Будівництво дерев'яних котеджів під ключ. Топ найкращих компаній у сфері будівництва з будівництва будинків із бруса в місті Новосибірську: порівняння послуг та їх вартості, а також проектів будинків та етапів процесу будівництва. Компанія ЗАТ «Дома

Криза у сфері фінансів біля Росії наприкінці 90-х років зачепив як великі міста, а й дрібніші населені пункти. Можна спостерігати спад на більшості виробничих підприємств всієї країни, також він вплинув і на будівництво дерев'яних будинків у Новосибірську. Чотири роки тому врятував попит на будинки із бруса, що налякало підприємців, але вже за три роки все стабілізувалося. Так само сталося й у місті Новосибірську. За статистикою Асоціації дерев'яного домобудівництва (АДД) з 2008 року по 2013 рік у цьому місті збудували приблизно 70 тисяч будинків з дерева. У цій статті ми ознайомимося з ринком дерев'яного домобудівництва та якістю будинків з бруса в місті Новосибірську. Також постараємося розібратися, яким саме компаніям ви зможете довірити подібне будівництво, і які особливості при монтажі є в даній галузі.

Будинок із бруса в Новосибірську

Область будівництва будинків із бруса в Новосибірську розвинена досить високо. Це відкриває можливість зводити найрізноманітніші будинки з різних типів бруса. Складнощів не викликає навіть найвишуканіший проект. А фірми, що займаються будівництвом будинків, у своєму штаті мають кілька різних відділів. Це – архітектори, проектувальники, будівельники, працівники ландшафту та багато інших співробітників. У новосибірському регіоні в проекти «під ключ» часто не тільки будинок, вікна, вхідні двері та комунікації, але і добре продуманий ландшафтний дизайн ділянки біля будинку. Так що покупцеві пропонується не тільки будинок, а й ділянка біля нього в необхідному для вас місці з повним супроводом та всіма документами. Це зручно для покупця, і може створювати хорошу конкуренцію на ринку будівництва будинків з дерева. Фірми додають нові розділи до переліку послуг, що надаються, а також дають знижки на матеріали та проведені роботи.
За актуальністю перші місця займають будинки з бруса та оциліндрованих колод. На другому місці знаходяться проекти змішаних типів, коли перші поверхи будують із плит або цегли, а другий поверх зведений із бруса. Подібним чином досягається найбільший період експлуатації будинку та рівень екологічності в порівнянні з кам'яними будинками вищий.
Допомагає подібному розвитку та виставка малоповерхових дерев'яних будинків, яка проходить щороку в Новосибірську та називається «ITE Сибірський Ярмарок». За підрахунками експертів, малоповерхове будівництво за 2013 рік зросло на 34 відсотки. І це є лише початком розвитку такого будівництва. Виставка з 25 по 28 квітня і до неї входять такі комбінації:

1. «Малоповерхове будівництво: котедж».
2. "Домобудування з дерева".
3. «Ландшафтний дизайн та архітектурні рішення».
4. «Печі та каміни».
5. "Сауни, басейни".
6. "Розумний будинок".

У 2013 році усі свої проекти показали майже 270 фірм. Новинки у сфері домобудівництва з бруса показали такі компанії як «Кедр Сибірський», «Сіблюкс», «Кантрі» та «ТД Створення». У такій номінації як «Котедж. Малоповерхове будівництво» були відзначені компанії під назвою «БАРС», «ТД Створення», завод «Бетолекс», «КНАУФ», «Мірогранд», Завод парканів та огорож та багато інших компаній. В інших номінаціях відзначилися фірми "Туліківі", "Фінський дім", "Майстерня затишку", "Форнакс ТД" та інші фірми.
Такого типу заходи вносять позитивний вплив на розвиток житлового будівництва з дерева в Новосибірську. А теперішній досвід та технології, якими діляться між собою учасники, відкриває можливість удосконалювати дерев'яні будинки до максимально гарного рівня.
Зрозуміло, що в подібному різноманітті ви можете зіткнутися з несумлінними компаніями, але подібні фірми зазвичай працюють не більше року. А покупці, яких розпестив великий вибір послуг, вже навчилися підбирати відповідальні компанії. Про це можна дійти невтішного висновку, якщо прочитати безліч відгуків на форумах, які присвячуються цій сфері будівництва у Новосибірську.

Підібрати генерального підрядника для будівництва свого будинку досить складно. У Новосибірську таких компаній дуже багато. Найпростішим варіантом є звернення до компанії, яка може запропонувати великий асортимент послуг і з'єднає в собі всі процеси будівництва. Але фірми, які спеціалізуються на певному типі діяльності – це монтаж бруса, оздоблення, ландшафтний дизайн, вони здатні виконувати дуже якісно. Саме це і є причиною того, що при виборі генерального підрядника потрібно враховувати той факт, щоб він зміг об'єднати інших підрядників і буде відповідальним за правильне виконання всіх типів робіт. Тому що від цього вибору залежить термін та рівень якості будівництва.
Професіонали будь-якої великої компанії з будівництва можуть запропонувати своїм покупцям певні послуги:

1. Створення індивідуального проекту за розмірами та вимогами покупця, або добірка вже готового шаблонного проекту.
2. Розрахунок та складання повного кошторису всієї споруди.
3. Доставка необхідного будматеріалу на майданчик для будівництва.
4. Складання будівлі.
5. Оздоблення будинку.
6. Ландшафтний дизайн усієї ділянки біля будинку.

Це найстаріша компанія у сфері дерев'яного домобудівництва у Новосибірську. Почала свою діяльність із 2005 року. Основним напрямком роботи є будівництво лазень та будинків з різних видів бруса. З 2005 року ця компанія збудувала приблизно 250 будинків у Новосибірському регіоні.
Відгуки про компанію:

1. «Будинок збудували вчасно. Працівники компанії поставилися з розумінням та допомогли з вибором недорогого проекту та при цьому врахували всі побажання». Володимир, 42 роки.
2. «Індивідуальний підхід до побажань клієнта, допомогли вибрати відповідний проект лазні, доставили високоякісний матеріал, а збудували у найкоротші терміни». Катя, 35 років.

Фірма зводить як маленькі економ-будинки, так і будинки зі складними проектами для постійного проживання. Також у компанії є свої виробничі цехи з випуску будматеріалів, а це впливає на кінцеву вартість будівлі.

Основним напрямком роботи компанії є каркасні та брусові будинки. Компанія працює на ринку із 2009 року. У штаті фірми працюють професіонали найвищих кваліфікацій.
Крім будинків у фірмі можна купити будинки з бруса: теплиці, альтанки, хозпостройки, паркани та багато іншого. Вона пропонує величезний вибір шаблонних проектів із будь-якою складністю. Основним матеріалом виступає профільований і струганий брус. Всі проекти, які пропонує компанія, мають до 5-ти різних комплектацій.
Відгуки про фірму:

1. «Довгий час підшукували варіант будиночка для дачної ділянки. Професіонали фірми допомогли вибрати найбільш підходящий варіант та звели будиночок за невеликий період часу». Олена, 31.
2. "Відповідальні будівельники, до будматеріалів ставляться дуже дбайливо, індивідуальний підхід до кожного покупця" Рома, 55 років.

Фірма пропонує своїм потенційним покупцям комплекти готових будов та три варіанти покупки будинку «під ключ» - це економ, бюджет варіант і все включено.

Будинок компанії Авангард

Фірма спеціалізується на будівництві лазень та будинків із сухого струганого та природної вологості бруса. Також компанія має девіз: «Прекрасне співвідношення вартості та якості». Працює фірма з 2006 року у цій сфері. Має величезний штат працівників. Пропонуються послуги: «будинки під ключ», готовий набір будинку, будівництво господарських будівель та лазень. Особливо сподобалася компанія людям, які мають дачні ділянки, тому що вона використовує для будівель недорогий матеріал. Для будівництва великих будинків краще звертатися до іншої фірми. Дана фірма має лише позитивні відгуки.

Будинок компанії Азбука дерева

Це досить велика фірма, що супроводжує всі процеси будівництва, від придбання земельної ділянки до ландшафтного дизайну. Матеріал, який використовується для будівель – це клеєний, обрізний, профільований брус, оциліндрована колода. Має свої виробничі цехи. Може запропонувати своїм клієнтам оплату за будинок частинами. Вартість кошторису не змінюється незалежно від ціни матеріалів. Працює компанія із 2007 року. У Новосибірському регіоні та Новосибірську компанія звела приблизно 360 будинків.
Відгуки про фірму:

1. «Надали допомогу при виборі матеріалу та проекту. Будинок був збудований у 2010 році. Протягом цих років не виявились жодні недоліки. Матеріалом для будівництва є клеєний брус». Оля, 55 років.
2. У штаті компанії працюють уважні менеджери, які допомогли розробити проект за невелику вартість. Комплектація була виготовлена ​​досить швидко. Дуже сподобалася вартість як на матеріали, так і на проведені роботи». Олексій, 44 роки.

Ця фірма є генеральним підрядником Новосибірська, що працює через Інтернет. Є офіс, але основна робота проводиться за допомогою веб-сайту. Відрізняється компанія тим, що робить будівництво будинків і при цьому не має своїх будівельників. Для кожного процесу будівництва наймається окремий підрядник. Ціна послуг компанії невелика. Тут пропонуються всі варіації будинку з дерева від колод до різного типу бруса. Також покупцям пропонується і будинок під ключ, готовий комплект будинку з доставкою. Працює з 2009 року. Має лише позитивні відгуки на своєму сайті.
Кожна з описаних компаній має свої веб-сайти, гнучкі системи знижок та працюють із найбільшими банками Новосибірська. Це відкриває можливість купувати житло в кредит за будь-якою з відповідних для вас програм: «Іпотека», «Молода сім'я» та інші.

Підбір бруса пов'язаний із призначенням споруди. Найбільш дорогим, але при цьому довговічнішим є будинок, побудований з клеєного типу бруса. Золотою серединою є сухий профільований брус. Для дачі можна придбати звичайний, сухий струганий матеріал. Брус для будівництва вашого будинку несе за собою деякі плюси:

1. Будинок, збудований з бруса, вийде набагато дешевше, порівняно з будинком з оциліндрованої колоди.
2. Часу на будівництво будинку йде менше.
3. При застосуванні сухого профільованого або клеєного бруса усадка буде мінімальною.

На території Новосибірська головним чином для будівництва будинків використовують профільований та клеєний брус. Будувати з простого бруса просто не вигідно, тому що в подальший час доведеться обробляти і додатково конопатити стіни.
Деревини для будинку із бруса необхідно вибирати правильно. Таким чином, різні його типи мають різне призначення, а також свої позитивні і негативні тсорони:

1. Брус із модрини гниє меншою мірою через те, що в ній великий вміст смоли, також вона має більший рівень теплопровідності в порівнянні з сосною та ялиною. Досить легко обробляється, набагато міцніше. Її застосовують для першого та другого вінців будинків.
2. Брус з кедра має більш м'яку та приємну текстуру, його легко обробляти, має також антисептичну та бактерицидну дію. Застосовують для обробки стін та стель усередині будинку.
3. Брус із сосни недорогий, за своїми якостями розташовується на сходинці між кедром і модриною. Застосовують для коробок будинків, кроквяної системи тощо споруд.
4. Осиновий брус використовують для нижніх вінців і загальної споруди, це деревина не смолиста. Має один мінус велику вартість.

Будь-який з видів, які ми розглянули вище, можна купити на території Новосибірська. Фірми забудовники можуть запропонувати своїм покупцям у стандарті варіанти із сосни з двома ланками внизу з модрини.
Брус для дому має стандартну довжину 6 метрів. Але у складніших проектах застосовують нестандартні розміри. При цьому вартість кошторису збільшиться на 1-2 відсотки. Найкращий перетин для кліматичних умов Новосибірська 150 на 150 мм, 180 на 180 мм, 200 на 200 мм.

Проект будинку повністю залежить від фінансових можливостей замовника, а також його побажань. Найбільш економічним варіантом є стандартні проекти, що є на будь-якому сайті компанії-забудовника. При цьому в Новосибірську кожен із проектів має ще й кілька різних комплектацій.

будівництво будинку з бруса В економ варіант входить доставку матеріалів на будмайданчик, складання коробки на вже підготовлений фундамент, Лаги, чорновий варіант даху та підлоги, елементи кріплення – це шурупи, скоби, нагеля та інші.
У бюджетний варіант входить доставка матеріалів на ділянку, полегшений фундамент, складання будинку, чистовий варіант даху та підлоги, монтаж вікон та вхідних дверей, кріпильні деталі та комунікації. В даний варіант у більшості компаній входить і ландшафтний дизайн, а також встановлення паркану.

Вартість будинку з бруса в Новосибірську залежить від кількох факторів:

1. Якість використовуваного матеріалу та його вид.
2. Технологія будівництва: каркас чи брус.
3. Вимоги та побажання замовника.
4. Відстань від центрального району міста та сезон проведення робіт.
5. Автоматизація та безпека місця для будівництва.

Індивідуальний проект будинків також має вартість від 15 до 35 тисяч рублів. При цьому вона залежить від рівня складності проекту.
Середня вартість будівництва будинку з бруса варіюється від 8 до 10 тисяч рублів за кубічний метр. Але якщо ви обрали економний варіант, то тут варто додавати і ціну на комунікації та ціну ділянки, а це приблизно 15-20 тисяч рублів за кубічний метр. При цьому віддаленість від центру ділянки також вплине на вартість будівництва. Тож варто врахувати той факт, що ділянка у приміському районі коштуватиме дешевше, але будівельні роботи на ній дорожчі. А якщо подивитися на останні дані, то в Новосибірську є закон, який забороняє будувати будинки для постійного проживання на земельній ділянці площею менше 6 соток.
Будинки побудований з бруса профільованого типу коштуватимуть від 10 до 25 тисяч рублів за кубічний метр. Але тут ви можете заощадити на обробці, це у випадку, якщо ви звернетеся до сумлінної компанії, яка зводить будинки з якісного та правильно просушеного матеріалу. Адже досить часто літній брус, що має перетин більше 150 мм, реалізується просушеним тільки із зовнішнього боку.
Найдорожчими є будинки з клеєного бруса, але, за відгуками споживачів, вони є і довговічними. Вартість такого житла варіюється від 25 до 45 тисяч рублів за кубічний метр.
Найбільш економічним варіантом виступає каркасний будинок із бруса, який зверху обшивають сухими дошками. Але до нього слід додавати додаткове утеплення стін та оздоблення як усередині, так і зовні. Такий будинок коштуватиме на 20-30 відсотків дешевше, ніж будинок із профільованого бруса. Але скільки прослужить такий будинок сказати досить важко. Зрозуміло, якщо ви вирішили побудувати будиночок для дачі або підсобне приміщення, то цей варіант буде найбільш підходящим. Але для цілорічного проживання в Новосибірську краще віддати перевагу клеєному або профільованому брусу.

Матеріал люб'язно наданий сайтом: http://profibrus.ru/doma-iz-brusa-v-novosibirske.html Рекомендуємо!

Отже, Ви вирішили купити квартиру в новобудові. Але на ринку стільки забудовників, і про кожного з них можна знайти сотні відгуків – позитивних та негативних. Як зрозуміти, новобудова якого з них зробить Вас щасливим, а Ваше життя комфортним і безтурботним?

Для цього ми проаналізували кожного з них та склали для вас зручний рейтинг забудовників. Цей рейтинг складається нашими спеціалістами з нерухомості на основі трьох основних критеріїв:

• Досвід роботи компанії на ринку нерухомості;
• Ліквідність житла, яке здається в експлуатацію;
• Наявність квартир різного класу (економ-, еліт-або бізнес-) або спрямованість на один із них.

ТОП Забудовників Новосибірська 2018 року:

«Сибакадембуд» — Понад 50 років над ринком Новосибірська, відрізняється як унікальними проектами, а й організацією дружнього середовища життя. Зараз компанія входить до найбільшого федерального холдингу «Брусниця», що займається будівництвом по всій країні. Об'єкти: .

ЗАТ "Будівельник" — перспективний та успішний забудовник, який працює за індивідуальними проектами. Відрізняється тим, що вміє збудувати цілі житлові квартали на, здавалося б, невеликій ділянці землі без втрат у розвиненості інфраструктури! Об'єкти: .

ВІРА-Буд — молода компанія, яка лише за кілька років змогла вийти на значні обсяги будівництва. Компанія пропонує житлові комплекси економ-класу з оздобленням під ключ. Об'єкти: .

«Стрижі» - група компаній, до якої входить кілька забудовників, що дозволяє забезпечувати комплексний розвиток території, де йде будівництво. В основному ДК «Стрижі» будує цегляні будинки у зелених районах Новосибірська. Об'єкти підприємства: .

«Метаприлад» - більше 20 років на ринку Новосибірська та понад 560 000 м 2 зданого житла на сьогоднішній день. Відрізняється комплексним підходом до освоєння території та нестандартними архітектурними рішеннями. Об'єкти: .

Новий світ «Хімметал» - Компанія, що надає сучасне та комфортне житло за доступними цінами. Об'єкти: .

ЗАТ «Берегове» - Забудовник, створений спеціально для будівництва ЖК – унікального комплексу на набережній Обі.

Наша компанія пропонує низку послуг, пов'язаних з будівництвом будинків з цегли, бруса та газобетону в Новосибірську:

• Проект будинку - від 150 р/м2.
• Заливка фундаменту - від 2500 р/м3.
• Зведення стін: Сибіт - від 1500 р/м3, Цегла - від 380мм від 2200р/м3, Брус - 100×100, 200×200 від 4500р/м3
• Монтаж покрівлі зі кроквяною частиною: З металочерепиці - від 1000 р/м 2 , з м'якої черепиці - від 1600 р/м 2 , з профнастила - від 900р/м 2
• Монтаж інженерних систем -прайс-лист водопостачання, водовідведення, опалення.
• Чорнова обробка приміщень.
• Чистове оздоблення приміщень.

Ви вже давно живете мрією про затишний, комфортний і надійний власний будинок? Наша компанія "Сибмонтаж" реалізує всі Ваші мрії та задуми у реальність. Кваліфіковані співробітники нашої організації завжди готові розробити нові проекти будинків, виходячи з індивідуальних побажань клієнта. «Сибмонтаж» має досвід будівництва малоповерхових цегляних котеджів, заміських дерев'яних будинків, а також будівництва та оздоблення житлових споруд під ключ. Ми гарантуємо високу якість кожного етапу нашої роботи та зобов'язуємось у будівництві використовувати тільки натуральні та екологічно чисті матеріали.

У наш час бездоганне житло можна побудувати лише, застосувавши досвід та знання висококласних фахівців та використовуючи лише новітні технології будівництва та оздоблення. Наша компанія покладається на передовий міжнародний досвід, тому що це є основою досягнення ідеальної якості у сфері будівництва котеджів.

Наша будівельна організація у своїй роботі поєднує найвищу якість будівництва будинків та доступні ціни. Співвідношення оптимальних ціни та якості в малоповерховому заміському будівництві досягається відповідальністю у підході до систематизації робочих процесів, застосування новітніх сучасних технологій та якісних будматеріалів, що дозволяють заощадити.

Ми намагаємося зробити співпрацю з нашою будівельною компанією вигідною для кожного замовника. Протягом усього будівництва наша компанія гарантує виконувати ряд зобов'язань перед клієнтами:

• Строго йти за наміченим планом.
• Вчасно повідомляти клієнта про виконану роботу.
• Повністю взяти він питання з організації будівництва.
• Чітко та інформативно консультувати замовника про кожен етап будівництва будинку.

Ми прагнемо забезпечити комфорт та якість застосування наших послуг, зберігаючи при цьому невисокі ціни на будівництво в Новосибірську. Якщо ви зважилися придбати дачний котедж за містом або житловим будинком в межах міста - ми допоможемо вам у реалізації вашої мети. З нами будівництво будинку з сибіту, бруса, цегли або іншого матеріалу стане простим завданням, а всі труднощі, пов'язані з будівництвом, відійдуть на другий план. Вартість будівництва цегляних котеджів, будинків із зрубу або сібіту завжди виявляється прийнятною для наших замовників!

Що стосується термінів ремонтних та будівельних послуг, то наша організація намагається зберегти свій час і час замовника, тому всі проекти будівництва будинків реалізуються в максимально короткі терміни, наскільки це дозволяє індивідуальні нюанси кожного об'єкта. Звертайтесь до нас, якщо ви хочете стати щасливим власником приватного будинку з дерева, цегли або сибіту швидко та з високою якістю.