“Shtëpia në argjinaturë. Kompleksi rezidencial "Shtëpia në argjinaturë" Kompleksi rezidencial "Shtëpia në argjinaturë" Planimetria e katit

"Shtëpia në Argjinaturë" ndodhet në qendër të Moskës përballë Katedrales së Krishtit Shpëtimtar dhe zë një bllok të tërë nga Argjinatura Bersenevskaya deri në Kanalin Obvodny. Shtëpia u ndërtua në vitin 1931 sipas projektimit të arkitektit të famshëm të Moskës Boris Iofan dhe ishte menduar për elitën e re politike - gjeneralët, zyrtarët e lartë të Komisariateve Popullore, heronjtë e luftës, bolshevikët e vjetër, figurat kulturore. Emri zyrtar i kompleksit - « Shtëpia e Qeverisë", megjithatë, falë romanit të Yuri Trifonov, iu caktua një emër tjetër - "Shtëpia në Argjinaturë".

"Me rënien e regjimit stalinist, shtëpia konsiderohet ende një vend prestigjioz dhe historia e saj e pasur e bën atë edhe më tërheqëse."

Koncepti i projektit mishëroi idenë e "komplekseve të banimit", në modë në vitet 20 - strehim shërbimi në kombinim me organizatat e shërbimit.

Apartamente në kompleksin rezidencial "Shtëpia në Naberezhnaya"

Sot “Shtëpia në Argjinaturë” ka statusin e monumentit historik dhe mbrohet nga shteti. Stoku rezidencial i kompleksit elitar përfshin 500 apartamente zonë nga 72 në 139 km. Midis tyre ka apartamente unike me pamje panoramike të lumit Moskë dhe Kremlinit. Apartamentet kanë ballkone, dysheme me parket dhe afreske artistike në tavan. Lartësia e tavanit është nga 4 në 4.5 metra.

Përshkrimi dhe infrastruktura

Kompleksi rezidencial zë një bllok prej 3 hektarësh. Ai përbëhet nga seksione të të njëjtit lloj, duke formuar një sistem oborresh dhe pusesh. Ndërtesa monumentale ka një siluetë komplekse për shkak të ndërtesave shumëkatëshe. Më e rëndësishmja është fasada simetrike njëmbëdhjetëkatëshe me Teatrin Variety të vendosur në qendër - ajo shikon argjinaturën Bersenevskaya.

Pjesa rezidenciale e shtëpisë përbëhet nga 24 hyrje. Ato janë të pajisura me 1-2 ashensorë, ka shkallë luksoze madhështore dhe të ngushta “të zeza”. Ka 2 apartamente në çdo kat.

Kushtet e shitjes në shtëpinë në adresën: Rruga Serafimovicha, 2

• Apartamentet shiten në tregun sekondar sipas një marrëveshjeje standarde shitblerjeje.

Kompleksi rezidencial "House on the Embankment" nga kompania "Northern City" do të shfaqet në Public Lane, 5 në rrethin Nevsky të Shën Petersburgut. Zhvilluesi njoftoi synimin e tij për të ndërtuar një kompleks këtu në 2015. Shitjet në godinën e re do të nisin në shkurt 2016. Në një truall prej 1.89 hektarësh do të ngrihet një godinë me shumë seksione me numër të ndryshueshëm katesh, e projektuar në stilin neoklasik.

Apartamentografi

Në total, 44 mijë metra katrorë hapësirë ​​jetese janë projektuar në shtëpinë e klasës së rehatisë - 702 apartamente nga 28 në 102 metra katrorë. m. Disa nga banesat janë të pajisura me dhoma të zhveshjes dhe tarraca. Në katin përdhe ka ambiente tregtare me sipërfaqe nga 56 deri në 150 m2. m, duke përfshirë dyqane, farmaci dhe shërbime të ndryshme konsumatore. Ndër të tjera, kompleksi do të ketë kopshtin e tij për 60 fëmijë me një oborr të vogël për shëtitje. Një ashensor do t'ju zbresë në një parking nëntokësor të mbrojtur dhe me ngrohje për 70 makina.

Përmirësimi

Territori i “Shtëpisë në Argjinaturë” është i rrethuar dhe i pajisur me sistem kontrolli aksesi. Sinjali nga videokamerat do të dërgohet në qendrën qendrore të kontrollit. Çdo banor do të marrë një çelës me një identifikues personal.

Hapësira ngjitur është e ndarë në disa zona funksionale:

• një shesh lojrash për fëmijë i pajisur me lëkundje nga Nash Dvor;
• terren sportiv me pajisje gjimnastike;
• zonë rekreacioni me stola;
• parking për mysafirë.

Në qendër do të vendoset një aludim për një "shatërvan të lashtë të pijes" me një reliev. Po kryhet kopshtari i peizazhit - mbjellja e lëndinave, mbjellja e pemëve dhe vazot me lule do të vendosen midis shtyllave kufitare në parking.

Mjedisi

Ndërtesa është duke u ngritur në lagjen Nevsky të Shën Petersburgut, 600 m nga platforma e metrosë Elizarovskaya. Dritaret e shumicës së apartamenteve të vendosura në katet e sipërme ofrojnë pamje panoramike të Neva. Aty pranë ka disa zona të gjelbra - sheshi DOSAAF, kopshtet Fontanchik dhe Palevsky. Ka qasje të drejtpërdrejtë në Kopshtin Smolensky nga kompleksi. Liceu nr. 329, një kopsht fëmijësh dhe supermarketet "Pyaterochka" dhe "Polushka" janë në këmbë.

Aksesueshmëria e transportit sigurohet nga dy rrugë kryesore dhe metro. Aty pranë janë Bolshoi Smolensky dhe Obukhovskaya Oborony Avenue, Rruga Sedova. Dalja në Unazën është 6.5 km larg.

Kompania "Qyteti i veriut", duke konfirmuar edhe një herë notat e larta që i dhanë nga ekspertët në , e përballoi me besim projektin "Shtëpia në argjinaturë". Nga gjysma e dytë e dhjetorit ka përfunduar kompleksi rezidencial, po kryhen punimet e brendshme (përfundimi i ambienteve të përbashkëta etj.), si dhe rregullimi i oborrit. U ndërtuan rrugë, u mbollën një numër i madh pemësh dhe shkurresh, u shtruan lëndinë, u vendosën komplekse lojërash për fëmijë, fenerë, stola dhe forma të tjera të vogla arkitekturore. Për më tepër, sipas një projekti të veçantë me elementë të dizajnit të peizazhit, territori ngjitur me kompleksin nga argjinatura e Nevës po përmirësohet (aty po bëhen edhe shtigje, mbillen pemë), si rezultat i të cilit bregu bëhet i këndshëm zona e ecjes. Faqja zyrtare raporton se kompleksi rezidencial është duke u përgatitur për vënie në punë. Është e vështirë të thuhet nëse do të jetë e mundur të merren dokumente para fundit të këtij viti; një vonesë e lehtë nuk mund të përjashtohet, pasi ka mbetur vetëm një javë deri në fund të dhjetorit, dhe çështjet me dokumentet nuk zgjidhen gjithmonë shpejt. . Por është e qartë se gjithsesi vënia në funksion e “Shtëpisë në Argjinaturë” është çështje e së ardhmes së afërt.

Në opinionet e mëparshme të portalit, ne shqyrtuam në mënyrë thelbësore të gjitha pikat e forta dhe të dobëta të vendndodhjes së kompleksit rezidencial të përshkruar, si dhe vetë projektin. Nuk ka asgjë për të shtuar këtu tani. Kompleksi i banimit është i mirë në shumë aspekte, dhe, natyrisht, ka diçka që do të jetë gjithmonë në çmim - një numër i madh apartamentesh me pamje nga Neva. Blerësit padyshim nuk mund të gabojnë me një investim si ky.

Kostoja e apartamenteve në "Shtëpinë në Argjinaturë" është mjaft e lartë sipas standardeve të rrethit Nevsky, por duhet të kihet parasysh se ka pak banesa të këtij niveli në pjesën e majtë të saj. Kërkesa për apartamente këtu mbetet e qëndrueshme. Në fund të dhjetorit, rreth 80% e të gjitha opsioneve u shitën. Por zgjedhja është ende mjaft e gjerë: rreth 150 apartamente mbeten për shitje. Propozimi alternativ më i dukshëm është kompleksi rezidencial që po ndërtohet (“A”). Do të ketë edhe apartamente me pamje nga uji, por vënia në përdorim e këtij kompleksi rezidencial nuk do të bëhet së shpejti. Çmimet janë gjithashtu të krahasueshme me komplekset e banimit nga (vlerësimi "A+"). Apartamente më të lira mund të blihen në një ndërtesë në ndërtim (vlerësimi "B+") ose në një kompleks banimi tashmë të porositur nga.

Opinion, shkurt 2017 17 shkurt 2017

Përsa i përket investimit, ky projekt mund të vlerësohet si shumë i besueshëm. Kompania "Qyteti i veriut"është i njohur në tregun e Shën Petersburgut. Ky është një zhvillues i madh i qëndrueshëm me një reputacion të mirë. Një nga konfirmimet e kësaj është vlerësimi i lartë "A" i dhënë kompanisë nga ekspertët gjatë përpilimit të rajonit të Shën Petersburg dhe Leningrad.

Në lidhje me zbatimin e projektit "Shtëpia në argjinaturë", pastaj që nga shkurti 2017, gjithçka këtu po shkon sipas planit. Puna e themelit ka përfunduar, ndërtimi i bodrumit po përfundon, korniza monolit e ndërtesës ka filluar të rritet - në disa seksione ata tashmë po bëjnë tavane mbi katin e parë. Kështu, mund të themi se faza fillestare, shumë punë intensive, e ndërtimit po përfundon dhe në muajt në vijim mund të presim rritje të shpejtë të kornizës monolit të shtëpisë. Në fund të vitit do të ketë një mundësi për të vlerësuar qartë suksesin e zhvilluesit. Ndërkohë, duke qenë se kanë mbetur edhe gati dy vite nga përfundimi i kompleksit rezidencial, ecuria e punës nuk ngre asnjë pikëpyetje apo shqetësim.

Ne kemi diskutuar tashmë të mirat dhe të këqijat e kompleksit rezidencial "Shtëpia në Argjinaturë" për shkak të vendndodhjes së tij në opinionin e mëparshëm të portalit. Gjatë dy viteve e gjysmë të fundit, vlerësimet tona nuk kanë ndryshuar. E vetmja gjë që mund të përditësonte disi "axhendën" ishte perspektiva e transportit për këtë vend. Sidoqoftë, që nga shkurti 2017, ato mbeten ende vetëm perspektiva. Njëra prej tyre është mjaft afër: në vitet e ardhshme, pritet të vihet në punë një ndërkëmbim rrugor në Obukhovskaya Oborona Ave., në shtrirjen e argjinaturës së Kanalit Obvodny. Kjo do të lehtësojë disi situatën e trafikut. Bllokimi i trafikut në Ave Obukhovskaya Oborona ndoshta do të bëhet gjithashtu më pak i dendur. Perspektiva e dytë është më e largët. Po flasim për ndërtimin e urës Bolshoi Smolensky nëpër Neva. Më parë ishte planifikuar të hapej në vitin 2018, por tashmë është e qartë se kjo nuk është realiste. Puna paraprojektuese në urë përfundoi në vitin 2015, por planet ende nuk janë zbatuar. Arsyeja është e qartë: administrata e qytetit nuk ka para për këtë. Në vitin 2016, media, duke cituar zyrtarë të qytetit, raportoi shifra të ndryshme: nga 5.7 në 9 miliardë rubla të nevojshme për ndërtimin e urës. Bëhet e ditur se Shën Petersburgu iu drejtua qeverisë ruse me një kërkesë për ndarjen e fondeve për këtë projekt nga buxheti federal. Deri më tani qyteti nuk i ka marrë këto para dhe nuk ka asnjë qartësi për këtë çështje. Ne do të guxonim të supozonim se kompleksi rezidencial "Shtëpia në argjinaturë" do të ndërtohet më herët se ura mbi Neva. Dhe nëse fillon ndërtimi i urës, banorët e rinj do të duhet të jetojnë për ca kohë pranë kantierit: dihet se për të organizuar ardhjet dhe daljet në urë, është planifikuar të prishen një sërë ndërtesash të vjetra në Obukhovskaya Oborona Ave.

Që nga publikimi i opinionit të fundit, koncepti i vetë kompleksit rezidencial “Shtëpia në Argjinaturë” është bërë më i qartë. Ajo, natyrisht, duket shumë e madhe: dhe jo vetëm në shkallën e bllokut të saj, por në përgjithësi për Obukhovskaya Defense Avenue. Aty pranë nuk ka ndërtesa me lartësi të ngjashme (përveç pallateve të larta në rrugën Sedova), dhe panorama e zonës përreth do të ndryshojë shumë pas ndërtimit të këtij kompleksi rezidencial.

Sa i përket karakteristikave të LCD-it, ai është një shembull shumë i denjë i klasës së rehatisë. Përzgjedhja e apartamenteve këtu është e balancuar, një numër afërsisht i barabartë apartamentesh me një dhe dy dhoma, një numër i mirë apartamentesh me tre dhoma, për ata që janë veçanërisht ekonomikë ka një numër studiosh, dhe për më të pasurit - disa katër- apartamente dhomash. Kështu, ky kompleks banimi ofron mundësi për të gjitha kategoritë e blerësve. Por sa i përshtatshëm do të jetë për këdo (duke marrë parasysh disavantazhet e njohura të tremujorit, siç kemi shkruar në një opinion të mëparshëm), është një pyetje tjetër.

Shitja e apartamenteve në “Shtëpinë në Argjinaturë” po ecën me ritme mesatare. Që nga shkurti 2017, janë rreth pesëqind apartamente për shitje (afërsisht 70% e totalit).
Aktualisht nuk ka nevojë të flasim për ndonjë konkurrencë në pjesën e majtë të rrethit Nevsky në zonën e stacionit të metrosë Elizarovskaya. Në fakt, vetëm një pronë tjetër në ndërtim - () - po shitet. Përndryshe, ka vetëm projekte me një datë të paqartë zbatimi: kompleksi rezidencial në Obukhovskaya Oborony Avenue, 70 (nga "Alexandro-Nevskaya Manufactory"), (), nga ("B+"). Pra, për këdo që, për çfarëdo arsye, është i përshtatshëm për këtë pjesë të veçantë të qytetit, ka kuptim të shikojë më nga afër "Shtëpinë në Argjinaturë". Këtu është përzgjedhja më e mirë e apartamenteve në këtë vendndodhje deri më tani.

22 shtator 2014

Kompania RBI prej kohësh njihet në tregun e ndërtimit të Shën Petersburgut dhe gëzon respekt të merituar nga klientët. Nuk ka ankesa të veçanta për cilësinë e ndërtimit dhe kohën e zbatimit të projektit për kompaninë.

Zhvilluesi premton të publikojë detajet e projektit në 2015. Në mungesë të informacionit specifik, le të flasim për gjëra jo më pak të rëndësishme - cilat të mirat dhe të këqijat mund të identifikohen në vendndodhjen e këtij kompleksi rezidencial?

Së pari, le të flasim për situatën mjedisore. Ajo është larg nga perfektja këtu. Kushdo që ka qenë në këtë pjesë të rrethit të Nevskit, afër panairit të famshëm të librit në Shtëpinë e Kulturës Krupskaya, me siguri e mban mend erën specifike të sapunit nga fabrika e kozmetikës Nevskaya. Dhe ndërmarrjet e tjera industriale këtu gjithashtu nuk e përmirësojnë qartë gjendjen e atmosferës. Në të njëjtën kohë, praktikisht nuk ka zona të gjera parku në distancë në këmbë nga kompleksi i ardhshëm i banimit. Aty pranë ka vetëm një kopsht të vogël ku mund të ecësh për të marrë pak ajër të pastër. Ne mund të mbështetemi vetëm në afërsinë e Neva dhe erën nga lumi.

Problemi i dytë është transporti. Afërsia me një stacion metroje është, natyrisht, një plus i madh. Përveç kësaj, transporti publik është i zhvilluar mirë këtu. Por puna e kësaj të fundit nuk është gjithmonë ritmike. Nuk është sekret që Avenue Obukhovskaya Defense është një bllokim i madh trafiku gjatë orëve të pikut. Makinat zakonisht parkohen veçanërisht dendur në zonën nga Bolshoi Smolensky Prospekt deri në Urën Volodarsky. Drejtimi i kundërt është drejt urës Aleksandër Nevski, e cila është më e lirë, por edhe aty ka gjithmonë bllokim trafiku gjatë orëve të pikut. Megjithatë, nuk ka opsione alternative të devijimit. Rruga Sedova nuk e përballon rolin e një rezervë në Avenue Obukhovskaya Defense; bllokimet e trafikut atje janë gjithashtu të zakonshme.

Nëse flasim për të ardhmen, atëherë kjo është, natyrisht, ndërtimi i urës Bolshoi Smolensky nëpër Neva, e cila do të lidhë Bolshoi Smolensky Prospekt me argjinaturën Oktyabrskaya dhe më tej. Është planifikuar të ndërtohet deri në vitin 2018, në kohën e Kupës së Botës FIFA. Qeveria e qytetit beson se kjo do të zgjasë rreth tre vjet. Prandaj, nëse ura do të ndërtohet ende, ajo do të duhet të fillojë në vitin 2015. Sigurisht, kalimi i ri mbi Neva do të lehtësojë flukset e trafikut. Por a do të jetë afërsia me të një avantazh për një kompleks banimi në Public Lane? Duhet të supozojmë se fluksi i makinave në urën e re do të jetë shumë intensiv.

Nga pikëpamja sociale, kjo zonë është e zhvilluar, por ende jo aq e mirë sa zonat e tjera ngjitur me qendrën e qytetit. Megjithatë, historikisht kishte shumë ndërmarrje industriale të vendosura këtu, por nuk kishte shumë zona banimi.

Sidoqoftë, nëse shikoni të ardhmen, pasuritë e paluajtshme në këtë pjesë të rrethit të Nevskit padyshim do të bëhen gjithnjë e më tërheqëse çdo vit. Procesi i zhvendosjes së ndërmarrjeve industriale jashtë pjesës historike të qytetit në periferi të Shën Petersburgut me shumë gjasa do të vazhdojë, që do të thotë se parcelat e tokës këtu do të lirohen dhe do të rizhvillohen. Veçanërisht tërheqëse, natyrisht, do të jenë territoret në brigjet e Neva. Ishte pikërisht një nga këto komplote që unë vendosa për projektin tim. Pra, në të ardhmen, blerja e një apartamenti këtu duket si një investim premtues.

Aktualisht, jo shumë prona banimi janë duke u ndërtuar në afërsi. Ndër ndërtesat e reja ku shitja është në vazhdim, mund të përmendet “Objekti i banimit në rrugën Sedova” të kompletuar dhe pothuajse të përfunduar.

"Shtëpia Qeveritare" e Stalinit, e njohur më mirë si "Shtëpia në argjinaturë", e vendosur në qendër të Moskës, pranë Kremlinit. Ndërtesa qëndron në ishullin "artë" të Balchug pranë urës Bolshoy Kamenny dhe përballet me argjinaturën Bersenevskaya.

Apartamente dhe apartamente nën çati në kompleksin rezidencial "House on Naberezhnaya"

Shtëpitë komplekse 500 apartamente me sipërfaqe 70-140 m2. Lartësia e tavanit varion nga 3,5 në 4,5 m.

Katet 10-11 janë të zëna nga banesa me xham panoramik dhe tarraca në çati të shfrytëzueshme. Dritaret e apartamenteve nën çati ofrojnë pamje të Kremlinit, monumentit të Pjetrit I dhe Katedrales së Krishtit Shpëtimtar.

Rreth kompleksit

Shtëpia është ndërtuar në vitin 1931. Arkitekt - B.M. Jofan. Objekti i është dhënë statusi i monumentit historik.

Kompleksi ka një sipërfaqe prej 3 hektarësh. Ai përfshin 24 seksione me një lartësi prej 11 katesh dhe ndërtesat e Teatrit Variete dhe kinemasë Udarnik.

Infrastruktura e “Shtëpisë në Argjinaturë” është paraqitur:

• parkim i mbrojtur nga toka;
• dyqani dhe mensa e Kontinentit të Shtatë;
• shërbimet postare dhe konsumatore;
• klubi i fëmijëve dhe muzeu.

Fakte interesante për "Shtëpinë në Argjinaturë"

Për historinë e shtëpisë dhe banorëve të saj janë shkruar shumë libra. Dëshmitë, dokumentet dhe biografitë autentike janë mbledhur në muzeun e historisë së shtëpisë, ku mbahen rregullisht ekskursione. Sot, “Shtëpia në Argjinaturë” është shtëpia e diplomatëve, akademikëve, shkencëtarëve dhe figurave kulturore, aktorëve të famshëm të teatrit dhe filmit dhe yjeve të biznesit të show. Një apartament i përket Patriarkut Kirill.

Kompleksi rezidencial “House on the Embankment” nga kompania “Northern City” ndodhet në lagjen Nevsky të Shën Petersburgut, në adresën: Public Lane 5B. Është 10 minuta në këmbë nga stacioni Elizarovskaya, por më e rëndësishmja - në buzë të argjinaturës Perevoznaya, nga ku do të hapen pamjet panoramike të Neva. Kompleksi është një ndërtesë me pesë seksione në formë katrori, 19-20 kate të lartë. Stilistikisht, shtëpia është projektuar në frymën e neoklasicizmit, e cila karakterizohet nga ngjyrat pastel, dekorimi i suvasë dhe imitimi i gurëve. E gjithë kjo i jep ndërtesës monumentalitet dhe soliditet. Dhe për ta zbutur disi këtë imazh të rreptë dhe për t'i dhënë elegancë, arkitektët shtuan zgjatime horizontale në reliev dhe gjysmëkolona. Ju mund të shikoni skicat dhe të njiheni më në detaje me të gjitha teknikat e përdorura në kompleksin rezidencial “Shtëpia në Argjinaturë” në faqen zyrtare të projektit. Zhvilluesi i dha vetes dy vjet për të ndërtuar një koncept kaq kompleks arkitekturor, nga tremujori i parë i 2016 deri në tremujorin e katërt të 2018.

Kompleksi rezidencial “Shtëpia në Argjinaturë” ka 702 apartamente me planimetri të ndryshme, me sipërfaqe nga 28 deri në 102 m2. Në këtë gamë mund të gjeni një studio modeste dhe një apartament të gjerë me katër dhoma për një familje të madhe. Zgjedhja e paraqitjes nuk kufizohet vetëm në numrin e dhomave të gjumit; zhvilluesi ofroi opsione klasike dhe "euro" dhe madje zgjidhje ekskluzive me tarraca. Gjithashtu, në katin e parë të godinës do të ketë ambiente tregtare dhe një kopsht për 60 fëmijë me hapësirën e vet për lojëra dhe shëtitje. Për automobilistët ofrohet parkim nëntokësor me 70 vende dhe parkim i hapur jashtë perimetrit të kompleksit. Ata vendosën të mbyllnin territorin e brendshëm për të huajt dhe trafikun, në mënyrë që asgjë të mos ndërhynte që fëmijët të luanin, adoleshentët të luanin sport dhe të rriturit të pushonin. Në oborr, zhvilluesi planifikon të mbjellë pemë bliri, të vendosë llamba dhe stola elegante dhe të instalojë një shatërvan pijeje, tipike për oborret e Shën Petersburgut të epokës së Stalinit.

Kompleksi rezidencial "Shtëpia në Argjinaturë" nuk ka absolutisht asnjë konkurrent në vendndodhjen e tij, dhe për këtë arsye është shumë e vështirë ta krahasosh atë në kategorinë e lirë-të shtrenjtë. Nëse e shikojmë në përgjithësi, atëherë, duke marrë parasysh afërsinë me qendrën e qytetit, distancën në këmbë deri në metro, stilin e projektit, shumëllojshmërinë e paraqitjeve dhe besueshmërinë e zhvilluesit të kompleksit rezidencial "House on the Argjinaturë”, çmimi i apartamenteve duket i përshtatshëm. E vetmja gjë që është pak konfuze është se i përket distriktit të Nevskit, i cili nuk do të shpëtojë kurrë nga e kaluara e tij industriale. Dhe afërsia me Obukhovskaya Defense Avenue, ku bllokimet e trafikut tradicionalisht ndodhin gjatë orëve të pikut. Ndryshe, vendi është interesant, premtues dhe nuk ka probleme me infrastrukturën sociale.

Keni ndonjë gjë për të shtuar? Shkruani - mendimi juaj është i rëndësishëm jo vetëm për ne.