Projektet e shtëpive në një shpat me një bodrum dhe lustrim panoramik. Projektime të mira shtëpish në një shpat

Me qasjen e duhur dhe përdorimin e dizajnit të veçantë arkitektonik, topografia e një kantieri ndërtimi mund të shndërrohet nga një disavantazh në një avantazh. Për shembull, në shumë raste, duke ndërtuar vila në shpatet, zhvilluesit arrijnë të kursejnë në konsumin e materialit. Kjo arrihet nëpërmjet përdorimit të duhur të diferencave të lartësisë natyrore dhe vendosjes së të gjitha ambienteve teknike në pjesën e pasme të katit të bodrumit. Në të njëjtën kohë, pjesa e përparme e bodrumit ka të gjitha avantazhet e një kati mbidhe dhe mund të zhvillohet si zonë banimi.

Në një shtëpi në një ngastër me një pjerrësi, hapësira e brendshme është e zonuar në të njëjtën mënyrë si në të gjitha shtëpitë e tjera me një bodrum. Në to, ambientet teknike ndodhen në bodrum, zona e ditës (dhomë ndenjie, ngrënje, kuzhinë, dhomë pritjeje etj.) ndodhet në katin përdhes, dhe dhoma e fjetjes me dhomat private të pronarëve zë katin e fundit. , e cila mund të jetë ose tradicionale, dhe papafingo. Dizajni individual i shtëpisë merr parasysh të gjitha tiparet e sitit.

Përparësitë

Shtëpitë në shpatet e pjerrëta janë të përshtatshme sepse ato kanë gjithmonë bazamente mjaft të larta, në të cilat mund të ndërtoni garazhe të integruara dhe të mos shqetësoheni se rruga e pjerrët do të zërë shumë hapësirë ​​në vend. Një tjetër avantazh i rëndësishëm është se ju mund të planifikoni një kuzhinë verore në bodrum.

Një avantazh i rëndësishëm është aftësia për të dizajnuar në mënyrë efektive si vetë shtëpinë, e ndërtuar në një shpat, ashtu edhe zonën përreth saj. Një zonë kopshti reliev është ëndrra e çdo stilisti peizazhi, pasi këtu mund të mbillni bimë ekzotike, të krijoni pellgje artificiale, të përdorni një shumëllojshmëri dekorimesh dhe e gjithë kjo do të jetë në harmoni të përsosur.

Opsionet e ndërtimit

Karakteristikat e pjerrësisë llogariten duke krahasuar pikat më të larta dhe më të ulëta të pjerrësisë. Shpatet maten në fraksione ose përqindje. Ato ndahen në të vogla (me një vlerë deri në 8%), të mesme (nga 8 në 20%) dhe të pjerrëta. Natyrisht, me pjerrësi të vogla ka më pak sherr. Ato janë të përshtatshme për zgjidhjet më të thjeshta të problemeve të terrenit. Për shembull, një kantier me një pjerrësi të vogël mund të rrafshohet dhe përshtatet për ndërtimin e shtëpisë më të zakonshme, të projektuar për një shesh ndërtimi të nivelit. Për ta bërë këtë, toka derdhet nga ana e shpatit, duke ngritur pikën e poshtme të vendit të ndërtimit në nivelin e sipërm.

Një pjerrësi e vogël ju lejon të planifikoni në mënyrë më inteligjente vendin dhe të vendosni ndërtesa shtesë në një nivel më të ulët se ndërtesa e banimit. Në këtë rast, struktura të tilla si një garazh, hambar, banjë ose belveder për relaksim nuk do të bllokojnë pamjen nga dritaret e vilës dhe nuk do të bllokojnë hyrjen në rrezet e diellit.

Nëse ka një pjerrësi të vogël ose të mesme në vend, mund të ndërtoni shtëpi me një bodrum të zhytur pjesërisht në thellësinë e shpatit. Kati i parë i tyre është në linjë me pikën më të lartë të kantierit. Nën këtë kat është projektuar një bodrum, nën të cilin nivelohet një gropë themeli në pikën më të ulët të kantierit. Hyrja kryesore mund të jetë nga çdo fasadë. Shpesh në bodrum sigurohet një hyrje e veçantë, për shkak të së cilës ekziston një ndarje e qartë e zonave teknike dhe rezidenciale të ndërtesës. Pasi të keni zgjedhur këtë opsion ndërtimi, mund të përpiqeni të gjeni një projekt standard të përshtatshëm të projektuar për zonat e relievit. Sidoqoftë, në shumicën e rasteve është e nevojshme të krijohen projekte individuale, duke marrë parasysh të gjithë parametrat e pjerrësisë dhe tokës. Për të kursyer para dhe kohë, mund të merrni një dizajn standard të shtëpisë dhe të porosisni një rregullim individual vetëm të bodrumit të ndërtesës.

Në një shpat të pjerrët, vilat janë ndërtuar nga disa nivele, secila prej të cilave është zhvendosur si një kaskadë. Ky opsion është më i shtrenjti. Kërkon pjesëmarrjen e projektuesve shumë të kualifikuar dhe disponueshmërinë e një projekti individual me cilësi të lartë. Ekspertët nuk rekomandojnë rrafshimin e shpateve të pjerrëta dhe ndërtimin e vilave të zakonshme mbi to, të dizajnuara për zona të sheshta. Fakti është se puna e gërmimit të këtij niveli është shumë e shtrenjtë, dhe si rezultat mund të merrni një shtresë toke të lëvizshme jo të besueshme.

Paraqitja e vilave të tilla kaskadë rezulton të jetë mjaft komplekse, por origjinale. Në pjesën e thellë të kateve ka dhoma ndihmëse - një kuzhinë, një dhomë zhveshjeje, një palestër, një dhomë shërbimi për ruajtjen e ushqimit, etj. Bodrumi nuk duhet të lidhet me nivelet e tjera me një shkallë të brendshme, por të brendshme. kërkohet komunikim me dyshemenë e ditës dhe të fjetjes. Sidoqoftë, nëse dëshironi, mund të bëni edhe hyrje të veçanta në secilën dhomë gjumi, për shembull, përmes një tarrace të hapur të përbashkët.

Kushdo që vendos të ndërtojë një shtëpi e di se hapi i parë është zgjedhja e një vendi. Natyra e terrenit përcakton kostot e ardhshme të ndërtimit dhe zgjedhjen e dizajnit për shtëpinë e ardhshme. Vendi më i favorshëm për ndërtimin e ndërtesave konsiderohen zonat e sheshta. Paraardhësit tanë gjithashtu këshilluan që të mos ndërtohet në zona të ekspozuara ndaj erërave të forta, për të shmangur malet, ultësirat dhe përrenjtë. Por nëse ende përfundoni me një sit që nuk është i përsosur, atëherë nuk duhet të hiqni dorë - terreni kompleks mund të luajë një rol të mirë, është e rëndësishme vetëm ta përdorni atë në mënyrë korrekte.

Ndërtimi i një shtëpie në reliev

Me terren nënkuptojmë strukturën e sipërfaqes - malet, ultësirat, kodrat, luginat, luginat, fryrjet dhe gropat, pllajat. Relievi përcaktohet nga pjerrësia - rënia e sipërfaqes, e cila llogaritet nga raporti i diferencës në lartësi midis dy pikave në tokë me distancën midis këtyre pikave të projektuara në horizontale (shih figurën) ose tangjenten e këndi i prirjes së vijës së terrenit ndaj rrafshit horizontal në një pikë të caktuar. Pjerrësia matet si përqindje. Për shembull, një rritje prej 15 m për 100 m lëvizje horizontale korrespondon me një pjerrësi prej 0,15 (15%).

Diagrami i pjerrësisë së relievit

Terreni i sheshtë konsiderohet nëse pjerrësia e tij nuk është më shumë se 3%, një pjerrësi e ulët është nga 3 në 8%, një pjerrësi mesatare është deri në 20%, dhe një sipërfaqe e pjerrët ka një pjerrësi më shumë se 20%. Më të mirat nga pikëpamja e ndërtimit janë zonat që janë të sheshta ose me pjerrësi minimale (deri në 3%) drejt jugut, si dhe ato që kanë një pjerrësi minimale nga pjesa qendrore poshtë në të dy anët (Fig.)

Skemat e vendeve më të suksesshme për ndërtim me një pjerrësi minimale

Këtu, ndërtimi bëhet sa më i lehtë që të jetë e mundur: me një topografi të tillë në vend, mund të zbatohen opsione të ndryshme për vendndodhjen e shtëpisë dhe ndërtesave të tjera.

Vende me një pjerrësi deri në 3% mund të përdoret në ndërtimin e shtëpive standarde. Për kullimin e ujit nga ndërtesat kërkohen vetëm pjerrësi të vogla - krijohen duke shtuar dheun, kur përdoren gurë, zhavorr, çimento, krijohet një pjerrësi e vogël nga shtëpia në sipërfaqe me lartësi afërsisht 50 cm. Gjerësia e mbushjes është mesatarisht 1-1,5 m më i gjerë se themeli.

Nëse pjerrësia është e vogël - deri në 7%, atëherë është i përshtatshëm për ndërtimin e objekteve pa bodrume. Megjithatë, është e mundur që në një pjerrësi prej 5-7%, të duhet të shtohet dheu nga ultësira (shih figurën).

Një vend me një pjerrësi të lehtë 5-7% me tokë të shtuar në ultësirat e shpatit

Nëse pjerrësia tejkalon 8%, pabarazia e sipërfaqes mund të përdoret për të ndërtuar një dysheme të bodrumit. Në raste të tilla, ata nuk bëjnë një platformë të sheshtë, por krijojnë një dysheme më të ulët duke prerë një pjesë të masës së pjerrësisë. Ky opsion është i mirë për ndërtimin e një garazhi nëntokësor, nëse aksesi është i mundur nga ana e shpatit (shih figurën).

Vend me një pjesë të prerë të pjerrësisë për ndërtimin e një pjese nëntokësore (garazh, etj.) me pjerrësi mbi 8%.

Kur pjerrësia është e pjerrët dhe kalon 15-20%, Vlen të merret në konsideratë zhvillimi i një dizajni të veçantë shtëpie që përfiton plotësisht nga pjerrësia e pjerrët. Shqetësimet e një pjerrësi mund të kthehen në avantazhe të pamohueshme nëse e përdorni për të ndërtuar një banesë me shumë nivele, e cila do të bëjë të mundur krijimin e blloqeve të veçanta në ndërtesë: për shembull, dhomat e miqve me hyrjen e tyre, një punëtori, një kuzhinë verore, një garazh, një depo. Nëse duhet të ndërtoni në terrene të vështira, duhet ta ktheni vendin në disa sipërfaqe të rrafshuara dhe të sheshta. Të gjitha ndërtesat vendosen në platforma horizontale, dhe gjerësia e tyre përcakton madhësinë e ndërtesave.

Për ta bërë këtë, krijohen tarraca, të cilat janë të siguruara me mure mbajtëse dhe të lidhura me hapa. Edhe me një pjerrësi prej 12%, ndërtesat ngrihen më së miri në tarraca (shih figurën).

Një vend me një pjerrësi të madhe (më shumë se 15%) e pajisur me tarraca me mure mbajtëse

Një shtëpi e ndërtuar në tarraca mund të jetë me shumë nivele, të ketë veranda në nivele të ndryshme, ballkone dhe oborre. Tarracat gjithashtu kanë platforma, shtigje, zona rekreacioni, belveder, etj.

Në rast të një ndryshimi të konsiderueshëm në reliev, më shumë se 15%, rekomandohet vendosja e mureve mbajtëse në mënyrë që shtresat vertikale në rreshtat ngjitur të gurëve të mos përkojnë. Muret mbajtëse janë bërë nga pllaka betoni, gurë, tulla, druri, gurë (shih figurën).

Tarracë e bërë me mure mbajtëse të bëra me gurë me një pjerrësi më shumë se 15%

Nëse lartësia e murit është e lartë, gurët mbahen së bashku me llaç. Gurët më të mëdhenj janë të vendosur në rreshtin e poshtëm. Për të rritur forcën e murit mbajtës, të gjitha rreshtat e gurëve vendosen me një pjerrësi nga brenda. Pjerrësia përgjatë kufijve të vendit është gjithashtu e siguruar me gurë, dhe materiali më i mirë për këtë do të jetë graniti, gur ranor dhe gëlqeror.

Vendndodhja e një shtëpie private. Zgjedhja e një lokacioni

Ka dy mënyra kryesore për të përshtatur një shtëpi në zonë, për ta bërë atë një me peizazhin - pa ndryshuar ose duke ndryshuar topografinë ekzistuese. Nëse zgjidhet opsioni i parë, shtëpia do të përshtatet organikisht në peizazhin përreth. Megjithatë, në këtë rast do të jetë e nevojshme përshtatja e pjesëve të bodrumit dhe nëntokës së tij me kushtet e relievit. Kur zgjidhni opsionin e ndërtimit të një shtëpie në një vend të sheshtë, topografia natyrore është e shqetësuar, dhe për të krijuar harmoni në vend, do të kërkohet punë planifikimi dhe një sasi e madhe punë gërmimi.

Në lidhje me boshtin gjatësor të shtëpisë me vijat horizontale të pjerrësisë bëhet dallimi ndërmjet vendosjes paralele, pingule ose diagonale (shih figurën).

Paraqitja e shtëpive në lidhje me boshtin gjatësor të shtëpisë me linjat horizontale të pjerrësisë:

Skema e vendndodhjes paralele, diagonale dhe pingule të shtëpisë në lidhje me pjerrësinë

Shënim: Një ndërtesë banimi dhe ndërtesa të tjera në terren nuk duhet të errësojnë territorin, prandaj parimi i përgjithshëm për vendndodhjen e ndërtesave në terren mund të formulohet si më poshtë: ndërtesat duhet të ndërtohen në vendet më të larta dhe më të thata në vend (shih figurën) .

Paraqitja e shtëpisë në majë të shpatit

Me këtë zgjidhje, themeli nuk është aq i ndjeshëm ndaj lagështirës; është më e lehtë të kryhet puna e gërmimit; Është më e lehtë të hartosh një dysheme të bodrumit dhe të vendosësh një sistem kanalizimi. Kur ndërtoni ndërtesa në një reliev, vlen të merret parasysh që kur shtëpia ndodhet në vendin më të lartë, i gjithë uji sipërfaqësor mund të drejtohet lehtësisht poshtë shpatit dhe të përdoret për ujitje të bimëve. Nëse ka zona të vendosura më lart në shpat se shtëpia juaj, është e rëndësishme të siguroni kullimin e ujit duke përdorur tuba ose kanale kullimi.

Ndërtesat janë të orientuara më së miri në jug. Është mirë nëse fasada përballet me një hapësirë ​​të hapur dhe ka një pamje të bukur nga dritaret. Në rastin kur shtëpia duhet të instalohet në një shpat të pjerrët, ka mundësi të njohura kur vendoset fjalë për fjalë në mal - muret e ndërtesës janë në kontakt të ngushtë me muret e një prerjeje të prerë në mal, dhe vetëm fasada është e hapur dhe ka pamje nga pjerrësia (shih foton).

Shtëpi e ndërtuar në një shkëmb në një terren me një pjerrësi prej më shumë se 15%

Nëse një shtëpi duhet të ndërtohet në një parcelë të vogël afër një shpate të pjerrët, atëherë ata përdorin të gjitha mundësitë - duke e afruar një nga muret e shtëpisë sa më afër malit, duke përdorur çdo zonë të sheshtë, duke krijuar tarraca (shih foton ).

Zgjidhje të tjera jo standarde janë gjithashtu të mundshme: për shembull, një rrugë përgjatë një tarrace horizontale të çon në katin e sipërm, i cili shërben si një sallë hyrjeje ose sallë, në tarracën e poshtme ka një garazh, dhe kati i sipërm, që përkon me hyrja, është banimi (shih foton).

Zgjidhje jo standarde për ndërtimin e një shtëpie në shpatet

Drejtimi i pjerrësisë së terrenit është gjithashtu i rëndësishëm. Natyrisht, fitohet më shumë nxehtësi shpatet jugore Këshillohet që hapësirat kryesore të banimit të jenë të orientuara drejt jugut, juglindjes ose lindjes. Nëse vendosni një shtëpi në një shpat jugor, kjo do të kursejë energji në ngrohjen e saj. Shpatet në drejtimet juglindore dhe lindore janë gjithashtu të favorshme për ndërtimin e një shtëpie - këtu ka mjaft nxehtësi (shih figurën). Këto udhëzime janë të mira për gjetjen e shtëpive në klimat e ftohta. Ato janë të përshtatshme edhe për klimat e ngrohta, pasi freskia vjen këtu më herët. Nëse hyrja në shtëpi ndodhet në anën jugore të shpatit, atëherë në dimër do të ketë më pak borë këtu, dhe në pranverë do të shkrihet më shpejt. Erërat nga ana jugore janë më të dobëta, dhe dielli do të shkëlqejë në tarracë gjatë ditës dhe do të ndriçojë dhomat. Një shtëpi në një shpat jugor duhet të vendoset më afër kufirit lindor të vendit (shih figurën).

Paraqitja e shtëpisë në shpatin jugor

Konsiderohet e pafavorshme për vendosjen e shtëpive shpatet veriore, Përjashtimi i vetëm është klima e nxehtë. Vendi më i mirë për një shtëpi në një shpat verior është më afër kufirit të saj perëndimor, në mes të shpatit (shih figurën).

Paraqitja e shtëpisë në shpatin verior

Pavarësisht nga kushtet klimatike, është më mirë të shmangni ndërtimin shpatet perëndimore, duke qenë se pasditeve gjithmonë nxehen shumë nga dielli i pasdites. Nëse vendi ndodhet në shpatet lindore ose perëndimore, atëherë shtëpia ndodhet në kufirin verior në pikën më të lartë, dhe të gjitha ndërtesat duhet të vendosen më poshtë (shih figurën).

Paraqitja e shtëpisë në shpatin perëndimor

Kur vendosni një shtëpi në terren të pabarabartë, duhet të keni parasysh që natën ajri i ftohtë zhytet dhe kur një pengesë qëndron në rrugën e saj, mund të formohet një i ashtuquajtur "xhep i ftohtë", ose quhet edhe " xhepi i ngricës”. Nëse pengesa në rrugën e ajrit të ftohtë është një shtëpi, atëherë temperatura atje gjatë natës mund të bjerë 9 gradë më e ulët se mjedisi (shih figurën).

Skema e formimit të një "xhepi të ngricave" gjatë ndërtimit të një shtëpie në një shpat

Nëse planifikoni të krijoni një kopsht dimëror, atëherë ai mund të vendoset në anën veriore të shtëpisë. Në këtë rast, përveç funksionit të tij kryesor, ai do të luajë rolin e një lloj buferi termik, përveç kësaj, nuk do të ketë nevojë të instaloni pajisje mbrojtëse nga dielli që mbrojnë bimët e brendshme nga rrezet e diellit direkte. Është gjithashtu mirë nëse pjesa e hapur e kopshtit dimëror përballet me shpatin. Ju mund të lexoni më shumë rreth ndërtimit të një kopshti dimëror në artikull.

Dispozitat e përgjithshme për vendosjen e shtëpive në terren

• Nëse është e mundur, është më mirë të vendosni ndërtesat që do të strehojnë kafshë, gropa plehrash ose tualete të jashtme në një distancë prej 15 metrash nga shtëpia. Sigurisht, do të jetë më mirë nëse ato janë të vendosura poshtë shpatit.
• Është gjithashtu mirë nëse distanca nga dhomat e banimit të shtëpisë në ndërtesat në vendin fqinj është të paktën 6 metra.
• Zhvendosja e shtëpisë në kufirin e territorit liron hapësirën për hyrje në sit.

Paraqitja e shtëpisë në terren në lidhje me ndërtesat dhe objektet e tjera

Periudha përgatitore për ndërtimin e një shtëpie në terren

• Çdo projekt duhet të jetë individual dhe i lidhur me një vend të caktuar.
• Është e nevojshme të merret parasysh pjerrësia e sitit, vendndodhja e saj në lidhje me pikat kardinal.
• Zhvillimi i projektit paraprihet nga llogaritjet komplekse.
• Është e nevojshme të kujdeset për zgjedhjen e materialeve hidroizoluese që mbrojnë dhomat ngjitur me tokën nga lagështia; Ju mund të lexoni më shumë rreth llojeve të hidroizolimit në artikull .

Të gjitha sa më sipër sjellin kosto shtesë. Por terreni i pabarabartë mund të jetë një burim frymëzimi. Vendosja e duhur e shtëpisë dhe ndërtesave të tjera, duke marrë parasysh veçoritë e zonës, do ta bëjë vendin unik. Shtëpitë e ndërtuara mbi topografi mund të bëhen vepra të vërteta të arkitekturës.

Përveç kësaj, ka aspekte objektive pozitive të ndërtimit në një vend të pabarabartë: shpatet kontribuojnë në rrjedhjen jo të detyruar, natyrore të ujërave sipërfaqësore, të cilat mund të përdoren për ujitje; ju mund të kurseni në punën e gërmimit kur krijoni dysheme të bodrumit dhe bodrumit, si dhe një garazh. Pra, mos u mërzitni nëse faqja juaj ndodhet në terren të pabarabartë - është kjo që mund të ndihmojë në krijimin e arkitekturës unike të shtëpisë.

Në dy artikujt e parë, ne folëm se si karakteristikat e terrenit ndikojnë në ndërtimin e një shtëpie dhe si ta vendosni më mirë ndërtesën tuaj në peizazhin ekzistues të sitit. Le të plotësojmë serinë e artikujve me një histori se si drejtimi i pjerrësisë së terrenit ndikon saktësisht në zgjedhjen e vendndodhjes për një shtëpi.

Vendndodhja e shtëpisë në një ngastër me një pjerrësi jugore ose lindore

Shpatet jugore, natyrisht, ngrohen më shumë nga dielli. Prandaj, duhet të përpiqeni të orientoni lagjet e banimit në lindje, juglindje ose jug. Duke e vendosur shtëpinë në një shpat jugor, mund të kurseni burime për ngrohjen e ndërtesës gjatë sezonit të ngrohjes. Në shpatet juglindore dhe lindore ka ngrohtësi të mjaftueshme. Këto drejtime janë veçanërisht të favorshme për zonat me klimë të ftohtë. Për zonat e ngrohta, shpatet e tilla janë të mira sepse këtu bëhet më e freskët më herët. Nëse e vendosni hyrjen e shtëpisë në anën jugore, atëherë do të ketë më pak borë në dimër dhe do të shkrihet më shpejt në pranverë. Shpati jugor merr më pak erë, dhe dielli ngroh më shumë, duke ndriçuar dhomat dhe tarracën. Kur zbatoni, për shembull, një projekt për një shtëpi dykatëshe me një garazh, ia vlen ta vendosni atë në shpatin jugor më afër kufirit lindor të ndarjes së tokës.

Vendndodhja e shtëpisë në një parcelë me një shpat verior

Nuk rekomandohet vendosja e shtëpive në shpatet veriore, përveç nëse po flasim për një vend të vendosur në një klimë të nxehtë. Nëse është e nevojshme të përcaktohet një vend për një shtëpi në shpatin verior, atëherë ndërtojeni atë në mes, sa më afër kufirit të saj perëndimor.

Vendndodhja e shtëpisë në një vend me një shpat perëndimor

Shpatet perëndimore janë të njohura për të qenë shumë të nxehta në diellin e pasdites, kështu që ato gjithashtu nuk rekomandohen për ndërtim. Kjo vlen për të gjitha rajonet klimatike. Nëse ka një vend ndërtimi të vendosur në shpatet perëndimore ose lindore, atëherë shtëpia duhet të vendoset në kufirin e saj verior në pikën e saj më të lartë, duke vendosur të gjitha ndërtesat shtesë më poshtë.

Xhepi i të ftohtit

Kur vendosni një shtëpi në një terren të ashpër, duhet të keni parasysh rrjedhën e ajrit të ftohtë që zbret gjatë natës. Një pengesë në formën e një muri shtëpie që shfaqet në rrugën e tij kontribuon në formimin e një "xhepi të ngrirjes" ose "xhepit të ftohtë", temperatura në të cilën do të jetë 9 gradë më e ulët se mjedisi.

Kopshti dimëror

Nëse planifikoni të dekoroni shtëpinë me një kopsht dimëror, atëherë është ideale ta lidhni atë në anën veriore. Përveç qëllimit të saj kryesor, kjo dhomë do të shërbejë si një tampon termik. Përveç kësaj, ju mund të shmangni instalimin e pajisjeve mbrojtëse nga dielli dhe të mos keni frikë se bimët do të ekspozohen në rrezet e diellit direkte. Është më mirë të orientoni pjesën e hapur të kopshtit dimëror drejt shpatit.

Rregullat themelore për vendosjen e një shtëpie në një vend lehtësimi:

1. Vlen të sigurohet një distancë prej të paktën 6 metrash nga dhomat e ndenjes së shtëpisë në ndërtesat në vendin fqinj.
2. Nëse madhësia e parcelës lejon, ia vlen të hiqni ambientet për kafshët, tualetet dhe gropat e kompostimit në një distancë prej 15 metrash nga shtëpia, duke i vendosur ato në fund të shpatit.
3. Ju mund të lironi hapësirën për kalim në vend duke lëvizur shtëpinë në kufirin e territorit (e rëndësishme për ata që kanë zgjedhur një projekt garazhi dykatësh).

Çdo terren i pabarabartë ndërlikon punën përgatitore për ndërtim:

1. Projekti i ndërtimit të shtëpisë duhet të zhvillohet individualisht, duke e lidhur atë me kushtet ekzistuese të zonës.
2. Projekti duhet të marrë parasysh vendndodhjen e vendit dhe pjerrësinë e tij.
3. Para se të filloni të zhvilloni një projekt, duhet të kryeni llogaritjet komplekse.
4. Nëse preferoni të projektoni një shtëpi dykatëshe me bodrum, duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë çështjes së izolimit të sipërfaqeve të ndërtesave ngjitur me tokën nga efektet e ujërave nëntokësore.
5. Mund të jetë gjithashtu e vështirë për të ndërtuar tarraca ose për të gërmuar një pjesë të një pjerrësi për të ndërtuar një bodrum.

Të gjithë këta faktorë kërkojnë investime financiare shtesë. Por në shumë raste, terreni i pabarabartë mund të frymëzojë eksperimente të guximshme për të krijuar një shtëpi moderne jo të mërzitshme. Organizimi i duhur i sitit për ndërtim dhe vendndodhja e shtëpisë dhe ndërtesave të tjera në vend, duke marrë parasysh karakteristikat e tij, do ta bëjnë vendin unik.

Nga pikëpamja e arkitekturës dhe dizajnit të peizazhit, avantazhet mund të gjenden në një vend në një shpat. Relievi ju lejon të realizoni projektet më origjinale.

Faqja juaj do të jetë vendi ideal për të organizuar ujëvarën ose shatërvanin tuaj të vogël. Sidoqoftë, ndërtimi i ndërtesave në vende me dallime në lartësi ka karakteristikat e veta, të cilat do t'i diskutojmë në këtë artikull.

Shtëpitë në një shpat: tiparet e zhvillimit të projektit dhe përgatitjes së vendit

Le të kuptojmë se cilat janë vështirësitë kryesore kur ndërtojmë shtëpi në një shpat:

1) Së pari, kjo është mundësia e kolapsit të tokës. Për më tepër, sa më e pjerrët të jetë pjerrësia, aq më e lartë është gjasat që toka të lëvizë nën peshën e ndërtesës. Në këtë drejtim, mund të kërkohen mjete shtesë për forcimin e tokës. Para fillimit të ndërtimit, duhet të bëhet një analizë e shtresës së tokës. Me çfarë pjerrësie keni të bëni (rrëshqitje ose jo), shtrirjen dhe historikun e saj, thellësinë e ujërave nëntokësore, llojin e tokës etj. Një gjeolog do t'ju tregojë. Paraqitja e ndërtesës, si dhe teknologjia e stabilizimit të tokës, kryhet nga një inxhinier kompetent projektues.

2) Së dyti, mungesa e modeleve standarde për shtëpitë në një shpat dhe nevoja për të zhvilluar një projekt të ri unik. Sa më i lartë të jetë pjerrësia, aq më e vështirë është të kryeni llogaritjet dhe aq më i shtrenjtë do të jetë projekti i përfunduar për ju.

3) Më pas, përgatitni vendin e ndërtimit. Përsëri, do të kërkohen kosto shtesë për rishpërndarjen dhe forcimin e tokës, organizimin e rrugëve hyrëse në kantierin e ndërtimit dhe shpërndarjen e materialeve të ndërtimit.

4) Vështirësitë në ndërtimin e themelit dhe hidroizolimin e tij, pasi lagështia që rrjedh nga shpati mund të ketë një efekt shkatërrues (nuk duhet të përjashtohet rreziku i erozionit nga uji sipërfaqësor).

5) Së bashku me projektimin e shtëpisë, këshillohet edhe planifikimi i të gjithë ndërtesës.

6) Do të kërkohet monitorim i kujdesshëm i punimeve të gërmimit dhe ndërtimit duke përdorur pajisje monitoruese optike.

Teknologjia e ndërtimit në varësi të këndit të pjerrësisë dhe llojit të tokës

Në varësi të shkallës së pjerrësisë së vendit, mund të dallojmë konceptet e mëposhtme të punës ndërtimore:

• Deri në 3%. Vende të tilla konsiderohen të drejta dhe shtëpitë në to mund të ndërtohen sipas modeleve standarde. Kushti i vetëm shtesë është organizimi i kanaleve të veçanta përmes të cilave do të kullohet lëngu sedimentar. Më shpesh, shtroja e tokës përdoret për këtë qëllim, duke u ulur në drejtim nga shtëpia.
• Nga 3 në 7%. Shtëpitë në një pjerrësi me pjerrësi deri në 7% janë vetëm në raste shumë të rralla të pajisura me bodrume, dhe në anën e vetë shpatit ato shpesh mbushen dhe forcohen shtesë për të shmangur më pas rrëshqitjet e tokës për shkak të presionit që godet ndërtesa. krijon.
• Nga 8 në 10%. Zgjidhja më e përshtatshme për ndërtesa të tilla janë dyshemetë e bodrumit. Ata prehen në masën e tokës dhe nuk ka nevojë të nivelizohet kantieri kryesor i ndërtimit. Ky opsion është veçanërisht i përshtatshëm nëse mund të organizohet akses i përshtatshëm në katin e parë. Pastaj në vend të një "bodrumi" mund të pajisni një garazh. Në këtë rast, vendi i kontaktit me tokën e mureve dhe themelit është i hidroizoluar me kujdes. Vlen të merret parasysh se një ndërtim i tillë do të jetë mjaft i shtrenjtë.
• Nga 10% në 20% e lart. Vendi konsiderohet i vështirë për t'u zhvilluar. Më shpesh, pjerrësia ndahet në nivele të veçanta (tarraca), në secilën prej të cilave është e nevojshme të kryhen punë kundër rrëshqitjes dhe të forcohen toka. Shtëpia është projektuar të jetë me shumë nivele. Rritja e kostove të ndërtimit mbi 50%.

shatërvan në një parcelë të pjerrët
ndërtimi i një platforme dhe themeli në një shpat

Cilat pika të tjera duhet t'i kushtoni vëmendje kur ndërtoni një shtëpi në një shpat? Nga pikëpamja e vendosjes, pjesa më e sipërme e sitit do të ishte e preferueshme. Kjo do të sigurojë rrjedhjen natyrale të ujit nga shpati. Me kusht që zonat fqinje të vendosen më lart në shpat, është e nevojshme të sigurohet paraprakisht kullimi i ujit. Një vend me një pjerrësi jugore preferohet nga opsionet e tjera, pasi ana me diell ka një efekt pozitiv në temperaturën e tokës, dhe gjithashtu siguron dritë të mirë natyrore dhe mikroklimë në shtëpinë e ndërtuar, dhe ju mund të kurseni energji në ngrohje.

Lexoni më shumë rreth ngrohjes me një kazan të ngrohjes elektrike me qark të dyfishtë në artikullin tonë të ardhshëm.

Themeli luan një rol të rëndësishëm kur ndërtohet një shtëpi në një shpat. Një zgjedhje kompetente e llojit të themelit do të sigurojë besueshmërinë dhe qëndrueshmërinë e ndërtesës. Nuk rekomandohet të mbështeteni në njohuritë personale ose këshillat e përdoruesve në internet për një çështje kaq të rëndësishme.

Kështu, mund të konkludojmë se ndërtimi i shtëpive në një shpat është një detyrë e realizueshme, por do të kërkojë kosto të konsiderueshme financiare nga pronari. Prandaj, përpara se të blini një parcelë më të lirë me një ndryshim në lartësi, ka kuptim të konsultoheni me një specialist për kostot e mundshme të ndërtimit të banesave në një zonë të tillë. Mund të rezultojë se kostot e vlerësuara të ndërtimit do të jenë shumë herë më të mëdha se kursimet kur blini tokë.

Ndërtimi i një shtëpie në një shpat është një sfidë dhe një eksperiment për zhvilluesit dhe projektuesit modernë, dhe një dhuratë për banorët e saj të ardhshëm. Problemi është se vetë terreni i pabarabartë i shton kompleksitet dhe për rrjedhojë kosto projektimit dhe ndërtimit. Ju merrni një dhuratë si rezultat i punës së bërë, sepse një shtëpi në një shpat duket shumë më tërheqëse, solide dhe interesante sesa ndërtesat në tokë të sheshtë.

Në këtë artikull, ne do t'ju udhëzojmë në aspektet ndërtimore dhe financiare që do të hasni në çdo rast nëse filloni të ndërtoni shtëpinë tuaj në një pjerrësi. Pra, ku të filloni në mënyrë që të mos humbisni asgjë dhe të merrni rezultatin e dëshiruar?

1. Përparësitë dhe disavantazhet kryesore të ndërtimit të një shtëpie në terrene të pjerrëta

Përparësitë

Problemet

• Disponueshmëria. Shpatet e pjerrëta paraqesin disa shqetësime për pajisjet e rënda të nevojshme për ndërtim. Prandaj, është e domosdoshme gjetja e mënyrave për zgjidhjen e këtij problemi, i cili, natyrisht, nuk do të vijë pa kosto shtesë;
• Kullimi. Ndërtimi i një vilë në fund të shpatit kërcënon të mbledhë sasi të mëdha uji pranë strukturës. Kjo mund të komprometojë themelin dhe në fund të bëjë që shtëpia të shtrembërohet. Në këtë rast, kodet dhe rregulloret e ndërtimit kërkojnë krijimin e një themeli kullimi dhe një pjerrësi shtesë që do të shkonte direkt nga shtëpia. Kështu, reshjet nuk do të mblidhen rreth strukturës dhe nuk do të rrjedhin poshtë shpatit.

2. Leja nga organet kompetente

Vizitoni autoritetin tuaj lokal të ndërtimit dhe departamentin e planifikimit për informacion mbi rregulloret e kantierit për ndërtimet e reja.

Për shembull:

• Duke marrë parasysh që ndërtimi i shtëpisë është planifikuar në një terren të pjerrët, ka të ngjarë që të ketë një lartësi maksimale dhe kufizime në ndërtimin e një muri mbajtës;
• Nëse po planifikoni të ndërtoni në majë të një kodre, dukshmëria e shtëpisë së ardhshme mund të nxisë një studim të vendit dhe planeve të vilës nga një departament rregullator për të kuptuar se çfarë ndikimi do të ketë në mjedis.

3. Disponueshmëria

Zbuloni nëse ka rrjete elektrike të vendosura pranë ndërtesës së ardhshme, sepse shërbimet e qytetit nuk kryhen kudo sipas standardeve. Sigurohuni që niveli i tyre i aksesit, si dhe aksesi rrugor në majën e kodrës, të jetë i pranueshëm, përndryshe do t'ju duhet të shpenzoni një shumë dukshëm më të madhe për ndërtimin e një aksesi në vend dhe sigurimin e shtëpisë me ujë, energji elektrike, etj.

4. Si ndikon përqindja e pjerrësisë së terrenit në zgjedhjen e dizajnit të shtëpisë

Çdo reliev, pavarësisht nga struktura e sipërfaqes së tij (kodra, ultësira, pllaja, male, lugina, gropa dhe konveksitete, lugina), përcaktohet nga pjerrësia. Pjerrësia, nga ana tjetër, është ndryshimi midis dy pikave të vendosura në lartësi të ndryshme të pjerrësisë. Ajo matet si përqindje. Për një ndërtesë banimi, dhe jo vetëm kaq, është e dëshirueshme që pjerrësia të drejtohet në jug:

5. Opsionet e mundshme për ndërtimin e shtëpive në një shpat

Kostot, dizajni i shtëpisë dhe vendndodhja e saj janë kriteret kryesore që ndikohen nga topografia e zonës që zgjidhni. Është terreni ai që ju vendos disa kufizime dhe i detyron arkitektët të mendojnë me kujdes për planimetrinë e shtëpisë dhe organizimin e vendit aty pranë. Pra, ka disa opsione për ndërtimin e një ndërtese në një terren të pjerrët, dhe këtu janë disa prej tyre:

1. Ndërtimi i një shtëpie në tokë të sheshtë duke shtuar tokë për të krijuar një zonë të përkryer të nivelit. Ky opsion jo vetëm që do të zvogëlojë kostot tuaja, por gjithashtu do t'ju lejojë të ndërtoni pothuajse çdo projekt standard që ju pëlqen.
2. Prerja e bodrumit në një pjerrësi. Kjo kërkon krijimin e një projekti individual për ndërtim.
3. Klasikja dhe më e shtrenjta është ndërtimi i një shtëpie në një shpat - kur pjerrësia e relievit nuk është e shqetësuar, por përdoret si haraç për natyrën. Çdo nivel i shtëpisë së ardhshme lëviz përgjatë shpatit.
4. Prerja e terrenit për të krijuar terren të niveluar. Ky opsion është praktikisht jorealist, pasi struktura natyrore e relievit është ndërprerë. Ambientalistët dhe autoritetet lokale mund të mos ju lejojnë të abuzoni me natyrën në këtë mënyrë. Nëse arrini të merrni leje, në mënyrë të pashmangshme do të përballeni me kosto të mëdha pune dhe financiare gjatë nivelimit të tokës.

6. Ndërtimi i një shtëpie në terren të vështirë - pamje nga ana teknike

Në terrene të pjerrëta, shtëpia juaj do të jetë gjithmonë e ekspozuar ndaj elementeve. Kjo është arsyeja pse një fazë e rëndësishme e ndërtimit është mbrojtja natyrore e vilës (pemëve) dhe mbrojtja artificiale - çatitë, gardhet.

Ekspertët rekomandojnë ndërtimin e një shtëpie në pikën më të lartë të një kodre (mal, etj.), e cila do të jetë e lirë nga lagështia e tepërt dhe shkatërruese - nëse nuk është e vështirë të mbroni ndërtesën nga era, atëherë uji mund të bëhet një argument i fortë për ndryshimi i vendbanimit ose rikonstruksioni serioz i objektit.

Disa arsye të tjera pse ndërtimi i një shtëpie duhet të bëhet në pikën më të thatë dhe më të lartë të shpatit:

7. Kombinimi i favorshëm i pjerrësisë dhe orientimit të pjerrësisë

Nëse kemi folur tashmë për pjerrësinë, e matur si përqindje, ia vlen të themi disa fjalë të rëndësishme për orientimin e pjerrësisë. Shprehet në kushineta dhe azimute. Të parët e ndajnë territorin në seksione (veri, verilindje, lindje, juglindje, jug, jugperëndim, perëndim, veriperëndim), të dytat kanë një shkallë horizonti prej 360º, duke numëruar nga drejtimi verior në drejtim të akrepave të orës.

Shpatet e favorshme

Ato që kanë pamje nga jugu ose juglindja, pasi marrin sasinë më të përshtatshme të dritës së diellit për një jetë të shëndetshme dhe erërat fryjnë më të dobëta. Kështu përfitoni ndjeshëm financiarisht, sepse nuk keni nevojë të shpenzoni para për ngrohje shtesë.

Shpatet e pafavorshme

Ato të drejtuara në veri ose perëndim - erërat janë më të forta dhe rrezet e diellit janë të kufizuara. Një shumë e konsiderueshme parash do të duhet të shpenzohen për ta bërë jetesën në një shtëpi të tillë të rehatshme dhe të sigurt.

9. Çfarë lloj shtëpie duhet të zgjedh?

Pavarësisht se sa e madhe është pjerrësia dhe fakti që të gjitha shtëpitë e ndërtuara në shpatet janë ndërtuar sipas një projekti individual, të gjitha ato ndahen në dy lloje:

10. Jini të përgatitur për çdo gjë!

Sigurohuni që buxheti juaj të mos jetë vetëm i madh, por që mund të zgjerohet dhe rritet në mënyrë eksponenciale. Në fund të fundit, ndërtimi në shpatet është larg nga një ide e lirë dhe kërkon një shumë të madhe parash. Mos u habisni nga faturat e reja që vijnë vazhdimisht, problemet që shfaqen vazhdimisht që nuk zgjidhen pa kosto shtesë, një rritje e periudhës së caktuar për ndërtim, etj.

Mos kurseni kur projektoni dhe ndërtoni një shtëpi në një pjerrësi - sa më mirë dhe me efikasitet të përgatitet terreni, themeli, territori afër dhe pjesë të tjera të projektit, aq më e sigurt, më e qëndrueshme dhe më e rehatshme do të jetë shtëpia juaj e re. Më besoni, ia vlen!