutele

Oluline on ka maastiku kalde suund. Loomulikult saadakse rohkem soojust lõunanõlvad Soovitav on, et peamised eluruumid oleksid suunatud lõuna, kagu või ida suunas. Kui paigutate maja lõunanõlvale, säästate selle kütmisel energiat. Maja ehitamiseks on soodsad ka kagu- ja idasuunalised kalded - soojust on siin piisavalt (vt joonist). Need juhised sobivad hästi majade asukoha leidmiseks külmas kliimas. Need sobivad ka sooja kliimasse, kuna jahedus saabub siia varem. Kui maja sissepääs asub nõlva lõunapoolsel küljel, siis talvel on siin lund vähem ja kevadel sulab see kiiremini. Lõunakaare tuuled on nõrgemad ning päeval paistab terrassile päike ja valgustab ruume. Lõunanõlval asuv maja peaks asuma objekti idapiirile lähemal (vt joonist).

Maja planeering lõunanõlval

Peetakse majade paigutamisel ebasoodsaks põhjanõlvad, Ainus erand on kuum kliima. Põhjanõlval asuva maja jaoks on parim koht selle läänepiirile lähemal, nõlva keskel (vt joonist).

Maja planeering põhjanõlval

Sõltumata ilmastikutingimustest on parem vältida ehitamist läänenõlvad, kuna pärastlõunal lähevad nad pärastlõunasest päikesest alati väga kuumaks. Kui koht asub ida- või läänenõlvadel, siis maja asub põhjapiiril kõrgeimas punktis ja kõik kõrvalhooned tuleks asetada madalamale (vt joonist).

Maja planeering läänenõlval

Maja paigutamisel ebatasasele maastikule tuleb arvestada sellega, et öösel vajub külm õhk alla ning takistuse teele sattudes võib tekkida nn “külmatasku” ehk siis ka “ pakase tasku”. Kui külma õhu teel on takistuseks maja, siis öösel võib seal temperatuur langeda keskkonnast 9 kraadi madalamale (vt joonist).

"Külmatasku" moodustamise skeem maja ehitamisel kallakule

Kui plaanite luua talveaeda, siis saab selle paigutada maja põhjaküljele. Sel juhul täidab see lisaks oma põhifunktsioonile omamoodi termilise puhvri rolli, lisaks ei ole vaja paigaldada päikesekaitseseadmeid, mis kaitsevad toataimi otsese päikesevalguse eest. Hea on ka see, kui talveaia avatud osa jääb nõlva poole. Talveaia rajamise kohta saad täpsemalt lugeda artiklist.

Üldsätted majade paigutamiseks maastikule

• Võimaluse korral on kõige parem paigutada loomad, kompostiaugud või välikäimlad majast 15 meetri kaugusele. Muidugi on parem, kui need asuvad nõlva all.
• Samuti on hea, kui kaugus maja eluruumidest naaberplatsil asuvate hooneteni on vähemalt 6 meetrit.
• Maja nihutamine territooriumi piirile vabastab ruumi juurdepääsuks objektile.

Maja paigutus maastikul teiste hoonete ja objektide suhtes

Ettevalmistav periood maja ehitamiseks maastikul

• Iga projekt peab olema individuaalne ja seotud konkreetse asukohaga.
• Arvesse tuleb võtta saidi kalle, selle asukohta kardinaalsete punktide suhtes.
• Projekti väljatöötamisele eelnevad keerulised arvutused.
• On vaja hoolitseda hüdroisolatsioonimaterjalide valiku eest, mis kaitsevad maapinnaga külgnevaid ruume niiskuse eest; Lisateavet veekindluse tüüpide kohta saate lugeda artiklist .

Kõik ülaltoodu toob kaasa lisakulusid. Kuid ebaühtlane maastik võib olla inspiratsiooniallikas. Maja ja muude hoonete õige paigutus, võttes arvesse piirkonna iseärasusi, muudab saidi ainulaadseks. Topograafiale ehitatud majadest võivad saada tõelised arhitektuuriteosed.

Lisaks on ebatasasel kohas ehitamisel objektiivsed positiivsed küljed: nõlvad aitavad kaasa pinnavee sundimatule loomulikule väljavoolule, mida saab kasutada niisutamiseks; keldri- ja keldrikorruste, aga ka garaaži loomisel saate säästa kaevetöödelt. Nii et ärge ärrituge, kui teie sait asub ebatasasel maastikul – just see võib aidata luua maja ainulaadset arhitektuuri.

Kahes esimeses artiklis rääkisime sellest, kuidas maastikuomadused mõjutavad maja ehitamist ja kuidas oma hoone kõige paremini paigutada saidi olemasolevasse maastikku. Täiendame artiklite sarja lugu sellest, kuidas maastiku kalde suund mõjutab maja asukoha valikut.

Maja asukoht lõuna- või idapoolse kaldega krundil

Lõunanõlvad soojendavad muidugi rohkem päikest. Seetõttu peaksite püüdma eluruume orienteerida ida, kagu või lõuna suunas. Asudes maja lõunanõlvale, saate säästa ressursse hoone kütteperioodil kütteperioodil. Kagu- ja idanõlval on sooja piisavalt. Need suunad on eriti soodsad külma kliimaga piirkondadele. Soojade piirkondade jaoks on sellised nõlvad head, kuna läheb varem jahedaks. Kui paigutada maja sissepääs lõunapoolsele küljele, siis talvel on lund vähem ja kevadel sulab see kiiremini. Lõunanõlvale tuleb vähem tuult ja päike soojendab rohkem, valgustades ruume ja terrassi. Näiteks kahekorruselise garaažiga maja projekti elluviimisel tasub see paigutada lõunanõlvale maaeraldise idapiirile lähemale.

Maja asukoht põhjapoolse kaldega krundil

Maju ei soovitata paigutada põhjanõlvadele, välja arvatud juhul, kui me räägime kuumas kliimas asuvast saidist. Kui põhjanõlval on vaja majale koht määrata, siis ehitada see keskele, võimalikult lähedale selle läänepiirile.

Maja asukoht läänekaldega krundil

Läänenõlvad on tuntud selle poolest, et pärastlõunase päikese käes on väga palavad, mistõttu neid ei soovitata ka ehitamiseks. See kehtib kõigi kliimapiirkondade kohta. Kui ehitusplats asub lääne- või idanõlval, siis peaks maja asuma selle põhjapiiril kõrgeimas punktis, asetades kõik kõrvalhooned allapoole.

Külma tasku

Maja asetamisel ebatasasele maastikule tuleks arvestada öösel laskuva külma õhu vooluga. Tema teele ilmuv takistus majaseina kujul aitab kaasa “külmatasku” või “külmatasku” tekkele, mille temperatuur on keskkonnast 9 kraadi madalam.

Talveaed

Kui plaanite maja kaunistada talveaiaga, siis on ideaalne kinnitada see põhjaküljele. Lisaks oma põhieesmärgile toimib see ruum termilise puhvrina. Lisaks saate vältida päikesekaitseseadmete paigaldamist ja mitte karta, et taimed satuvad otsese päikesevalguse kätte. Talveaia avatud osa on parem suunata nõlva poole.

Põhireeglid maja leidmiseks reljeefses kohas:

1. Maja eluruumidest naaberobjekti hooneteni tasub tagada vähemalt 6 meetrit kaugust.
2. Kui krundi suurus lubab, tasub majast 15 meetri kaugusele eemaldada ruumid loomade jaoks, tualetid ja kompostiaugud, paigutades need nõlva põhja.
3. Kohapeal saate vabastada ruumi läbipääsuks, viies maja territooriumi piirile (asjakohane neile, kes on valinud kahekorruselise garaažiprojekti).

Ebaühtlane maastik raskendab ehituse ettevalmistamist:

1. Maja ehitusprojekt tuleb välja töötada individuaalselt, sidudes selle piirkonna olemasolevate tingimustega.
2. Projekt peab arvestama saidi asukohta ja selle kallet.
3. Enne projekti arendamise alustamist peate tegema keerukaid arvutusi.
4. Kui eelistate projekteerida kahekorruselist keldriga maja, tuleks erilist tähelepanu pöörata maapinnaga külgnevate hoonepindade põhjavee mõju eest isoleerimisele.
5. Samuti võib keldri ehitamiseks olla keeruline ehitada terrasse või välja kaevata osa nõlvast.

Kõik need tegurid nõuavad täiendavaid rahalisi investeeringuid. Kuid paljudel juhtudel võib ebaühtlane maastik inspireerida julgeid katseid, et luua mitteigav kaasaegne kodu. Ehitusplatsi nõuetekohane korraldamine ning maja ja muude ehitiste asukoht objektil, võttes arvesse selle omadusi, muudab saidi ainulaadseks.

Arhitektuuri ja maastikukujunduse seisukohast võib eeliseid leida kallakul asuval objektil. Reljeef võimaldab realiseerida kõige originaalsemaid projekte.

Teie sait on ideaalne koht oma väikese kose või purskkaevu korraldamiseks. Hoonete ehitamisel kõrguste erinevustega saitidel on aga oma omadused, mida käsitleme selles artiklis.

Majad kallakul: projekti arendamise ja koha ettevalmistamise tunnused

Mõelgem välja, millised on peamised raskused kallakule majade ehitamisel:

1) Esiteks on see pinnase kokkuvarisemise tõenäosus. Veelgi enam, mida järsem on kalle, seda suurem on tõenäosus, et pinnas liigub hoone raskuse all. Sellega seoses võib vaja minna täiendavaid vahendeid pinnase tugevdamiseks. Enne ehituse alustamist tuleb läbi viia pinnasekihi analüüs. Millise nõlvaga on tegemist (maalihe või mitte), selle paigutus ja ajalugu, põhjavee sügavus, pinnase tüüp jne. Geoloog ütleb teile. Hoone planeeringu, samuti pinnase stabiliseerimise tehnoloogia teostab pädev projekteerimisinsener.

2) Teiseks kallakul asuvate majade tüüpprojektide puudumine ja uue unikaalse projekti väljatöötamise vajadus. Mida suurem on kalle, seda keerulisem on arvutusi teha ja seda kallim on teie jaoks valmis projekt.

3) Järgmisena valmistage ette ehitusplats. Jällegi nõuavad lisakulud pinnase ümberjaotamine ja tugevdamine, ehitusplatsile juurdepääsuteede korraldamine ja ehitusmaterjalide tarnimine.

4) Raskused vundamendi ehitamisel ja selle hüdroisolatsioonil, kuna nõlvalt voolav niiskus võib mõjuda hävitavalt (ei tohiks välistada pinnavee erosiooni ohtu).

5) Koos maja projekteerimisega on soovitav planeerida ka kogu hoone.

6) Vajalik on kaeve- ja ehitustööde hoolikas jälgimine optiliste seireseadmete abil.

Ehitustehnoloogia sõltuvalt kaldenurgast ja pinnase tüübist

Sõltuvalt saidi kalde astmest saame eristada järgmised ehitustööde kontseptsioonid:

• Kuni 3%. Selliseid kohti peetakse sirgeks ja neile saab maju ehitada vastavalt standardprojektidele. Ainus lisatingimus on spetsiaalsete kanalite korraldamine, mille kaudu settevedelik tühjendatakse. Kõige sagedamini kasutatakse selleks pinnase allapanu, mis väheneb maja suunas.
• 3 kuni 7%. Kuni 7% kaldega nõlval asuvad majad on ainult väga harvadel juhtudel varustatud keldritega ning nõlva enda küljel on need sageli täiendavalt täidetud ja tugevdatud, et veelgi vältida maalihke nähtusi, mis on tingitud survest, mida hoone loob.
• 8 kuni 10%. Selliste hoonete jaoks on kõige sobivam lahendus keldrikorrused. Need lõikavad mullamassi sisse ja peamist ehitusplatsi pole vaja tasandada. See valik on eriti mugav, kui on võimalik korraldada mugav juurdepääs esimesele korrusele. Siis saate "keldri" asemel varustada garaaži. Sel juhul on seinte ja vundamendi maapinnaga kokkupuute koht hoolikalt hüdroisoleeritud. Tasub arvestada, et selline ehitus on üsna kallis.
• 10% kuni 20% ja rohkem. Saiti peetakse raskesti arendatavaks. Kõige sagedamini on kalle jagatud eraldi tasapindadeks (terrassideks), millest igaühel on vaja teha maalihkevastaseid töid ja tugevdada pinnast. Maja on projekteeritud mitmetasandiliseks. Ehituskulude kasv üle 50%.

purskkaev kaldus krundil
platvormi ja vundamendi ehitamine kallakule

Millistele punktidele tuleks veel tähelepanu pöörata, kui ehitate maja kallakule? Paigutuse seisukohalt oleks eelistatav saidi ülemine osa. See tagab vee loomuliku väljavoolu nõlvalt. Eeldusel, et naaberalad asuvad nõlvast kõrgemal, tuleb eelnevalt ette näha vee äravool. Teistele võimalustele eelistatakse lõunapoolse kaldega platsi, kuna päikesepoolne pool mõjutab positiivselt pinnase temperatuuri ning tagab ehitatud majas ka hea loomuliku valguse ja mikrokliima ning saate kütmisel energiat säästa.

Lisateavet kaheahelalise elektriküttekatlaga kütmise kohta leiate meie järgmisest artiklist.

Vundament mängib olulist rolli maja ehitamisel kallakule. Vundamendi tüübi pädev valik tagab hoone töökindluse ja vastupidavuse. Nii olulises küsimuses ei ole soovitatav tugineda Interneti-kasutajate isiklikele teadmistele või nõuannetele.

Seega võime järeldada, et majade ehitamine kallakule on teostatav ülesanne, kuid nõuab omanikult märkimisväärseid rahalisi kulutusi. Seetõttu on enne soodsama kõrgusevahega krundi ostmist mõttekas konsulteerida spetsialistiga sellisesse piirkonda elamuehituse võimalike kulude osas. Võib hästi selguda, et eeldatavad ehituskulud on kordades suuremad kui maa ostmisel saavutatav kokkuhoid.

Maja ehitamine kallakule on tänapäevasele arendajale ja projekteerijale ühtaegu väljakutse ja eksperiment ning kingitus selle tulevastele elanikele. Probleem on selles, et ebaühtlane maastik ise muudab projekteerimise ja ehitamise keerukamaks ja seega ka kulukaks. Kingituse saate tehtud töö tulemusena, sest kallakul asuv maja näeb palju atraktiivsem, soliidsem ja huvitavam välja kui tasasel maal olevad ehitised.

Selles artiklis juhatame teid läbi ehitus- ja finantsaspektid, millega te igal juhul kokku puutute, kui asute oma kodu kallakule ehitama. Niisiis, millest alustada, et mitte millestki ilma jääda ja soovitud tulemust saada?

1. Kaldpinnale maja ehitamise peamised eelised ja puudused

Eelised

Probleemid

• Kättesaadavus. Järsud nõlvad tekitavad ehituseks vajalike raskete seadmete jaoks mõningaid ebamugavusi. Seetõttu on hädavajalik leida viise selle probleemi lahendamiseks, mis loomulikult ei tule ilma lisakuludeta;
• Drenaaž. Suvila ehitamine nõlva põhja ähvardab koguda ehitise lähedusse suures koguses vett. See võib kahjustada vundamenti ja lõpuks põhjustada maja kõverdumist. Sel juhul nõuavad ehitusnormid ja eeskirjad drenaaživundamendi ja täiendava kalde loomist, mis läheks otse majast. Seega ei kogune sademed konstruktsiooni ümber ega voola mööda nõlva alla.

2. Pädevate asutuste luba

Külastage oma kohalikku ehitusametit ja planeerimisosakonda, et saada teavet uue ehituse koha eeskirjade kohta.

Näiteks:

• Arvestades, et maja ehitamine on kavandatud kaldpinnale, on tõenäoline, et seal on maksimaalne kõrgus ja piirangud tugiseina ehitamisel;
• Kui plaanite ehitada mäe otsa, võib tulevase kodu nähtavus ajendada reguleeriva osakonna poolt krundi ja suvilaplaanide kohta uuringut, et mõista, millist mõju see keskkonnale avaldab.

3. Kättesaadavus

Uurige, kas tulevase hoone läheduses asuvad elektrivõrgud, sest linna kommunaalteenused ei toimu kõikjal standardite kohaselt. Veenduge, et nende juurdepääsutase ja ka juurdepääs mäe tippu oleks vastuvõetav, vastasel juhul peate kulutama oluliselt suurema summa objektile juurdepääsu ehitamiseks ja maja vee, elektriga varustamiseks, jne.

4. Kuidas maastiku kalde protsent mõjutab maja kujunduse valikut

Igasugune reljeef, olenemata selle pinna struktuurist (künkad, madalikud, platood, mäed, orud, nõgud ja kumerused, kuristik), määratakse kalle järgi. Kalle omakorda on kahe nõlva erinevatel kõrgustel asuva punkti vahe. Seda mõõdetakse protsentides. Elamu jaoks, ja mitte ainult, on soovitav, et kalle oleks suunatud lõunasse:

5. Võimalikud variandid majade ehitamiseks kallakule

Kulud, maja projekt ja selle asukoht on peamised kriteeriumid, mida mõjutab teie valitud piirkonna topograafia. Just maastik seab teile teatud piirangud ja sunnib arhitekte hoolikalt läbi mõtlema maja paigutuse ja lähedalasuva objekti korralduse. Seega on kaldpinnal hoone ehitamiseks mitu võimalust ja siin on mõned neist:

1. Maja ehitamine tasasele pinnale pinnase lisamisega, et luua täiesti tasane ala. See valik mitte ainult ei vähenda teie kulusid, vaid võimaldab teil ka ehitada peaaegu kõiki teile meeldivaid standardprojekte.
2. Keldri lõikamine kallakusse. Selleks on vaja luua individuaalne ehitusprojekt.
3. Klassikaline ja kõige kallim on maja ehitamine kallakule - kui reljeefi kallet ei häirita, vaid kasutatakse austusavaldusena loodusele. Tulevase maja iga tase liigub mööda nõlva.
4. Maastiku lõikamine tasase maastiku loomiseks. See valik on praktiliselt ebareaalne, kuna reljeefi loomulik struktuur on häiritud. Keskkonnakaitsjad ja kohalikud võimud ei pruugi lubada teil loodust sellisel viisil kuritarvitada. Kui luba õnnestub saada, seisavad pinnase tasandamisel paratamatult ees tohutud töö- ja rahakulud.

6. Maja ehitamine raskel maastikul - vaade tehnilisest küljest

Kaldsel maastikul on teie kodu alati ilmastikuoludega avatud. Seetõttu on ehituse oluline etapp nii suvila (puude) loomulik kaitse kui ka kunstlik kaitse - katused, piirded.

Eksperdid soovitavad ehitada maja künka (mägi vms) kõrgeimasse kohta, mis on vaba liigsest ja hävitavast niiskusest - kui hoonet pole raske tuule eest kaitsta, võib vesi saada tugevaks argumendiks. elukoha muutmine või hoone tõsine ümberehitamine.

Veel paar põhjust, miks tuleks maja ehitada nõlva kõige kuivemasse ja kõrgeimasse kohta:

7. Järsu ja nõlva orientatsiooni soodne kombinatsioon

Kui me juba rääkisime järsusest, mõõdetuna protsentides, siis tasub öelda paar olulist sõna nõlva orientatsiooni kohta. Seda väljendatakse laagrites ja asimuutides. Esimesed jagavad territooriumi osadeks (põhja-, kirde-, ida-, kagu-, lõuna-, edela-, lääne-, loode-), viimaste horisondi skaala on 360º, lugedes põhja suunast päripäeva.

Soodsad nõlvad

Need, mis on suunatud lõunasse või kagusse, kuna saavad tervislikuks eluks kõige sobivama koguse päikesevalgust ja tuuled puhuvad nõrgemalt. Seega saad rahaliselt märkimisväärset kasu, sest ei pea lisaküttele raha kulutama.

Ebasoodsad nõlvad

Need, mis on suunatud põhja või läände - tuuled on karmimad ja päikesevalgus on piiratud. Sellises majas elamise mugavaks ja turvaliseks muutmiseks tuleb kulutada märkimisväärne summa.

9. Millist tüüpi maja peaksin valima?

Olenemata sellest, kui suur on kalle ja kõik nõlvadele ehitatud majad on ehitatud individuaalse projekti järgi, jagunevad need kõik kahte tüüpi:

10. Ole kõigeks valmis!

Veenduge, et teie eelarve ei oleks lihtsalt suur, vaid see võib venitada ja plahvatuslikult suureneda. Kallakutele ehitamine pole ju kaugeltki odav idee ja nõuab tohutult raha. Ärge üllatuge pidevalt saabuvatest uutest arvetest, pidevalt ilmnevatest probleemidest, mida ei saa ilma lisakuludeta lahendada, ehitusaja pikenemisest jne.

Ärge koonerdage maja projekteerimisel ja ehitamisel kallakule – mida paremini ja tõhusamalt on ette valmistatud maastik, vundament, lähiterritoorium ja muud projekti osad, seda turvalisem, vastupidavam ja mugavam on teie uus kodu. Uskuge mind, see on seda väärt!