namai » Dekoratyvinis » 6 aukštų pastatai. Tipiški butų išplanavimai. Ką daryti, jei namo serija nežinoma

6 aukštų pastatai. Tipiški butų išplanavimai. Ką daryti, jei namo serija nežinoma

Standartinės serijos gyvenamieji pastatai yra masinės serijos namų tipai, pastatyti SSRS miestuose ir kai kuriose Varšuvos pakto šalyse ir yra daugelio šių miestų gyvenamųjų rajonų architektūrinės išvaizdos pagrindas. Pagal statybos technologiją serijiniai namai skirstomi į skydinius, blokinius ir mūrinius.

Istorija
1.1 SSRS

Istorija

Dėl politinių, ideologinių ir demografinių priežasčių Chruščiovo „atšilimo“ laikotarpis buvo pirmasis sovietinės planinės ekonomikos istorijoje, kai kartu su sunkiosios pramonės plėtra smarkiai išaugo vartojimo prekių gamyba ir viskas, kas su ja susiję. vienaip ar kitaip žmonių poreikiams, o ne karinės-pramoninės kompleksinės ir išteklius imančios žaliavas pramonės šakoms.

Išmestas šūkis „Pagauk ir aplenk Ameriką (gamyboje...)“ netiesiogiai liudijo sovietų vadovybės pripažinimą, kad ekonomikos išsivystymo lygis atsilieka nuo labiausiai išsivysčiusių šalių (nors oficialioje propagandoje jos ir toliau buvo laikomos „Ameriką“ pūvantis“ ir pasmerktas ekonominis formavimas). Atsilikimas buvo susijęs su mitybos kokybe (svarbiausių produktų, pirmiausia mėsos, vienam gyventojui suvartojimas), laikymo sąlygomis, galimybe įsigyti tam tikrų ilgalaikio vartojimo prekių (buitinės technikos ir kt.), transporto mobilumu (motorizacijos lygis, geležinkelių plėtra ir kt. oro transportas) ir kt.

SSRS

Nuo septintojo dešimtmečio pradžios. Būsto statyba SSRS buvo pagrįsta pramonine būsto statyba - mikrorajonų statyba iš 5 ir 9 aukštų serijinių skydinių namų. Tai sumažino statybų kainą ir leido padidinti būsto pasiūlą, o taip pat tapo daug patogesniu nei komunaliniai butai vien dėl to, kad nuo šiol kiekvienas butas buvo projektuojamas pagal vienos šeimos, o ne kelių, apgyvendinimą. Kartu su didelių skydinių namų statyba pradėjo atsirasti masinės gamybos namai iš „blokų“ - tos pačios plokštės, bet ne visa siena.

SSRS „Stalino“ pelenų blokiniai pastatai tapo būsimos masinės statybos, paremtos pramoniniais blokais ir plokštėmis, pranašais. Šių pastatų architektūra utilitarinė, nėra apdailos, lauko sienos netinkuotos kalkinio smėlio plytos, beveik plokšti fasadai su standartine stiuko apdaila. Pirmasis keturių aukštų karkasinis skydinis namas SSRS buvo pastatytas 1948 metais Maskvoje, 5-ojoje gatvėje. Sakalo kalnas (G. Kuznecovas, B. Smirnovas). Šiuo metu jo adresas yra Budyonny Avenue, 43. Šiuo metu šalies vadovybė statytojams iškėlė užduotį sukurti kuo pigesnį gyvenamojo namo projektą su galimybe gyventi šeimai (tai yra su atskirais, o ne komunaliniais butais). Pirmasis šios užduoties vykdymo etapas buvo pramoninio skydinio korpuso konstrukcijos su laikančiuoju karkasu idėjos pristatymas. 1948-1951 metais M.V.Posokhinas, A.A.Mndoyantsas ir V.P.Lagutenko Maskvoje (Kuusinen ir Sorge gatvėse) pastatė kvartalą su 10 aukštų karkasiniais skydiniais namais. Tais pačiais metais buvo parengtas berėmio skydinio namo projektas (statomas nuo 1950 m. Magnitogorske). 1954 metais Maskvoje 6-ojoje gatvėje. Oktiabrskio lauke pastatytas 7 aukštų berėmės skydinis namas (G. Kuznecovas, B. Smirnovas, L. Vrangelis, Z. Nesterova, N. A. Ostermanas). Chruščiovo pastatai, kurių projektavimas buvo vykdomas nuo XX amžiaus ketvirtojo dešimtmečio pabaigos, pradėti gaminti po istorinio 1955 m. dekreto „Dėl projektavimo ir statybos pertekliaus pašalinimo“ („išoriškai vaizdinga architektūros pusė, kupina didelių ekscesų“). , būdingas Stalino epochai, dabar „neatitinka partijos ir vyriausybės krypties architektūriniais ir statybiniais klausimais... Sovietų architektūra turėtų pasižymėti paprastumu, formų griežtumu ir ekonomiškais sprendimais“).

Ideologinis ir mokslinis naujojo kurso pagrindimas susivedė į šiuos dalykus:

komunalinis butas nebuvo sovietinės valdžios projektas, o buvo sutaupytų industrializacijos metu;
kelių šeimų gyvenimas viename bute yra nenormalus ir yra socialinė problema;
komunaliniai butai yra ekonomiškai nenaudinga būsto rūšis, neatitinkanti šiuolaikinių reikalavimų;
Komunalinių butų problema gali būti išspręsta masiškai statant naujas technologijas.

Lūžio tašku tapo 1956 m. priimtas nutarimas „Dėl tolesnio industrializavimo, statybos kokybės gerinimo ir kaštų mažinimo priemonių“ ir 1957 m. „Dėl būsto statybos plėtros SSRS“. Partijos užduotis statybininkams buvo iki 1956 m. rudens parengti projektus, kurie žymiai sumažintų būsto statybos kainą ir taptų prieinama darbuotojams. Taip atsirado garsieji „Chruščiovo pastatai“. Projekto tikslas buvo, kad 1980 metais kiekviena sovietinė šeima sutiktų komunizmą atskirame bute.

Tačiau devintojo dešimtmečio viduryje atskirus butus turėjo tik 85% šeimų: 1986 metais Michailas Gorbačiovas terminą atitolino 15 metų, iškeldamas šūkį „Kiekviena sovietinė šeima – atskiras butas iki 2000 metų“.

1959 m. 21-asis kongresas atkreipė dėmesį į būsto problemos egzistavimą ir pavadino būsto statybos plėtrą „vienu iš svarbiausių uždavinių“. Buvo numatyta, kad 1959–1965 m. Butų bus pristatyta 2,3 karto daugiau nei per pastaruosius septynerius metus. Be to, buvo akcentuojami individualūs, o ne komunaliniai butai.

Pirmųjų „chruščioviškų“ pastatų prototipas buvo blokiniai pastatai (Plattenbau), statyti Berlyne ir Drezdene nuo XX a. 20-ųjų. Chruščiovo laikų gyvenamųjų pastatų statybos truko nuo 1959 iki 1985 metų. 1956-1965 metais SSRS buvo pastatyta daugiau nei 13 tūkstančių [šaltinis nenurodytas 1303 dienos] gyvenamųjų pastatų, ir beveik visi jie buvo penkiaaukščiai. Tai leido kasmet pristatyti 110 mln. kvadratinių metrų būsto. Sukurta atitinkama gamybinė bazė ir infrastruktūra: namų statybos gamyklos, gelžbetonio gamyklos ir kt. Pirmosios namų statybos gamyklos buvo sukurtos 1959 m. Glavleningradstroy sistemoje, o 1962 m. – Maskvoje ir kituose miestuose. Visų pirma, 1966–1970 metais Leningrade gyvenamąjį plotą gavo 942 tūkst. žmonių, iš kurių 809 tūkst. persikėlė į naujus namus, o 133 tūkst. – senuose namuose. Nuo 1960 metų statomi gyvenamieji 9 aukštų skydiniai namai, o nuo 1963 metų – 12 aukštų.

Blokuoti statomus pastatus
Berlyne ir Drezdene

Technologijos

Skydinių namų komponentai, tai didelės gelžbetoninės plokštės, gaminamos gamyklose. Gamyklos sąlygomis gelžbetonio gaminiai gaminami pagal galiojančius GOST standartus, todėl daroma prielaida, kad jų kokybė turėtų skirtis teigiama kryptimi nuo gaminių, pagamintų tiesiogiai statybvietėje. Tačiau iš tikrųjų kai kuriose gamyklose nesilaikoma tinkamų technologijų.

Skydinio namo statyba primena vaikiško konstravimo komplekto surinkimą. Į statybvietę pristatomos paruoštos konstrukcijos dalys, kurias statytojai gali tik sumontuoti. Dėl to darbo našumas tokiame pastate yra labai didelis.

Statybvietės plotas yra daug mažesnis nei reikia statant mūrinį namą. Tokie ilgi ir daug darbo reikalaujantys procesai, kaip armatūros įrengimas ar betonavimas, būdingi monolitinio namo statybai, yra visiškai atmesti. Būtent čia ekspertai įžvelgia pagrindinį skydinių būstų statybos pranašumą prieš kitas statybos rūšis.

Šio tipo trūkumai yra nekokybiškas konstrukcijos surinkimas. Skauda vieta – tarppanelių siūlės, pro kurias, jei tai daroma neteisingai, prasiskverbia vėjas ir vanduo. Taip pat skydiniai namai pasižymi prasta garso izoliacija, priešingai nei namai su medinėmis grindimis ir kai kurių tipų monolitiniai namai.

Maskva. Losinoostrovskio rajonas.
Graffiti ant vieno iš namų

Seisminio stabilumo problemos

Tokiuose namuose atskiri elementai yra mažiau lankstūs nei karkasiniuose ir veikia kaip vientisa konstrukcija.

Namai su gelžbetoniniu karkasu ir mūrinėmis sienomis taip pat turi atlaikyti seismines apkrovas, tačiau tokiuose namuose turi būti gelžbetoninės skersinės sienos (standartinės diafragmos), suteikiančios namui stabilumą, arba gelžbetoninės „standinimo šerdys“, kurių vaidmuo ir yra liftų šachtomis ir laiptais.

Komponentų kūrimas
skydinis namas

Tipiškos namų serijos

1940-ieji

Nuo 1947 m. SSRS architektūros akademijoje buvo kuriamas pilnai surenkamas stambiaplokštis būstas. Statomi karkasiniai skydiniai ir berėmiai namai:
4-5 aukštai (Maskva, Leningradas, Magnitogorskas)
8 aukštų su plokštėmis per du aukštus (Maskva)

1950-ieji

5 aukštų aukštis pasirinktas todėl, kad pagal to meto standartus tai buvo didžiausias aukštų skaičius, kuriame buvo leista statyti namus be lifto (tačiau kartais buvo statomi 6 aukštų namai - su parduotuve Pirmas aukštas).

Stalinka:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08

Nuo 1957 m. pradėti statyti skydiniai namai – vadinamieji „Chruščioviniai“. Žmonės pradėjo juos vadinti „Chruščiovos“ dėl tam tikrų nepatogumų:

maži ir dažnai neracionalūs virtuvės ir svetainės dydžiai,
siauri koridoriai ir laiptai,
žemos lubos,
kombinuoti vonios kambariai,
prasta garso izoliacija,
nepakankama šilumos izoliacija - vėsa žiemą ir, atvirkščiai, šiluma vasarą (ypač viršutiniuose aukštuose),
statybos metu atsirado nemažai trūkumų, kuriuos gyventojams dažnai tekdavo taisyti patiems.

Plytų Chruščiovo serija 1-447
Tomske

Plytas Chruščiovas su parduotuve
pirmame aukšte Sankt Peterburge

1960-ieji

1-510 Blokas penkių aukštų pastatas.
1-511 Penkių aukštų mūrinis namas.
1-447 Penkių aukštų mūrinis namas.
K-7 Skydinis penkių aukštų namas. Maskvoje jie griauna juos nuo 1990-ųjų pabaigos. Plokštės, iš kurių buvo statomi šie namai, dažniausiai buvo išklotos baltomis kvadratinėmis plytelėmis, kurių kraštinė siekė apie 5 cm. Tokio ir panašaus tipo namai liaudyje buvo vadinami „chruščiobais“. Dar viena ypatybė – kambarių kampuose išsikišę rėmo elementai. Iš esmės šios serijos namai buvo statomi su 1, 2 ir 3 kambarių butais, po tris butus aukšte. Zelenogrado 1 ir 2 mikrorajonuose taip pat buvo šios serijos namų su 4 kambarių butais (pavyzdžiui, 101-103 pastatai, bet dabar jie visi nugriauti). Lubų aukštis - 2,48 m (kitais šaltiniais 2,59 m). Vertikalus žingsnis - apie 2,85 m Horizontalus žingsnis - 3,20 m Išorinės sienos mūrytos iš 400 mm storio šlakinio keramzito betono blokelių. Vidinės betoninės plokštės 270 mm storio. Pertvaros – 80 mm storio gipso betono plokštės. Grindys – gelžbetoninės plokštės 220 mm storio. Sankt Peterburge serialas vadinosi „OD“.
II-32 - skydinių penkių aukštų kelių sekcijų gyvenamųjų pastatų serija, viena iš pirmųjų pramoninių būstų statybos serijų, kai kurių 60-ųjų masinės gyvenamųjų namų plėtros sričių pagrindas. Maskvoje jie griauna juos nuo 1990-ųjų pabaigos.
II-29 Mūrinis 9 aukštų namas. Maskvoje vienas šios serijos namas stovi Boulevard Ring viduje (Kolpachny Lane, 6 pastatas, 5 pastatas)
1-318 Mūrinis 5 aukštų gyvenamasis namas. Šios serijos namai statomi nuo 1958 metų (Ukraina, Lietuva, Estija)
1-335 Skydinis 5 aukštų gyvenamasis namas. Labiausiai paplitusi skydinių 5 aukštų gyvenamųjų pastatų serija visoje buvusioje SSRS. Šios serijos namai buvo statomi 1958–1966 m., po to perėjo prie modernizuotų 1-335a ir 1-335d serijų statybos, kurios buvo gaminamos iki 1976 m. imtinai.
1-464 Skydinis 5 aukštų gyvenamasis namas (Baltarusija, Ukraina, Lietuva).
BM-4 Gyvenamųjų pastatų serija regioniniams centrams ir mažiems miesteliams (Baltarusija).
Shch-5416 Mūrinis 12 aukštų 84 butų namas, pilkas. Namų serija buvo pastatyta už būsto statybos kooperatyvų lėšas įvairiose Sankt Peterburgo vietose.

Skydo Chruščiovo serija 1-515/5 Tomske

1970-ieji

1970 metais buvo priimtas Vieningas konstrukcijos dalių katalogas, kurio pagrindu vėliau buvo kuriami tipiniai projektai.

1-515/9 Kelių sekcijų skydinis namas su eilėmis. Name yra 1, 2, 3 kambarių butai. Į projektą įeina balkonai. Aukštų skaičius: 9 aukštai. Gyvenamųjų patalpų aukštis: 2,64 m.
1605/9 Daugiasluoksnis skydinis namas su eilėmis ir galinėmis sekcijomis, 1, 2, 3 kambarių butai. Aukštų skaičius: 9 aukštai. Gyvenamųjų patalpų aukštis: 2,64 m.
1605/12 panašus į 1605/9, aukštų skaičius padidintas iki 12
II-18/9 - blokinių 9 (iš pradžių 8-) aukštų vieno sekcijų (vieno įėjimo) gyvenamųjų pastatų serija, viena pirmųjų daugiaaukščių namų serijos pramoninio būsto statyboje.
II-29 - Mūrinis kelių sekcijų gyvenamasis namas su eilėmis ir galinėmis sekcijomis. Name yra 1, 2, 3 kambarių butai. Aukštų skaičius: 9. Gyvenamųjų patalpų aukštis: 2,64 m.
II-32
II-49 - Daugiasluoksnis skydinis namas su eilėmis ir galinėmis sekcijomis. Su 1, 2, 3, 4 kambarių butais. Galimi įvairūs butų išdėstymo skyriais variantai. Aukštų skaičius: 9. Gyvenamųjų patalpų aukštis: 2,64 m.
II-68 Vieno įėjimo 16 aukštų pastatų serija. Ypatinga šios serijos savybė – pastorintos sienos, susidedančios iš dviejų plokščių, taip pat pagerinta triukšmo ir šilumos izoliacija dėl keramzito grindų. Šios serijos pastatai, kurių aukštis yra 14 aukštų, yra mažiau paplitę. Šios serijos namai buvo statomi praktiškai nepakitę 30 metų. Aukštų skaičius: 16 aukštų. Lubų aukštis: 2,48 m.

Čertanovas. Vaizdas iš lėktuvo

Namas serija P-46 Zelenograde. Aukštų skaičius: 14

Namai Ziepniekkalns: serijinis
blokiniai pastatai 602 ir 119 serijos

Laivai nelyginėje gatvės pusėje. Ushinsky Sankt Peterburge (namai 17/1 ir 25/1)

II-68-03 Daugiabutis blokinis gyvenamasis namas su eilėmis ir galinėmis sekcijomis. Name yra 1 (tik pirmame aukšte), 2, 3 kambarių butai. Aukštų skaičius: 12. Gyvenamųjų patalpų aukštis: 2,50 m Techninės patalpos: Techninis požeminis inžinerinių tinklų išdėstymas. Liftai: Keleivis, kurių keliamoji galia 400 kg, krovininis-keleivinis.
1LG-600 (Avtovsky DSK) - vadinamieji „namai-laivai“
111-90 - didelių plokščių kelių sekcijų gyvenamųjų pastatų serija pramoninių būstų statybai. Serija buvo sukurta TsNIIEP Dwellings septintojo dešimtmečio pabaigoje. Pramoninė serija buvo pradėta gaminti 1971 m.
III-96 - didelių skydų 9 aukštų namų serija Ukrainai.
111-108 9 aukštų skydinių namų serija (Vitebskas).
111-120V Stambiaplokščių 5 aukštų namų serija (Vilnius).
111-121 butai išsiskiria gana geru išplanavimu.
1-LG-606 Kompleksinė serija 135 Kompleksinė serija 135 apima įvairios paskirties stambiaplokščių pastatų projektus, skirtus statybai mieste, taip pat kaimo vietovėse. Parengti vieno, dviejų, trijų, keturių, penkių, devynių, dvylikos aukštų pastatų ir jiems skirtų blokinių sekcijų projektai, leidžiantys surinkti įvairios konfigūracijos ir ilgio namus, įvairaus pajėgumo bendrabučius, sanatorijų bendrabučius. , poilsio namai, mokyklos, darželiai ir lopšeliai, namai su įmontuotomis parduotuvėmis ir kitos visuomeninės paskirties patalpos.

1980-ieji

Devintojo dešimtmečio pradžioje Maskvoje buvo pasiūlyta vadovaujant architektui A. G. Ročegovui sukurta KOPE (sudėtinių erdvės planavimo elementų) serija, skirta statyti „buferines zonas“ tarp naujų pastatų ir saugomų architektūros paminklų teritorijų bei teritorijų. masinei plėtrai, taip pat nusistovėjusioms vietovėms „atgaivinti“. Pirmieji šios serijos namai iškilo 1982 metais prie Vorontsovskio parko. Projekte buvo numatyta galimybė statyti iki 22 aukštų namus. Tuo pat metu daugelyje Maskvos ir kitų SSRS miestų ir toliau buvo statomi standartiniai skydiniai namai.

1990-ieji

Maskvoje nugriauto Chruščiovo pastato griuvėsiai

Nugriautos 5 aukštų skydinių namų teritorijos statomos 17-25 aukštų gyvenamaisiais namais, daugiausia naujos serijos skydiniais namais. Taip pat toliau statydami 88-91 serijos skydinius namus, 1995-2002 m. pradėjo statyti plytinius skydinius namus su smėlio spalvos daugiakampiais dailylentės trikampiais.

2000-ieji

GMS-1
Individualus projektas monolitinė plyta
IP-46S
I-155
I-1723 Išorinės sienos mūrinės, vidaus konstrukcija iš plokščių.
I-1724
KOPE Gyvenamųjų patalpų aukštis 2,64 m. Serija susideda iš namų iš išplanavimo (katalogo) tūrinio planavimo elementų (sutrumpintai "KOPE"), vaizduojančių vertikalų bloką namo aukštyje ir pjūvio dalį plane. Kombinuoti „KOPE“ sudaro įvairios architektūros gyvenamuosius kompleksus.
KOPE-M-PARUS Daugiau nei 60 procentų fasado ploto yra stiklas
ŠMM-84
P-3M Gyvenamųjų patalpų aukštis - 2,64 m Tipas - skydiniai namai. Aukštai nuo 8 iki 17.
P-44T modifikacija P-44 serija, pagrindinis projektas DSK-1
P-44TM, lyginant su P-44T, padidintas butų plotas
P111M
PB-02 statyboje naudojamos tiek plokštės, tiek blokeliai
75 serija
87 serija (Ukraina)
83 serijos (111-83) 83 serijos namai buvo skirti pakeisti 1-468 seriją.
97 serija (111–97)
121 serija
135 serija modifikuota 2012 m. Tipas - skydiniai namai. Grindys nuo 3 iki 9. Skersinių sienų konstrukcinė sistema su laikančiomis skersinėmis sienomis, su dviem vidinėmis ir dviem išorinėmis išilginėmis laikančiomis sienomis (maksimalus laikančiųjų sienų žingsnis - 6,3 m), vidinės išilginės sienos išdėstytos ištisai išilgai viso pastato ilgio. Standartinių modifikuotų projektų darbo brėžiniai sukurti bloko elementų metodu. Vietovėms, kurių seismiškumas 8 balai, naudojami standartiniai projektai 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m ir kt.
141 serija (121–141)
182 serija „Mobilusis“
Serija 600.11
90LO ir 90LO-m serijos
"Contact-SP"
Serialas „Makarovskaja“ arba „Optima“

Šildymo taškas (CHS) ir
prijungtas pastatas, Maskva

Tipiški serijos devynių aukštų pastatai
1960 m. II-18/09
Krasnokholmskaya krantinė, rekonstruota
2000-ųjų pradžioje

Novokosino rajono centras.
P-44 serija

Skydinio namo statyba.
Voronežas, VPI miestelis

Monolitinių namų serija

Dažniausiai monolitiniai pastatai statomi pagal individualius projektus, tačiau yra ir keletas monolitinių namų serijų:

Ausis
Unicon
Serija: III/17

Butų tipai ir jų charakteristikos

Yra keletas butų klasifikacijų. Įprastos santrumpos ir jų apibrėžimai:

Pg arba „Stalinas“ - pilno dydžio butai yra namai, pastatyti prieš Chruščiovo būsto eksperimentus (stalinistinius). Juose aukštos lubos iki 3,5 m, didelės patogios virtuvės iki 15 kv.m., bendras butų plotas: nuo 110 kv.m. trijų kambarių butų ir iki 40 kv.m. vieno kambario butai Kambariai šiuose butuose izoliuoti, atskiri vonios kambariai, didelės laiptinės. Namai 3 ir 5 aukštų, dažniausiai mūriniai.
Chruščiovkos yra 4 ar 5 aukštų gyvenamieji namai, pastatyti Chruščiovo būsto programos laikotarpiu, kai pokariu šaliai reikėjo masinės ir nebrangios būsto statybos. Todėl buvo pastatyti nedidelio ploto butai, gana kompaktiški, dažniausiai su gretimais kambariais, žemomis lubomis, kurių bendras plotas 60 kv.m. trijų kambarių, 43 kv.m. dviejų kambarių ir 30 kv.m. vieno kambario butai, su nedidelėmis virtuvėlėmis (5-6 kv.m), kai kuriuose butuose sujungti vonios kambariai ir balkonai.
Tipas. arba str. - Tipinis arba Standartinis butų išplanavimas – tai naujos (po Chruščiovo laikų) kartos butai: lubų aukštis nuo 2,6 m iki 2,75 m, bendras butų plotas nuo 63 kv.m. trijų kambarių butai iki 33 kv.m. vieno kambario butai, virtuvės 6-7 kv.m., dviejų kambarių butuose kambariai izoliuoti, trijų kambarių kambariai gretimi ir izoliuoti, vonios kambariai dažniausiai izoliuoti, yra balkonai ir lodžijos. Tai 5 ir 9 aukštų pastatai su šiukšliadėže ir liftais. Didžioji dalis šių namų yra pastatyti iš gelžbetonio plokščių.
U/P – patobulinto išplanavimo butai. Paprastai tai yra 9 aukštų skydiniai pastatai su padidintu butų plotu: 69 kv.m. trijų kambarių, 53 kv.m. dviejų kambarių ir 39 kv.m. vieno kambario butai, virtuvės plotas taip pat padidintas iki 9 kv.m, visi kambariai izoliuoti, atskiri vonios kambariai, yra balkonai ir lodžijos. Namuose įrengti liftai ir šiukšliadėžės.
El. paštas - „Elitiniai“ butai, arba naujos kartos butai. Jie neriboja ploto ir skiriasi savo išdėstymu. Dažniausiai būsimas savininkas planuoja savo namus. Juose įrengta daugybė paslaugų – tai požeminiai garažai, šiukšlių latakas, liftai tiek keleiviams, tiek kroviniams, sandėliukai ir daržovių saugykla, didelės aikštelės, patogūs privažiavimo keliai, galimos sporto salės, pirtys ir kt.
103 serija – vienas pirmųjų, pastatytas visose SSRS respublikose. Šios serijos namai pastatyti iš raudonų plytų ir balto betono, namas 5 aukštų, dažniausiai nėra lifto, tačiau kai kuriuose namuose yra šiukšliadėžė ir 2 įėjimai, kiekviename aukšte yra 3 butai (ant žemės aukšte yra 2 butai), šonuose yra 2 3 kambariai ir per vidurį 1-1,5 kambariai, iš viso po 14 butų kiekvienam įėjimui. Yra lodžija (išskyrus turinčius 1-1,5 kambario butą)
104 serija – aukštas pastatas, platinamas visoje SSRS, bet jų nėra daug. Namas 16 aukštų, yra keleivinis ir krovininis liftas, šiukšliadėžė. Ši serija skiriasi tuo, kad kiekviename bute yra didelė lodžija palei kambarį ir virtuvę (panaši į „Mažąją šeimą“) ir įprastą langą.
119 serija – vienas pirmųjų 9 aukštų pastatų. Vienas iš vėlesnių projektų, kartu su 602 serija, yra liftas ir šiukšliadėžė. 2 ir daugiau kambarių bute yra 2 lodžijos - viena didesnė, kita mažesnė.
467 serija - 9 aukštų pastatas, yra liftas ir šiukšliadėžė. Įėjimo dizainas įdomus: kiekviename aukšte po 4 butus, nuo laiptinės siena atskirtas kambarys, į aukštą patenkama pro duris (turbūt tam, kad buto durys būtų atitolusios nuo šiukšlių kanalo kvapo ), pačioje patalpoje įrengtas liftas. Bendras butų skaičius kiekviename įėjime – 36. Yra lodžija.
602 serija yra viena iš naujausių mažaaukščių gyvenamųjų namų projektų serijų (standartinis – 9 aukštų). Aukšte yra 4 butai. Projektas įdomus tuo, kad liftas ir šiukšliadėžė yra tarp laiptinės aukštų. Šalia yra visos buto durys, o tai tam tikrais atvejais sukelia problemų kaimynams, norintiems įeiti/išlipti vienu metu. Kai kuriuose senuose pastatuose liftas įrengtas pačiame pirmame aukšte, įėjimo į įėjimą lygyje, naujesniuose pastatuose – puse aukšto aukščiau. Yra lodžija.
Maža šeima – namai pastatyti kaip bendrabučiai. Yra 5, 9, 12 aukštų pastatai. Tokiuose butuose yra labai ilga lodžija, besitęsianti iki virtuvės ir kambario, dauguma butų aukšte yra 1 kambario, o aukšte yra tik du 2 kambarių butai. Į namą yra tik vienas įėjimas. Aukštuose yra daug butų ir jie yra kaip bendrabutyje. 9 ir 12 aukštų pastatuose įrengtas liftas ir šiukšliadėžė, 5 aukštų – tik šiukšliadėžė.
Lietuviškas projektas – (sutrump. Litovka) namai, pagal pavadinimą, buvo sugalvoti Lietuvos TSR, platinami daugiausia Baltijos šalyse. Yra tik 5, 9 aukštų pastatai, šiukšliadėžė ir liftas yra tik daugiaaukščiuose, viename aukšte yra 3,4 palyginti dideli butai (virtuvė, vonia ir koridorius iš viso užima apie 14 kv.m.), yra lodžija, virtuvė bute Visi butai vienodi - 6,5 kv.m.

Tikriausiai nėra žmogaus, kuris niekada nebūtų matęs klasikinio Chruščiovo pastato. Šie namai, sudaryti iš 4 ar 5 aukštų, turi gana nepatogų išplanavimą, nedidelę virtuvę ir vonios kambarį. Tačiau neturėtume pamiršti, kada šie namai buvo pradėti statyti. 60-aisiais buvo tikra laimė turėti tokį atskirą butą.

Gyvenimas

Yra dviejų tipų Chruščiovo pastatai - skydiniai ir plytiniai. Jie daugiausia buvo statomi kaip laikini statiniai ir jų tarnavimo laikas buvo 25 metai. Tačiau daugelis jų tebestovi iki šių dienų, nes šių namų tarnavimo laikas nuolat ilginamas.

Mūrinės konstrukcijos yra tvirtesnės ir patikimesnės, pagal projektinius duomenis toks namas gali tarnauti mažiausiai 50 metų. Tuo pačiu metu daugelio Chruščiovo pastatų, pagamintų iš plytų, tarnavimo laikas pailgėjo iki 150 metų. Todėl mažuose šalies miesteliuose tokie namai stovės dešimtmečius, griauti šių konstrukcijų neplanuojama.

Apsakymas

Verta paminėti, kad tokie namai buvo pradėti statyti Stalino laikais, tačiau daug mažesniais skaičiais. Masyvi šių konstrukcijų statyba prasidėjo Nikitai Sergejevičiui atėjus į valdžią, ir jo garbei šie namai vadinami Chruščiovka.

Tokių nebrangių ir nedidelių namų autorius nebuvo partijos vyriausiasis sekretorius ar jam artimi žmonės. SSRS vyriausybė nebrangių namų idėją pasiskolino iš prancūzo Le Corbusier, būtent šis žmogus pasiūlė pradėti statyti tokius mažus namus Prancūzijoje. Juk ši šalis po Antrojo pasaulinio karo buvo beveik visiškai sunaikinta, o kokybiškiems namams statyti nebuvo pinigų.

Ši prancūzų architekto idėja SSRS buvo dar racionalesnė, todėl visoje šalyje pradėti statyti Chruščiovo laikų pastatai. Be to, kartais tokiais namais buvo statomi ne tik ištisi rajonai, bet ir ištisi miestai.

Mūrinių Chruščiovo pastatų serija

Šių namų atmainų buvo gana daug. Jie visi turėjo tam tikrų skirtumų. Iš viso yra daugiau nei 20 serijų Chruščiovo pastatų, pastatytų iš plytų. Jie buvo statomi priklausomai nuo konkretaus regiono, populiariausios SSRS serijos yra šios:

1-447;
1-464 (šis namas populiariausias buvusios SSRS teritorijoje);
II-07-19;
1-511.

Namas serija 1-511

Šiandien Maskvoje Chruščiovo pastatus galima pamatyti gana dažnai, ši serija yra labiausiai paplitusi sostinėje, todėl patartina apie tai kalbėti.

Šių penkių aukštų pastatų yra beveik kiekviename Maskvos rajone, jie buvo pastatyti per 10 metų. Yra du modifikavimo variantai: ankstyvas ir vėlyvas, tačiau jie skiriasi tik nedideliais lubų aukščio ir plytų kokybės skirtumais.

Verta paminėti, kad jei palyginsime kitus plytinius Chruščiovo pastatus su 1-511, tada šioje serijoje buvo naudojamos aukštesnės kokybės plytos. Juk namai iškilo didelės valstybės sostinėje. Kalbant apie išplanavimą, čia viskas taip pat, kaip ir kituose namuose: kambariai pro šalį, nedidelė virtuvėlė ir vonios kambarys.

Ar Maskvoje bus nugriauti Chruščiovo pastatai?

Beveik visi Chruščiovo pastatai sostinėje yra 1-511 serijos ir nebus griaunami, nes jie vis dar yra gana geros būklės ir gali tarnauti dešimtmečius. Yra tik keli tokio modelio pastatai, kurie yra nugriauti, tačiau jie jau yra avarinėje situacijoje.

Į klausimą, ar mūriniai Chruščiovo pastatai bus nugriauti, ar ne, vienareikšmiškai atsakyti gana sunku. 2017 metų balandį Rusijos sostinės meras sakė, kad jie nebus stiprūs. Griauti galima tik tuos penkiaaukščius pastatus, kurių būklė nepatenkinama.

Kai kurie pastatai išliks tokie, kokie yra šiuo metu, o vietos valdžia planuoja kai kuriuos namus rekonstruoti ir įrengti daugiau aukštų. Tvirčiausios konstrukcijos taps aukštesnės, jose planuojama statyti liftų blokus. Todėl dalis mūrinių pastatų taps moderniais namais, su naujais ir geresniais butais. Apatinių aukštų gyventojai galės pertvarkyti mūrinius Chruščiovinius pastatus.

Dviejų kambarių buto pertvarkymas

Beveik visi mūriniai Chruščiovo pastatai turi gretimus kambarius. Vienas kambarys dar neblogas, bet antras labai siauras, kur ne visada telpa didelė lova. Daugeliu atvejų tokie namai yra tinkami pertvarkymui, nes bute praktiškai nėra laikančiųjų sienų. Tačiau prieš šią procedūrą būtina pasitarti, kurios sienos gali būti sunaikintos, o kurios ne. Priešingu atveju gali kilti didelių problemų dėl konstrukcijos.

Paprastai Chruščiovo eros apartamentuose yra sėdimoji vonia, nes paprasta tiesiog netelpa. Todėl tokio buto savininkas susiduria su užduotimi padidinti erdvę, kad čia būtų patogu gyventi. Šioje nuotraukoje parodytas standartinis mūrinio Chruščiovo pastato pertvarkymas.

Kaip matote, buvo nugriauta siena tarp virtuvės ir svetainės, atsirado papildomos erdvės virtuvės zonai, o svetainė taip pat tapo didesnė ir modernesnė. Svetainė buvo atskirta stumdomomis durimis, sukuriant nedidelę darbo zoną. Vonioje galite pastatyti kampinę vonią, kuri užims kiek mažiau vietos, bet tuo pačiu bus visavertė, o ne sėdima. Kalbant apie skalbimo mašiną, ji dažnai dedama po praustuvu mūriniuose Chruščiovo laikų pastatuose. Arba galite įsigyti įmontuotą modelį ir įdiegti jį virtuvėje.

Kambaryje, kuriame yra miegamasis, yra nedidelis sandėliukas. Po pertvarkymo ši erdvė buvo padidinta, kad būtų sukurta persirengimo kambarys. Pats miegamasis prarado dalį ploto, tačiau dabar nebereikia statyti spintos, o kambarys tapo labiau kvadratinis, o ne ilgas ir siauras.

Išvada

Rusijos sostinėje griaunami Chruščiovo laikų mūriniai namai, tačiau tik tie, kurie yra netvarkingi arba nepatenkinamos būklės. Todėl jei ketinate įsigyti butą tokiame pastate, turėtumėte suprasti, kad daugumos penkiaaukščių pastatų griauti artimiausiu metu neplanuojama.

Pagal miesto valdžios politiką šiuo metu masiškai griaunami Chruščioviniai pastatai, pastatyti iš savo laiką jau atitarnavusių plokščių.

Chruščiovo pastatai yra penkių aukštų pastatai, pastatyti valdant N. S. Chruščiovas. Mūriniai Chruščiovo pastatai neapsieina be savo serijų, kurios lemia kiekvieno namo savybes.

Tokie aukštybiniai pastatai išsiskiria tuo, kad juose visiškai trūksta tokių komunalinių dalių kaip palėpė, šiukšliadėžė ir liftas. Tokie namai dažnai buvo statomi vietovėse su išvystyta infrastruktūra ir šalia susisiekimo, o butų kaina juose yra labai maža.

Statybos laikotarpis

Pagrindinė tokių namų statyba buvo vykdoma 1959–1985 m. Leningrade paskutinis mūrinis Chruščiovo pastatas buvo baigtas statyti aštuntajame dešimtmetyje. Tada juos pakeitė namai, liaudiškai vadinami „laivų namais“.

Apskritai Rusijoje buvo pastatyta apie 290 mln. m bendro ploto, o tai sudaro apie 10% viso šalyje turimo būsto fondo. Tokia plačiai paplitusi statyba tapo miesto tendencijų tvirtove, taip pat žymiai pagerino daugelio žmonių gyvenimo sąlygas.

Pagrindiniai namo parametrai

Pagrindiniai Chruščiovo pastatų parametrai:

Tokiuose daugiaaukščiuose pastatuose daugiausia yra vieno ir dviejų kambarių butai;
Lubos kiekviename bute yra 2,48 m aukščio;

Pastaba!
Tuo negali pasigirti butai mūriniuose pastatuose, pradedant nuo antro aukšto.
Juk jų aukštis sumažėja 0,2 m.

Jame taip pat yra butų su kombinuotu arba atskiru vonios kambariu, labai nepatikima sienų garso izoliacija ir lifto nebuvimas.

Toleruotina ir nepakeliama

Nepakenčiama serija

Pirmajai serijai priklausantys pastatai buvo laikinas būsto fondo trūkumo problemos sprendimas. Jų veikla neturėjo trukti ilgiau nei 25 metus.

Pastaba!
Kaip rodo praktika, daugelyje jų vis dar gyvena svečiai.

Neardomų serijų namų projektinis tarnavimo laikas yra 50 metų. Tačiau kiek vėliau atlikti tokių konstrukcijų tyrimai parodė, kad laiku namuose atlikus kapitalinį remontą, jų tarnavimo laikas gali pailgėti iki 150 metų.

Serija ir tipai

Yra keletas Chruščiovo laikų namų serijų, pagal kurias buvo pastatytas mūrinis penkių aukštų pastatas: I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II serijos. -20, Mm1-3.

Serija	Aukštų skaičius	Statybos metai
1-528	3-5	1957–1970 m
1-511	5	1950–1960 m
II-14	4-6	1957–1960 m
II-34	5	1958-1973 m
1-513	5	1957–1960 m
II-20	9	1960–1965 m
Mm1-3	4-5	1956-1959 m

Mūrinių Chruščiovo pastatų serijų lentelė ir jų statybos metai

I-528 serijos namai

I-528 serijos namai laikomi aukščiausios kokybės:

toks;
jų statybos metu taip pat naudotas kokybiškas parketas, dailylentės durys, tiksliai sumontuoti langų rėmai;
juk namuose lubos aukštesnės nei įprastai, aukštis -2,7 metro;
tačiau dėl mažos gyvenamosios erdvės ir būdingo išplanavimo jų kilmę vis tiek galima nesunkiai nustatyti.

Skystas būstas

Dažnai daugelis 5 aukštų mūrinių namų buvo statomi kaip ištisi mikrorajonai. Dažnai tokie namai buvo statomi po kelis gatvėje.

Nuo tada kiemai su tokiais namais labai pasikeitė: juose išaugo aukšti medžiai ir įvairūs krūmų augalai.

Interjeras

Mažo ploto Chruščiovo butuose labai įdomu įgyvendinti net pačias originaliausias dizaino idėjas, kurių pagrindinė idėja yra suteikti kuo daugiau funkcionalumo ribotam plotui:

kai kurie žmonės pertvarko virtuvę, derindami ją su kitu kambariu;

kažkas nugriauna spintą, todėl miegamasis tampa šiek tiek didesnis;
kažkas savo rankomis nugriauna absoliučiai visas pertvaras buto viduje, paversdamas jį studijos tipo butu;
Taip pat kartais perkami du butai iš karto dviejuose vieno stovo aukštuose ir padaromas vienas dviejų lygių butas.

Taigi, daugelio gyventojų nuomone, Chruščiovo butai yra patogus būstas.

Projekto ypatybės

Pirmuosiuose Chruščiovo laikų namų projektuose buvo nuorodų į čerpinius arba šiferinius stogus, tačiau jie jau išsiskyrė būdingu išplanavimu. Tačiau tuo metu vyko plati kampanija prieš architektūrinius ekscesus.

Neišsakytuose nurodymuose, kurių laikėsi partijos darbuotojai, buvo teigiama, kad reikia kuo labiau sumažinti tokio namo statybos išlaidas. Todėl visuose vėlesniuose tokių penkiaaukščių pastatų projektuose jau buvo ženkliai pigesni plokštieji bituminiai stogai.

Dėl tos pačios priežasties Chruščiovo projektai atmetė bet kokius tinko elementus ar kitus dekoratyvinės apdailos variantus, būdingus stalininiams daugiaaukščiams namams.

Chruščiovo šaldytuvas

Įėjus į virtuvę bute, esančiame mūriniame Chruščiovo name, po langu matosi įmontuota spinta. Jis skirtas maistui laikyti.

Dėl to, kad išorinės sienelės storis tokioje spintelėje siekia vos pusę plytos, o kartais šioje sienoje yra amžinai atvira skylė, žiemą tokią spintelę galima naudoti kaip šaldytuvą.

Patys butai Chruščiovo laikų pastatuose žiemą pasižymi gana žema temperatūra dėl prastos sienų šilumos izoliacijos. Todėl tokie namai populiariai vadinami „Chruščioviniais šaldytuvais“.

Išvada

Kalbėjome apie Chruščiovo pastatus, pastatytus iš plytų. Tikimės, kad mūsų informacija ir rekomendacijos jums bus naudingos ir galėsite pasirinkti tinkamą buto variantą. Šiame straipsnyje pateiktame vaizdo įraše rasite papildomos informacijos šia tema.

1985 m., tik prieš trisdešimt penkerius metus, buvo sustabdyta 4, 5 aukštų skydinių, kartais mūrinių namų, liaudyje pramintų „Chruščiovka“, statyba. Šie namai pradėti statyti valdant N. S. Chruščiovui SSRS Ministrų Tarybos priimtu dekretu „Dėl būsto statybos plėtros SSRS“.

Maša Kirikova. Chruščiovka

Būtinos sąlygos statybai

Pirmaisiais sovietų valdžios dešimtmečiais naujų namų praktiškai nebuvo statoma, miestai buvo perpildyti, o gyventojų skaičiaus augimas buvo neproporcingas naujų būstų augimui. Dėl masinio valstiečių išvykimo į miestus ir verbavimo pagal limitą prasidėjo spartus miesto gyventojų skaičiaus augimas, kuris daugiau nei 30 metų lenkė naujų būstų pagausėjimą: 1956 m. miestuose gyveno 48,4 proc. 1939 m. surašymo duomenimis, miesto gyventojų skaičius pasiekė 56,1 mln. žmonių, o 1956 m. balandžio mėn. – 87 mln. Maskvos gyventojų skaičius šoktelėjo nuo 2 iki 3,6 mln., Leningrade – beveik taip pat. Dėl to vidutinis faktinis gyvenamojo ploto lygis vienam asmeniui kasmet mažėjo. 1930 metais Maskvoje vidutinis gyvenamojo ploto lygis buvo 5,5 kvadratinio metro, o 1940 metais nukrito iki beveik 4. Būsto klausimas buvo sprendžiamas perkeliant ir sugrūdant žmones į konfiskuotus butus, statant „lengvus“ būstus, t.y. kareivinės ar iškasos. Komunalinių butų paplitimas išsprendė taupymo klausimą: vienas vonios kambarys, viryklė, vandens čiaupas dešimčiai – penkiolikai šeimų.

Specialistai ir nomenklatūros darbuotojai gavo patogius butus su visais patogumais. Toks būstas buvo pastatytas apgriuvusių namų vietoje, kurių gyventojai, jei negalėdavo gauti kambario naujuose namuose, buvo perkeliami už miesto į kareivines.

Žmonės gyvena tokiuose barakuose

Paprastai toks būstas buvo statomas kaip laikinas. Nors išlikę daug kareivinių, namų be pagrindinių patogumų, kuriuose žmonės gyvena iki šiol.

Nuolatinių namų buvo pastatyta per mažai dėl jų brangumo, o kareivinių statybą apribojo 1934 m. SSRS liaudies komisarų tarybos dekretas „Dėl būsto statybos tobulinimo“, dėl kurio sumažėjo bendra statybos apimtis. Be to, karas sunaikino apie 70 milijonų kvadratinių metrų būsto. Taigi kilo būsto krizė, kurią reikėjo spręsti. Aktuali tapo pigaus ir įperkamo būsto sovietiniams žmonėms problema. Šia prasme penkiaaukščių pastatų statyba tapo išeitimi iš esamos padėties.

Chruščiovo eros pradžia

N.S. Chruščiovas ėmėsi būsto problemos sprendimo. Iš kelionių į užsienį jis parsivežė idėją statyti nebrangų socialinį būstą. Dar XVIII amžiuje amerikiečiai pradėjo statyti karkasinius namus naujakuriams. Tokie namai buvo lengvai ir greitai surenkami. Europoje surenkamųjų namų statybos praktika prasidėjo XIX amžiaus pabaigoje ir XX amžiaus pradžioje. Vokietijoje ji plačiau paplito 1925 m., kai buvo sukurta Plattenbau surenkamųjų namų sistema.

Chruščiovas sujungia vokiško Plattenbau idėją su amerikietiška surinkimo linijos konstrukcija. Sovietinių architektų sukurti penkių aukštų skydiniai pastatai, panaikindami architektūrinius perteklius, sumažino naujo būsto statybos išlaidas 30%.

Geteborgo priemiestis

Būtent po Pirmojo pasaulinio karo atsirado architektūrinio minimalizmo ir funkcionalumo idėjos. 1924 m. pagal Corbusier projektą netoli Bordo buvo pastatytas miestas, susidedantis iš dviejų ar trijų aukštų namų. Tai buvo pirmoji serijinių plokščių statybos patirtis. Po Antrojo pasaulinio karo Europoje iš monotoniškų standartinių namų pradėti statyti ištisi gyvenamieji kompleksai.

Chruščiovo nurodymu Prancūzijoje įsigyta mechanizuotų plokščių gamybos linija; studijavo amerikietišką standartinės statybos patirtį. Paaiškėjo, kad namus iš tiesiai iš gamyklos atvežtų blokelių galima surinkti per rekordiškai trumpą laiką, kartu atliekant apdailos darbus. Po kurio laiko aplink Cheryomushki kaimą netoli Maskvos iš gatavų blokų buvo pastatyti pirmieji penkių aukštų pastatai. Tada Cheryomushkin statybos patirtis greitai išplito visoje šalyje. Nenuostabu, kad sovietų pilietis, atvykęs į bet kurį gimtosios šalies miestą ir net į užsienio šalis (kurie, žinoma, turėjo tokią galimybę), jautėsi visiškai kaip namie (žr. nuotrauką žemiau)

Tipiški „chruščioviški“ pastatai SSRS

„Chruščiovo“ pastatų statyba tęsėsi nuo 1956 iki 1985 m. Nors Leningrade jis buvo baigtas aštuntajame dešimtmetyje, jie perėjo prie „laivų namų“ statybos. Už laikotarpį nuo 1959 iki 1985 m. Šalyje buvo pastatyta daugiau nei 290 milijonų kvadratinių metrų, o tai sudaro apie 10% dabartinio būsto fondo.

Maždaug tuo pačiu metu atsirado toks urbanistinės struktūros vienetas kaip mikrorajonas. Tai gyvenamųjų pastatų kolekcija, poliklinika, mokyklos, darželiai, esantys pėsčiomis. Ši idėja tapo gana produktyvi ir šiandien išlieka aktuali statant gyvenamuosius kompleksus.

Statant namus ir kvartalus reikėjo laikytis tam tikrų higienos normų: ne mažiau kaip 9 kv.m. asmeniui, artumas (200-400 m) iki mokyklų, sodų, socialinių ir vartotojų paslaugų, butų apšvietimas dėl didžiausio leistino atstumo tarp namų laikymosi.

"Chruščiovas" su savo privalumais ir trūkumais

Vienu metu naujų skydinių namų statyba buvo laikoma proveržiu, nes ji galėjo aprūpinti būstą daugeliui šeimų, perkelti komunalinius butus ir kareivines. Nepaisant to, kad šie namai nemėgsta, nes yra nuobodūs ir negražūs, jie išprovokavo pramonės plėtros šuolį. Buvo pastatytos gamyklos ir gamyklos plokščių ir grindų gamybai. Dėl statybos technologijų kvartalai augo kaip grybai po lietaus. Konstrukcijos buvo gabenamos tiesiai iš gamyklos, surenkamos ir užbaigiamos statybvietėje. Namai buvo surinkti kaip kas, komandos dirbo trimis pamainomis, didėjo darbo našumas. Įprastas penkių aukštų pastatas buvo surinktas per 12 dienų, apdaila užtruko 30 dienų, o namo statyba truko ne mažiau nei apie 50 dienų.

„Kultūros sostinė“ visada stengėsi eiti savo keliu ir po kelių mėnesių, 1955 m. gegužę, Leningrado Nevskio rajone, Poliarnikovo gatvėje, Nr. 10, atsirado jos berėmis 30 butų skydinis namas (autoriai Projektą atliko architektas Aleksandras Vasiljevas ir inžinierius Zinovijus Kaplunovas). Pastato surinkimas užtruko 79 dienas, įskaitant apdailos darbus – 102 dienas. Šio namo butų išplanavimas nepanašus į žinomus „chruščiovinius“ pastatus – jie labiau primena „stalininius“ namus. Dauguma erdvių kambarių yra izoliuoti; didžiuliai langai - po du, labai aukštos lubos (3,5 m), didelė net pagal šių dienų standartus virtuvė (12-14 kv.m), tualetas ir vonia atskirti, net įėjimo durys į kiekvieną butą pagamintos iš ąžuolas. Technologija buvo pasiteisinusi ir paruošta masinei statybai, tačiau Chruščiovas laikė projektą per brangu. Vienu metu Leningrado valdžia eksperimentą laikė sėkmingu, o Nevskio rajone jau įsibėgėjo pirmųjų didelių plokščių standartinių statybinių blokų SSRS statyba.

Buvo projektuojamos skirtingos serijos Chruščiovo pastatai, kurie turėjo daug panašių bruožų, skyrėsi tik nežymiai.

Bendrosios charakteristikos išdėstytos 1957 m. SNiP. Pagal šiuos standartus bute turi būti sandėliukas arba įmontuota spinta (gana erdvi), miegamasis (6 kv.m vienam asmeniui, 8 kv.m dviems), bendras kambarys (ne mažiau 14 kv.m. .m.), kuris galėtų būti praėjimas ir vedimas, įskaitant į virtuvę.

Vieno kambario buto gyvenamasis plotas turėjo būti 16 kv.m, dviejų kambarių - 22 kv.m, trijų kambarių - 30 kv.m, keturių kambarių butas - 40 kv.m.

Siekiant atpiginti statybas, nuspręsta „nupjauti“ viską, kas įmanoma. Namai buvo pastatyti penkiuose aukštuose, todėl buvo galima sumažinti laikančiųjų sienų storį. Atsisakius naudojimosi liftu, žmogus gali nesunkiai pakilti į penktą aukštą, nepakenkdamas savo sveikatai; Nuimta palėpė ir šiukšliadėžė, susiaurintos laiptinės, sumažinti lubų aukščiai. Žmonės juokavo, kad Chruščiovas tualetą sujungė su vonia, bet nespėjo sujungti lubų su grindimis. Kai kurie projektai neturėjo balkonų. Virtuvės buvo suprojektuotos miniatiūrinės nuo 5 iki 7 kv.m, gyventojai turėjo pietauti pakaitomis – tokie butai buvo užimti pagal „žmonių skaičių šeimoje minus vienas“; nedideli koridoriai, tualetas sujungtas su vonia (dažnai sėdima vonia), praėjimo kambariai. Yra nuomonė, kad tokie kambariai buvo sukurti siekiant užkirsti kelią kelių šeimų įsikūrimui ir naujų komunalinių butų kūrimui.

Gana neįprasta buvo virtuvėje pastatytos vadinamosios šaldytuvo spintelės maistui laikyti žiemos sezono metu. Tokios spintos išorinė siena buvo pusės plytos storio, o žiemą prie jos dažnai susidarydavo šerkšnas (žr. nuotrauką žemiau).

Statybose naudojama medžiaga (keramzitbetonis, akytbetonis) negalėjo užtikrinti nei geros garso izoliacijos, nei pakankamai šilumos butuose. Be to, statybinėse medžiagose, iš kurių buvo surinkti GI serijos namai, buvo daug asbesto, kuris yra nesaugus žmonių sveikatai. Pertvaros kambariuose buvo tokios plonos, kad nebuvo įmanoma pakabinti sunkių knygų lentynų ar virtuvės spintelių.

Chruščiovo laikų butų ankštumą daugiau nei kompensavo gana erdvūs kiemai, dažnai tankiai apsodinti žaluma.

Sovietiniams žmonėms, pavargusiems nuo ankštų kareivinių ir iškastų, šie skaitikliai tapo laime ir galimybe susitvarkyti asmeninį gyvenimą be pašalinių akių.

Nikitos Chruščiovo vadovavimo metais SSRS buvo pastatyta per 13 tūkstančių gyvenamųjų namų ir beveik visi penkių aukštų; Apie 54 milijonai mūsų tautiečių šventė įkurtuves „Chruščiovo“ pastatuose. Šiandien juose yra 5,8 mln. butų. Leningrade „Chruščiovo dešimtmetyje“ buvo pastatyta apie 10 mln. būstą. Sankt Peterburge yra apie 2400 „senų skydinių“ namų, kaip maklerių paprastai vadina penkiaaukščiais ankstyvosios serijos pastatai. Šiuose namuose šiandien gyvena daugiau nei 600 tūkstančių Sankt Peterburgo gyventojų.

Chruščiovo ateitis. Renovacija

Chruščiovas ėmė nerimauti ir dėl statomų namų likimo. Nors būstas buvo pastatytas per trumpiausią įmanomą laiką, visa tai buvo padaryta Stachanovo skubotai, o tai labai pakenkė kokybei, o miesto biudžeto perteklius siekė 20%.

Chruščiovas pasiūlė statyti keturių-penkių aukštų namus ir įrengti liftą.

Iš pradžių „Chruščioviniai“ pastatai buvo statomi 25 metų tarnavimo laiku kaip laikinas būstas, kuris palaipsniui bus pakeistas patogesniais ir patogesniais. Tačiau, kaip sakoma, nėra nieko pastovesnio už laikiną. Šie tyrimai rodo, kad tinkamai atlikus kapitalinį remontą ir priežiūrą, tokie namai gali tarnauti dar šimtą metų.

Palaipsniui augo reikalavimai dizaino kokybei. Pirmoji Chruščiovo serija buvo pakeista septintojo dešimtmečio pabaigoje. naujos serijos devynių aukštų pastatai. Antruoju pramoninio būsto statybos laikotarpiu (60-ųjų II pusė – 70-ųjų 1-oji pusė) pramonė perėjo prie naujų standartų: padidėjo gyvenamųjų pastatų aukštų skaičius, pagerėjo butų komfortas, standartiniai projektai dideliems. buvo sukurti skydiniai 9, 12 ir 16 aukštų pastatai. Jie išsiskyrė patogesniais planavimo sprendimais, aukštais iki 2,8 m, naujomis inžinerinėmis ir techninėmis gyvybės palaikymo sistemomis.

Bet, deja, pagrindas liko tas pats - plokštės praleidžia daug šilumos, nes buvo vieno sluoksnio. Gana primityvus butų ir bendro naudojimo patalpų išplanavimas. Jūs ėjote iš gatvės tiesiai į laiptinę, vestibiulio nebuvo. Stogas buvo daug nesandarus ir užšalęs. Šiandien visi šie 9 ir 12 aukštų pastatai yra kapitališkai renovuojami.

Tačiau šiandien „chruščioviški“ butai yra labai pasenę tiek morališkai, tiek fiziškai, dažnai tampa tiesiog pavojingi gyventojams. Dėl šių pastatų būklės nusidėvėjimo reikia juos rekonstruoti. Siekiant išspręsti šią problemą, namai perkeliami ir griaunami, jų vietoje bus statomi nauji. Maskvoje ir Sankt Peterburge jau pradėtos eksploatuoti ištisos Chruščiovo pastatų renovacijos programos. Sankt Peterburge bendrovė „SPb Renovation“ su miestu iki 2019 metų kovo mėnesio sudarė sutartį dėl ne mažiau kaip 7,2 mln. būsto, iš kurių 35% bus skirta „chruščiovkų“ persikėlimui.

Bendrovė „SPb-Renovatsiya“ teigė, kad rengiant projektą buvo panaudota Maskvos patirtis. Taip pat tyrė Europos patirtį, kur pokariu dėl spartaus gyventojų skaičiaus didėjimo miestuose buvo intensyviai statomi masinės gamybos namai. Prancūzijoje ir Vokietijoje renovacija prasidėjo daugiau nei prieš 30 metų. Šiuo metu mažaaukštė skydinė statyba labiausiai paplitusi Vakarų Europoje. Skydinių namų dalis Didžiosios Britanijos, Suomijos, JAV būsto fonde siekia apie 20-40 proc. Jų populiarumas pirmiausia paaiškinamas ekonomiškumu, taip pat mažu aplinką teršiančių atliekų kiekiu. Todėl iškilūs Švedijos, Prancūzijos ir Didžiosios Britanijos architektūros biurai kūrė teritorijų plėtros koncepcijas. Juk kalbame išskirtinai apie integruotą teritorijų plėtrą ir būtina atsižvelgti į visus niuansus: nuo visų inžinerinių komunikacijų keitimo iki harmoningos ir patogios gyvenamosios aplinkos kūrimo kvartaluose šimtams tūkstančių miestiečių.

Vokietija. Sutvarkytas penkių aukštų pastatas, mūsų „Chruščiovinių“ pastatų prototipas

Pavyzdžiui, Vokietijoje skydiniai namai išardomi, plokštės susmulkinamos ir naudojamos kelių tiesimui. Tankioje teritorijoje du iš penkių namų yra nugriauti, o teritorija sutvarkyta.

Maskvoje perkėlimo procesas prasidėjo anksčiau nei Sankt Peterburge, jis vyksta jau daugiau nei 15 metų ir daug intensyviau, nes, pasak ekspertų, sostinėje buvo priimta K-7 serija, kurios namai pasižymėjo mažu stiprumu; Šių namų tarnavimo laikas yra 20-25 metai.

Sankt Peterburge taip pat buvo bandoma atkurti seną būstą: pastatai apšiltinti, įrengti modernūs stovai, stiklo paketai. Tačiau ekspertų teigimu, senojo Chruščiovo pastato renovacija kainuoja 25 milijonus rublių, o tai yra brangiau nei naujo būsto statyba. Todėl jie nusprendė, kad tai nėra masinės renovacijos pasirinkimas.

Pagal renovacijos projektus rekonstrukcija vyksta žiedine tvarka: statomi nauji būstai, gyventojai kraustosi iš senų namų į naujus, senas būstas griaunamas, o vietoje jų statomas naujas būstas. Dabar Sankt Peterburge planuojama nugriauti „Chruščiovinius“ pastatus, kurių bendras plotas – 500 tūkst. kv.m., kur, be naujų pastatų, planuojama pastatyti dengtas automobilių stovėjimo aikšteles ir atviras automobilių stovėjimo aikšteles.

Regionuose modernizacija vyksta lėčiau nei sostinėse, „chruščioviškų“ pastatų paklausa išlieka, o gyventojai bando savarankiškai spręsti rekonstrukcijos ir gyvenimo sąlygų gerinimo problemą griaunant pertvaras ir vizualiai plečiant erdvę.

„Chruščiovka“ kartą padėjo tūkstančiams šeimų palikti komunalinius butus ir kareivines.

Tai gana pigus ir įperkamas būstas, kuris daugeliui šeimų, taip pat lankytojų yra atspirties taškas, siekiant tolimesnio patogesnio ir patogesnio būsto įsigijimo. Kai kurių ekspertų nuomone, renovacijos projektuose bus sukurtas beveik verslo klasės naujas būstas, kurio plotas bus didesnis, bet kaina didesnė. Tai yra, lankytojai ir net miesto gyventojai neturės atspirties taško. Šiandienos ekonomikos sąlygomis pigus būstas yra būtinas. Mes turime 10% žemesnio lygio būstų. Renovacijos metu jis išnyks, o tai savo ruožtu turės įtakos nekilnojamojo turto kainoms.

Greičiausiai kainos kils. Sunku pasakyti, kiek dabar.

Tipiškos gyvenamųjų namų serijos

Tipiškos gyvenamųjų namų serijos- masinės serijos namų tipai, pastatyti SSRS miestuose ir kai kuriose Varšuvos pakto šalyse ir yra daugelio šių miestų gyvenamųjų rajonų architektūrinės išvaizdos pagrindas. Pagal statybos technologiją serijiniai namai skirstomi į skydinius, blokinius ir mūrinius.

Istorija

Pirmųjų „chruščioviškų“ pastatų prototipas buvo blokiniai pastatai (Plattenbau), statyti Berlyne ir Drezdene nuo XX a. 20-ųjų. Chruščiovo laikų gyvenamųjų pastatų statybos truko nuo 1959 iki 1985 metų. 1956-1965 metais SSRS buvo pastatyta daugiau nei 13 tūkstančių gyvenamųjų namų ir beveik visi penkių aukštų. Tai leido kasmet pristatyti 110 mln. kvadratinių metrų būsto. Sukurta atitinkama gamybinė bazė ir infrastruktūra: namų statybos gamyklos, gelžbetonio gamyklos ir kt. Pirmosios namų statybos gamyklos buvo sukurtos 1959 m. Glavleningradstroj sistemoje, o 1962 m. – Maskvoje ir kituose miestuose. Visų pirma, 1966–1970 metais Leningrade gyvenamąjį plotą gavo 942 tūkst. žmonių, iš kurių 809 tūkst. persikėlė į naujus namus, o 133 tūkst. – senuose namuose. Nuo 1960 metų statomi gyvenamieji 9 aukštų skydiniai namai, o nuo 1963 metų – 12 aukštų.

Technologijos

Surenkamieji skydinių namų komponentai

Skydinio namo komponentai, tai didelės gelžbetoninės plokštės, gaminamos gamyklose. Gamyklos sąlygomis gelžbetonio gaminiai gaminami pagal galiojančius GOST, todėl daroma prielaida, kad jų kokybė turėtų skirtis teigiama kryptimi nuo gaminių, pagamintų tiesiogiai statybvietėje. Tačiau iš tikrųjų kai kuriose gamyklose nesilaikoma tinkamų technologijų. Skydinio namo statyba primena vaikiško konstravimo komplekto surinkimą. Į statybvietę pristatomos paruoštos konstrukcijos dalys, kurias statytojai gali tik sumontuoti. Dėl to darbo našumas tokiame pastate yra labai didelis. Statybvietės plotas yra daug mažesnis nei reikia statant mūrinį namą. Tokie ilgi ir daug darbo reikalaujantys procesai, kaip armatūros įrengimas ar betonavimas, būdingi monolitinio būsto statybai, yra visiškai neįtraukti. Būtent čia ekspertai įžvelgia pagrindinį skydinių būstų statybos pranašumą prieš kitas statybos rūšis. Šio tipo trūkumai yra nekokybiškas konstrukcijos surinkimas. Skauda vieta – tarppanelių siūlės, pro kurias, jei tai daroma neteisingai, prasiskverbia vėjas ir vanduo. Taip pat skydiniai namai pasižymi prasta garso izoliacija, priešingai nei namai su medinėmis grindimis ir kai kurių tipų monolitiniai namai.

Seisminio stabilumo problemos

Tomis pačiomis sąlygomis skydiniai ir monolitiniai daugiabučiai bei daugiaaukščiai pastatai seisminėje zonoje yra pageidautini dėl šių namų dizaino ypatumų, kuriuose beveik visos sienos yra „nešančios“, o grindys yra tvirtai sujungtos viena su kita. . Tokiuose namuose atskiri elementai yra mažiau lankstūs nei karkasiniuose ir veikia kaip vientisa konstrukcija. Namai su gelžbetoniniu karkasu ir mūrinėmis sienomis taip pat turi atlaikyti seismines apkrovas, tačiau tokiuose namuose turi būti gelžbetoninės skersinės sienos (standartinės diafragmos), suteikiančios namui stabilumą, arba gelžbetoninės „standinimo šerdys“, kurių vaidmuo ir yra liftų šachtomis ir laiptais.