„Namas ant krantinės. Gyvenamasis kompleksas "Namas ant krantinės" Gyvenamasis kompleksas "Namas ant krantinės" aukštų planai

„Namas ant krantinės“ yra Maskvos centre priešais Kristaus Išganytojo katedrą ir užima visą kvartalą nuo Bersenevskajos krantinės iki Obvodny kanalo. Namas pastatytas 1931 metais pagal garsaus Maskvos architekto Boriso Iofano projektą ir buvo skirtas naujajam politiniam elitui – generolams, aukštiesiems liaudies komisariatų pareigūnams, karo didvyriams, seniesiems bolševikams, kultūros veikėjams. Oficialus komplekso pavadinimas - « Vyriausybės rūmai“, tačiau Jurijaus Trifonovo romano dėka jam buvo suteiktas kitas pavadinimas - „Namas ant krantinės“.

„Žlugus stalininiam režimui, namas vis dar laikomas prestižine vieta, o turtinga istorija daro jį dar patrauklesnį.

Projekto koncepcija įkūnijo „būsto kompleksų“, madingų 20-aisiais, idėją - tarnybinį būstą kartu su paslaugų organizacijomis.

Apartamentai gyvenamajame komplekse „Namas Naberežnajoje“

Šiandien „Namas ant krantinės“ turi istorijos paminklo statusą ir yra saugomas valstybės. Į elitinio komplekso gyvenamąjį fondą įeina 500 butų plotas nuo 72 iki 139 km. Tarp jų yra unikalių apartamentų su panoraminiais vaizdais į Maskvos upę ir Kremlių. Apartamentuose yra balkonai, parketo grindys ir meniškos freskos ant lubų. Lubų aukštis nuo 4 iki 4,5 metro.

Aprašymas ir infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas užima 3 hektarų kvartalą. Jį sudaro to paties tipo atkarpos, sudarančios kiemų ir šulinių sistemą. Monumentalus pastatas turi sudėtingą siluetą dėl daugiaaukščių pastatų. Reikšmingiausias yra vienuolikos aukštų simetriškas fasadas, kurio centre yra Varietės teatras – iš jo atsiveria vaizdas į Bersenevskajos krantinę.

Gyvenamoji namo dalis susideda iš 24 įėjimų. Juose įrengti 1-2 liftai, yra prabangių didingų laiptų ir siaurų „juodų“. Kiekviename aukšte yra 2 butai.

Pardavimo sąlygos name adresu: Serafimovicha g. 2

• Butai parduodami antrinėje rinkoje pagal standartinę pirkimo-pardavimo sutartį.

Sankt Peterburgo Nevskio rajone Public Lane, 5 iškils bendrovės „Northern City“ gyvenamasis kompleksas „Namas ant krantinės“. Apie ketinimą čia statyti kompleksą kūrėjas paskelbė dar 2015 m. Prekyba naujajame pastate prasidės 2016 m. vasarį. 1,89 hektaro sklype iškils neoklasicistiniu stiliumi suprojektuotas kintamo aukščio kelių sekcijų pastatas.

Apartamentografija

Iš viso komforto klasės name suprojektuota 44 tūkstančiai kvadratinių metrų gyvenamojo ploto – 702 butai nuo 28 iki 102 kvadratinių metrų. m Kai kuriuose būstuose įrengtos persirengimo kambariai ir terasos. Pirmame aukšte yra nuo 56 iki 150 kv.m. ploto komercinės patalpos. m, įskaitant parduotuves, vaistines ir įvairias vartotojų paslaugas. Be kita ko, kompleksas turės savo 60 vaikų darželį su nedideliu kiemu pasivaikščiojimui. Liftas nukels į saugomą, šildomą požeminę 70 vietų automobilių stovėjimo aikštelę.

Tobulinimas

„Namo ant krantinės“ teritorija aptverta, įrengta praėjimo kontrolės sistema. Vaizdo kamerų signalas bus siunčiamas į centrinį valdymo centrą. Kiekvienas gyventojas gaus raktą su asmens identifikatoriumi.

Gretima erdvė suskirstyta į keletą funkcinių zonų:

• vaikų žaidimų aikštelė su Nash Dvor sūpynės;
• sporto aikštelė su gimnastikos įranga;
• poilsio zona su suoliukais;
• svečių automobilių stovėjimo aikštelė.

Centre bus įrengta aliuzija į „senovinį girdyklą“ su bareljefu. Vykdoma kraštovaizdžio sodininkystė - sėjama veja, sodinami medžiai, tarp automobilių stovėjimo aikštelėje esančių ribostulpių bus pastatyti vazonai su gėlėmis.

Aplinka

Pastatas statomas Sankt Peterburgo Nevskio rajone, 600 m nuo Elizarovskaya metro platformos. Pro daugumos viršutiniuose aukštuose esančių butų langus atsiveria Nevos panorama. Netoliese yra keletas žaliųjų zonų - DOSAAF aikštė, Fontanchik ir Palevsky sodai. Iš komplekso galima tiesiogiai patekti į Smolenskio sodą. Pėsčiomis pasieksite licėjus Nr. 329, vaikų darželį, prekybos centrus „Pjateročka“ ir „Polushka“.

Transporto pasiekiamumą užtikrina du pagrindiniai prospektai ir metro. Netoliese yra Bolshoi Smolensky ir Obukhovskaya Oborony prospektas, Sedova gatvė. Išvažiavimas į žiedinį kelią yra už 6,5 km.

Bendrovė "Šiaurės miestas", dar kartą patvirtindama aukštus įvertinimus, kuriuos jai skyrė ekspertai, užtikrintai susidorojo su projektu „Namas ant krantinės“. Gruodžio antroje pusėje baigtas gyvenamųjų namų kompleksas, baigiami vidaus darbai (bendrojo naudojimo patalpų apdaila ir kt.), taip pat kiemo apželdinimas. Buvo padaryti privažiavimai, pasodinta daug medžių ir krūmų, paklota veja, įrengti vaikų žaidimų kompleksai, žibintai, suolai, kitos mažosios architektūros formos. Be to, pagal specialų projektą su kraštovaizdžio dizaino elementais sutvarkoma teritorija, besiribojanti su kompleksu nuo Nevos krantinės (ten taip pat daromi takai, sodinami medžiai), ko pasekoje pakrantė tampa maloni. pėsčiųjų zona. Oficialioje svetainėje pranešama, kad gyvenamųjų namų kompleksas ruošiamas duoti. Sunku pasakyti, ar pavyks gauti dokumentus iki šių metų pabaigos, neatmestina ir nedidelis vėlavimas, nes iki gruodžio pabaigos liko vos savaitė, o su dokumentais susiję klausimai ne visada greitai išsprendžiami . Bet aišku, kad bet kuriuo atveju „Namo krantinėje“ atidavimas eksploatuoti yra artimiausios ateities reikalas.

Ankstesnėse portalo nuomonėse iš esmės išnagrinėjome visas aprašomo gyvenamojo komplekso vietos stipriąsias ir silpnąsias puses bei patį projektą. Čia dabar nėra ką pridurti. Gyvenamasis kompleksas yra geras daugeliu atžvilgių, ir, žinoma, jame yra kažkas, kas visada bus kaina - daug butų su vaizdu į Nevą. Akivaizdu, kad tokia investicija pirkėjai negali suklysti.

Butų kaina „Namas ant krantinės“ pagal Nevskio rajono standartus yra gana didelė, tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad tokio lygio būsto kairiajame krante yra mažai. Butų paklausa čia išlieka stabili. Gruodžio pabaigoje visų opcionų buvo parduota apie 80 proc. Tačiau pasirinkimas vis dar gana platus: liko parduoti apie 150 butų. Akivaizdžiausias alternatyvus pasiūlymas – statomas gyvenamųjų namų kompleksas („A“). Taip pat bus butų su vaizdu į vandenį, tačiau šio gyvenamojo komplekso paleidimas įvyks dar negreitai. Kainos taip pat palyginamos su gyvenamųjų kompleksų nuo (vertinimas „A+“). Pigesnius butus galima įsigyti statomame pastate (vertinimas „B+“) arba jau pradėtame eksploatuoti gyvenamųjų namų komplekse nuo.

Nuomonė, 2017 m. vasario mėn. 2017 m. vasario 17 d

Investiciniu požiūriu šis projektas gali būti vertinamas kaip labai patikimas. Bendrovė "Šiaurės miestas" yra gerai žinomas Sankt Peterburgo rinkoje. Tai didelis stabilus kūrėjas, turintis gerą reputaciją. Vienas iš tai patvirtinančių – aukštas įvertinimo balas „A“, kurį įmonei skyrė ekspertai sudarant Sankt Peterburgo ir Leningrado sritį.

Dėl projekto įgyvendinimo „Namas ant krantinės“, tada nuo 2017 metų vasario viskas čia vyksta pagal grafiką. Baigti pamatų darbai, baigiamas statyti rūsys, pradėjo augti monolitinis pastato karkasas - kai kuriose atkarpose jau daromos perdangos virš pirmo aukšto. Taigi galima teigti, kad baigiamas pradinis, itin daug darbo reikalaujantis, statybų etapas ir artimiausiais mėnesiais galima tikėtis spartaus namo monolitinio karkaso augimo. Metų pabaigoje bus galimybė aiškiai įvertinti kūrėjo sėkmę. Tuo tarpu, atsižvelgiant į tai, kad iki gyvenamojo komplekso užbaigimo liko beveik dveji metai, darbų eiga klausimų ir rūpesčių nekelia.

Gyvenamųjų namų komplekso „Namas krantinėje“ pliusus ir minusus dėl jo vietos jau aptarėme ankstesnėje portalo nuomonėje. Per pastaruosius dvejus su puse metų mūsų vertinimai nepasikeitė. Vienintelis dalykas, kuris galėjo kažkaip atnaujinti „darbotvarkę“, buvo šios vietos transporto perspektyvos. Tačiau 2017 m. vasario mėn. jos vis dar lieka tik perspektyvos. Vienas iš jų yra visai netoli: artimiausiais metais tikimasi pradėti kelių sankryžą Obukhovskaya Oborona pr., tiesiant Obvodny kanalo pylimą. Tai šiek tiek palengvins eismo situaciją. Spūstys Obukhovskaya Oborona pr. taip pat tikriausiai sumažės. Antroji perspektyva yra tolimesnė. Kalbame apie Bolšojaus Smolenskio tilto per Nevą statybą. Anksčiau buvo planuota atidaryti 2018 m., tačiau jau dabar aišku, kad tai nėra realu. Pirminiai tilto projektavimo darbai buvo baigti dar 2015 m., tačiau planai dar neįgyvendinti. Priežastis aiški: miesto administracija tam neturi pinigų. 2016 metais žiniasklaida, remdamasi miesto valdžia, skelbė skirtingus skaičius: tilto statybai prireikė nuo 5,7 iki 9 mlrd. Žinoma, kad Sankt Peterburgas kreipėsi į Rusijos vyriausybę su prašymu skirti lėšų šiam projektui iš federalinio biudžeto. Kol kas miestas šių pinigų negavo ir aiškumo šiuo klausimu nėra. Drįstume manyti, kad gyvenamasis kompleksas „Namas ant krantinės“ bus pastatytas anksčiau nei tiltas per Nevą. O jei prasidės tilto statybos, naujiems gyventojams teks kurį laiką gyventi šalia statybvietės: žinoma, kad norint organizuoti atvykimą ir išvažiavimą į tiltą, planuojama nugriauti nemažai senų pastatų. Obukhovskaya Oborona pr.

Nuo paskutinės nuomonės paskelbimo aiškėjo ir pati gyvenamojo komplekso „Namas ant krantinės“ koncepcija. Jis, žinoma, atrodo labai didelis: ir ne tik savo bloko mastu, bet ir apskritai Obukhovskaya Defense Avenue. Panašaus aukščio pastatų šalia nėra (išskyrus Sedovos gatvės daugiaaukščius), o apylinkių panorama, pastačius šį gyvenamųjų namų kompleksą, labai pasikeis.

Kalbant apie LCD charakteristikas, tai labai vertas komforto klasės pavyzdys. Butų pasirinkimas čia subalansuotas, apytiksliai vienodas vieno ir dviejų kambarių butų skaičius, neblogas trijų kambarių butų skaičius, ypač ekonomiškiems yra nemažai studijų, o turtingiausiems – keli keturių kambarių butai. kambarių butai. Taigi šis gyvenamasis kompleksas siūlo pasirinkimus visų kategorijų pirkėjams. Tačiau kiek jis bus kam nors tinkamas (atsižvelgiant į gerai žinomus kvartalo trūkumus, apie kuriuos rašėme ankstesnėje nuomonėje), kitas klausimas.

Butų pardavimas „Namas ant krantinės“ vyksta vidutiniu tempu. 2017 m. vasario mėn. duomenimis, parduodama apie penkis šimtus butų (apie 70 proc. visų).
Šiuo metu nereikia kalbėti apie jokias varžybas kairiajame Nevskio rajono krante, Elizarovskaya metro stoties rajone. Iš tikrųjų parduodamas tik vienas kitas statomas turtas – (). Kitu atveju yra tik projektai su neaiškia įgyvendinimo data: gyvenamasis kompleksas Obukhovskaya Oborony prospekte, 70 (iš „Aleksandro-Nevskajos manufaktūrų“), (), iš („B+“). Taigi kiekvienam, kuris dėl kokių nors priežasčių tinka šiai miesto daliai, prasminga atidžiau pažvelgti į „Namą ant krantinės“. Čia yra iki šiol geriausias apartamentų pasirinkimas šioje vietoje.

2014 m. rugsėjo 22 d

Bendrovė RBI jau seniai žinomas Sankt Peterburgo statybų rinkoje ir sulaukęs pelnytos klientų pagarbos. Ypatingų priekaištų dėl statybų kokybės ir projekto įgyvendinimo terminų bendrovei nėra.

Detales apie projektą kūrėjas žada paskelbti 2015 m. Trūkstant konkrečios informacijos, pakalbėkime apie ne mažiau svarbius dalykus – kokius pliusus ir minusus galima išskirti šio gyvenamojo komplekso vietoje?

Pirmiausia pakalbėkime apie aplinkos būklę. Ji čia toli gražu nėra tobula. Kiekvienas, buvęs šioje Nevskio rajono dalyje, netoli garsiosios knygų mugės Krupskajos kultūros namuose, tikriausiai prisimena specifinį muilo kvapą iš „Nevskaya Cosmetics“ gamyklos. Ir kitos pramonės įmonės čia taip pat aiškiai nepagerina atmosferos būklės. Tuo pačiu metu nuo būsimo gyvenamojo komplekso praktiškai nėra didelių parko teritorijų pėsčiomis. Netoliese yra tik nedidelis sodas, kuriame galite pasivaikščioti ir pakvėpuoti grynu oru. Galime pasikliauti tik Nevos artumu ir vėju nuo upės.

Antra problema – transportas. Netoli metro stoties, žinoma, yra didelis pliusas. Be to, čia gerai išvystytas viešasis transportas. Tačiau pastarųjų darbas ne visada ritmingas. Ne paslaptis, kad Obukhovskaya Defense Avenue yra viena didelė spūstis piko valandomis. Automobiliai dažniausiai statomi ypač tankiai teritorijoje nuo Bolšojaus Smolenskio prospekto iki Volodarsky tilto. Priešinga kryptis – link Aleksandro Nevskio tilto, kuris yra laisvesnis, bet ir ten piko valandomis visada susidaro spūstys. Tačiau alternatyvių aplinkkelių variantų nėra. Sedovos gatvė nesusitvarko su Obukhovskaya gynybos prospekto atsarginės dalies vaidmeniu, ten taip pat dažni kamščiai.

Jei kalbėsime apie ateitį, tai, žinoma, yra Didžiojo Smolenskio tilto per Nevą statyba, kuri sujungs Bolšojaus Smolenskio prospektą su Oktyabrskaya krantine ir toliau. Jį planuojama pastatyti iki 2018 m., prieš FIFA pasaulio čempionatą. Miesto valdžia mano, kad tai užtruks maždaug trejus metus. Todėl jei tiltas dar bus statomas, jis turės prasidėti 2015 m. Žinoma, nauja pervaža per Nevą palengvins transporto srautus. Tačiau ar artumas prie jo bus privalumas gyvenamajam kompleksui Public Lane? Reikia manyti, kad ant naujojo tilto automobilių srautas bus labai intensyvus.

Socialiai ši teritorija yra išvystyta, tačiau vis dar ne tokia gerai, kaip kitos su miesto centru besiribojančios teritorijos. Visgi istoriškai čia veikė daug pramonės įmonių, tačiau nebuvo daug gyvenamųjų rajonų.

Tačiau pažvelgus į ateitį, nekilnojamasis turtas šioje Nevskio rajono dalyje kasmet neabejotinai taps vis patrauklesnis. Pramonės įmonių iškėlimas iš istorinės miesto dalies į Sankt Peterburgo priemiesčius greičiausiai tęsis ir toliau, o tai reiškia, kad čia bus atlaisvinti ir pertvarkyti žemės sklypai. Žinoma, ypač patrauklios bus teritorijos ant Nevos krantų. Būtent vieną iš šių siužetų aš išskiriau savo projektui. Tad ateityje buto pirkimas čia atrodo kaip perspektyvi investicija.

Šiuo metu artimiausioje aplinkoje nėra daug gyvenamųjų objektų. Tarp naujų pastatų, kuriuose vyksta prekyba, galima paminėti pradėtą ​​eksploatuoti ir beveik baigtą statyti „Gyvenamąjį namą Sedovos gatvėje“.

Stalino „Vyriausybės rūmai“, geriau žinomi kaip „Namas ant krantinės“, esantis Maskvos centre, šalia Kremliaus. Pastatas stovi „auksinėje“ Balchugo saloje prie Didžiojo Kamenny tilto ir yra atsuktas į Bersenevskajos krantinę.

Butai ir mansarda gyvenamajame komplekse „Namas Naberežnajoje“

Kompleksiniai namai 500 butų, kurių plotas 70-140 kv.m. Lubų aukštis svyruoja nuo 3,5 iki 4,5 m.

10-11 aukštus užima mansarda su panoraminiais stiklais ir terasomis ant eksploatuojamo stogo. Pro mansardos langus atsiveria Kremliaus, Petro I paminklo ir Kristaus Išganytojo katedros vaizdai.

Apie kompleksą

Namas statytas 1931 m. Architektas – B.M. Iofanas. Pastatui suteiktas istorijos paminklo statusas.

Kompleksas užima 3 hektarų plotą. Jį sudaro 24 skyriai, kurių aukštis yra 11 aukštų, ir Varietės teatro bei kino teatro „Udarnik“ pastatai.

Pristatoma „Namas ant krantinės“ infrastruktūra:

• antžeminė saugoma automobilių stovėjimo aikštelė;
• Septintojo žemyno parduotuvė ir valgykla;
• pašto ir vartotojų paslaugos;
• vaikų klubas ir muziejus.

Įdomūs faktai apie „Namą ant krantinės“

Apie namo istoriją ir jo gyventojus parašyta daug knygų. Autentiški liudijimai, dokumentai, biografijos kaupiami namo istorijos muziejuje, kuriame nuolat vyksta ekskursijos. Šiandien „Namuose ant krantinės“ gyvena diplomatai, akademikai, mokslininkai ir kultūros veikėjai, garsūs teatro ir kino aktoriai, šou verslo žvaigždės. Vienas butas priklauso patriarchui Kirilui.

Kompanijos „Šiaurės miestas“ gyvenamasis kompleksas „Namas ant krantinės“ yra Sankt Peterburgo Nevskio rajone, adresu: Public Lane 5B. Iki Elizarovskaya stoties nueisite per 10 minučių, bet svarbiausia – pačiame Perevoznaja krantinės pakraštyje, nuo kurio atsivers panoraminiai Nevos vaizdai. Kompleksas yra penkių sekcijų kvadrato formos, 19-20 aukštų pastatas. Stilistiškai namas suprojektuotas laikantis neoklasicizmo dvasios, kuriai būdingos pastelinės spalvos, gipso apdaila ir akmens dirbinių imitacija. Visa tai suteikia pastatui monumentalumo ir solidumo. O norėdami šį griežtą įvaizdį kiek praskiesti ir suteikti jam elegancijos, architektai ant reljefo ir puskolonių pridėjo horizontalių iškilimų. Oficialioje projekto svetainėje galite peržiūrėti eskizus ir išsamiau susipažinti su visa gyvenamajame komplekse „Namas ant krantinės“ naudojama technika. Tokiai sudėtingai architektūrinei koncepcijai sukurti kūrėjas skyrė dvejus metus – nuo ​​2016 m. I ketvirčio iki 2018 m. IV ketvirčio.

Gyvenamųjų namų komplekse „Namas ant krantinės“ yra 702 įvairaus išplanavimo butai, kurių plotas nuo 28 iki 102 kv.m. Šiame asortimente galite rasti ir kuklią studiją, ir erdvų keturių kambarių butą didelei šeimai. Išplanavimo pasirinkimas neapsiriboja vien miegamųjų kambarių skaičiumi, kūrėjas siūlė tiek klasikinius, tiek „eurinius“ variantus ir net išskirtinius sprendimus su terasomis. Be to, pirmame pastato aukšte bus įrengtos komercinės patalpos ir 60 vietų vaikų darželis su savo erdve žaidimams ir pasivaikščiojimams. Vairuotojams numatyta požeminė 70 vietų automobilių stovėjimo aikštelė ir atvira automobilių stovėjimo aikštelė už komplekso perimetro. Vidinę teritoriją nusprendė uždaryti nepažįstamiems žmonėms ir eismui, kad niekas netrukdytų žaisti vaikams, sportuoti paaugliams, ilsėtis suaugusiems. Kieme vystytojas planuoja pasodinti liepų, įrengti elegantiškus šviestuvus ir suoliukus, įrengti girdyklą, būdingą Stalino laikų Sankt Peterburgo kiemams.

Gyvenamasis kompleksas „Namas ant krantinės“ savo vietoje neturi absoliučiai jokių konkurentų, todėl jį labai sunku palyginti pigaus – brangaus kategorijoje. Jei žiūrėtume bendrai, tai, atsižvelgiant į artumą iki miesto centro, atstumą iki metro, projekto stilių, išplanavimo įvairovę ir gyvenamojo komplekso „Namas ant žemės“ vystytojo patikimumą. Krantinė“, butų kaina atrodo tinkama. Truputį glumina tik tai, kad jis priklauso Nevskio rajonui, kuris niekada neatsikratys pramoninės praeities. Ir netoli Obukhovskaya gynybos prospekto, kur piko valandomis tradiciškai susidaro kamščiai. Šiaip vieta įdomi, perspektyvi, neturi problemų su socialine infrastruktūra.

Ar turite ką pridurti? Rašykite – Jūsų nuomonė svarbi ne tik mums.