Проекти будинків на схилі з цокольним поверхом та панорамним склінням. Добротні проекти будинків на схилі

При правильному підході та застосуванні спеціальної архітектурної розробки рельєфність будмайданчика можна перетворити з нестачі на гідність. Наприклад, у багатьох випадках зводячи котеджі на схилах забудовникам вдається заощадити на витраті матеріалів. Це досягається за рахунок грамотного використання природних перепадів висот та розміщення всіх техприміщень у задній частині цокольного поверху. При цьому передня частина цоколя має всі переваги надземного поверху та може бути облаштована як житлова територія.

У будинку на ділянці з ухилом внутрішній простір зонують так само, як і в інших будинках з цоколем. У них приміщення технічного призначення відносять до цоколя, зона денного перебування (вітальня, їдальня, кухня, кімната для гостей і т. д.) розташовується на першому поверсі, а спальна зона з особистими кімнатами господарів займає верхній поверх, який може бути традиційним, так і мансардним. Індивідуальне проектування будинку враховує всі особливості ділянки.

Переваги

Будинки на крутих схилах зручні тим, що у них завжди досить високі цоколі, в яких можна облаштовувати вбудовані гаражі, і не турбуватися про те, що похилий заїзд займе багато місця на ділянці. Ще одна важлива перевага – у цоколі можна запланувати літню кухню.

Немаловажним плюсом є можливість ефектного оформлення як самого будинку, збудованого на ухилі, так і території навколо нього. Рельєфна присадибна зона - це мрія будь-якого ландшафтного дизайнера, тому що тут можна висаджувати екзотичні рослини, створювати штучні водоймища, застосовувати різні декорації, і все це буде відмінно гармонувати.

Варіанти будівництва

Характеристики ухилу розраховуються шляхом зіставлення найвищої та найнижчої його точки. Вимірюють ухили у частках чи відсотках. Поділяють їх на малі (з величиною до 8%), середні (від 8 до 20%), та круті. Звісно, ​​з малими ухилами клопоту найменше. Вони придатні найпростіших рішень проблеми рельєфу. Наприклад, ділянку з малим ухилом можна вирівняти, і пристосувати під зведення звичайнісінького будинку, запроектованого для рівного будмайданчика. Для цього з боку схилу підсипають ґрунт, піднімаючи нижню точку плями забудови на рівень верхньої.

Малий ухил дозволяє розумніше розпланувати ділянку, і помістити додаткові споруди на рівень нижче, ніж житловий будинок. В цьому випадку такі споруди як гараж, сарай, лазня або альтанка для відпочинку не закриватимуть огляд з вікон котеджу і не перекриють доступ сонячних променів.

За наявності малого або середнього ухилу на ділянці можна будувати будинки з цоколем, частково зануреним у глибину схилу. Їхній перший поверх вирівнюється по найвищій точці плями забудови. Під цим поверхом проектується цоколь, під який вирівнюється котлован нижньою точкою плями забудови. Головний вхід може бути з будь-якого фасаду. Нерідко до цоколя передбачається окремий вхід, за рахунок чого здійснюється чіткий поділ технічної та житлової зони будівлі. Вибравши даний варіант будівництва, можна спробувати знайти відповідний типовий проект, призначений для рельєфних ділянок. Однак у більшості випадків доводиться створювати індивідуальні проекти з урахуванням усіх параметрів ухилу та ґрунту. З метою економії коштів та часу можна взяти типовий проект будинку та замовити індивідуальне коригування лише цокольної частини будівлі.

На крутому ухилі будують котеджі з кількох рівнів, кожен з яких зрушений на кшталт каскаду. Цей варіант найдорожчий. Він вимагає участі висококваліфікованих проектувальників та наявності якісного індивідуального проекту. Фахівці не рекомендують розрівнювати круті схили та будувати на них звичайні котеджі, запроектовані для рівних майданчиків. Справа в тому, що земельні роботи такого рівня коштують дуже дорого, а в результаті можна отримати ненадійний рухливий грунтовий шар.

Планування таких каскадних котеджів виходить досить складним, але оригінальним. У поглибленій частині поверхів розміщують допоміжні приміщення - кухню, вбиральню, спортзал, підсобку для зберігання продуктів і т. д. Цоколь з іншими рівнями не обов'язково поєднувати внутрішніми сходами, але внутрішнє сполучення з денним і спальним поверхом обов'язково. Тим не менш, за бажанням можна зробити ще й окремі входи в кожну спальню, наприклад, через спільну відкриту терасу.

Кожен, хто наважується на будівництво будинку, знає, що першим кроком є ​​вибір ділянки. Характер рельєфу місцевості визначає майбутні витрати на будівництво та вибір проекту майбутнього будинку. Найвдалішим місцем для зведення будівель є рівні майданчики. Ще наші пращури рекомендували не будувати на території, відкритій сильним вітрам, уникати гір, низин і ярів. Але якщо все ж таки вам дісталася ділянка, далека від досконалості, то не варто опускати руки - складний рельєф може зіграти хорошу службу, важливо лише правильно її використовувати.

Будівництво будинку на рельєфі

Під рельєфом місцевості мається на увазі будова поверхні - гори, низини, пагорби, долини, яри, опуклості та западини, плато. Рельєф визначається ухилом - падінням поверхні, яке розраховується ставленням різниці висоти між двома точками на місцевості до відстані між цими точками, спроектованими на горизонталь (див. рис) або тангенсом кута нахилу лінії місцевості до горизонтальної площини даної точки. Ухил вимірюється у відсотках. Наприклад, підйому 15 м на 100 м переміщення по горизонталі відповідає ухил, що дорівнює 0,15 (15%).

Схема ухилу рельєфу

Рівна місцевість вважається у разі, якщо її ухил становить не більше 3%, малий ухил місцевості - від 3 до 8%, середній ухил - до 20%, крута поверхня має більше 20% ухилу. Кращими з точки зору будівництва є ділянки рівні або з мінімальним (до 3%) ухилом у бік півдня, а також ті, що мають мінімальний ухил від центральної частини вниз з обох боків (рис.)

Схеми найвдаліших майданчиків для будівництва з мінімальним ухилом

Тут будівництво максимально полегшене: за такого рельєфу на ділянці можна здійснити різні варіанти розташування будинку та інших будівель.

Майданчики з ухилом до 3%можна використовувати під час зведення типових будинків. Потрібні лише невеликі ухили для відведення води від будівель - їх створюють підсипанням ґрунту, коли за допомогою каменів, гравію, цементу створюється невеликий ухил від будинку до поверхні висотою приблизно 50 см. Ширина підсипки в середньому на 1-1,5 м. ширша, ніж фундамент.

Якщо ухил малий – до 7 %,він підходить для будівництва будівель без підвалів. Щоправда, можливо, що за 5-7% ухилу знадобиться підсипання ґрунту з підгірної частини (див. рис).

Майданчик з малим ухилом 5-7% з підсипанням ґрунту в підгірну частину схилу

Якщо ухил перевищив 8%,нерівність поверхні можна використовувати для спорудження цокольного поверху. У таких випадках не роблять рівного майданчика, а створюють нижній поверх, вирізавши частину масиву схилу. Цей варіант хороший для будівництва підземного гаража, якщо з боку схилу можливий під'їзд (див. рис).

Майданчик з вирізаною частиною схилу для влаштування підземної частини (гаража і т.д.) при нахилі вище 8%

Коли схил крутий і перевищує 15-20%,варто подумати про створення спеціального проекту будинку, що використовує всі можливості крутого ухилу. Незручності схилу можна звернути в незаперечні переваги, якщо використовувати його для будівництва багатоярусного житла, що дасть можливість створити окремі блоки в будівлі: наприклад, гостьові кімнати зі своїм входом, майстерню, літню кухню, гараж, комору. Якщо ви маєте будувати на складному рельєфі, потрібно перетворити ділянку на кілька вирівняних, плоских поверхонь. Всі будівлі розміщують на горизонтальних майданчиках, і їхня ширина визначає розмір будівель.

Для цього створюються тераси, які закріплюються підпірними стінками, та з'єднуються сходами. Вже при 12% ухилі будівлі краще зводити на терасах (див. рис).

Майданчик з крутим ухилом (понад 15%) обладнаний терасами з підпірними стінами

Будинок, збудований на терасах, може бути різнорівневим, мати веранди на різних ярусах, балкони, патіо. На терасах мають також майданчики, доріжки, зони відпочинку, альтанки і так далі.

У випадку зі значним перепадом рельєфу більше 15 % підпірні стінки рекомендується встановлювати так, щоб вертикальні шви в суміжних рядах каменів не збігалися. Підпірні стінки роблять з бетонних плит, валунів, цегли, бруса, каміння (див. рис).

Тераса виконана з підпірними стінами з валунів при нахилі більше 15%

При високій висоті стінки камені скріплюють розчином. У нижньому ряду розташовують найбільше каміння. Для збільшення міцності підпірної стіни всі ряди каменів укладають із ухилом усередину. Схил за межами ділянки теж закріплюють камінням, і найкращим матеріалом для цього буде граніт, пісковик, вапняк.

Розташування приватного будинку. Вибір місцевості

Вписати будинок у місцевість, зробити його єдиним цілим з ландшафтом, можна двома основними способами — без зміни або зі зміною існуючого рельєфу. Якщо вибрано перший варіант, будинок органічно впишеться в навколишній ландшафт. Однак у цьому випадку потрібно пристосувати його цокольну та підземну частину до рельєфних умов. При виборі варіанта зведення будинку на рівній площадці порушується природний рельєф, і для створення гармонії на ділянці будуть потрібні планувальні роботи та великий обсяг земляних робіт.

По відношенню поздовжньої осі будинку до горизонтальних ліній схилурозрізняють паралельне, перпендикулярне чи діагональне розміщення (див. рис).

Схема розміщення будинків по відношенню до поздовжньої осі будинку до горизонтальних ліній схилу:

Схема паралельного, діагонального та перпендикулярного розташування будинку щодо схилу

Примітка:Житловий будинок та інші будови на рельєфі не повинні затінювати територію, тому загальний принцип розташування будов на рельєфі можна сформулювати так: будівлі мають будуватися на найвищих та найсухіших місцях ділянки (див. рис).

Схема розміщення будинку на вершині схилу

При такому рішенні фундамент не так схильний до впливу вологи; легше проводити земляні роботи; простіше проектувати цокольний поверх, прокладати каналізацію. При будівництві будівель на рельєфі варто враховувати, що при розташуванні будинку на найвищому місці всі поверхневі води можна без зусиль спрямувати вниз схилом і використовувати для поливу рослин. Якщо є ділянки, розташовані вище по схилу, ніж ваш будинок, то важливо забезпечити відведення води за допомогою труб або відвідних канавок.

Будівлі найкраще орієнтувати на південь. Добре, якщо фасад виходить на відкритий простір, і з вікон відкривається чудовий вигляд. У випадку, коли будинок доводиться встановлювати на крутому схилі, відомі варіанти, коли його розміщують буквально в горі - стіни будівлі впритул дотикаються до стінок вирубаної в горі виїмки, і лише фасад відкритий і виходить у бік схилу (див. фото).

Будинок збудований у скелі на рельєфі з ухилом понад 15%

Якщо будинок доводиться прибудовувати на невеликій ділянці впритул до прямовисного схилу, то використовують усі можливості – максимальне наближення однієї зі стін будинку до гори, використання кожного рівного майданчика, створення терас (див. фото).

Можливі й інші нестандартні рішення: наприклад, дорога вздовж горизонтальної тераси веде до верхнього поверху, що виконує функцію передпокою чи холу, на нижній терасі знаходиться гараж, а верхній поверх, що збігається з входом – житловий (див. фото).

Нестандартне рішення для будівництва будинку на схилах

Важливим є також напрям ухилу рельєфу. Більшу кількість тепла одержують, звичайно, південні схили. Бажано, щоб головні житлові приміщення були орієнтовані на південь, південний схід чи схід. Якщо на південному схилі розташувати будинок, це дозволить заощадити енергію на його обігрів. Схили південно-східного та східного напрямку теж сприятливі для будівництва будинку – тепла тут достатньо (див. рис.). Ці напрямки хороші для розміщення будинків у холодному кліматі. Так само підходять вони і для клімату теплого, тому що сюди раніше приходить прохолода. Якщо вхід до будинку розташований з південного боку схилу, то в зимовий час тут буде менше снігу, а навесні він швидше розтане. Вітри з південного боку слабші, а сонце вдень світитиме на терасу і освітлюватиме приміщення. Будинок на південному схилі варто розташовувати ближче до східного кордону ділянки (див. рис).

Схема розміщення будинку на південному схилі

Несприятливими для розміщення будинків вважаються північні схили,винятком може стати лише спекотний клімат. Найкраще місце для будинку на північному схилі - ближче до його західного кордону, посеред схилу (див. рис).

Схема розміщення будинку на північному схилі

Незалежно від кліматичних умов краще уникати будівництва на західних схилах, Так як у другій половині дня вони завжди сильно нагріваються від сонця після полуденного. Якщо ділянка знаходиться на східному або західному схилах, то будинок розташовують біля північного кордону на найвищій точці, а всі господарські будівлі варто розмістити нижче (див. рис).

Схема розміщення будинку на західному схилі

При розміщенні будинку на нерівній місцевості, потрібно враховувати, що вночі холодне повітря опускається вниз, і, коли на його шляху стане перешкода, то може утворитися так звана «кишеня холоду» або інакше її ще називають «морозною кишенею». Якщо перешкода на шляху холодного повітря - будинок, то температура там у нічний годинник може опуститися на 9 градусів нижче, ніж у навколишнього середовища (див. рис).

Схема утворення "морозної кишені" при будівництві будинку на схилі

Якщо в планах є створення зимового саду, його можна помістити на північній стороні будинку. У цьому випадку, крім своєї основної функції, він відіграватиме роль своєрідного теплового буфера, крім того, не доведеться встановлювати сонцезахисні пристрої, що оберігають кімнатні рослини від прямого сонячного світла. Добре також, якщо відкрита частина зимового саду виходитиме на схил. Докладніше про влаштування зимового саду можна прочитати у статті.

Загальні положення про розміщення будинків на рельєфі

• Якщо існує можливість, то найкраще будівлі, в яких будуть розміщуватись тварини, компостні ями, або зовнішні туалети, розташовувати на відстані 15 метрів від будинку. Безумовно, буде краще, якщо вони будуть униз схилом.
• Також непогано, якщо відстань від житлових приміщень будинку до будівель на сусідній ділянці буде не менше 6 метрів.
• Усунення будинку до кордону території вивільняє місце для проїзду на ділянку.

Схема розміщення будинку на рельєфі щодо інших будівель та об'єктів

Підготовчий період для будівництва будинку на рельєфі

• Кожен проект має бути індивідуальним та прив'язаний до конкретної місцевості.
• Необхідно враховувати ухил ділянки, його розташування щодо сторін світла.
• Розробці проекту передують складні розрахунки.
• Необхідно подбати про підбір гідроізоляційних матеріалів, що зберігають приміщення, що примикають до ґрунту, від вологи; Докладніше про види гідроізоляції можна прочитати у статті .

Все перелічене вище тягне додаткові витрати. Але нерівний рельєф може стати джерелом натхнення. Грамотне розташування будинку та інших будівель, що враховує особливості місцевості, зробить ділянку неповторною. Будинки, збудовані на рельєфі, можуть стати справжніми творами архітектури.

Крім того, існують і об'єктивні позитивні сторони будівництва на нерівній ділянці: ухили сприяють непримусовому, природному відтоку поверхневих вод, які можна використовувати для поливу; можна заощадити на земляних роботах при створенні цокольних та підвальних поверхів, а також гаража. Так що не варто засмучуватись, якщо ваша ділянка знаходиться на нерівному рельєфі - саме вона може сприяти створенню неповторної архітектури будинку.

У перших двох статтях ми розповіли, як впливають особливості рельєфу на будівництво будинку та як краще розмістити у існуючому ландшафті ділянки вашу будівлю. Завершимо цикл статей розповіддю про те, як саме впливає на вибір місця для будинку напрямок ухилу місцевості.

Розташування будинку на ділянці з південним або східним схилом

Південні схили, звісно, ​​більше зігріваються сонцем. Тому потрібно намагатися орієнтувати житлові приміщення на схід, південний схід чи південь. Розташувавши будинок на південному схилі, можна заощадити ресурси на обігрів будівлі в опалювальний період. Достатньо тепла і на південно-східних та східних схилах. Ці напрями особливо сприятливі для районів з холодним кліматом. Для теплих районів такі схили вдалі тому, що тут настає прохолода. Якщо ж з південного боку розмістити вхід у будинок, то снігу взимку в такому разі буде менше і розтане він навесні швидше. Південний схил менше обдуває вітрами, а сонце пригріває сильніше, освітлюючи кімнати та терасу. Втілюючи, наприклад, проект двоповерхового будинку з гаражем, варто розмістити його на південному схилі ближче до східного кордону землевідведення.

Розташування будинку на ділянці з північним схилом

Розміщувати будинки на північних схилах не рекомендується, якщо йдеться не про ділянку, розташовану в спекотному кліматі. Якщо необхідно визначити місце для будинку на північному схилі, то будують його посередині, якомога ближче до його західного кордону.

Розташування будинку на ділянці із західним схилом

Західні схили відомі тим, що дуже сильно нагріваються після полуденного сонця, тому для будівництва також не рекомендуються. Це стосується всіх кліматичних районів. Якщо для будівництва є ділянка, розташована на західному або східному схилах, то будинок слід розташувати біля його північного кордону в найвищій точці, розмістивши нижче всі господарські будівлі.

Кишеня холоду

Розміщуючи будинок на пересіченій місцевості, слід враховувати потоки холодного повітря, що вночі опускаються вниз. Перешкода у вигляді стіни будинку, що виникла на шляху, сприяє утворенню «морозної кишені» або «кишені холоду», температура в якій буде нижчою, ніж у навколишнього середовища на 9 градусів.

Зимовий сад

Якщо будинок планується прикрасити зимовим садом, ідеально його прибудувати з північного боку. Крім його основного призначення, це приміщення буде служити тепловим буфером. До того ж можна уникнути установки сонцезахисних пристроїв і не боятися, що рослини зазнають прямого впливу сонячних променів. Відкриту частину зимового саду краще орієнтувати на схил.

Основні правила розташування будинку на рельєфній ділянці:

1. Варто забезпечити відстань не менше ніж 6 метрів від житлових кімнат будинку до будівель на сусідній ділянці.
2. Якщо дозволяє розмір ділянки, варто видалити приміщення для тварин, туалети та компостні ями на відстань від 15 метрів від будинку, розташувавши їх унизу схилу.
3. Звільнити місце для проїзду на ділянці можна змістити будинок до кордону території (актуально для тих, хто обрав проект двоповерхового гаража).

Будь-які нерівності рельєфу ускладнюють підготовчі роботи для будівництва:

1. Проект будівництва будинок потрібно розробляти індивідуально, прив'язавши його до існуючих умов місцевості.
2. У проекті потрібно врахувати розташування ділянки та її ухил.
3. Перш ніж розпочати розробку проекту, необхідно виконати складні розрахунки.
4. Якщо ви віддали перевагу проекту двоповерхового будинку з підвалом, слід приділити особливу увагу питанню ізоляції поверхонь будівлі, що примикають до грунту, від впливу грунтових вод.
5. Також може утруднити будівництво терас або влаштування виїмки частини схилу для будівництва цокольного поверху.

Усі ці чинники потребують додаткових фінансових вливань. Але в багатьох випадках нерівності рельєфу можуть надихнути на сміливі експерименти для створення ненудного сучасного будинку. Грамотна організація ділянки для будівництва та розташування будинку та інших будівель на території з урахуванням її особливостей зробить ділянку унікальною.

З погляду архітектури та ландшафтного дизайну в ділянці на схилі можна знайти переваги. Рельєф дозволяє втілити найоригінальніші проекти.

Ваша ділянка буде ідеальним місцем для організації власного невеликого водоспаду або фонтану. Однак у будівництві будівель на ділянках з перепадом висот є свої особливості, про що ми й поговоримо у цій статті.

Будинки на схилі: особливості розробки проекту та підготовки майданчика

Давайте розберемося, які основні складності існують під час будівництва будинків на схилі:

1) По-перше, це ймовірність обвалення ґрунту. Причому, чим крутіший ухил, тим вища ймовірність переміщення ґрунту під вагою будівлі. У зв'язку з цим може знадобитися додаткові засоби для зміцнення ґрунту. Перед початком будівництва обов'язково проводиться аналіз ґрунтового шару. З яким схилом ви маєте справу (зсувний чи ні), його схему та історію, глибину залягання ґрунтових вод, тип ґрунту тощо. вам розповість геолог. Схему розташування будівлі, а також технологію стабілізації ґрунту – грамотний інженер-конструктор.

2) По-друге, відсутність типових проектів будинків на схилі та необхідність розробки нового унікального проекту. Чим вище ухил, тим складніше проводити розрахунки і тим витратнішим для вас буде готовий проект.

3) Далі підготовка будівельного майданчика. Знову ж таки будуть потрібні додаткові витрати на перерозподіл та зміцнення ґрунту, організацію під'їзних шляхів до місця будівництва та доставку будівельних матеріалів.

4) Складності у зведенні фундаменту, його гідроізоляції, так як стікає зі схилу волога може руйнувати (не варто виключати небезпеку розмиву поверхневими водами).

5) Разом з проектуванням будинку бажано також розпланувати весь.

6) Потрібен ретельний контроль земляних та будівельних робіт з використанням оптичних приладів контролю.

Технологія будівництва в залежності від кута нахилу та типу ґрунту

Залежно від ступеня нахили ділянки, можна виділити наступні концепції будівельних робіт:

• До 3%. Такі майданчики вважаються прямими і будинки на них можуть зводитись за типовими проектами. Єдиною додатковою умовою є організація спеціальних каналів, якими буде відводитися осадова рідина. Найчастіше, для цього використовують ґрунтові підсипки зі спаданням у напрямку від будинку.
• Від 3 до 7%. Будинки на схилі з ухилом до 7% тільки в дуже рідкісних випадках обладнуються підвалами, а з боку спуску вони часто додатково підсипаються і зміцнюються, щоб надалі уникнути зсувних явищ через тиск, що створює будинок.
• Від 8 до 10%. Найбільш доцільним рішенням для таких споруд є цокольні поверхи. Вони врізаються в земляний масив, і зникає необхідність вирівнювати основний будівельний майданчик. Особливо такий варіант зручний у тому випадку, якщо до першого поверху можна організувати зручний під'їзд. Тоді замість цоколя можна обладнати гараж. При цьому місце контакту з ґрунтом стін та фундаменту ретельно гідроізолюється. Варто враховувати, що таке будівництво буде досить дорогим.
• Від 10% до 20% та вище. Ділянка вважається складною для освоєння. Найчастіше схил розбивається на окремі рівні (тераси), на кожній з якої необхідно проведення протизсувних робіт та зміцнення ґрунту. Будинок проектується багаторівневий. Подорожчання будівництва вище 50%.

фонтан на ділянці з ухилом
влаштування майданчика та фундаменту на схилі

На які моменти варто звернути увагу при будівництві будинку на схилі? З точки зору розміщення краще буде верхня частина ділянки. Так здійснюватиметься природний відтік води зі схилу. За умови, що вище схилом розташовуються сусідні ділянки, необхідно заздалегідь передбачити відведення води. Ділянка з південним схилом краща за інші варіанти, оскільки сонячна сторона позитивно впливає на температуру грунту, а також забезпечує хороше природне освітлення та мікроклімат у побудованому будинку, можна заощадити електроенергію на опалення.

Докладніше про опалення двоконтурним електричним котлом опалення в наступній статті.

Важливу роль при будівництві будинку на схилі відіграє фундамент. Грамотний вибір типу фундаменту забезпечить надійність та довговічність споруди. Не рекомендується у такій важливій справі покладатися на особисті знання чи поради користувачів в Інтернеті.

Таким чином, можна зробити висновок, що будівництво будинків на схилі є завданням здійсненним, проте вимагатиме від власника суттєвих фінансових витрат. Тому перш ніж купувати дешевшу ділянку з перепадом висот, має сенс проконсультуватися з фахівцем щодо можливих витрат на зведення житла на такій місцевості. Цілком може вийти, що розрахункові витрати на будівництво виявляться у багато разів більшими за економію при купівлі землі.

Зведення будинку на схилі є як проблемою та експериментом для сучасних забудовників та дизайнерів, так і подарунком для його майбутніх мешканців. Проблема полягає в тому, що сама по собі нерівна місцевість додає проектування та будівництва складності та, отже, вартості. Подарунок же отримуєте ви в результаті виконаних робіт, адже будинок на схилі виглядає набагато привабливішим, добротнішим і цікавішим, ніж будови на рівній землі.

У цій статті ми проведемо вас через будівельні та фінансові аспекти, з якими ви у будь-якому випадку зіткнетеся, затіявши будівництво свого житла на схилі. Отже, з чого почати, щоб нічого не прогаяти і отримати бажаний результат?

1. Основні переваги та недоліки будівництва будинку на похилому рельєфі

Переваги

Проблеми

• Доступність. Круті схили складають деякі незручності для важкого обладнання, необхідного для будівництва. Тому обов'язково варто знайти шляхи вирішення цієї проблеми, які, зрозуміло, не обійдуться без додаткових витрат;
• Дренаж. Будівництво котеджу внизу схилу загрожувати збирати поблизу будівлі велику кількість води. Це може порушити фундамент і зрештою призвести до деформації будинку. Будівельні норми та правила в такому разі вимагають створення дренажного фундаменту та додаткового ухилу, який ішов би відразу від будинку. Таким чином, опади не будуть збиратися навколо будівлі, стікаючи по схилу.

2. Дозвіл від компетентних органів

Відвідайте ваш місцевий відділ компетентних будівельних органів та планово-економічний відділ для отримання необхідної інформації про норми та правила на розташування нової будівлі.

Наприклад:

• враховуючи те, що будівництво будинку планується на рельєфі з ухилом, цілком імовірно, що існує максимальна висота та обмеження щодо будівництва підпірної стіни;
• якщо ви плануєте будівництво на вершині пагорба, видимість майбутнього будинку може спровокувати огляд ділянки та плану котеджу контролюючим відділом, щоб зрозуміти, який вплив він вплине на навколишнє середовище.

3. Доступність

Дізнайтеся, чи є електромережі, які розташовані поблизу майбутньої будівлі, адже міські комунальні послуги за стандартами проводяться не скрізь. Переконайтеся, що рівень їх доступу, а також доступ до вершини пагорба прийнятний, інакше вам доведеться витратити значно більшу суму на будівництво під'їзду до ділянки та забезпечення будинку водою, електрикою та ін.

4. Як величина відсотка ухилу рельєфу впливає вибір проекту будинку

Будь-який рельєф, незалежно від будови своєї поверхні (пагорби, низини, плато, гори, долини, западини та опуклості, яри), визначається ухилом. Ухил, у свою чергу, є різницею між двома точками, розташованими на різній висоті схилу. Вимірюється він у відсотках. Для житлового будинку, та й не тільки, бажано, щоб схил був спрямований на південь:

5. Можливі варіанти будівництва будинків на схилі

Витрати, проект будинку та його розташування – головні критерії, на які впливають особливості рельєфу обраної вами місцевості. Саме рельєф ставить деякі обмеження перед вами і змушує архітекторів добре подумати над планом будинку та організацією прилеглої ділянки. Отже, існує кілька варіантів зведення будівлі на рельєфі з ухилом і деякі з них:

1. Будівництво будинку на рівній місцевості шляхом підсипання ґрунту для створення ідеально рівного майданчика. Цей варіант не тільки зменшить ваші витрати, але й дозволить звести практично будь-який з типових проектів, що сподобалися.
2. Врізання цокольного поверху у схил. Тут потрібне створення індивідуального проекту під будівництво.
3. Класичне та найбільш затратне – будівництво будинку на схилі – коли схильність рельєфу не порушується, а використовується як данина природи. Кожен із рівнів майбутнього будинку зсувається схилом.
4. Зрізання рельєфу для одержання рівної місцевості. Такий варіант мало реальний, оскільки порушується природна структура рельєфу. Екологи та місцеві компетентні органи можуть не дозволити вам такого знущання з природи. Якщо ж у вас вдасться досягти дозволу, під час розрівнювання ґрунту ви неминуче зіткнетеся з величезними трудовими та фінансовими витратами.

6. Будівництво будинку на складному рельєфі – вид з технічного боку

На похилій місцевості ваш будинок завжди буде схильний до впливу атмосферних явищ. Саме тому важливим етапом будівництва є як природний захист котеджу (дерева), так і штучний – дахи, огородження.

Фахівці рекомендують будівництво будинку на найвищому місці пагорба (гори та ін.), яке буде звільнено від надмірної та руйнівної вологи – якщо захистити будівлю від вітру буде не складно, то вода може стати вагомим аргументом для зміни місця проживання чи серйозної реконструкції будівлі.

Ще кілька причин, з яких зведення будинку варто здійснювати на сухій і піднесеній точці схилу:

7. Сприятливість поєднання крутості з орієнтацією схилу

Якщо про крутість, що вимірюється у відсотках, ми вже говорили, варто сказати кілька важливих слів і про орієнтацію схилу. Виражається вона в румбах та азимутах. Перші поділяють територію на ділянки (північ, північний схід, схід, південний схід, південь, південний захід, захід, північний захід), другі мають шкалу горизонту в 360 ° з відліком від напрямку на північ за годинниковою стрілкою.

Сприятливі схили

Ті, що звернені на південь чи південний схід, тому що приймають на себе найбільш прийнятну для здорової життєдіяльності кількість сонячних променів, та й вітри дмуть слабше. Таким чином, ви значно вигравайте у фінансовому плані, адже не потрібно витрачатися на додаткове опалення.

Несприятливі схили

Ті, що спрямовані на північ чи захід – вітри суворіші, сонячне світло обмежене. Чималу суму грошей доведеться витратити, щоб жити в такому будинку було комфортно та безпечно.

9. Який тип будинку вибрати?

Незалежно від того, наскільки великий ухил, і від того, що всі будинки, що будуються на схилах, будуються за індивідуальним проектом, всі вони діляться на два типи:

10. Будьте готові до всього!

Переконайтеся, що ваш бюджет не просто великий, але і що він здатний розтягуватись, збільшуючи в рази. Адже будівництво на схилах - далеко не дешева витівка і потребує величезної кількості грошей. Не дивуйтеся новим рахункам, що постійно приходять, безперервно з'являються проблемам, які без додаткових витрат ніяк не вирішити, збільшенню терміну, відведеного на будівництво і т.д.

Не скупіться при проектуванні і будівництві будинку на схилі - чим якісніше і добротніше будуть підготовлені територія, фундамент, територія, що розташована ближче, і інші частини проекту, тим безпечніше, довговічніше і комфортніше буде ваше нове житло. Повірте, воно того варте!